Рішення № 32583655, 25.07.2013, Зарічний районний суд м. Суми

Справа № 591/3803/13-ц

Провадження № 2/591/1582/13

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 липня 2013 року

Зарічний районний суд м. Суми в складі:

головуючого - судді Прокудіної Н.Г.

при секретарі - Різниченко Н.А.

розглянувши у судовому засіданні в м. Суми цивільну справу за позовом ТОВ 'Мир недвижимості Люкс' до ОСОБА_2, 3-тя особа ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за договором про надання послуг,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з зазначеним позовом мотивує свої вимоги тим, що між ТОВ "Мир Нерухомості Люкс" позивачем по справі з відповідачем ОСОБА_2, 16.09.2012 року було укладено договір про надання інформаційно-консультативних послуг, пов'язаних з придбанням нерухомого майна. Згідно умов договору позивач зобов'язувався надати відповідачу послуги з пошуку та підбору об'єкта нерухомого майна у відповідності до наданої відповідачем орієнтовної характеристики, а відповідач оплатити надані послуги у розмірі 1,5 % грн. від ринкової вартості знайденого для покупки об'єкту. Оплата послуг повинна була проводитися в момент оформлення розписки-завдатку по знайденому об'єкту. 19.09.2012 року позивач знайшов квартиру по вул. Соборній, 19, яка повністю влаштовувала відповідача, і 19.09.2012 року покупцем ОСОБА_2 та продавцем ОСОБА_3 було видано завдаток на суму 5600 гривень як доказ укладення в майбутньому договору купівлі-продажу квартири та зобов'язалася сплатити у строк до 13.10.2012 р. суму - 252000 гривень, а також зобов'язалася підписати договір купівлі-продажу квартири як покупець в нотаріуса. Вартість квартири становила - 252000 гривень, що в еквіваленті до долара США становить 31500 дол. США. Відповідно до п.2 договору продавець зобов'язався прийняти від покупця решту грошових коштів від вартості квартири та підписати договір купівлі-продажу у нотаріуса як продавець, та продавець зобов'язався передати покупцю відчужувану квартиру. Відповідно до п.7 договору оформлення завдатку є підставою для оплати інформаційних послуг агентства в повному обсязі, в разі порушення зобов'язань за договором, винна сторона повинна сплатити агентству грошову суму Оформлення розписки-завдатку між продавцем та покупцем є підтвердженням виконання п.1.1 договору підставою для 100% виплати послуг ТОВ КА "Мир Нерухомості". Однак як з'ясувалось в подальшому відповідач ОСОБА_2 відмовилась придбавати квартиру, а також відмовилась від сплати послуг агентства, в зв'язку з чим просить стягнути з відповідача суму боргу - 5400 гривень, а також стягнути судові витрати - суму держмита та витрати позивача в сумі 1000 грн., пов'язані з наданням юридичних послуг адвокатом, просить суд задовольнити вимоги.

У судовому засіданні представник позивача вимоги підтримав.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилась, про час розгляду справи повідомлена належним чином.

Представник відповідача в судовому засіданні пояснив, що з позовом не згодні, так як не з вини відповідача не здійснена покупка квартири, враховуючи, що грошові кошти на покупку квартири не були перераховані відповідною установою. просить суд відмовити в задоволенні вимог.

3 тя - особа ОСОБА_3 в судовому засіданні пояснив, що дійсно отримав від ОСОБА_2 завдаток на суму 5600 гривень як доказ укладення в майбутньому договору купівлі-продажу квартири.

Суд заслухавши учасників процесу, свідка, дослідивши матеріали справи вважає, що позов позивача підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

З матеріалів справи вбачається, що 16 вересня 2013 року ТОВ 'Мир недвижимості Люкс' уклало з ОСОБА_2 договір про надання інформаційно-консультативних послуг, пов'язаних з придбанням нерухомого майна. Згідно умов договору позивач зобов'язувався надати відповідачу послуги з пошуку та підбору об'єкта нерухомого майна у відповідності до наданої відповідачем орієнтовної характеристики, а відповідач оплатити надані послуги у розмірі 1,5 % грн. від ринкової вартості знайденого для покупки об'єкту. Оплата послуг повинна була проводитися в момент оформлення розписки-завдатку по знайденому об'єкту.

Відповідно до п. 1.1 замовник доручає, а виконавець зобов'язується надавати інформаційні послуги з питань відчуження об'єкта нерухомості, згідно з отриманим замовленням.

Згідно з п. 1.2 цього договору встановлена оплата відповідачем інформаційних послуг в розмірі 1,5% (не менше 2700 грн.) від ринкової вартості на момент нотаріальних дій. Оформлення розписки-завдатка між продавцем і покупцем є підтвердженням виконання п.1.1 і є підставою для 100% сплати послуг виконавця (а.с.8).

На виконання умов зазначеного договору позивач надав відповідачу відомості про продавця ОСОБА_3, з яким ОСОБА_2 19 вересня 2012 року уклала договір завдатку, на виконання якого покупцем передано продавцю 5600 гривень, що еквівалентно 700 доларів США завдатку, як доказ укладення договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1. При цьому, покупець ОСОБА_2 зобов'язалась сплатити у строк до 10 жовтня 2012 року залишкову суму - 252000 грн., що еквівалентно 31000 дол. США, а також підписати договір купівлі-продажу даної квартири як покупець у нотаріуса.

Відповідно до п. 2 зазначеного договору продавець зобов'язався прийняти від покупця решту грошових коштів - 246400 грн.., що еквівалентно 30800 дол. США та підписати договір купівлі-продажу у нотаріуса як продавець.

Свідок ОСОБА_4 пояснив, що не з вини відповідача не здійснена покупка квартири, враховуючи, що грошові кошти на покупку квартири не були перераховані державою.

Пунктом 7 договору передбачено, що оформлення даного договору є підставою для оплати інформаційних послуг агентства в повному обсязі. В разі невиконання умов даного договору, сторона яка його порушила, сплачує послуги агентства за себе та за іншу сторону (а.с. 9).

В період дії даних договорів, на початку жовтня 2012 року, відповідач відмовився від купівлі квартири.

Таким чином, позивачем були виконані зобов'язання, передбачені п. 1.1 договору про надання інформаційних послуг від 16 вересня 2012 року, оформлення договору завдатку є підставою для оплати відповідачем інформаційних послуг агентства в повному обсязі і, оскільки укладення договору купівлі-продажу не відбулося з вини відповідача, він зобов'язаний оплатити послуги позивача як за себе, так і за покупця.

Правовідносини між сторонами є договірними.

Відповідно до вимог ст. 60 ЦК України Кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст. 61 цього Кодексу.

Відповідно до вимог ч.1 ст. 901 ЦК України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов'язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов'язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інакше не встановлено договором.

Відповідно до положення ч. 1 ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу.

Обов'язок замовника оплатити послуги, надані виконавцем, відповідно до умов договору, за плату передбачений ст. 903 ЦК України.

Відповідно до ч. 1 ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). Той факт, що представник відповідача посилається на те, що не з вини відповідача було не виконано умови договору, так як не були перераховані грошові кошти не є підставою для незадоволення вимог позивача.

Судові витрати суд вважає необхідним стягнути відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України.

Відносно витрат на правову допомогу суд вважає необхідним зазначити наступне.

Відповідно до п.2 ч.3 ст.79 ЦПК України - до судових витрат відносяться і витрати на правову допомогу.

Згідно ст.84 ЦПК України витрати, пов'язані з оплатою правової допомоги адвоката або іншого фахівця в галузі права, несуть сторони.

Законом України "Про граничний розмір компенсації витрат на правову допомогу у цивільних та адміністративних справах" встановлено, що розмір компенсації витрат на правову допомогу у цивільних справах, в яких така компенсація виплачується стороні, на користь якої ухвалено судове рішення, іншою стороною не може перевищувати 40 відсотків встановленої законом мінімальної заробітної плати у місячному розмірі за годину участі особи, яка надавала правову допомогу, у судовому засіданні, під час вчинення окремих процесуальних дій поза судовим засіданням та під час ознайомлення з матеріалами справи в суді, що визначається у

відповідному судовому рішенні.

Як вбачається з матеріалів справи, між позивачем та адвокатом ОСОБА_5 укладено договір щодо надання юридичних послуг в господарській діяльності від10.01.2013 року (а.с.5) та згідно наданих квитанцій позивачем оплачено 1000 грн. (а.с.6).

Визначаючи розмір, що підлягає стягненню, судом враховано, що адвокатом ОСОБА_5 в даній справі було проведено відповідні дії, необхідні для розгляду справи, в тому числі складено та подано позовну заяву, підготовлено та заявлено відповідні клопотання, зібрано та долучено до матеріалів справи докази на підтвердження позиції по справі, а також взято участь у судових засіданнях.

Таким чином, з урахуванням вищезазначеного, суд вважає, що заявлені стороною позивача розмір витрат на правову допомогу підлягає задоволенню в сумі 300 грн., це відповідає вимогам Закону України "Про граничний розмір компенсації витрат на правову допомогу у цивільних та адміністративних справах", є співмірним з кількістю вчинених адвокатом процесуальних дій та часу витраченого для підготовки документів по справі і участі в судових засіданнях.

Керуючись ст..ст. 509, 525, 570 ЦК України, ст. ст. 10. 11, 88, 213-215, 218 ЦПК України, суд ,-

ВИРІШИВ:

Вимоги ТОВ 'Мир недвижимості Люкс' задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ТОВ 'Мир недвижимості Люкс' кошти у сумі 5400 грн. та повернення судових витрат у сумі 229 грн. 40 коп. та 300 грн. витрати, пов'язані з наданням юридичної допомоги.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Сумської області через Зарічний районний суд м. Суми протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Повний текст виготовлено та підписано 25 липня 2013 року.

Суддя