Рішення № 32685789, 26.07.2013, Господарський суд Івано-Франківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 липня 2013 р. Справа № 909/762/13

Господарський суд Івано-Франківської області у складі: судді Фанди О.М., при секретарі судового засідання Поліводі С.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "Євробуд ХХI", провулок Складський, 1, м. Чернівці, Чернівецька область, 58000

до відповідача: Фізичної особи - підприємця Козюрака Ярослава Дмитровича, вул. Миколайчука,19/47, м. Івано-Франківськ, 76000

про стягнення боргу в сумі 139 542 грн. 94 коп.

за участю представників сторін:

від позивача: Мелещук Валентин Васильович - представник (довіреність б/н від 04.06.2013 року)

від відповідача: Стусяк Василь Миколайович - представник (довіреність зареєстровано в реєстрі за № 1193 від 24.07.2013 року)

встановив: 01 липня 2013 року товариство з обмеженою відповідальністю "Євробуд ХХI" звернулось до господарського суду Івано-Франківської області з вимогою до фізичної особи - підприємця Козюрака Ярослава Дмитровича про стягнення заборгованості по орендній платі та витрат на відшкодування комунальних платежів в сумі 139 542 грн. 94 коп.

Позовні вимоги обгрунтовані неналежним виконанням відповідачем умов договорів оренди нежитлового приміщення №03/01-11 від 01.01.2011 року, №42 від 01.06.2011 року, №1 від 01.01.2012 щодо здійснення орендної плати та відшкодування витрат по комунальних платежах.

16 липня 2013 року позивач подав до суду клопотання (вх. №11743/13) про зменшення розміру позовних вимог на 0,35 коп. (тридцять п"ять копійок), в результаті чого просить суд стягнути з відповідача заборгованість по вищезазначених договорах в сумі 139 542 грн. 59 коп.

26 липня 2013 року товариство з обмеженою відповідальністю "Євробуд ХХI" подано заяву (вх. №12343/13), якою повідомив про часткове погашення відповідачем заборгованості по орендній платі на суму 6000 грн. З врахуванням наведеного просить суд стягнути 133 542 грн. 59 коп.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав з підстав викладених у позовній заяві, та з урахуванням заяви про зменшення розміру позовних вимог (вх. №11743/13 від 16.0713) і заяви про часткове погашення відповідачем заборгованості (вх. №12343/13 від 26.07.13) просить суд позов задовольнити та стягнути з відповідача 133 542 грн. 59 коп.

Представник відповідача в судовому засіданні проти позовних вимог заперечив, з підстав викладених у відзиві на позовну заяву (вх.№12372/13 від 26.07.13). В обгрунтування свого заперечення відповідач посилається на неврахування позивачем при нарахуванні суми боргу часткової її сплати відповідачем ( в сумі 6 000 грн.).

Розглянувши матеріали справи, вислухавши представників сторін, оцінивши докази у їх сукупності, надавши їм належної правової характеристики, суд бере до уваги наступне.

01 січня 2011 року, 01 червня 2011 року та 01 січня 2012 року між товариством з обмеженою відповідальністю "Євробуд ХХI" (по договорах орендодавець) та приватним підприємцем Козюраком Ярославом Дмитровичем (по договорах орендар) укладено договори оренди нежитлового приміщення №03/01-11 (з терміном дії до 31.01.11 року), №42 (з терміном дії до 31.12.2011 року), №1 (з терміном дії до 31.12.2012 року), відповідно до умов яких (пунктів 1.1 та 1.3 ) позивач (орендодавець) зобов"язався передати, а відповідач (орендар) прийняти у тимчасове, строкове та платне користування нежитлове приміщення (магазин) площею 578,50 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Івано-Франківськ, вул. Сорохтея, 41-А.

Пунктами 2.3 зазначених вище договорів передбачено, що приміщення яке орендується, вважається переданим в оренду з моменту підписання акта приймання-передачі.

Факт передачі позивачем відповідачу зазначеного вище приміщення підтверджується двосторонніми актами приймання-передачі від 01.01.11, 01.06.11 та 01.01.12, скріплені печатками, копії яких долучені до матеріалів справи.

Відповідно до пунктів 4.1, 4.2, 4.3 укладених договорів орендна плата за все приміщення, що орендується в цілому складає 18 (вісімнадцять) в місяць за 1 кв.м., яка підлягає сплаті до 5-го числа місяця, наступного за звітним; та орендар згідно виставлених рахунків не пізніше 5-го числа місяця, наступного за звітним сплачує витрати на відшкодування комунальних платежів.

05 січня 2013 року між позивачем та відповідачем також був укладений договір №б/н, відповідно до умов якого (п.1, п.2, п.4) відповідач зобов"язався звільнити орендоване ним нежитлове приміщення (магазин) площею 578,50 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Івано-Франківськ, вул. Сорохтея, 41-А не пізніше 01.02.13, та за користування даним приміщенням за період з 01.01.13 року по 01.02.13 оплатити позивачу орендну плату в сумі 10 413 грн. 00 коп. та всі комунальні платежі за вказаний період.

В порушення відповідачем вищезазначених умов договорів, у останнього виникла заборгованість по орендній платі та комунальних платежах, що зумовило позивача звернутись з даним позовом до суду.

З огляду на наведене, суд виходить з наступного.

Згідно ст. 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання і інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, відповідно до договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Як передбачено чинним законодавством, зокрема, ст. ст. 526, 629 Цивільного кодексу України, зобов'язання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться, одностороння відмова від зобов'язання не допускається; договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно з ст. ст. 759, 762 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Частина перша статті 530 Цивільного кодексу України визначає, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

А, згідно з пунктом першим статті 610 цього ж Кодексу, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

З наведеного вище випливає, що відповідач зобов'язаний був своєчасно вносити оренду плату та сплачувати витрати на відшкодування комунальних платежів, згідно вимог чинного законодавства України та умов укладених договорів, а саме: пунктів 4.2, 4.3 договорів №03/01-11 від 01.01.11, №42 від 01.06.11, №1 від 01.01.12 відповідно до яких відповідач зобов'язався сплачувати орендну плату позивачеві щомісячно, в строк до 5 числа місяця, наступним за звітним в розмірі, що розраховується відповідно до п. 4.1, з урахуванням п.1.1. зазначених договорів; та пунктів 2 та 4 Договору від 05.01.13.

В порушення умов укладених між сторонами у справі договорів та вищевказаних правових норм, у відповідача виникла заборгованість.

Відповідно до наданого позивачем уточненого розрахунку заборгованості станом на 15.07.2013 року сума заборгованості відповідача по орендній платі та витрат на відшкодування комунальних платежів складає 139 542 грн. 59 коп.

Згідно поданої позивачем заяви вх. №12343 від 26.07.13 вбачається про часткову сплату відповідачем заборгованості на суму 6 000 грн. після звернення позивачем з позовом до суду.

Згідно п. 11 ч.1 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд припиняє провадження у справі, якщо відсутній предмет спору.

З врахуванням наведеного, суд приходить до висновку в частині стягнення 6 000 грн. заборгованості провадження у справі припинити та повідомити позивача про наслідки припинення провадження у справі, зокрема роз"яснив, що у випадку припинення провадження у справі повторне звернення до господарського суду зі спору між тими ж сторонами, про той же предмет і з тих же підстав не допускається.

Щодо решти позовних вимог на суму 133 542 грн. 59 коп., то факт вказаної заборгованості відповідача перед позивачем підтверджується матеріалами справи.

Відповідно до статтей 33, 34 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона по справі повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Відповідач доводи позивача щодо існування заборгованості по орендній платі та витрат на відшкодування комунальних платежів на суму 133 542 грн. 59 коп. не спростував.

З врахуванням наведеного, суд вважає позовні вимоги позивача на суму 133 542 грн. 59 коп. обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Щодо розподілу судового збору, то суд виходить з наступного.

Частиною 2 ст. 49 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що якщо спір виник внаслідок неправильних дій сторони, господарський суд має право покласти на неї судовий збір незалежно від результатів вирішення спору.

З врахуванням наведеної норми, судові витрати по справі слід відшкодувати позивачу за рахунок відповідача.

Керуючись ст. 124 Конституції України, ст. ст. 526, 529, 530, 610, 629, 759, 762 Цивільного кодексу України, ст. 193 Господарського кодексу України, ст. 33, 34, 49, п.11 ч. 1 ст.80, ст. ст. 82 -85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

в и р і ш и в :

частково задовольнити позов товариства з обмеженою відповідальністю "Євробуд ХХI" до фізичної особи - підприємця Козюрака Ярослава Дмитровича про стягнення заборгованості по орендній платі та витрат на відшкодування комунальних платежів в сумі 139 542 грн. 59 коп.

Стягнути з фізичної особи - підприємця Козюрака Ярослава Дмитровича (вул. Миколайчука,19/47, м. Івано-Франківськ, 76000, інд. код 2569504598) на користь товариства з обмеженою відповідальністю "Євробуд ХХI" (провулок Складський, 1, м. Чернівці, Чернівецька область, 58000, код 32027353) - 133 542 грн. 59 коп. (сто тридцять три тисячі п"ятсот сорок дві гривні п"ятдесят дев"ять копійки) - заборгованості по орендній платі та витрат на відшкодування комунальних платежів; та 2 790 грн. 86 коп. (дві тисячі сімсот дев"яносто гривень вісімдесят шість копійки) - судового збору.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

В решті провадження у справі припинити.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено 30.07.13

Суддя Фанда О. М.

Виготовлено в КП "Діловодство спеціалізованого суду"

______ Кудлейчук О. В. 30.07.13