Рішення № 32521620, 22.07.2013, Шевченківський районний суд міста Харкова (до 25.04.2025 - Дзержинський районний суд м. Харкова)

Справа № 638/345/13- ц

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22.07.2013 Дзержинський районний суд м. Харкова

в складі: головуючого судді Хайкіна В.М.

при секретарі Шептуха В.М.

з участю судового розпорядника Мірошніченко В.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду цивільну справу за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Деметра» до ОСОБА_2, приватного підприємства «Будар», про звернення стягнення та визнання права власності на предмет іпотеки,-

ВСТАНОВИВ:

В січні 2013 року позивач звернувся до суду з позовом ОСОБА_2, приватного підприємства «Будар» про звернення стягнення та визнання права власності на предмет іпотеки.

Зазначені позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що між Приватним підприємством «БУДАР» та Відкритим акціонерним товариством «Мегабанк» (правонаступником якого є ПАТ «МЕГАБАНК») був укладений кредитний договір № 92/2008 від 24.06.2008 року згідно з яким ПАТ «МЕГАБАНК» надав ПП «БУДАР» кредит у розмірі 500 000 (п'ятсот тисяч) грн. 00 коп., строком з 24 червня 2008 року по 1 серпня 2009 року зі сплатою з 24.06.2012 року по 31.01.2009 рік - 18% річних, з 01.02.2009 року по 01.08.2009 року - 24% річних.

В забезпечення виконання зобов'язань за вказаним кредитним договором № 92/2008 від 24.06.2008 року між відповідачем ОСОБА_2, яка є майновим поручителем ПП «БУДАР» за кредитним договором № 92/2008 від 24.06.2008 року, та ПАТ «МЕГАБАНК» укладений Іпотечний договір №92/2008-з від 24.06.2008 року, посвідчений ОСОБА_4, приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу, зареєстрований в реєстрі за №6009, предметом якого є нерухоме майно, а саме: однокімнатна квартира АДРЕСА_1 і належить відповідачу на праві приватної власності на підставі, договору довічного утримання посвідченого державним нотаріусом шостої Харківської державної нотаріальної контори Лучкіною І.М., 26.07.1995 року, реєстраційний номер 5-5495, зареєстроване у КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» 06.12.1995 року, реєстраційний №17261603, номер запису П-1-7556 в книзі 1.

Вартість Предмета іпотеки визначена п. 1.4 Іпотечного договору №92/2008-з від 24.06.2008 року, та становить 260 900,00 грн. (двісті шістдесят тисяч дев'ятсот гривень 00коп.).

Представник позивача в судове засідання не з'явився, надав суду заяву, в якій зазначив, що підтримує позовні вимоги, просить суд постановити заочне рішення, розглянути справу за відсутністю представника позивача.

Відповідачі в судове засідання не з'явилися про час і місце судового засідання повідомлені належним чином та своєчасно, про що свідчить поштові документи та матеріали справи, причину неявки суду не повідомили, заперечень проти позову не надавали.

Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням статті 224 ЦПК України.

Суд, дослідивши доводи представника позивача та оцінивши докази, представлені в матеріалах справи, встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини.

Як встановлено матеріалами справи, що між Приватним підприємством «БУДАР» та Відкритим акціонерним товариством «Мегабанк» (правонаступником якого є ПАТ «МЕГАБАНК») був укладений кредитний договір № 92/2008 від 24.06.2008 року згідно з яким ПАТ «МЕГАБАНК» надав ПП «БУДАР» кредит у розмірі 500 000 (п'ятсот тисяч) грн. 00 коп., строком з 24 червня 2008 року по 1 серпня 2009 року зі сплатою з 24.06.2012 року по 31.01.2009 рік - 18% річних, з 01.02.2009 року по 01.08.2009 року - 24% річних.

В забезпечення виконання зобов'язань за вказаним кредитним договором № 92/2008 від 24.06.2008 року між відповідачем ОСОБА_2, яка є майновим поручителем ПП «БУДАР» за кредитним договором № 92/2008 від 24.06.2008 року, та ПАТ «МЕГАБАНК» укладений Іпотечний договір №92/2008-з від 24.06.2008 року, посвідчений ОСОБА_4, приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу, зареєстрований в реєстрі за №6009, предметом якого є нерухоме майно, а саме: однокімнатна квартира АДРЕСА_1 і належить відповідачу на праві приватної власності на підставі, договору довічного утримання посвідченого державним нотаріусом шостої Харківської державної нотаріальної контори Лучкіною І.М., 26.07.1995 року, реєстраційний номер 5-5495, зареєстроване у КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» 06.12.1995 року, реєстраційний №17261603, номер запису П-1-7556 в книзі 1.

Вартість Предмета іпотеки визначена п. 1.4 Іпотечного договору №92/2008-з від 24.06.2008 року, та становить 260 900,00 грн. (двісті шістдесят тисяч дев'ятсот гривень 00коп.).

8 вересня 2011 року між ПАТ «МЕГАБАНК» та ТОВ «ДЕМЕТРА» був укладений договір про відступлення права вимоги згідно якого ПАТ «МЕГАБАНК» відступає, а ТОВ «ДЕМЕТРА» набуває права вимоги за кредитним договором № 92/2008 від 24.06.2008 року

14 вересня 2011 року ПАТ «МЕГАБАНК» та ТОВ «ДЕМЕТРА» уклали договір про відступлення права вимоги згідно якого ПАТ «МЕГАБАНК» передав ТОВ «ДЕМЕТРА» (надалі-позивач) свої права вимоги за Іпотечним договором №92/2008-з від 24.06.2008.

Відповідно до пункту 4.3.1 Кредитного договору, у випадку порушення позичальником умов кредитного договору кредитодавець має право вимагати його розірвання, повернення отриманого кредиту та сплати нарахованих процентів і комісійної винагороди зі стягненням штрафу у розмірі, визначеному у розділі 7 Кредитного договору.

Відповідно до пункту 5.1 Іпотечного договору №92/2008-з від 24.06.2008 року у разі невиконання або неналежного виконання Боржником основного зобов'язання, а також з інших підстав, передбачених чинним законодавством України, Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки у порядку, передбаченому чинним законодавством України.

Відповідно до пункту 5.2.1 Іпотечного договору Іпотекодержадель має право при зверненні стягнення на предмет іпотеки отримати на праві власності предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов'язання.

Строк остаточного виконання зобов'язань за кредитним договором згідно п.п. 4.2.1 додаткової угоди № 4 від 31.08.2009 року до кредитного договору № 92/2008 від 24.06.2008 року настав 30 вересня 2009 року, однак боржник не виконав своїх зобов'язань щодо повернення кредиту в повному обсязі.

Сума заборгованості ПП «Будар», майновим поручителем якого є ОСОБА_2, повернення якої забезпечено Іпотечним договором №92/2008-з від 24.06.2008 р. станом на 3 грудня 2012 року становить 977 061,88 (дев'ятсот сімдесят мім тисяч шістдесят одна гривня 88 коп.) грн., із них: заборгованість по кредиту та відсоткам - 425 377,90 грн., штрафні санкції - 551 558,98 грн., судові витрати - 125,00 грн.

Окрім того відповідно до частини 2 статті 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Згідно розрахунку 3% річних та інфляційних, що додається до позовної заяви їх загальна сума становить: 3% річних - 93 155,49 грн.; інфляційні - 197 366,50 грн.

Отже загальна сума заборгованості ПП «Будар» за кредитним договором № 92/2008 від 24.06.2008 року становить: 1 267 583,87 грн. (один мільйон двісті шістдесят сім тисяч п'ятсот вісімдесят три гривні 87 коп.).

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Частиною 1 сттатті 530 Цивільного кодексу України визначено, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Стаття 599 Цивільного кодексу України передбачає, що зобов'язання припиняється виконанням проведеним належним чином.

Відповідно до статті 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (належне виконання).

Відповідно до вимог частини 1 статті 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Згідно частини 1 статті 549 та частини 1 статті 550 ЦК України неустойкою є грошова сума, яку боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання, а право на неустойку виникає незалежно від наявності у кредитора збитків, завданих невиконанням або неналежним виконанням зобов'язання.

Частиною 2 статті 551 ЦК України передбачено, якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства.

Статтею 33 ЗУ «Про іпотеку» встановлено, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, а звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду.

Статтею 37 ЗУ «Про іпотеку» визначено, що Іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки. Правовою підставою для реєстрації права власності іпотекодержателя на нерухоме майно, яке є предметом іпотеки, є договір про задоволення вимог іпотекодержателя або відповідне застереження в іпотечному договорі, яке прирівнюється до такого договору за своїми правовими наслідками та передбачає передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов'язання.

Таким чином виходячи з умов пункту 5.1. та 5.2.1 Іпотечного договору №92/2008-з від 24.06.2008 року, враховуючи невиконання ПП «Будар», майновим поручителем якого є відповідач ОСОБА_2, зобов'язань за Кредитним договором № 92/2008 від 24.06.2008 року, та наведені вище норми діючого законодавства України, позивач набув право звернути стягнення на предмет іпотеки: однокімнатну квартиру АДРЕСА_1 за іпотечним договором.

Згідно абзацу 2 статті 39 ЗУ «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.

Внаслідок того, що з боку відповідачів були порушені вищевказані умови повернення кредитів та сплати процентів за користування ними, у відповідачів перед позивачем виникла прострочена заборгованість.

Враховуючи викладене, суд вважає, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

Відповідно до вимог частини 1 статті 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Керуючись: ст. ст. З, 58- 60, 88, 209, 224-228 ЦПК України , ст.ст. 526, 530, 543, 549, 551, 554, 610 - 612, 1049, 1050, 1054 ЦК України, суд ,-

ВИРІШИВ:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Деметра» до ОСОБА_2, приватного підприємства «Будар», про звернення стягнення та визнання права власності на предмет іпотеки - задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки за Іпотечним договором №92/2008-з від 24.06.2008 року - однокімнатну квартиру АДРЕСА_1 для задоволення вимог ТОВ «Деметра» за кредитним договом № 92/2008 від 24.06.2008 р.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Деметра» право власності на Предмет іпотеки: однокімнатну квартиру АДРЕСА_1.

Виселити мешканців з однокімнатної квартири АДРЕСА_1 яка є предметом іпотеки.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Деметра» (код ЄДРПОУ: 23757473) сплачений судовий збір в розмірі 214 грн. 60 коп.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Харківської області через Дзержинський районний суд м. Харкова шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Головуючий: