Рішення № 32723758, 03.07.2013, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

18.07.13р. Справа № 904/3915/13

За позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області, м.Дніпропетровськ

до фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м.Кривий Ріг

про стягнення 24 933,19 грн.

Суддя Мельниченко І.Ф.

Представники:

Від позивача: Грудниста В.Ю. - довіреність № 44 від 30.04.13р.

Від відповідача: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся до господарського суду Дніпропетровської області з позовом про стягнення 17 210,51 грн., що складають заборгованість по орендній платі за період з квітня 2012р. по жовтень 2012р. згідно договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 12/02-4366-ОД від 05.05.11р., 860,95 грн. пені, 6861,73 грн., що складають заборгованість по оплаті завдатку.

Відповідач відзив на позов не надав, його представник в судове засідання не з'явився.

Згідно з Інформаційним листом Вищого господарського суду України від 13.08.2008р. № 01-8/482 "Про деякі питання застосування норм Господарського процесуального кодексу України, порушені у доповідних записках про роботу господарських судів у першому півріччі 2008 року" відповідно до пункту 3.5.11 Інструкції з діловодства в господарських судах України, затвердженою наказом Вищого господарського суду України від 10.12.2002р. № 75 (з подальшими змінами), перший, належним чином підписаний, примірник процесуального документа (ухвали, рішення, постанови) залишається у справі; на звороті у лівому нижньому куті цього примірника проставляється відповідний штамп суду з відміткою про відправку документа, що містить: вихідний реєстраційний номер, загальну кількість відправлених примірників документа, дату відправки, підпис працівника, яким вона здійснена.

Дана відмітка, за умови, що її оформлено відповідно до наведених вимог названої Інструкції, є підтвердженням належного надсилання копій процесуального документа сторонам та іншим учасникам судового процесу.

Водночас до повноважень господарських судів не віднесено з'ясування фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб - учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій. Тому відповідні процесуальні документи надсилаються господарським судом згідно з поштовими реквізитами учасників судового процесу, наявними в матеріалах справи, примірники повідомлення про вручення рекомендованої кореспонденції, повернуті органами зв'язку з позначками „адресат вибув", „адресат відсутній", зокрема, "за зазначеною адресою не проживає" і т. п., з урахуванням конкретних обставин справи можуть вважатися належними доказами виконання господарським судом обов'язку щодо повідомлення учасників процесу про вчинення судом певних процесуальних дій.

Крім того, особи, які беруть участь у розгляді, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації - адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення (див. Постанову Пленуму ВГСУ № 18 від 26.12.11р. "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України).

Згідно витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців станом на 05.06.13р., відповідач знаходиться за адресою, зазначеною у позовній заяві, на яку і була надіслана ухвала суду як про порушення провадження у справі так і про відкладення, а отже відповідач був належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи.

Таким чином, господарський суд вважає, що відповідач не скористався своїм правом на участь представника у судовому засіданні.

В судовому засіданні оголошені вступна та резолютивна частини рішення (ст. 85 Господарського процесуального кодексу України.).

Дослідивши матеріали справи, заслухавши представника позивача, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

05.05.11р. сторони уклали договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 12/02-4366-ОД, згідно п.1.1. якого Орендодавець (позивач у даній справі) передає, а Орендар (відповідач) приймає в строкове платне користування державне окреме нерухоме майно нежитлове вбудоване приміщення, площею 251,1 кв.м, розміщене за адресою: АДРЕСА_1 на першому поверсі 1 поверхового будинку, що перебуває на балансі ДП "НДГРІ", вартість якого визначена згідно зі звітом про оцінку на 09.03.11р. і становить за незалежною оцінкою 273174,00 грн.

Згідно п.1.2. договору, майно передається в оренду з метою розміщення майстерні, що здійснює технічне обслуговування та ремонт автомобілів.

За умовами договору, п.2.1., Орендар вступає у строкове платне користування державним майном у термін, вказаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акту приймання-передачі майна.

Виконуючи умови договору Орендодавець здав, а Орендар прийняв вказані у п.1.1. договору приміщення, що підтверджується актом приймання-передачі від 05.05.11р.

Відповідно до ч.1 ст. 759 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

У п.10.1. договору, сторонами встановлено, що договір укладено строком на 2 роки, 364 днів, що діє з 05.05.11р. до 03.05.14р. включно.

Доказів розірвання договору, матеріали справи не містять, тобто він є діючим.

В частині 1 ст. 762 Цивільного кодексу України, встановлено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до умов договору, п.3.1., орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.95 № 786 або за результатами конкурсу на право оренди державного майна і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку - лютий 2011р. 4855,75 грн. Орендна плата за перший місяць оренди - травень 2011р. визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за березень, квітень, травень 2011р.

Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється згідно з чинним законодавством (п.3.2. договору).

Відповідно до п.3.6. договору, орендна плата перераховується до державного бюджету та та Балансоутримувачу у співвідношенні:

- 70% до державного бюджету по місцю реєстрації орендаря у податковій інспекції на рахунки відкриті відділенням казначейства у розмірі 3399,03 грн.

- 30% балансоутримувачу у розмірі 1456,72 грн. щомісяця не пізніше 15-го числа місяця наступного за звітним відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом міністрів України і чинних на кінець періоду, заякий здійснюється платіж.

В п.3.10 договору сторони встановили, що зобов'язання Орендаря за сплатою орендної плати забезпечуються у вигляді завдатку в розмірі не меншому, ніж орендна плата за три (базових) місяці оренди, який вноситься в рахунок плати за три останні місяці оренди.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватися належним чином, відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту, або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідач зобов'язання щодо внесення орендної плати за період з квітня по жовтень 2012р. та завдатку, виконав неналежним чином, здійснивши розрахунки частково та не у повному обсязі.

Доказів погашення заборгованості в сумі 17 210,51 грн., та внесення завдатку в сумі 6861,73 грн., на момент розгляду спору відповідач не надав, в зв'язку з чим вказані суми підлягають до примусового стягнення.

Згідно ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Статтею 611 Цивільного кодексу України встановлено, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.

За порушення строків сплати суми орендної плати, в договорі встановлена відповідальність у вигляді пені в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, на дату її нарахування, суми заборгованості за кожен день прострочки включаючи день оплати ( п.3.8.).

Згідно наданому позивачем розрахунку до стягнення підлягає пеня в сумі 860,95 грн. за період прострочення з 14.05.12р. по 13.11.12р., нарахування якої здійснено відповідно до кожної суми заборгованості за відповідний місяць.

Керуючись ст.ст. 526, 610, 611, 759, 762, Цивільного кодексу України, ст.ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (50086, АДРЕСА_2, ІН НОМЕР_1) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Косомольська, 58, р/р 35214001001104 в УДК України у Дніпропетровській області, МФО 805012, код ЄДРПОУ 13467337) 17 210,51 грн. (сімнадцять тисяч двісті десять гривень) 51 коп. заборгованості по орендній платі, 6861,73 грн. (шість тисяч вісімсот шістдесят одна гривня) 73 коп. завдатку, 860,95 грн. (вісімсот шістдесят гривень) 95 коп. пені, 1720,50 (одна тисяча сімсот двадцять гривень) 50 коп. судового збору.

Суддя І.Ф. Мельниченко

Повне рішення складено 24.07.2013р.