Рішення № 32659190, 22.07.2013, Господарський суд Сумської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

22.07.2013 Справа № 920/1094/13

за позовом: Українського державного підприємства поштового зв'язку «Укрпошта» в особі Сумської дирекції УДППЗ «Укрпошта», м. Суми

до відповідача: Головного управління юстиції у Сумській області, м. Суми

про стягнення 34 397 грн. 13 коп.

Суддя Коваленко О.В.

За участю представників:

від позивача: Огорілко Ю.М., довіреність №12-99 від 26.02.2013 р.;

від відповідача: Стеценко А.І., довіреність від 12.06.2013 р.;

В судовому засіданні брали участь: Секретар судового засідання Н.М. Саленко

Суть спору: позивач просить суд стягнути з відповідача на свою користь 34 397 грн. 13 коп., з яких: 32 935 грн. 35 коп. основного боргу, 1 461 грн. 78 коп. пені, нарахованих у зв'язку з неналежним виконанням відповідачем умов укладених між сторонами договорів оренди державного майна №1752 від 22.12.2011 р. та договору №10-292 від 03.07.2012 р. про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання послуг орендарю, а також судовий збір.

Від позивача надійшло клопотання №13-11-225 від 19.07.2013 р. про зменшення суми основного боргу, оскільки відповідачем сплачено 6 131 грн. 56 коп. заборгованості.

Крім того, в судовому засіданні представник позивача уточнив позовні вимоги та просить суд стягнути з відповідача на свою користь 24 907 грн. 57 коп., з яких: 23 445 грн. 79 коп. основного боргу, 1 461 грн. 78 коп. пені, нарахованих у зв'язку з неналежним виконанням відповідачем умов укладених між сторонами договорів оренди державного майна №1752 від 22.12.2011 р. та договору №10-292 від 03.07.2012 р. про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання послуг орендарю, а також судовий збір.

Відповідач в письмовому відзиві зазначив, що у нього дійсно виникла заборгованість по сплаті орендної плати у сумі 32 935 грн. 35 коп. станом на 5 червня 2013 р., але самостійно погасити вказану заборгованість немає можливості через здійснення розрахунково-касового обслуговування головного управління юстиції органами Державної Казначейської служби України. Станом на сьогоднішній день платіжні доручення на оплату витрат на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг надані до Головного управління Державної казначейської служби України у Сумській області, але оплачені були тільки витрати за опалення 6 131 грн. 56 коп. відповідно до платіжного доручення №1218, а отже станом на 08.07.2013 р. заборгованість становить 26 803 грн. 79 коп. Крім того, представник відповідача подав суду клопотання про долучення до матеріалів справи копій платіжних доручень від 30.05.2013 р. №№1228, 1227, 1229, 1226, 1225, 1220 на підтвердження часткової сплати суми боргу в розмірі 3 358 грн. 00 коп.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення повноважних представників сторін, оцінивши та дослідивши докази у справі, суд встановив:

22.12.2011 р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Сумській області (Орендодавець), Головним управлінням юстиції у Сумській області (Орендар) і Українським державним підприємством поштового зв'язку «Укрпошта» в особі Сумської дирекції УДППЗ «Укрпошта» (Балансоуримувач) був укладений договір оренди державного майна №1752 (далі за текстом - «Договір1», відповідно до умов якого Орендодавець передав, а Орендар (відповідач) прийняв у строкове платне користування державне нерухоме майно - нежитлові приміщення (на плані: підвалу - поз.2,3 площею 57,6 кв.м.; другого поверху - поз. 1-10 ,12-16, 36-46 площею 367,5 кв.м.; третього поверху - поз. 15-18 площею 33,1 кв.м.) загальною площею 458,2 кв.м. (реєстровий номер - 21560045.1900.ОГЦШНШ064), розташоване за адресою: м. Суми, вул. Воскресенська, 13/7 в підвалі, на другому та третьому поверхах будівлі - пам'ятки архітектури місцевого значення, що перебуває на балансі Сумської дирекції (код ЄДРПОУ - 22981300) Українського державного підприємства поштового зв'язку «Укрпошта».

Згідно п. 3.1. Договору 1 орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 р. №786 і становить без ПДВ 1 грн. 00 коп. в рік.

Пунктом 3.4. Договору 1 передбачено, що орендна плата перераховується до державного бюджету та Балансоутримувачу у співвідношенні 70% до 30% щорічно не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним роком, відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.

Зі змісту п. 5.10. Договору 1 вбачається, що відповідач зобов'язувався здійснювати витрати, пов'язані з утриманням орендованого майна і протягом 15 робочих днів після підписання цього Договору укласти з Балансоутримувачем - позивачем договір про відшкодування витрат Балансоутримувача на утримання орендованого майна, надання комунальних послуг відповідачу та компенсацію податку на землю, відповідно до чинного законодавства України, а також здійснювати розрахунки по цих договорах, незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Вказане приміщення було передане відповідачу згідно акту приймання-передачі майна від 22.12.2011 р.

03.07.2012 р. на виконання умов Договору 1 між позивачем і відповідачем був укладений договір про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю №10-292 (далі за тексом «Договір2»), відповідно до умов якого позивач забезпечує обслуговування, експлуатацію будівлі, що знаходиться за адресою: м. Суми, вул. Воскресенська, 13/7, загальною площею 1113,6 кв.м., а також утримання прибудинкової території, а відповідач бере участь у витратах позивача на виконання вказаних робіт пропорційно до займаної ним площі в цій будівлі ,якщо інше не випливає з характеру послуг, наданих позивачем за цим Договором.

Згідно п. 2.2.3. Договору 2 відповідач зобов'язується не пізніше 18 числа місяця, наступного за звітним місяцем, вносити плату на рахунок позивача, за санітарне обслуговування прибудинкової території та допоміжних приміщень будівлі, технічне обслуговування Будівлі відповідно до загальної площі Приміщення, плату за користування земельною ділянкою, а також комунальні послуги згідно Зведеного розрахунку.

Вартість послуг на 2012 р. складає: за теплопостачання - 72 000 грн. 00 коп., за електропостачання - 10 000 грн. 00 коп., водопостачання та стоки - 2 962 грн. 84 коп., експлуатаційні витрати - 75 613 грн. 94 коп., плата за користування земельною ділянкою - 3 726 грн. 47 коп., пожежна сигналізація - 1 829 грн. 23 коп. У разі споживання послуг у більшому обсязі ніж очікувано, оплата здійснюється згідно фактичних витрат. Вартість послуг на 2013-2014 роки визначається додатковою угодою, яка укладається сторонами в порядку, визначеному п. 5.3. цього Договору.

Зі змісту п.1 Додаткової угоди №1 від 19.12.20120 р. до Договору 2 вбачається, що абзац 3 п. 2.2.3. Договору 2 викладено в новій редакції: «Вартість послуг на 2012 рік складає: за теплопостачання - 69 000 грн. 00 коп., електропостачання - 6 500 грн. 00 коп., водопостачання та стоки - 2 962 грн. 84 коп., експлуатаційні витрати - 75 613 грн. 94 коп., плата за користування земельною ділянкою - 3 726 грн. 47 коп., пожежна сигналізація - 1 829 грн. 23 коп.».

Пунктом 1 Додаткової угоди №2 від 19.12.20120 р. до Договору 2 вбачається, що абзац 3 п. 2.2.3. Договору 2 викладено в новій редакції: «Вартість послуг на 2012 рік складає: за теплопостачання - 64 870 грн. 56 коп., електропостачання - 6 574 грн. 40 коп., водопостачання та стоки - 2 962 грн. 84 коп., експлуатаційні витрати - 75 613 грн. 94 коп., плата за користування земельною ділянкою - 3 686 грн. 47 коп., пожежна сигналізація - 1 829 грн. 23 коп.».

Відповідно до п. 1 Додаткової угоди №3 від 29.04.2013 р. до Договору 2 вбачається, що абзац 3 п. 2.2.3. Договору 2 викладено в новій редакції: «Вартість послуг на 2013 рік складає: за теплопостачання - 48 000 грн. 00 коп., електропостачання - 8 000 грн. 00 коп., водопостачання та стоки - 2 885 грн. 28 коп., експлуатаційні витрати - 73 634 грн. 52 коп., плата за користування земельною ділянкою - 3 628 грн. 92 коп., пожежна сигналізація - 1 781 грн. 40 коп.».

Позивач мотивує свої вимоги тим, що належним чином виконував умови укладених між сторонами Договорів 1 і 2, але відповідач в порушення взятих на себе зобов'язань оплачував витрати балансоутримувача (позивача) орендованого приміщення частково, що підтверджується відповідними копіями платіжних доручень, які містяться в матеріалах справи, в наслідок чого його заборгованість станом на день розгляду справи становить 23 445 грн. 79 коп.

Згідно ст. 526 Цивільного кодексу України, ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. (ст. 525 ЦК України).

Частиною 1 ст. 530 Цивільного кодексу України передбачено, якщо у зобов'язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей термін.

Враховуючи те, що відповідачем не подано суду доказів сплати боргу або обґрунтованих заперечень, суд дійшов висновку, що вимоги позивача в частині стягнення з відповідача 23 445 грн. 79 коп. основного боргу є правомірними, обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Крім того, позивачем заявлені вимоги про стягнення з відповідача на свою користь 1 461 грн. 78 коп. пені, нарахованої за період прострочення виконання грошового зобов'язання з 18.02.2013 р.

Відповідно до п. 2.2.3. Договору 2 при несвоєчасному внесенні плати відповідач взяв на себе зобов'язання сплачувати пеню із розрахунку подвійної облікової ставки НБУ від несплаченої суми наданих послуг за кожен день прострочки.

Суд не приймає до уваги заперечень відповідача з приводу доцільності зменшення розміру пені, враховуючи те, що додаткова угода до Договору 2 була підписна сторонами лише у квітні 2013 р., а отже сума пені повинна бути нарахована з 19.05.2013 р., оскільки умови Додаткової угоди №3 до Договору 2 розповсюджуються на правовідносини, які виникли в період з 01.01.2013 р. до 31.12.2013 р., що встановлено п. 3 зазначеної угоди від 29.04.2013 р.

Враховуючи те, що судом встановлено порушення відповідачем строків виконання грошового зобов'язання, позовні вимоги в частині стягнення з відповідача на користь позивача пені 1 461 грн. 78 коп. визнаються судом правомірними, обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Згідно Закону України «Про судовий збір» та ст. 49 Господарського процесуального кодексу України 1 720 грн. 50 коп. судового збору підлягає стягненню з відповідача на користь позивача

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 33, 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ :

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Головного управління юстиції у Сумській області (40000, м. Суми, вул. Кірова, 28, код ЄДРПОУ 34933040) на користь Українського державного підприємства поштового зв'язку «Укрпошта» в особі Сумської дирекції УДППЗ «Укрпошта» (40003, м. Суми, пл. Привокзальна, 5 код ЄДРПОУ 22981300) 23 445 грн. 79 коп. основного боргу, 1 461 грн. 78 коп. пені, 1 720 грн. 50 коп. судового збору.

3. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Повний текст рішення підписано 29.07.2013 року.

СУДДЯ О.В. КОВАЛЕНКО