Рішення № 32629818, 26.07.2013, Івано-Франківський міський суд Івано-Франківської області

Справа № 344/8802/13-ц

Провадження № 2/344/4125/13

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

ЗАОЧНЕ

25 липня 2013 року м. Івано-Франківськ

Івано-Франківський міський суд Івано-Франківської області в складі:

головуючого-судді Хоростіля Р.В.,

при секретарі Кубацькій І.Д.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовною заявою ТОВ «ЖЕД Експрес-Комфорт» до ОСОБА_1 про стягнення боргу, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся з позовом до відповідача про стягнення боргу, в обґрунтування якого покликався на те, що між ТОВ «Житлово-експлуатаційним будівельно-виробничим підприємством «МЖК Експрес-24» та ОСОБА_1 було укладено договір про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території № 3/13 від 01.02.2000р. Предметом даного договору є обслуговування та ремонт житлового будинку, а також прибудинкової території - надання послуг у будинку АДРЕСА_1, а ОСОБА_1 приймання участі у витратах на виконання названих робіт шляхом своєчасної оплати цих робіт та послуг за встановленим тарифом у строки та на умовах, передбачених договором. ТОВ «Житлово-експлуатаційне будівельно-виробниче підприємство «МЖК Експрес-24» є забудовником, що збудував будинок по АДРЕСА_1

01.01.2000р. ТОВ «Житлово-експлуатаційне будівельно-виробниче підприємство «МЖК Експрес-24» передало даний будинок на обслуговування експлуатуючій організації ТОВ «ЖЕД Експрес-Комфорт» за актом прийому-передачі від 01.01.2000р. Відповідний договір ОСОБА_1 не підписала у зв'язку із неявкою останньої для переукладення такого договору. Однак послуги по утриманню будинку позивачем надаються і ОСОБА_1 за них сплачувала, оплата здійснювалась на розрахунковий рахунок позивача за тарифами, встановленими в договорі № 3/13 від 01.12.2000р., а з 01.05.2008р. згідно тарифів за надані послуги встановлені згідно рішення Виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради від 18.03.2008р. № 103. Згідно рішення виконкому Івано-Франківської міської ради від 18.09.2012р. № 590 тарифи було скореговано вдруге. Відповідач недобросовісно виконує обов'язки по оплаті, в зв'язку з чим станом на 13.05.2013р. виникла заборгованість в сумі 5516,35грн. Тому просить суд стягнути з відповідача заборгованість за надані послуги з утримання будинку та судові витрати по справі.

В судове засідання представник позивача - Назарук О.В. не з'явилася, однак подала суду заяву, в якій позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила справу розглядати у її відсутності, не заперечивши проти заочного розгляду справи за відсутності відповідача.

Відповідач ОСОБА_1, в судове засідання повторно не з'явилася, хоча належним чином була повідомлена про час та місце розгляду справи, про причини неявки суду не повідомила, заяви про розгляд справи за її відсутності не подала.

Тому суд, враховуючи думку представника позивача, викладену в заяві, яка не заперечила проти вирішення справи за відсутності відповідача, розглянув справу за відсутності останньої та ухвалив заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задоволити з наступних підстав.

Судом встановлено, що між ТОВ «Житлово-експлуатаційним будівельно-виробничим підприємством «МЖК Експрес-24» та відповідачем ОСОБА_1 було укладено договір про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території № 3/13 від 01.02.2000р. (а.с.5). Предметом даного договору є обслуговування та ремонт житлового будинку, а також прибудинкової території - надання послуг у будинку АДРЕСА_1, а ОСОБА_1 приймання участі у витратах на виконання названих робіт шляхом своєчасної оплати цих робіт та послуг за встановленим тарифом у строки та на умовах, передбачених договором.

ТОВ «Житлово-експлуатаційне будівельно-виробниче підприємство «МЖК Експрес-24» є забудовником, що збудував будинок по АДРЕСА_1 01.01.2000р. ТОВ «Житлово-експлуатаційне будівельно-виробниче підприємство «МЖК Експрес-24» передало даний будинок на обслуговування експлуатуючій організації ТОВ «ЖЕД Експрес-Комфорт» за актом прийому-передачі від 01.01.2000р. (а.с.9).

Згідно рішення Виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради від 18.03.2008р. № 103 було встановлено скореговані тарифи на послуги з утримання будинків та прибудинкових територій (а.с.10-11), а згідно рішення виконкому Івано-Франківської міської ради від 18.09.2012р. № 590 тарифи було скореговано вдруге, і тариф для боржника становить 0,94грн. за кв.м., тобто 98,14грн. на місяць (а.с.12-13).

Як вбачається з розрахунку (а.с.6-8), сума заборгованості ОСОБА_1 станом на 13.05.2013р. становить 5516грн. 35коп.

Згідно ч. 2 ст. 382 ЦК України власникам квартири у дво - або багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому будинку.

Згідно ст. 322 ЦК України власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 162 ЖК України, плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться, крім квартирної плати, за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги.

Згідно з положеннями 24.06.2004р. № 1875-УІ, у сфері житлово-комунальних послуг відносини між їх учасниками здійснюються виключно на договірній основі. Ст.ст. 20, 21 цього Закону визначено обов'язки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг. Зокрема, обов'язками споживача є укладення договору на надання житлово-комунальних послуг, підготовленого виконавцем на основі типового договору; оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом; обов'язком виконавця - надання послуг вчасно та відповідної якості, згідно з законодавством та умовами договору; підготовка та укладання із споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором.

Відповідно до «Правил утримання жилих будинків і прибудинкових територій», затверджених наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 17.05.2005р. № 76, утримання будинків, споруд і прибудинкової території - це господарська діяльність, яка направлена на задоволення потреб фізичної чи юридичної особи в забезпеченні експлуатації та/чи ремонту житлових і нежитлових приміщень, будинків, споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них (прибудинкової) території у відповідності з вимогами нормативів, норм, стандартів, порядків і правил відповідно до законодавства.

Обов'язок власника квартири укласти договір на надання житлово-комунальних послуг та оплачувати надані послуги передбачено також п. 7 «Правил користування приміщенням житлових будинків», затверджених 08.10.1992р.

Згідно з ст. 29 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», договір на надання житлово-комунальних послуг у багатоквартирному будинку укладається між власником квартири, орендарем чи квартиронаймачем та балансоутримувачем або уповноваженою ним особою. У разі якщо балансоутримувач не є виконавцем, він укладає договори на надання житлово-комунальних послуг з іншим виконавцем.

Судом встановлено, що новий договір на надання послуг між відповідачем та позивачем (новим балансоутримувачем) відсутній, доказів ненадання позивачем послуг з утримання будинку та прибудинкової території, чи відмови відповідача у встановленому порядку від отримання цих послуг суду не представлено. Сам факт не переукладення договору не звільняє відповідача від плати за надані та спожиті послуги. Відсутність договору не є безумовною підставою для відмови в позові про стягнення заборгованості з оплати за спожиті послуги.

Крім цього, факт проживання відповідача ОСОБА_1 в квартирі АДРЕСА_1 не заперечено, як і не заперечено той факт, що відповідачка з моменту свого проживання у вказаній вище квартирі раніше сплачувала оплату послуг з утримання будинку.

Будь-яких доказів, які б спростовували проведений позивачем розрахунок заборгованості ОСОБА_1 відповідачем суду не подано.

Відтак, враховуючи вищенаведене, суд вважає, що позовні вимоги слід задоволити та стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість за послуги з утримання будинку.

Згідно з ч. 1 ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, тому з відповідача слід стягнути також 229грн. 40коп. сплаченого судового збору.

Керуючись ст. 10, 60, 88, 209, 212-215, 218, 224-226 ЦПК України, ст. 322, 382 ЦК України, ст. 162 ЖК України, ст. 29 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», суд-

В И Р І Ш И В :

Позов задоволити.

Стягнути з ОСОБА_1, зареєстрованої та проживаючої АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер - не відомий, на користь ТОВ «ЖЕД Експрес-Комфорт», що знаходиться за адресою: м. Івано-Франківськ, вул. Курінного Чорноти, 2 корп. 1, р/р 2600501248877 в ІФ ПАТ «Кредобанк», МФО 325365, код ЗКПО 31524832, - 5516 (п'ять тисяч п'ятсот шістнадцять) гривень 35коп. заборгованості за надані послуги з утримання будинку та 229 (двісті двадцять дев'ять)грн. 40коп. сплаченого судового збору.

Заочне рішення може бути переглянуто Івано-Франківським міським судом за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії.

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу до апеляційного суду Івано-Франківської області протягом 10 днів з дня його проголошення через Івано-Франківський міський суд.

Головуючий - суддя Хоростіль Р.В.