Постанова № 32541351, 18.07.2013, Касаційний господарський суд Верховного Суду (до 15.12.2027 - Вищий господарський суд України)

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 липня 2013 року Справа № 5023/3405/12

Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

головуючого суддів:Є.Борденюк, Н.Капацин, Д.Кривди,розглянувши у відкритому судовому засіданнікасаційну скаргуПублічного акціонерного товариства "Акціонерний комерційний банк "Базис"на постановувід 23.05.2013Харківського апеляційного господарського судуу справі№ 5023/3405/12за позовомПублічного акціонерного товариства "Акціонерний комерційний банк "Базис"доПублічного акціонерного товариства "Інвестор"простягнення 300 172,32грн.В судове засідання прибули представники сторін:позивачаБіла В.І. (дов. від 21.06.2013)Заслухавши суддю-доповідача - Є.Борденюк, пояснення представника позивача та перевіривши матеріали справи, Вищий господарський суд України

ВСТАНОВИВ:

Публічне акціонерне товариство "АКБ "Базис" звернувся до господарського суду Харківської області з позовом про стягнення з Публічного акціонерного товариства "Інвестор" заборгованості в розмірі 300172,37 грн за період з 28.08.2008 по 01.06.2011. В обґрунтування позовних вимог, позивач посилається на неналежне виконання покладених на відповідача обов'язків за Договором оренди нежитлових приміщень від 01.07.2008, в частині повного та своєчасного внесення орендних платежів (п.1.1, п.3.1, п.4.3.5. Договору).

Рішенням господарського суду Харківської області від 24.09.2012 (суддя А.Буракова) позов задоволений повністю з огляду на таке.

01 липня 2008 року між Публічним акціонерним товариством "АКБ "Базис" (орендодавець) та Публічним акціонерним товариством "Інвестор" (орендар) укладений Договір оренди.

Відповідно до п. 1.1. Договору оренди, Позивач передає, а Орендар приймає в тимчасове платне користування оренду на умовах цього договору нежитлове приміщення загальною площею 105 кв.м, розташоване за адресою: м. Харків, вул. Сумська, 88.

Відповідно до п.2.1. Договору, передача Об'єкту оренди у користування Орендареві, а також його повернення Орендодавцеві здійснюється за Актами приймання-передачі, які підписуються уповноваженими представниками обох сторін. Підписання Акта приймання-передачі є обов'язковим для сторін.

Як вбачається з матеріалів справи, 01.07.2008 на виконання п.2.1. Договору оренди, між сторонами складений та підписаний Акт приймання-передачі, який скріплений печатками юридичних осіб та підписами уповноважених представників сторін.

У відповідності до п. 3.1. Договору оренди, орендна плата за користування Об'єктом оренди нараховується Орендарю з дня підписання акта приймання-передачі Об'єкту оренди та становить в місяць 14 238,00 грн. в т.ч. ПДВ- 20 %.

31 травня 2011 року між сторонами складений та підписаний Акт приймання-передачі, відповідно до якого орендар передав, а орендодавець прийняв спірне приміщення. Зазначений акт приймання-передачі, скріплений печатками юридичних осіб та підписами уповноважених представників сторін.

Розрахунок заборгованості за період з 28.08.2008 по 01.06.2011 у сумі 389222,24 грн наведений в акті звірки взаєморозрахунків між АК "Базис" та АТ "Інвестор" станом на 11.05.2012. Позивачем 11.05.2012 направлена відповідачу претензія, за результатами розгляду якої відповідачем надана позивачу відповідь про визнання заборгованості з Договором оренди від 01.07.2008 в повному обсязі в сумі 389 222,24 грн.

Судом встановлено, що після отримання вищевказаної претензії, відповідач заборгованість сплатив частково в розмірі 89 049,87 грн.

Таким чином, станом на 24.07.2012 заборгованість відповідача перед позивачем за договором оренди від 01.07.2008 складає 300 172,37 грн., отже, на думку суду першої інстанції, сума заборгованості за орендну плату, є обґрунтованою та такою, що підлягає до задоволення у повному обсязі.

Постановою Харківського апеляційного господарського суду від 23.05.2013 (колегія суддів: В.Россолов, О.Ільїн, П.Тихий) рішення господарського суду Харківської області від 24.09.2012 скасоване, прийняте нове рішення про відмову у позові з посиланням на таке.

Рішенням господарського суду Харківської області від 11 січня 2013 року у справі № 5023/5267/12 договір оренди від 01.07.2008, на підставі якого заявлений позов, визнаний неукладеним через відсутність в ньому передбачених статтею 284 Господарського кодексу України істотних умов щодо вартості майна, порядку використання амортизаційних відрахувань, відновлення орендованого майна та його повернення або викупу, з урахуванням чого у задоволенні позову про визнання цього договору недійсним відмовлено.

На думку господарського суду апеляційної інстанції, оскільки договір оренди від 01.07.2008 не було укладено, у відповідача не виникли зобов'язання зі сплати нарахованої на підставі цього договору орендної плати, у зв'язку з чим підстави для задоволення позовних вимог відсутні.

Звертаючись до суду з касаційною скаргою, позивач посилається на неправильне застосування судом апеляційної інстанції норм права, просить постанову у справі скасувати, а рішення місцевого господарського суду залишити без зміни.

При цьому, заявник касаційної скарги зазначив, що факт виконання договору боржником і прийняття цього виконання кредитором свідчить про узгодження сторонами істотних умов в процесі самого виконання договору.

Перевіряючи юридичну оцінку встановлених судом фактичних обставин справи та їх повноту, Вищий господарський суд України дійшов висновку, що касаційна скарга підлягає до задоволення, виходячи з такого.

З матеріалів справи вбачається, що сторони приступили та виконували умови договору оренди від 01.07.2008, що слід розуміти як погодження істотних умов в процесі його виконання.

Рішення про неукладення договору через непогодження усіх істотних умов може вплинути на неможливість сторонами виконувати зобов'язання за договором, що є обставиною, яка передує виконанню зобов'язання.

З огляду на підписання сторонами актів приймання-передачі від 01.07.2008 (в оренду) та від 31.05.2011 (з оренди), часткову сплату орендних платежів за договором оренди від 01.07.2008, складення акта звірки взаєморозрахунків між позивачем та відповідачем про наявність станом на 11.05.2012 заборгованості зі сплати орендних платежів за договором оренди від 01.07.2008, що також підтверджується відповіддю на претензію про визнання заборгованості за договором оренди від 01.07.2008 у повному обсязі, колегія суддів Вищого господарського суду України дійшла висновку про виконання сторонами договору оренди від 01.07.2008, а отже і обґрунтованість заявлених позовних вимог.

Зважаючи на викладене, помилковим визнається висновок суду апеляційної інстанції про відмову у задоволені позову через непогодження сторонами усіх істотних умов договору.

За таких обставин, постанову господарського суду апеляційної інстанції слід скасувати, а рішення місцевого господарського суду слід залишити без зміни.

Керуючись ст.ст. 1115, 1117, 1119 - 11112 Господарського процесуального кодексу України, Вищий господарський суд України

ПОСТАНОВИВ:

Касаційну скаргу Публічного акціонерного товариства "Акціонерний комерційний банк "Базис" задовольнити.

Постанову Харківського апеляційного господарського суду від 23.05.2013 у справі №5023/3405/12 скасувати.

Рішення господарського суду Харківської області від 24.09.2012 у справі №5023/3405/12 залишити без зміни.

Судді: Є. Борденюк

Н. Капацин

Д. Кривда