Ухвала суду № 32535631, 22.07.2013, Господарський суд Хмельницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

_______________

УХВАЛА

"22" липня 2013 р.Справа № 924/868/13

Господарський суд Хмельницької області у складі:

суддя Олійник Ю.П., розглянувши матеріали справи

за позовом прокурора Старосинявського району в інтересах держави в особі Старосинявської селищної ради смт. Стара Синява

до Публічного акціонерного товариства "Укртелеком" м.Київ

про внесення змін до договору оренди землі від 05.09.2006р., укладеного між Старосинявською селищною радою та публічним акціонерним товариством "Укртелеком

Представники сторін:

Від позивача - Шамрай В.М. за дов. від 19.07.13,

Від відповідача - Ціммерманн В.А за дов. від 20.12.12,

Від прокуратури - Андрущенко О.Ю. за посвідченням 001721.

Прокурор в інтересах позивача у позовній заяві та їх представники у судовому засіданні просять внести зміни до укладеного між позивачем та відповідачем договору оренди землі від 0509.06 щодо встановлення річної орендної плати у розмірі 311,38грн. відповідно до вимог ст. 288.5, ст.274.1. Податкового кодексу України, оскільки річний розмір орендної плати не може бути меншим трикратного розміру земельного податку. У зв'язку з цим на підставі п. 13 договору просять внести зміни в чинний договір оренди землі.

Відповідача у відзиві на позов та його представник відповідача у судовому засіданні заперечують проти позову повністю, оскільки вважає його незаконним та необґрунтованим. У письмові відзиві відповідач зазначає, що ПАТ «Укртелеком» в особі Хмельницької філії не заперечує проти внесення змін до договору оренди, в частині того, що: орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі трикратного розміру земельного податку. Річна орендна плата становить 311,38грн. Грошова плата вноситься щомісячно в рівних частинах до місцевого бюджету Старосинявської селищної ради Старосинявського район, але із дотриманням селищною радою порядку внесення змін до договору, в той час як на адресу філії (орендаря) не надходило пропозицій орендодавця про внесення вказаних змін в договір, повідомлень про зміну розміру орендної плати, нормативної грошової оцінки землі.

Відповідач вважає, що прокурор звертаючись до суду із позовом у даній справі не дотримався вимог ст. ст. 2, 21 ,30, Закону України «Про оренду землі», оскільки не перевірив чи звертався орендодавець Старосинявська селищна рада в інтересах якої подано позов, до орендаря ПАТ «Укртелеком» в особі Хмельницької філії із пропозицією змінити умови договору, чи заперечує філія проти внесення змін в договір оренди землі, та чи дійсно сторони не досягли згоди щодо зміни розміру орендної плати і чи підтверджуються дані обставини відповідними доказами. Лише після перевірки даних обставин, наявності доказів відмови або ухилення орендаря від внесення змін до договору оренди, спір (за його наявності) міг бути переданий на вирішення суду. Крім того, звертається увага, що позивач повинен був дотримуватись вимог ст. 188 Господарського кодексу України, а саме селищна рада повинна була надіслати орендарю ПАТ «Укртелеком» в особі Хмельницької філії пропозицію про зміну договору. Дану пропозицію орендар мав право розглянути, надавши орендодавцю відповідь у двадцятиденний строк. Всупереч вимог ст. 188 Господарського кодексу України Старосинявська селищна рада не направляла Хмельницькій філії ПАТ «Укртелеком» пропозиції про внесення змін до договору оренди землі, тому ПАТ «Укртелеком» в особі Хмельницької філії не погоджується із посиланнями у позовній заяві на те, що Старосинявська селищна рада зверталася до ПАТ «Укртелеком» з пропозицією привести договір оренди землі у відповідність до вимог нових ставок орендної плати та врегулювати вказане питання у добровільному порядку. Проведеною перевіркою журналів реєстрації вхідної кореспонденції Хмельницької філії ПАТ «Укртелеком» встановлено, що на адресу філії не надходили звернення Старосинявської селищної ради, як і не надходив доданий до позовної заяви лист Старосинявської селищної ради від 28.12.2012р. №724, про прийняття нормативно-грошової оцінки, необхідність з'явлення до селищної ради .

Для повного і всебічного з'ясування обставин справи необхідно відкласти розгляд справи на іншу дату, витребувавши додаткові докази.

Керуючись ст.ст. 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, СУД

УХВАЛИВ:

Розгляд справи відкласти на 14:20 "02" вересня 2013 р.

Судове засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Хмельницької області за адресою м. Хмельницький, Майдан Незалежності,1, к. 333.

Прокуратурі та Позивачу - надати суду копію рішення про розмір нормативно - грошової оцінку землі, докази його оприлюднення, докази надіслання відповідачу листа №724 від 28.12.12.

Суддя Ю.П. Олійник

Віддрук. 1 прим.:

1 - до справи