Рішення № 32505274, 15.07.2013, Печерський районний суд міста Києва

печерський районний суд міста києва

Справа № 757/11685/13-ц

Категорія 19

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(ЗАОЧНЕ)

15 липня 2013 року Печерський районний суд м. Києва

в складі: головуючого судді - Цокол Л.І. ,

при секретарі - Кіров О. Ф.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Публічного акціонерного товариства комерційний банк "Київ", за участі третіх особ: Реєстраційної служби Головного управління юстиції у м. Києві, Товариства з обмеженою відповідальністю "Капіталоінвест" про зобов"язання вчинити дії щодо припинення обтяження майнових прав,

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду і просить зобов'язати Публічне акціонерне товариство комерційний банк "Київ" подати Реєстраційній службі Головного управління юстиції у м. Києві заяву, відповідно до затвердженої законодавством форми, для проведення державної реєстрації припинення обтяження майнових прав на квартиру АДРЕСА_1, та вилучення записів: 1) з Єдиного державного реєстру заборон відчужень об'єктів нерухомого майна (тип обтяження : заборона на нерухоме майно;зареєстровано 04.01.2007р. за №4326492; підстава обтяження : іпотечний договір, 4671,29.12.2006р. ОСОБА_5; Власник : ТОВ "Капіталоінвест", код 32961610; Заявник :АКБ "Київ". Позовні вимоги обгрунтовані тим, що після набуття судовим рішенням законної сили щодо визнання недійсним іпотечного договору в частині передачи в іпотеку майнових прав на квартиру АДРЕСА_1 відповідач, який є обтяжувачем майна, не звернувся до державного реєстратора із заявою про припинення обтяження. Вказане порушує право позивача щодо нерухомого майна.

Під час судового розгляду представник позивача ОСОБА_3підтримав вимоги позивача просив їх задовольнити, посилаючись на обставини викладені в позові.

Відповідач ПАТ АКБ "Київ" та треті особи Реєстраційна служба Головного управління юстиції в м. Києві , ТОВ "Капіталоінвест" своїх представників для участі в розгляді справи не направили, письмових заперечень неподали.

За згодою представника позивача судом проведено заочний розгляд справи.

Суд вислухавши пояснення представника позивача ОСОБА_3, дослідивши письмові докази по справі, прийшов до наступного висновку.

Під час судового розгляду встановлено наступне.

25 грудня 2006 року між АКБ "Київ" та ТОВ "Капіталоінвест" було укладено кредитний договір №164/06. 28 грудня 2006 року між АКБ "Київ" та ТОВ "Капіталоінвест"був укладений іпотечний договір. З метою забезпечення виконання зобов'язань по кредитному договору №164/06 від 25.12.2006р. іпотечним договором передано відповідачу в іпотеку майнові права на нерухоме майно,що стануть власністю іпотекодавця в майбутньому, а саме майнові права, в тому числі щодо квартири АДРЕСА_1 Договір іпотеки від 25.12.2006р. посвідчений првиатним нотаріусом Київського міського нотаріалнього округу ОСОБА_4 та зареєстровано в реєстрі за №4671.

Видповідно до витягу з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна №34354738 від 21.12.2011р. , а саме запису №1 позивачу стало відомо про те,що 04.01.2007р. за №4326129 зареєстровано заборону на нерухоме майно реєстратором :приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 Підстава обтяження: іпотечний договір, 4671, від 28.12.2006 р. Об'єкт обтяження: квартира, АДРЕСА_1 Власник: «Капіталоінвест», товариство з обмеженою відповідальністю, код 32961605, 01030, м. Київ, вул. Б.Хмельницького/І.Франка, буд. 31/27, в особі директора Іллічової Ірини Вікторівни. Заявник: АКБ "Київ".

Рішенням Печерського районного суду м. Києва від 20 липня 2012 р. у цивільній справі № 2-260/12 визнано недійсним іпотечний договір від 28.12.2006 р. в частині передачі в іпотеку Відповідачу майнових прав на квартиру АДРЕСА_1.

Рішенням Апеляційного суду м. Києва від 13.09.2012 року у справі № 22- 2690/13700/12 - рішення Печерського районного суду м. Києва було скасовано.

Ухвалою Вищого спеціалізованого суду з розгляду цивільних і кримінальних справ від 20 березня 2013 року у справі № 6 - 41474 рішення Апеляційного суду було скасовано, а рішення Печерського районного суду м. Києва від 20.07.2012 р. залишено без змін.

Відповідно до ч. 1 ст. 546 Цивільного кодексу України виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою. притриманням, завдатком.

Згідно ст. 575 ЦК України іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

Відповідно до ст. 576 ЦК України предметом застави може будь - яке майно (зокрема, річ, цінні папери, майнові права), що може бути відчужене заставодавцем і на яке може бути звернене стягнення.

Згідно ст. 1 Закону України «Про іпотеку», під іпотекою слід розуміти вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право у разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Відповідно до ст. 17 Закону України «Про іпотеку» іпотека припиняється в разі: припинення основного зобов'язання або закінчення строку дії іпотечного договору; реалізація предмета іпотеки відповідно до цього Закону; набуття іпотекодержателем права власності на предмет іпотеки; визнання іпотечного договору недійсним; знищення (втрати) переданої в іпотеку будівлі (споруди), якщо іпотекодавець не відновив її.

Відповідно до ч. 1 ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державний реєстр речових прав на нерухоме майно (надалі - Державний реєстр прав) - єдина державна інформаційна система, що містить відомості про права на нерухоме майно, їх обтяження, а також про об'єкти та суб'єкти цих прав.

Згідно ст. 11 зазначеного закону державний реєстр прав складається з розділів, які відкриваються на кожний об'єкт нерухомого майна під час проведення державної реєстрації права власності на нього.

Кожний розділ Державного реєстру прав складається з чотирьох частин, які містять відомості про: нерухоме майно; право власності та суб'єкта (суб'єктів) цього права; інші речові права та суб'єкта (суб'єктів) цих прав ; обтяження прав на нерухоме майно та суб'єкта (суб'єктів) цих прав.

Обтяження - заборона розпоряджатися та/або користуватися нерухомим майном, яка встановлена або законом, або актами уповноважених на це органів державної влади, їх посадових осіб або яка виникає на підставі дог оворів.

Систему органів державної реєстрації прав становлять: Міністерство юстиції України; центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері державної реєстрації прав; органи державної реєстрації прав, утворені Міністерством юстиції України в установленому законодавством порядку.

Держателем Державного реєстру прав є центральний орган виконавчої влади, що забезпечує реалізацію державної політики у сфері державної реєстрації прав. .Адміністратором Державного реєстру прав є державне підприємство, що належить до сфери управління Міністерства юстиції України, здійснює заходи із створення та супроводження програмного забезпечення Державного реєстру прав та відповідає за технічне і технологічне забезпечення, збереження та захист даних, що містяться у Державному реєстрі прав.

Положення про Державну реєстраційну службу України затверджене Указом президента України від 06.04.2011 р. № 401/2011 зазначає, що державна реєстраційна служба України є центральним органом виконавчої влади, ліяльність якого спрямовується і координується Кабінетом Міністрів України через Міністра юстиції України та входить до системи органів виконавчої влади.

Укрдержреєстр є головним органом у системі центральних органів виконавчої влади з питань реалізації державної політики у сферах державної реєстрації актів цивільного стану, державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, державної реєстрації юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців, реєстрації (легалізації) об'єднань громадян, інших громадських формувань, статутів фондів загальнообов'язкового державного соціального страхування, якщо їх реєстрація передбачена законами, статуту територіальної громади міста Києва, друкованих засобів часової інформації та інформаційних агентств як суб'єктів інформаційної діяльності.

Укрдержреєстр відповідно до покладених на нього завдань зокрема забезпечує ведення та функціонування Державного реєстру актів цивільного стану громадян; Державного реєстру речових прав на нерухоме майно; Державного реєстру іпотек; Реєстру прав власності на нерухоме майно; Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців; Єдиного реєстру громадських формувань. Державного геєстру друкованих засобів масової інформації та інформаційних агентств як суб'єктів інформаційної діяльності; Реєстру символік громадських організацій, політичних партій, благодійних організацій; Реєстру адвокатських об'єднань. Укрдержреєстр здійснює свої повноваження безпосередньо та через структурні підрозділи головних управлінь юстиції Міністерства -їсти ції України в місті Києві- Автономній Республіці Крим, в областях, місті Севастополі, а також районних, районних у містах, міських (міст обласного значення), міськрайонних, міжрайонних управлінь юстиції, що забезпечують реалізацію повноважень Укрдержреєстру у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно.

Згідно з ч. 9 ст. 16 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація припинення іпотеки, обтяження гго водиться на підставі наяви обтяжувана, яку він зобов'язаний подати протягом п'яти творчих днів з дня припинення іпотеки, обтяження самостійно або на письмову вимогу V ржника чи іншої особи, права якої порушено через наявність таких реєстраційних записів.

Згідно ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та зпоряджання належним їм майном.

Згідно ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь - які дії. які не суперечать закону.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Згідно ст. 386 ЦК України держава забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів права власності. Власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Власник, права якого порушені, має право на відшкодування завданої йому майнової та моральної шкоди.

В силу ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

За ч. 1 ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ч. 2 ст. 16 ЦК України, способом захисту цивільних прав та інтересів зокрема можуть бути: припинення дії, яка порушує право; припинення правовідношення. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Наявність реєстраційних записів в Державному реєстрі прав, неправомірна бездіяльність Відповідача суперечить принципам непорушності права приватної власності, та свідчить про обгрунтованість звернення позивача до суду щодо припинення обтяження майнових прав, а саме: зобов'язання Відповідача подати відповідну заяву для проведення державної реєстрації припинення бтяження та вилучення записів з Державного реєстру прав.

На підставі викладеного та керуючись ст. 15,16, 317,319,386 ЦПК України, ст.16 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", ст.ст.8,10,60,88,208,212,213,214, 215,224-226 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Зобов'язати Публічне акціонерне товариство комерційний банк "Київ" подати Реєстраційній службі Головного управління юстиції у м. Києві заяву, відповідно до затвердженої законодавством форми, для проведення державної реєстрації припинення обтяження майнових прав на квартиру АДРЕСА_1, та вилучення записів:

1) з Єдиного державного реєстру заборон відчужень об'єктів нерухомого майна (тип обтяження : заборона на нерухоме майно;зареєстровано 04.01.2007р. за №4326492; підстава обтяження : іпотечний договір, 4671,29.12.2006р. ОСОБА_5; Власник : ТОВ "Капіталоінвест", код 32961610; Заявник :АКБ "Київ".

Заочне рішення може бути переглянуто судом за письмовою заявою відповідача, яка подається протягом десяти днів з дня отримання копії судового рішення.

Рішення може бути оскаржено в загальному порядку до Апеляційного суду м. Києва через районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення, а відповідачем - в той же строк з дня залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Суддя Цокол Л.І.