"17" листопада 2006 р.
Справа № 22/396-06-11485
За позовом: Приватного
підприємства "Рулав"
До відповідача: Суб'єкт
підприємницької діяльності-фізична особа ОСОБА_1
Про визнання договору дійсним ,
визнання права власності та виселення
Суддя Торчинська Л.О.
Представники:
Від позивача: Гуревич О.В.- директор
Від відповідача: не з'явився
СУТЬ СПОРУ: Позивач,
Приватне підприємство (далі-ПП) "Рулав", звернувся з позовними
вимогами до Суб'єкта підприємницької діяльності-фізичної особи (далі - СПД)
ОСОБА_1 про визнання дійсним договору купівлі-продажу НОМЕР_1, укладеного між
СПД ОСОБА_1 та ПП "Рулав", визнання права власності ПП
"Рулав" на індивідуально-визначене майно у вигляді нежитлових
будівель з господарськими спорудами, загальною площею 342,2 кв.м, розташованих
на земельній ділянці площею 2,2576 га, за адресою:АДРЕСА_1, що складають одну
ідеальну долю, та складаються з : 1) Будівля гуртожитку (літ."А"), 2)
Будівля гуртожитку (літ."Б"), 3) Будівля гуртожитку
(літ."В"), 4) Сараю (літ."Г"), 5) Навісу (літ. "Д"),
6) Навісу (літ. "Ж"), 7) Вбиральні (літ. "З"), 8) Сараю
(літ. "И"), 9) Сараю (літ. "Е"), 10) Гаражу (літ.
"К") та виселення СПД ОСОБА_1 із зазначених будівель.
Позивач
позовну заяву підтримує, наполягає на своїх вимогах.
Відповідач проти позову в
попередніх засіданнях заперечував, відзив на позовну заяву не надав, в день
ухвалення рішення в засідання не з'явився.
Розглянувши у відкритому судовому
засіданні матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд
встановив:
СПД ОСОБА_1 на підставі Договору
купівлі-продажу НОМЕР_2 придбала у ВАТ "Одесакомунмаш" нежитлові будівлі з господарськими спорудами,
загальною площею 342,2 кв.м, розташованих на земельній ділянці площею 2,2576
га, за адресою: АДРЕСА_1, та складаються з : 1) Будівля гуртожитку
(літ."А"), 2) Будівля гуртожитку (літ."Б"), 3) Будівля
гуртожитку (літ."В"), 4) Сараю (літ."Г"), 5) Навісу (літ.
"Д"), 6) Навісу (літ. "Ж"), 7) Вбиральні (літ.
"З"), 8) Сараю (літ. "И"), 9) Сараю (літ. "Е"),
10) Гаражу (літ. "К") Відповідно до п.5 Договору право власності на
об'єкт купівлі-продажу переходить до покупця з моменту підписання акту
приймання-передачі нежилих будівель. Акт приймання-передачі був підписаний
сторонами 20.08.1995р.
15.12.2003р. СПД ОСОБА_1(Продавець)
та ПП "Рулав" (Покупець) уклали Угоду про вартість нежитлових
будівель, якою встановили, що вартість нежитлових будівель з господарськими
спорудами, загальною площею 342,2 кв.м, розташованих на земельній ділянці
площею 2,2576 га, за адресою: АДРЕСА_1, що складають одну ідеальну долю, та
складаються з : 1) Будівля гуртожитку (літ."А"), 2) Будівля
гуртожитку (літ."Б"), 3) Будівля гуртожитку (літ."В"), 4)
Сараю (літ."Г"), 5) Навісу (літ. "Д"), 6) Навісу (літ.
"Ж"), 7) Вбиральні (літ. "З"), 8) Сараю (літ.
"И"), 9) Сараю (літ. "Е"), 10) Гаражу (літ.
"К") за домовленістю сторін
оцінено у розмірі 213276 грн.
23.12.2003р. СПД ОСОБА_1(Продавець)
та ПП "Рулав" (Покупець) уклали Договір купівлі-продажу НОМЕР_3,
згідно якого Продавець продав, а Покупець придбав індивідуально визначене майно
у вигляді нежитлових будівель з господарськими спорудами, загальною площею
342,2 кв.м, розташованих на земельній ділянці площею 2,2576 га, за
адресою:АДРЕСА_1, що складають одну ідеальну долю, та складаються з : 1)
Будівля гуртожитку (літ."А"), 2) Будівля гуртожитку
(літ."Б"), 3) Будівля гуртожитку (літ."В"), 4) Сараю
(літ."Г"), 5) Навісу (літ. "Д"), 6) Навісу (літ.
"Ж"), 7) Вбиральні (літ. "З"), 8) Сараю (літ.
"И"), 9) Сараю (літ. "Е"), 10) Гаражу (літ. "К").
У той же день сторони підписали акт приймання-передачі об'єкту купівлі-продажу.
Згідно п.1.2. договору об'єкт
купівлі-продажу оцінено у 213 276 грн., які Покупець зобов'язаний сплатити
протягом 60 календарних днів з моменту підписання сторонами Договору та акту
приймання-передачі. Протягом грудня 2003р. та січня 2004р. Покупець сплатив
вартість об'єкту купівлі-продажу, що підтверджується квитанціями до прибуткових
касових ордерів ІНФОРМАЦІЯ_1.
Але, СПД ОСОБА_1відмовляється
звільняти будівлі, що були предметом договору купівлі-продажу НОМЕР_1,
посилаючись на те, що на її думку, вартість об'єкту купівлі-продажу
збільшилася, у зв'язку з чим вона вважає договір купівлі-продажу НОМЕР_1
недійсним та вимагає доплати за об'єкт у сумі 70 000 грн.
За таких обставин, позивач, на
підставі ст.ст.15,16 Цивільного кодексу України був вимушений звернутися до
суду за захистом свого порушеного права та охоронюваного законом інтересу, та
вимагає визнати дійсним договору купівлі-продажу НОМЕР_1, укладеного між СПД
ОСОБА_1 та ПП "Рулав", визнання права власності ПП "Рулав"
на індивідуально-визначене майно у вигляді не житлових будівель з
господарськими спорудами, загальною площею 342,2 кв.м, розташованих на
земельній ділянці площею 2,2576 га, за адресою:АДРЕСА_1, що складають одну
ідеальну долю, та складаються з : 1) Будівля гуртожитку (літ."А"), 2)
Будівля гуртожитку (літ."Б"), 3) Будівля гуртожитку
(літ."В"), 4) Сараю (літ."Г"), 5) Навісу (літ.
"Д"), 6) Навісу (літ. "Ж"), 7) Вбиральні (літ.
"З"), 8) Сараю (літ. "И"), 9) Сараю (літ. "Е"),
10) Гаражу (літ. "К"), та виселення СПД ОСОБА_1 із зазначених
будівель.
В обґрунтування позовних вимог
позивач посилається на ст. 128 Цивільного кодексу УРСР, ст.ст.526, 625
Цивільного кодексу України, ст.48 Закону України "Про власність".
Згідно ст.ст. 15,16 Цивільного
кодексу України кожна особа має право на захист свого порушеного цивільного права
у разі його порушення, невизнання або оспорювання, кожна особа має право
звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права
та інтересу.
Відповідно до ст. 153 Цивільного
кодексу УРСР, що діяв на момент укладення договору купівлі-продажу НОМЕР_1,
договір вважається укладеним, якщо між сторонами в потрібній формі досягнуто
згоди щодо всіх істотних умов. Як вбачається з матеріалів справи, сторони за
договором купівлі-продажу НОМЕР_1 досягли згоди щодо всіх істотних умов, зокрема,
щодо ціни об'єкту купівлі-продажу, що також підтверджується Угодою про вартість
не житлових будівель, укладеною
15.12.2003р. СПД ОСОБА_1 та ПП "Рулав" .
Відповідно до ст.48 Цивільного
кодексу УРСР, що діяв на момент укладення сторонами договору купівлі-продажу
НОМЕР_1, недійсною є угода, що не відповідає вимогам законодавства. Як
вбачається з матеріалів справи, договір купівлі-продажу НОМЕР_1 не суперечить
нормам законодавства, що діяли на момент його укладення. За таких обставин, не
має підстав вважати цей договір недійсним.
Згідно ст.128 Цивільного кодексу
УРСР, що діяв на момент укладення сторонами договору купівлі-продажу НОМЕР_1,
право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі,
якщо інше не передбачено законом або договором.
Відповідно до п.3.2.Договору право
власності на об'єкт купівлі-продажу переходить до покупця з моменту передачі
об'єкту купівлі-продажу. Як вбачається з матеріалів справи, акт
приймання-передачі об'єкту купівлі-продажу сторони за договором підписали 23.12.2003р.,
отже, саме з цієї дати у Покупця -ПП "Рулав" виникло право власності
на об'єкт купівлі-продажу: індивідуально-визначене майно у вигляді нежитлових
будівель з господарськими спорудами, загальною площею 342,2 кв.м, розташованих
на земельній ділянці площею 2,2576 га, за адресою:АДРЕСА_1, що складають одну
ідеальну долю, та складаються з : 1) Будівля гуртожитку (літ."А"), 2)
Будівля гуртожитку (літ."Б"), 3) Будівля гуртожитку
(літ."В"), 4) Сараю (літ."Г"), 5) Навісу (літ.
"Д"), 6) Навісу (літ. "Ж"), 7) Вбиральні (літ.
"З"), 8) Сараю (літ. "И"), 9) Сараю (літ. "Е"),
10) Гаражу (літ. "К").
Відповідно до ст.120 Земельного
кодексу України при переході права власності на будівлю і споруду право
власності на земельну ділянку або її частину може переходити на підставі
цивільно-правових угод , а право користування - на підставі договору оренди.
Згідно ст.377 Цивільного кодексу України до особи, яка придбала будівлю або
споруду, що розміщені на земельній ділянці, наданій у користування , переходить
право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та
частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування. Отже, у зв'язку з
набуттям ПП "Рулав" права власності на будівлі та споруди, у нього
виникло право на звернення до органів виконавчої влади та місцевого
самоврядування щодо оформлення права користування земельною ділянкою, на якій
розташований об'єкт.
З моменту переходу права власності
на об'єкт купівлі-продажу до нового власника -ПП "Рулав" у СПД
ОСОБА_1 не має правових підстав для користування зазначеним об'єктом, тому
вимога позивача щодо виселення СПД ОСОБА_1 із нежитлових будівель, загальною
площею 342,2 кв.м, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 також є обґрунтованою та підлягає
задоволенню.
Судові витрати по сплаті держмита
та витрат на забезпечення судового процесу покласти на відповідача згідно зі
ст.ст.44,49 ГПК України.
Керуючись
ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд, -
ВИРІШИВ:
1. Позовну заяву Приватного
підприємства "Рулав" -
задовольнити.
2. Визнати дійсним договір
купівлі-продажу НОМЕР_1, укладений між
СПД ОСОБА_1 та ПП "Рулав".
3. Визнати право власності Приватного
підприємства "Рулав" (м. Одеса, вул. Сонячна, 5, к. 406, код ЄДРПОУ
31579771) на індивідуально-визначене майно у вигляді не житлових будівель з
господарськими спорудами, загальною площею 342,2 кв.м, розташованих на
земельній ділянці площею 2,2576 га, за адресою:АДРЕСА_1, що складають одну
ідеальну долю, та складаються з : 1) Будівля гуртожитку (літ."А"), 2)
Будівля гуртожитку (літ."Б"), 3) Будівля гуртожитку
(літ."В"), 4) Сараю (літ."Г"), 5) Навісу (літ.
"Д"), 6) Навісу (літ. "Ж"), 7) Вбиральні (літ.
"З"), 8) Сараю (літ. "И"), 9) Сараю (літ. "Е"),
10) Гаражу (літ. "К");
4. Виселити Суб'єкта
підприємницької діяльності-фізичну особу ОСОБА_1 (код НОМЕР_4) з не житлових
будівель з господарськими спорудами, загальною площею 342,2 кв.м, розташованих
на земельній ділянці площею 2,2576 га, за адресою:АДРЕСА_1, що складають одну
ідеальну долю, та складаються з : 1) Будівля гуртожитку (літ."А"), 2)
Будівля гуртожитку (літ."Б"), 3) Будівля гуртожитку
(літ."В"), 4) Сараю (літ."Г"), 5) Навісу (літ.
"Д"), 6) Навісу (літ. "Ж"), 7) Вбиральні (літ.
"З"), 8) Сараю (літ. "И"), 9) Сараю (літ. "Е"),
10) Гаражу (літ. "К").
5. Стягнути з Суб'єкта підприємницької
діяльності-фізичної особи ОСОБА_1 (код НОМЕР_4) на користь Приватного
підприємства "Рулав" (м. Одеса, вул. Сонячна, 5, к. 406, код ЄДРПОУ
31579771) витрати по сплаті держмита у сумі 85 грн. та витрати на ІТЗ судового
процесу у сумі 118 грн.
Рішення суду набуває законної сили
в порядку ст.85 ГПК України.
Накази видати в порядку ст. 116
ГПК.
Суддя Торчинська Л.О.
Часті запитання
Який тип судового документу № 326312 ?
Документ № 326312 це Рішення
Яка дата ухвалення судового документу № 326312 ?
Дата ухвалення - 17.11.2006
Яка форма судочинства по судовому документу № 326312 ?
Форма судочинства - Господарське
Я не впевнений, що мені підходить повний доступ до системи YouControl. Які є варіанти?
Ми зацікавлені в тому, щоб ви були максимально задоволені нашими інструментами. Для того, щоб упевнитись
в цінності і потребі системи YouControl саме для вас - замовляйте безкоштовну демонстрацію продукту.
Також можна придбати доступ на 1 добу за 680 гривень.
Детальна інформація про ліцензії та тарифні плани.
В якому cуді було засідання по документу № 326312 ?
У чому перевага платних тарифів?
У платних тарифах ви отримуєте іформацію зі 180 джерел даних, у той час як у безкоштовному - з 22.
Також у платних тарифах доступно більше розділів даних та аналітичні інструменти миттєвої оцінки компаній, ФОП, та фізосіб.
Детальніше про різницю в доступах на сторінці тарифів.
Інформація про судове рішення № 326312, Господарський суд Одеської області
Судове рішення № 326312, Господарський суд Одеської області було прийнято 17.11.2006.
Форма судочинства - Господарське,
форма рішення - Рішення.
На цій сторінці ви зможете знайти корисні дані про це судове рішення. Ми забезпечуємо зручний та швидкий доступ до поточних судових рішень, щоб ви могли бути в курсі недавніх судових прецедентів. Наша база даних охоплює повний спектр необхідної інформації, дозволяючи вам швидко знаходити корисні дані.
Судове рішення № 326312 відноситься до справи № 22/396-06-11485
Це рішення відноситься до справи № 22/396-06-11485. Фірми, які зазначені в тексті цього судового документа:
Наша система забезпечує пошук за різними критеріями, такими як регіон або назва суда. Також у персональному кабінеті є можливість докладного налаштування, що суттєво прискорює процес пошуку інформації. Це дозволяє результативно заощаджувати ваш час при отриманні необхідної інформації з реєстру судових рішень та інших офіційних джерел.
Зареєструйтеся та перегляньте
більше інформації про
юридичну особу!
