Рішення № 32646271, 08.07.2013, Золочівський районний суд Харківської області

ЗОЛОЧІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ЄДРПОУ 02893870, 62203, смт Золочів, вул. Комсомольська, 13, inbox@zl.hr.court.gov.ua, т.(05764) 5-01-93

Справа № 622/741/13-ц р.

2/622/419/2013

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08.07.2013 року смт Золочів

Золочівський районний суд Харківської області у складі:

головуючого: судді Шабас О.С.

при секретарі: Бойко І.О., Поповій В.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Золочівського районного суду Харківської області позовну заяву ОСОБА_1 до Одноробівської сільської ради Харківської області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом,

ВСТАНОВИВ:

19 червня 2013 року ОСОБА_1 звернувся до суду з відповідним позовом, в якому просить визнати за ним право власності в порядку спадкування за законом на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, після смерті його матері ОСОБА_3.

Свої вимоги позивач мотивував тим, що його матері ОСОБА_3 на підставі запису у погосподарській книзі належав вказаний житловий будинок. Після смерті матері звернувшись до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини не зміг отримати свідоцтво про право на спадщину на все спадкове майно з мотивів, з мотивів відсутності державної реєстрації права власності на спадковий будинок. В даний час позивач змушений звернутися до суду оскільки його право власності не визнається і він не може розпорядитися своєю власністю.

У судове засідання позивач та представник відповідача не з'явилися. Позивач подав заяву в якій зазначив, що заявлені вимоги підтримує, просить справу розглянути за його відсутності. Представник відповідача Одноробівської сільської ради Золочівського району Харківської області Гой Л.М. надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечував.

Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до положень ст. ст. 2,3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01 липня 2004 р. №1952-ІV Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Водночас права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за умов якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень.

До 19 січня 1996 року згідно з Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженою 31.01.66 Міністерством комунального господарства УРСР, не підлягали реєстрації будинки і домоволодіння, розташовані в сільських населених пунктах, які адміністративно підпорядковані містам або селищам міського типу, але до них не приєднані.

Відповідно до положень закону «Про сільські Ради народних депутатів трудящих УРСР» від 02 липня 1968 року (ВВС УРСР,1968, №28 ст. 177) кожна сільська рада вела погосподарські книги, в яких відповідним записом посвідчувалося право землекористування всіх громадян на території сільської Ради. У заглавній частині особового рахунку записується прізвище, ім'я, по батькові голови родини, на ім'я якого відкрито особовий рахунок, та він є власником будинку.

Як вбачається з наданої суду довідки КП «Архітектурно-інвентаризаційне бюро Золочівського району Харківської області» від 18.09.2012р. №215, що була видана на підставі довідки Олександрівської сільської ради Золочівського району Харківської області від 17.09.2012р. №02-23/569, згідно запису в погосподарській книзі відповідної сільради №12, особовий рахунок НОМЕР_1 житловий будинок АДРЕСА_1 числиться за померлою ОСОБА_3(а.с.19).

Відповідно до наданого суду технічного паспорту виданого 03 січня 2013 року КП «Архітектурно-інвентаризаційне бюро Золочівського району» на житловий будинок АДРЕСА_1, загальна площа будинку становить 56,5 квадратних метрів, житлова 31,0 квадратних метрів, будинок складається з приміщень: двох житлових кімнат площею 10,4 та 21,0 квадратних метрів, кухні, коридору, комори, веранди та господарських будівель: веранди літ «а», ганку літ «а2», літньої кухні літ «Б», тамбуру літ «а1», «б», погребу літ «В», сараю літ «Г», «Д», «Е», вбиральні «Ж», огорожі №1-3.

Відповідно до висновків технічного звіту про стан будівельних конструкцій й можливості подальшої експлуатації житлового будинку АДРЕСА_1 з господарськими будівлями, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1, виконаного ПП «Спецбудпроект-1», станом на момент обстеження усі основні будівельні конструкції деформацій не мають, знаходяться у задовільному стані, відповідають архітектурним, будівельним санітарним, пожежним нормам та придатні для подальшої експлуатації за призначенням.

Таким чином, суд доходить висновку, що ОСОБА_3 володіла будинком АДРЕСА_1, на праві власності, що підтверджується записом у погосподарській книзі Олександрівської сільської ради Золочівського району Харківської області.

Відповідно до наданого суду свідоцтва про народження НОМЕР_2 виданого Одноробівським с/відділом реєстрації актів цивільного стану Дергачівського району Харківської області 1 грудня 1964 року, встановлено, що батьками ОСОБА_1 є ОСОБА_5 та ОСОБА_3 (а.с. 12).

ІНФОРМАЦІЯ_1 у віці 73 років помер ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_2 у віці 74 років померла ОСОБА_3, що підтверджується відповідними свідоцтвами про смерть виданими 10 січня та 06 червня 2012 р. Одноробівською сільською радою Золочівського району Харківської області та Виконавчим комітетом Селецької сільської ради Оржицького району Полтавської області (а.с. 10,11).

Згідно положень ч. 2 ст. 1223 ЦК України у разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу.

Статтею 1261 ЦК України встановлено, що у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Таким чином, після смерті ОСОБА_3, відкрилася спадщина, до складу якої входить в тому числі житловий будинок АДРЕСА_1. Спадкоємцем ОСОБА_3 є її син ОСОБА_1.

Статті 1268,1269 ЦК України обумовлює порядок прийняття спадщини так спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу заяву про прийняття спадщини.

Як зазначено у листі Золочівської державної нотаріальної контори Харківської області від 03.10.2012 року №1708/02-ін, після смерті ОСОБА_3 заведена спадкова справа. До Золочівської державної нотаріальної контори Харківської області звернувся із заявою про прийняття спадщини, що відкрилася після смерті останньої звернувся її син ОСОБА_1.

03 жовтня 2012 року нотаріусом Золочівської державної нотаріальної контори Харківської області Тихоновою Н.П. позивачу видано свідоцтво про право на спадщину за законом, що відкрилася після смерті його матері ОСОБА_3, спадщина складається з права на земельну частку (пай), у землі, що перебуває у колективній власності КСП «Зоря».

08 квітня 2013 року нотаріусом Золочівської державної нотаріальної контори Харківської області Тихоновою Н.П. відмовлено позивачу у вчиненні нотаріальної дії, по видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок АДРЕСА_1, в зв'язку з відсутністю реєстрації спадкового майна в Державному реєстрі речових прав.

Таким чином суд доходить висновку, що спадкодавець ОСОБА_3 за життя володіла спірним житловим будинком, право власності на даний будинок підтверджувалося записом у погосподарській книзі Олександрівської сільської ради Золочівського району Харківської області, що відповідало вимогам законодавства, що діяло на той час. Після смерті ОСОБА_3 відкрилася спадщина, що складалася із земельної ділянки (паю) та спірного житлового будинку, спадкоємцем померлої був її син ОСОБА_1, що вчинив всі дії по прийняттю спадщини, проте через відсутність у спадкодавеці правовстановлювального документу в розумінні положень Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», не має можливості в нотаріальному порядку оформити усе спадкове майно.

Керуючись наведеними положеннями матеріального закону та ст., ст. 10,11, 174, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1, в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_3.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Харківської області через Золочівський районний суд Харківської області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: Шабас О. С.,