Рішення № 32564325, 17.07.2013, Господарський суд Запорізької області

номер провадження справи 15/62/131

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.07.2013 Справа № 908/2140/13

За позовом Товариства з додатковою відповідальністю "Таксопарк Плюс", 69095, м. Запоріжжя, вул. Героїв Сталінграду, 4

до відповідача Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру" в особі Запорізької регіональної філії Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру", 69095, м. Запоріжжя, вул. Героїв Сталінграду, 4

про стягнення коштів

Суддя Горохов І.С.

представники:

від позивача: Ковбасюк О.О., представник довіреність №1 від 02.01.2013р.

від відповідача: Кротенок С.В., представник довіреність № 1282 від 08.07.2013р.

Суть спору:

Розглянуто позовну заяву Товариства з додатковою відповідальністю "Таксопарк Плюс" до відповідача Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру" в особі Запорізької регіональної філії Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру" про стягнення коштів.

Ухвалою господарського суду від 20.06.2013р. порушено провадження у справі, її розгляд призначено на 10.07.2013р. Розгляд справи відкладався.

В судовому засіданні 17.07.2013р. оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Позовні вимоги заявлені з наступних підстав: у зв'язку з неналежним виконанням відповідачем умов договору про закупівлю послуг зі здавання під найм приміщення № 14 від 17.04.2012р. виникла заборгованість з орендної плати в розмірі 94 219,80 грн., яку позивач просить стягнути з відповідача. За порушення термінів оплати позивачем нараховано 3% річних в розмірі 360,36 грн.

Відповідач заперечив проти задоволення позову, письмовий відзив на позов та витребувані судом документи не надав. Надав клопотання про зупинення провадження по справі, оскільки на його думку справа №908/2140/13 пов'язана зі справою № 908/2367/13 про визнання недійсним договору на підставі якого виникла заборгованість, у якій суд встановлює обставини, що впливають чи можуть вплинути на подання і оцінку доказів у даній справі.

У задоволені клопотання відповідача відмовлено у зв'язку з тим, що суд не позбавлений можливості оцінити докази надані до суду на підставі яких виникла заборгованість під час розгляду даної справи. Заявлене клопотання спрямоване на затягування вирішення спору по суті в даній справі.

Також відповідачем усно зазначалось про можливість реструктуризації або розстрочення виниклої заборгованості, однак письмово обґрунтування такої можливості та доказів в обґрунтуваннях обставин необхідності вчинення таких дій не надав. Суд не вбачає підстав для розстрочення виконання рішення у зв'язку з необґрунтованістю та не наданням доказів в обґрунтування необхідності розстрочення виконання рішення суду.

Згідно зі ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справу розглянуто за наявними матеріалами, які суд визнав достатніми для вирішення спору по суті.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд встановив наступне.

12.03.2010р. між Товариством з додатковою відповідальністю "Таксопарк Плюс" (Позивач) та Державним підприємством "Центр державного земельного кадастру" в особі Запорізької регіональної філії Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру" (Відповідач) було підписано договір оренди нерухомого майна, за умовами якого Позивач передав, а Відповідач прийняв в строкове платне користування нежитлове приміщення.

Відповідно до п.1.1 договору позивач зобов'язується з 17.04.2012р. надати замовнику послуги зі здавання під найм нежитлових приміщень, а відповідач прийняти і оплатити такі послуги.

Відповідно до п. 1.1.1 орендоване майно розташоване на території ПАТ «ТАКСОПАРК» за адресою: 69095, м. Запоріжжя, вул. Героїв Сталінграду, 4, будівля відповідно до технічного паспорту БТІ позначена літ. Я-2, загальною зовнішньою площею - 587,6 м2, корисна внутрішня площа згідно експлікації внутрішніх площ плану будівлі складається з 2 (двох) поверхової будівлі та складає 447,4 м2.

На підставі акту прийому - здачі орендованого майна від 17.04.2012р. позивач передав, а відповідач прийняв в строкове платне користування нежитлове приміщення - 2 (двох) поверхова цілісна будівля, літ. Я-2, загальною зовнішньою площею - 587,6 м , корисна внутрішня площа згідно експлікації внутрішніх площ плану будівлі складається з 2 (двох) поверхової будівлі та складає 447,4 м2, нежитлове приміщення літ. Е., загальною площею 136,8 м2, майданчик з твердим покриттям для автостоянки службового та особистого транспорту співробітників замовника загальною площею 350 м2.

Відповідно до п. 4.1. договору розмір орендної плати за користування Орендованим майном за один місяць оренди складає 31 406,60 грн., в тому числі ПДВ - 5 234,43 грн.

Відповідно до п. 4.3. договору, орендна плата повинна перераховується Замовником щомісяця на поточний рахунок або вноситься до каси Учасника до 5 числа наступного за звітним місяця.

Відповідно до п. 6.2 договору замовник зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі вносити учаснику орендну плату.

У 2010р. - 2012р. на виконання умов Договору Відповідачу виставлялись наступні рахунки: рахунок №123 від 06.02.2013р., №219 від 11.03.2013р., №319 від 03.04.2013р., №421 від 03.05.2013р.

Відповідач частково сплатив послуги зі здавання під найм нежитлових приміщень, що підтверджується платіжними дорученнями № 891 від 05.04.2013р. на суму 15 000,00 грн., № 1273 від 26.04.2013р. на суму 10 000,00 грн., № 1506 від 27.05.2013р. на суму 4 500,00 грн., № 1598 від 31.05.2013р. на суму 1 906,60 грн.

В підтвердження наявності заборгованості позивачем надано акти надання послуги з оренди приміщення за період лютий - травень 2013р.

Зазначені Акти надання послуг засвідчені уповноваженими представниками сторін та скріплені печатками товариств.

Відповідач свої зобов'язання щодо сплати орендної плати виконав частково, внаслідок чого за ним за період з 06.03.2013 р. по 16.06.2013р. утворилась заборгованість з орендної плати на загальну суму - 94 219,80 грн. з ПДВ.

11.06.2013р. позивач звернувся до відповідача з претензією вих. № 234 з вимогою сплатити заборгованість, яка залишилась без відповіді та задоволення.

Відповідно до ст. 173 Господарського кодексу України, господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, у силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо) або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Відповідно до вимог ст. 193 Господарського кодексу України та 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом, ст. 525 Цивільного кодексу України.

Відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Згідно із ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.

Відповідно до ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).

Відповідно до ст. 284 Господарського кодексу України істотними умовами договору оренди є: об'єкт оренди (склад і вартість майна з урахуванням її індексації); строк, на який укладається договір оренди; орендна плата з урахуванням її індексації; порядок використання амортизаційних відрахувань; відновлення орендованого майна та умови його повернення або викупу.

Оцінка об'єкта оренди здійснюється за відновною вартістю, крім об'єктів оренди державної та комунальної власності, оцінка яких здійснюється за методикою, затвердженою Кабінетом Міністрів України. Умови договору оренди зберігають свою силу на весь строк дії договору, а також у разі якщо після його укладення законодавством встановлено правила, що погіршують становище орендаря.

Реорганізація орендодавця не є підставою для зміни умов або розірвання договору оренди.

Строк договору оренди визначається за погодженням сторін. У разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення строку дії договору він вважається продовженим на такий самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Відповідно до ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Якщо розмір плати не встановлений договором, він визначається з урахуванням споживчої якості речі та інших обставин, які мають істотне значення. Плата за користування майном може вноситися за вибором сторін у грошовій або натуральній формі. Форма плати за користування майном встановлюється договором найму. Договором або законом може бути встановлено періодичний перегляд, зміну (індексацію) розміру плати за користування майном. Наймач має право вимагати зменшення плати, якщо через обставини, за які він не відповідає, можливість користування майном істотно зменшилася. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором. Наймач звільняється від плати за весь час, протягом якого майно не могло бути використане ним через обставини, за які він не відповідає.

Відповідно до ст. 795 Цивільного кодексу України передання наймачеві будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) оформляється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору. З цього моменту починається обчислення строку договору найму, якщо інше не встановлено договором. Повернення наймачем предмета договору найму оформляється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору. З цього моменту договір найму припиняється.

Дослідивши умови договору про закупівлю послуг зі здавання під найм приміщення № 14 від 17.04.2012р. та додаткові угоди до договору, акти надання послуг, рахунки на оплату суд вважає, що сторони досягли згоди з усіх умов необхідних для укладення договору оренди.

За викладених вище обстави та враховуючи наявні докази, суд вважає заперечення відповідача на позов безпідставними, позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню. Доказів сплати заборгованості відповідачем не надано.

Крім того, за порушення термінів оплати позивач просить стягнути з відповідача 3% річних в розмірі 360,63 грн.

Згідно зі ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Судом перевірено правильність нарахування суми, та встановлено, що стягненню підлягає 360,52 грн. 3% річних.

За викладених вище обставин позов задовольняється частково.

Судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись ст. ст. 49, 75, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов Товариства з додатковою відповідальністю "Таксопарк Плюс" до відповідача Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру" в особі Запорізької регіональної філії Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру" про стягнення коштів задовольнити частково.

2. Стягнути з Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру" в особі Запорізької регіональної філії Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру" (69095, м. Запоріжжя, вул. Героїв Сталінграду, 4; код ЄДРПОУ 26468522) на користь Товариства з додатковою відповідальністю "Таксопарк Плюс" (69095, м. Запоріжжя, вул. Героїв Сталінграду, 4; код ЄДРПОУ 03114081) суму основного боргу в розмірі 94 219 (дев'яносто чотири двісті дев'ятнадцять) грн. 80 коп., 3% річних в розмірі 360 (триста шістдесят) грн. 52 коп., судовий збір в розмірі 1 891 (одна тисяча вісімсот дев'яносто одна) грн. 61 коп. Видати наказ.

3. В задоволенні іншої частини позову відмовлено.

Суддя І.С. Горохов

Рішення оформлено та підписано відповідно до вимог ст. 84 Господарського процесуального кодексу України 19.07.2013р.