Рішення № 32562200, 16.07.2013, Подільський районний суд міста Києва

Справа № 758/7803/13-ц

Категорія 8

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 липня 2013 року Подільський районний суд міста Києва у складі:

головуючого судді - Супрун Г. Б. ,

при секретарі - Кваші І. М. ,

розглянувши у попередньому відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом Відкритого акціонерного товариства "Петрівський завод СМІК» до ОСОБА_1 про витребування майна із чужого незаконного володіння, припинення права власності та визнання права власності на об'єкти нерухомості,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач ВАТ «Петрівський завод СМІК» звернувся до суду з даним позовом, в якому просить витребувати із незаконного володіння позивача та передати їм нежитлові приміщення, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1, припинити право власності ОСОБА_1 на вказані приміщення та визнати право власності на нежитлові приміщення за ВАТ «Петрівський завод СМІК». Мотивують заяву тим, що 06.02.2013 р. постановою Київського апеляційного господарського суду договір міни, на підставі якого було здійснено реєстрацію права власності на спірне майно за відповідачем, визнано недійсним. Проте до цього часу нерухоме майно залишається у користуванні відповідача та зареєстроване за ним на праві власності.

В судовому засіданні представники позивача ВАТ «Петрівський завод СМІК» Куровський М.С. та Скальська Т.К. позов підтримали, надавши аналогічні пояснення в обґрунтування позовних вимог.

Відповідач ОСОБА_1 позов визнав, посилаючись на те, що рішення суду про визнання недійсним договору міни в касаційному порядку ним не оскаржується. Проте здійснити перереєстрацію права власності на спірні нежитлові приміщення в добровільному порядку неможливо, державний реєстратор вимагає рішення суду.

Представник відповідача ОСОБА_5 підтримав пояснення відповідача, проти задоволення позову не заперечував.

Суд, заслухавши представників сторін, відповідача, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в сукупності, приходить до наступних висновків.

12.06.2002 року між ВАТ «Петрівський завод СМІК» та ОСОБА_1 укладено договір міни, згідно якого ВАТ «Петрівський завод СМІК» обміняв належну йому на праві власності частину майнового комплексу, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, площею 5603,3 кв.м, що складає 38/100 частин приміщень на акції ВАТ «Петрівський завод СМІК» в кількості 316969 штук, на суму 79242,25 грн. (а.с. 8).

На підставі вказаного договору міни ОСОБА_1 зареєстрував своє право власності на частину майнового комплексу, що підтверджується реєстраційним посвідчення № 005654 (а.с. 28).

В подальшому ОСОБА_1 було здійснено будівельні роботи щодо покращення приміщення. Рішенням Подільського районного суду м. Києва від 09.02.2007 р. ОСОБА_1 виділено в натурі та зареєстровано право власності на покращені приміщення.

Зазначене підтверджується витягом з реєстру права власності на нерухоме майно № 29879708 від 06.05.2011 (а.с. 30), згідно якого за ОСОБА_1 зареєстровано право власності на нежилі приміщення, а саме: будівля «галерея приймального відділення глини» (літ. Ц) - 173,7 кв.м, будівля котельної (літ. Х) - 1708,2 кв.м, будівля трансформаторної підстанції (літ. К) - 96,4 кв.м, нежилі приміщення (будівля формвочного цеху, приймального відділення глини, тунельної сушки, тунельної печі (літ. А) - 4801,4 кв.м.

Постановою Київського апеляційного господарського суду від 06.02.2013 р. договір міни від 12.06.2002 р., укладений між сторонами, визнано недійсним (а.с. 9-17).

Проте, як вбачається з пояснень сторін, до теперішнього часу спірне нерухоме майно зареєстроване на праві власності за відповідачем та перебуває у його користуванні.

Частиною 1 ст. 216 ЦК України передбачено, що недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов'язані з його недійсністю. У разі недійсності правочину кожна із сторін зобов'язана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину.

У відповідності до ст. 387 ЦК України власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.

Оскільки Київським апеляційним господарським судом визнано недійсним первісний документ, на підставі якого відповідач набув право власності на нежитлові будівлі, та те, що до укладення договору міни саме позивач був власником вказаних будівель, суд приходить до висновку про обґрунтованість вимог про витребування майна з чужого незаконного володіння та припинення права власності відповідача на спірне майно.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Статтею 392 ЦК України визначено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати документа, який засвідчує його право власності.

Враховуючи визнання позову відповідачем, вказані норми законодавства, суд вважає також такими, що підлягають задоволенню вимоги позивача про визнання за ВАТ "Петрівський завод СМІК» права власності на спірні нежитлові приміщення.

На підставі викладеного, керуючись. ст.ст. 216, 328, 387, 392 Цивільного кодексу України, ст.ст. 10,11,60, 130, 212-215 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов Відкритого акціонерного товариства "Петрівський завод СМІК» до ОСОБА_1 про витребування майна із чужого незаконного володіння, припинення права власності та визнання права власності на об'єкти нерухомості - задовольнити повністю.

Витребувати із незаконного володіння ОСОБА_1 та передати Відкритому акціонерному товариству "Петрівський завод СМІК» нежитлові приміщення, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1, що складається з будівлі «галереї приймального відділення глини» -літера «Ц», загальною площею 173,7 кв.м.; будівля котельної -літера «Х», загальною площею 1708,20 кв.м.; будівля трансформаторної підстанції - літера «К», загальною площею 96,40 кв.м.; будівля формовочного цеху, приймального відділення глини, тунельної сушки, тунельної печі -літера «А», загальною площею 4801,40 кв.м.

Припинити право приватної власності ОСОБА_1 на дані нежитлові приміщення.

Визнати за Відкритим акціонерним товариством "Петрівський завод СМІК» (ідентифікаційний код 04012336) право власності на нежитлові приміщення, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1, що складаються з будівлі «галереї приймального відділення глини» - літера «Ц», загальною площею 173,7 кв.м.; будівля котельної - літера «Х», загальною площею 1708,20 кв.м.; будівля трансформаторної підстанції - літера «К», загальною площею 96,40 кв.м.; будівля формовочного цеху, приймального відділення глини, тунельної сушки, тунельної печі -літера «А», загальною площею 4801,40 кв.м.

Рішення суду може бути оскаржене протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду м. Києва через Подільський районний суд м. Києва.

Суддя Г. Б. Супрун