Ухвала суду № 32507657, 17.07.2013, Господарський суд Львівської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

17.07.2013 р. Справа№ 914/2125/13

За позовом: товариства з обмеженою відповідальністю "Інтеркарпатсервіс", смт. Славсько,до відповідача 1:компанії з обмеженою відповідальністю "Четлайн Лімітед", м. Ялта,до відповідача 2:комунального підприємства Львівської обласної ради "Стрийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації", м. Стрий,до відповідача 3:Сколівського районного управління юстиції в особі відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, м. Сколе,про: - визнання незаконним рішення про державну реєстрацію нерухомого майна; - зобов'язання КП ЛОР "Стрийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації" скасувати державну реєстрацію права власності, - зобов'язання Сколівського районного управління юстиції скасувати державну реєстрацію права власності, - усунення перешкод у користуванні майном.Суддя Т. РимЗа участю представників:позивача:Білик П.Б. - довіреність від 04.10.2012 р.,відповідача 1:Зеленін С.С. - довіреність №1 від 24.10.2012 р.,відповідача 2:Кубай В.Р. - довіреність №1902 від 17.07.2013 р.,відповідача 3:не з'явився.На розгляд господарського суду Львівської області подано позов товариства з обмеженою відповідальністю "Інтеркарпатсервіс" до компанії з обмеженою відповідальністю "Четлайн Лімітед", комунального підприємства Львівської обласної ради "Стрийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації" та Сколівського районного управління юстиції в особі відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно про визнання незаконним рішення про державну реєстрацію нерухомого майна, зобов'язання КП ЛОР "Стрийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації" скасувати державну реєстрацію права власності, зобов'язання Сколівського районного управління юстиції скасувати державну реєстрацію права власності, усунення перешкод у користуванні майном. Ухвалою господарського суду Львівської області від 04.06.2013 р. провадження у справі порушено, справу призначено до розгляду на 26.06.2013 р. Рух справи відображено у попередніх ухвалах суду.

Позовні вимоги обґрунтовано тим, що комунальним підприємством Львівської обласної ради "Стрийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації" неправомірно зареєстровано право власності на готельний комплекс на підставі договору іпотеки від 28.04.2006 року за компанією "Четлайн лімітед". Неможливість такої реєстрації зумовлена порушенням порядку звернення стягнення на заставлене майно, адже така здійснена без рішення суду, виконавчого напису нотаріуса та без укладення договору про задоволення вимог іпотекодержателя.

Крім того, здійснення такої реєстрації було проведено в час дії арешту, накладеного

- постановою підрозділу примусового виконання рішень відділу державної виконавчої служби Головного управління юстиції про відкриття виконавчого провадження №ВП 11918758 від 18.03.2009 року,

- постановою слідчого СВ ПМ ДПІ у м. Львові у справі №142-2545;

- постановою підрозділу примусового виконання рішень відділу державної виконавчої служби Головного управління юстиції від 01.06.2010 року №ВП 18973542.

Позивач зазначає, що в межах виконавчого провадження №ВП 18973542 згідно з висновком про вартість майна від 26.08.2010 року вартість об'єкта оцінки - готельного комплексу "Терем", визначено в сумі 14' 784' 192,00 грн.

Рішенням господарського суду Львівської області від 20.10.2011 року №5015/5307/11 товариство з обмеженою відповідальністю "Інтеркарпатсервіс" зобов'язано передати в управління компанії "Четлайн лімітед" готельний комплекс 42% готовності, з метою спрямування доходів, отриманих від управління готельним комплексом на погашення заборгованості перед компанією "Четлайн лімітед" на загальну суму, що в еквіваленті за офіційним курсом НБУ станом на 08.09.2011 року становить 11' 686' 922,53 грн.

З огляду на зазначене вище, позивач просить:

- визнати незаконним та скасувати рішення про проведення державної реєстрації, проведене комунальним підприємством Львівської обласної ради "Стрийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації";

- зобов'язати комунальне підприємство "Стрийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації" скасувати проведену державну реєстрацію права власності на спірний готельний комплекс;

- зобов'язати Сколівське районне управління юстиції в особі відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно скасувати проведену державну реєстрацію права власності на спірний готельний комплекс;

- зобов'язати компанію з обмеженою відповідальністю "Четлайн лімітед" усунути перешкоди товариству з обмеженою відповідальністю "Інтеркарпатсервіс" у користуванні майном - спірним готельним комплексом.

Представник позивача у судове засідання з'явився, подав заяву (вх. №26897/13 від 09.07.2013 р.) про збільшення розміру позовних вимог, доповнення предмету і підстав позову. Цією заявою позивач просить додатково стягнути з компанії з обмеженою відповідальністю "Четлайн Лімітед" 3' 097' 269,47 грн. - суму коштів, одержаних внаслідок різниці між реальною ринковою вартістю готельного комплексу "Терем" станом на момент проведення державної реєстрації майнових прав за відповідачем 1 та загальною сумою заборгованості ТзОВ "Інтеркарпатсервіс" перед відповідачем 1 на виконання зобов'язань, що виникли з договору позики від 28.04.2006 р. Ухвалою від 10.07.2013 року зазначену заяву прийнято до розгляду, поставлено на обговорення питання про призначення судової експертизи у справі з питань оцінки вартості спірного майна, сторонам запропоновано висловити власну позицію з цього приводу, а також поставити власні запитання судовому експерту.

Представник відповідача 1 з'явився в судове засідання 17.07.2013 року, подав відзив на заяву позивача про збільшення позовних вимог, доповнення предмету і підстав позову (вх. №28246/13 від 17.07.2013 р.), у якому заперечив проти поданої заяви, як і проти позову загалом. Зокрема зазначив, що позовні вимоги заявлені з різних підстав, а тому взаємовиключають одна одну. Крім того, звіт (висновок) про вартість майна станом на 26.08.2010 р., проведений у межах виконавчого провадження №18973542, не може вважатися належним доказом у цій справі, оскільки не стосується предмета позову.

Представник позивача в судовому засіданні 17.07.2013 р. подав клопотання (вх. №28083/13 від 16.07.2013 р.) про призначення судової будівельно-технічної експертизи для визначення ринкової вартості нерухомого майна - готельного комплексу "Терем" (незавершене будівництво - 92% готовності), що знаходиться за адресою: вул. Устиновича, 155А, смт. Славське, Сколівський район, Львівська область, станом на 03.05.2012 р.

Представник відповідача 1 заперечив проти призначення експертизи у справі.

Відповідач 2 у судове засідання з'явився, дав усні пояснення по суті позову.

Відповідач 3 у судове засідання не з'явився, причин неприбуття не повідомив.

Згідно з приписами статті 41 Господарського процесуального кодексу України для роз'яснення питань, що виникають при вирішенні господарського спору і потребують спеціальних знань, господарський суд призначає судову експертизу. Відповідно до статті 1 Закону України "Про судову експертизу" судова експертиза - це дослідження експертом на основі спеціальних знань матеріальних об'єктів, явищ і процесів, які містять інформацію про обставини справи, що перебуває у провадженні органів дізнання, досудового та судового слідства.

З огляду на зазначене вище, враховуючи необхідність визначення ринкової вартості нерухомого майна - готельного комплексу "Терем" (незавершене будівництво - 92% готовності), що знаходиться за адресою: вул. Устиновича, 155А, смт. Славське, Сколівський район, Львівська область, станом на 03.05.2012 р., для подальшого розгляду справи та прийняття законного та обґрунтованого рішення, суд вважає за доцільне задовольнити клопотання позивача та призначити будівельно-технічну експертизу. Витрати на проведення експертизи покладаються на позивача.

У зв'язку з поданим клопотанням позивача, керуючись ст. ст. 41, 79, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

У Х В А Л И В:

1. Провадження у справі зупинити.

2. Призначити судову будівельно-технічну експертизу.

3. Проведення експертизи доручити Львівському науково-дослідному інституту судових експертиз, що знаходиться за адресою: вул. Липинського, 54, м. Львів, 79056.

4. На розгляд експерта поставити питання:

4.1. Яка ринкова вартість об'єкта нерухомого майна - готельного комплексу "Терем" (незавершене будівництво - 92% готовності), що знаходиться за адресою: вул. Устиновича, 155А, смт. Славське, Сколівський район, Львівська область, станом на 03.05.2012 р.?

5. Попередити судового експерта, який буде давати експертний висновок, про кримінальну відповідальність за дачу завідомо неправдивого висновку та за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обов'язків, передбачену статтями 384 і 385 Кримінального кодексу України.

6. Зобов'язати судового експерта надіслати сторонам у справі копії експертного висновку відповідно до частини 1 статті 42 Господарського процесуального кодексу України.

7. Витрати на проведення експертизи покласти на позивача.

Суддя Рим Т.Я.