Рішення № 3259939, 18.03.2009, Господарський суд Рівненської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

33001 , м. Рівне, вул. Яворницького, 59

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"18" березня 2009 р. Справа № 5/51

Суддя Войтюк В.Р. розглянув справу

за позовом: Українсько-німецько-італійського підприємства з іноземними інвестиціями у формі товариства з обмеженою відповідальністю "Тома"

до відповідача Сільськогосподарсько-виробничого кооперативу "Маяк"

про визнання договору дійсним та визнання права власності на нерухоме майно

Секретар судового засідання: Бренчук Г.В.

Представники:

Від позивача: Філіпов В.М.

Від відповідача: не з'явився

Стаття 22 ГПК України сторонам роз'яснена.

СУТЬ СПОРУ: Позивач звернувся з вимогами визнати дійсним договір купівлі-продажу № 10-11-08, що був укладений між товариством з обмеженою відповідальністю «Тома»та сільськогосподарсько-виробничим кооперативом «Маяк»10 листопада 2008 року та визнати право власності товариства з обмеженою відповідальністю «Тома»на будівлю зерноскладу, що розташована за адресою: вул. Тракторна 12 с.Головин, Костопільського району, Рівненської області.

У процесі розгляду справи позивач уточнив вимоги і просить визнати дійсним договір купівлі-продажу № 10-11-08, що був укладений між товариством з обмеженою відповідальністю «Тома»та сільськогосподарсько-виробничим кооперативом «Маяк»10 листопада 2008 року та визнати право власності товариства з обмеженою відповідальністю «Тома»на будівлю зерноскладу, загальною площею 455, 5 м. кв., яка розташована за адресою: вул. Тракторна, 12, с.Головин, Костопільського району, Рівненської області та складається з наступних приміщень: склад площею 356,2 м.кв., побутова кімната площею 10,2 м.кв., підсобна площею 14,4 м.кв., коридор площею 7,2 м.кв., склад площею 15,6 м.кв., склад площею 15,7 м.кв., склад площею 36,2 м.кв..

Відповідач позов визнав у повному обсязі і просить вирішити спір без його участі.

Заслухавши пояснення представника позивача, давши оцінку доказам суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з огляду на таке.

10 листопада 2008 року ТзОВ «Тома»придбало у сільськогосподарсько-виробничого кооперативу «Маяк»будівлю зерноскладу, що знаходиться за адресою: вул. Тракторна, 12 с.Головин, Костопільського району, Рівненської області (копія договору купівлі-продажу додається). .

Свої зобов'язання за вищевказаним договором сторони виконали повністю. Зокрема, ТзОВ «Тома»перерахувало на розрахунковий рахунок СВК «Маяк»вартість будівлі, передбачену п.1.1. вищезгаданого договору, а саме, 12000,00 грн.

В свою чергу СВК «Маяк»передав у власність ТзОВ «Тома»будівлю згідно акту прийому-передачі від 25.11.2008 р.

Неодноразові пропозиції керівництва товариства з обмеженою відповідальністю «Тома»нотаріально посвідчити даний договір СВК «Маяк»відхиляв, мотивуючи це тим, що у кооперативу «Маяк»немає коштів на нотаріальне посвідчення договору та на додаткові витрати, пов'язані з нотаріальним посвідченням договору купівлі-продажу.

Відповідно до п.2 ст.220 Цивільного кодексу України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

У даний час ТзОВ «Тома»не має можливості здійснювати право власності на нерухоме майно у повному обсязі, а саме, володіти, користуватися, розпоряджатися майном (ч.1 ст.317 та ч.1 ст.319 ЦК України).

При вирішенні спору суд бере до уваги, що указаний договір не містить протиправних умов (п.4 Постанови Пленуму Верховного Суду України "Про судову практику у справах про визнання правочинів недійсними" від 28.04.78р. зі змінами від 25.12.92р.)

Вимоги позивача є правомірними.

Враховуючи викладене, керуючись статтями 49, 82-84 ГПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

1. Позов задоволити.

1. Визнати дійсним договір купівлі-продажу № 10-11-08, що був укладений між товариством з обмеженою відповідальністю «Тома» (33028, м.Рівне, вул.С.Бандери,26в, р/р2600522000046, в РФ АКБ "ПРАВЕКС-БАНК", ЄДРПОУ 25321892) та сільськогосподарсько-виробничим кооперативом «Маяк» (с.Головин, Костопільського району, Рівненської області, р/р 26002302590570 в ПІБ м.Костопіль, МФО333153)10 листопада 2008 року.

2. Визнати право власності товариства з обмеженою відповідальністю «Тома»(33028, м.Рівне, вул.С.Бандери,26в, р/р2600522000046, в РФ АКБ "ПРАВЕКС-БАНК", ЄДРПОУ 25321892) на будівлю зерноскладу, загальною площею 455, 5 м. кв., яка розташована за адресою: вул. Тракторна, 12, с.Головин, Костопільського району, Рівненської області та складається з наступних приміщень: склад площею 356,2 м.кв., побутова кімната площею 10,2 м.кв., підсобна площею 14,4 м.кв., коридор площею 7,2 м.кв., склад площею 15,6 м.кв., склад площею 15,7 м.кв., склад площею 36,2 м.кв..

Суддя

підписано "19" березня 2009 р.