Рішення № 32491276, 01.07.2013, Яремчанський міський суд

Справа № 354/192/13-ц

Провадження по справі № 2/354/91/13

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01 липня 2013 року м.Яремче

Яремчанський міський суд Івано-Франківської області

в складі: головуючого судді Гандзюка Д.М.

секретаря Виксюк Х.М.

з участю: представника позивача Грицака Р.М.

відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Яремче справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Банк Форум» до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4,про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки,-

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся в суд з позовом до відповідачів про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки, яким є земельна ділянка площею 0.0600 га, розташована в м.Яремче, вул. Федьковича, Івано-Франківської області і належить відповідачу ОСОБА_4 на праві власності та земельна ділянка площею 0.0315 га, розташована в м.Яремче, вул.Б.Лепкого, Івано-Франківської області і належить відповідачу ОСОБА_2 на праві власності.

Позивач обґрунтовує позовні вимоги тим, що 25.09.2008 року між Акціонерним комерційним банком "Форум" та відповідачем ОСОБА_2 було укладено кредитний договір №308/08/14-14-ZLv. Згідно кредитного договору позивач надав відповідачу ОСОБА_2 кредит в розмірі 45 000 доларів США терміном до 21.09.2018 р. Відповідач зобов'язався повернути отриманий кредит, сплатити відсотки за користування кредитом у розмірі 14,5% річних і виконати зобов'язання згідно з кредитним договором у повному обсязі.

Зобов'язання відповідача ОСОБА_2 за договором кредиту було забезпечено договором поруки та договором іпотеки. Відповідно до умов договору поруки №281 від 25.09.2008 р., укладеного між позивачем та відповідачкою ОСОБА_3, вона у випадку невиконання та/або прострочення виконання відповідачем ОСОБА_2 зобов'язань за кредитним договором, зобов'язувалась виконати зобов'язання по погашенню заборгованості за кредитним договором. Згідно договору іпотеки від 25.09.2008 р., укладеного між позивачем та відповідачами ОСОБА_2 та ОСОБА_4, відповідачі передали в іпотеку земельну ділянку площею 0.0600 га, яка належить відповідачу ОСОБА_4 на праві власності на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯД №813316, заставна вартість земельної ділянки 134 496 грн., та земельну ділянку площею 0.0315 га, яка належить відповідачу ОСОБА_2 на праві власності на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №168634, заставна вартість земельної ділянки 95 139 грн.

Згідно підпункту 3.2.2. кредитного договору банк має право вимагати дострокового повернення кредитних коштів та сплати процентів за користування кредитними коштами у випадку невиконання чи неналежного виконання позичальником та/або поручителем зобов'язань за договором, які є забезпеченням виконання зобов'язання.

Позивач зазначає, що позичальник порушив умови кредитного договору, у зв'язку з чим станом на 03.09.2012 р. його заборгованість за кредитним договором складає 344 627 грн. 31 коп., з яких: 91 975 грн. 45 коп. - прострочена заборгованість по поверненню кредитних коштів; 218 808 грн. 38 коп. - поточна заборгованість по поверненню кредитних коштів; 15 634 грн. 79 коп. - прострочена заборгованість за нарахованими процентами; 4 130 грн. 78 коп. - поточна сума заборгованості за нарахованими процентами; 14 077 грн. 91 коп. - загальна сума пені.

Позивач просить стягнути солідарно з відповідачів заборгованість за кредитним договором №308/08/14-14-ZLv від 25.09.2008 р. у розмірі 344 627 грн. 31 коп. В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором звернути стягнення на предмет іпотеки з початковою вартістю 229 635 грн. та стягнути солідарно з відповідачів на користь позивача судовий збір в розмірі 3 219 грн.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав з підстав, наведених у позовній заяві. Він просить задоволити позов.

Відповідач ОСОБА_2 у судовому засіданні позов визнав. Він не заперечує проти задоволення позову.

Належним чином повідомлена відповідачка ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилась і від неї не надходила заява про причини неявки і про розгляд справи без неї.

Належним чином повідомлений відповідач ОСОБА_4 в судове засідання не з'явився і від нього не надходила заява про причини неявки і про розгляд справи без нього.

Суд заслухавши пояснення представника позивача, відповідача, перевіривши письмові докази та оцінивши досліджені докази в сукупності, вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з таких підстав.

Записами у кредитному договорі (а.с.8-10), встановлено, що 25.09.2008 р. між Акціонерним комерційним банком "Форум" та відповідачем ОСОБА_2 укладено кредитний договір №308/08/14-14-ZLv. За умовами п.п.1.1, 1.2, 1.3 укладеного договору, позивач надав позичальнику кредит в розмірі 45 000 доларів США, з терміном повернення до 21.09.2018 р. та платою за користування кредитними коштами в розмірі 14,5% річних. Згідно підпунктів 3.3.2, 3.3.3, п.4.1 договору, позичальник зобов'язався щомісяно повертати частини кредитних коштів, сплачувати проценти за користуванням кредитними коштами, а також на вимогу банку сплачувати можливі неустойку, штраф та пеню у розмірі 0,2 % за кожен день прострочення, що обчислюється з суми неповерненого кредиту та/або несплачених процентів. Відповідно до підпункту 3.2.2 договору кредиту, банк має право вимагати дострокового повернення кредитних коштів та сплати процентів за користування кредитними коштами у випадку невиконання чи неналежного виконання позичальником своїх зобов'язань за цим договором, а також у випадку невиконання чи неналежного виконання позичальником та/або поручителем зобов'язань за договорами, які є забезпеченням виконання зобов'язання.

Записами в договорі поруки (а.с.7), встановлено, що 25.09.2008 р. між позивачем та відповідачами ОСОБА_2 і ОСОБА_3 укладено договір поруки №281. Відповідно до п.п.1.1, 3.1 укладеного договору поруки, відповідачка ОСОБА_3 поручилась перед банком за виконання відповідачем ОСОБА_2 зобов'язань за кредитним договором №308/08/14-14-ZLv від 25.09.2008 р. у повному обсязі. У випадку невиконання зобов'язань по кредитному договору та договору поруки боржник та поручитель відповідають як солідарні боржники.

Записами в договорі іпотеки (а.с.11-13), встановлено, що 25.09.2008 р. між позивачем і відповідачами ОСОБА_2 та ОСОБА_4 для забезпечення виконання зобов'язань ОСОБА_2 перед іпотекодержателем, що випливають з кредитного договору від 25.09.2008 р. № №308/08/14-14-ZLv, укладено іпотечний договір. Згідно п.1.2 укладеного договору відповідачі надали у іпотеку земельну ділянку площею 0.0600 га, яка розташована в м.Яремче, вул.Федьковича, Івано-Франківської області, призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та належить ОСОБА_4 на праві власності на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯД №813316, виданого Яремчанською міською радою 29.12.2006 р., зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010629800705, кадастровий номер земельної ділянки 2611000000050070122, заставна вартість земельної ділянки 134 496 грн. та земельну ділянку площею 0.0315 га, яка розташована в м.Яремче, вул.Б.Лепкого, Івано-Франківської області, призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель та належить ОСОБА_2 на праві власності на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №168634, виданого Яремчанською міською радою 22.07.2008 р., зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010829800501, кадастровий номер земельної ділянки 2611000000:05:007:0320, заставна вартість земельної ділянки 95 139 грн.

Підпунктами 3.4.1, 3.4.2, 3.4.3 та п.5.1 іпотечного договору передбачено, що іпотекодержатель має право у випадку невиконання основного зобов'язання або порушення порядку його виконання, задовольнити свої вимоги в тому обсязі, які є на момент фактичного задоволення боргу, за рахунок предмету іпотеки шляхом його реалізації у спосіб визначений договором та чинним законодавством, звернути стягнення на предмет іпотеки достроково у випадках, передбачених основним зобов'язанням.

Записами в розрахунку заборгованості за кредитним договором (а.с.14), встановлено, що відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 своїх зобов'язань по кредитному договорі і договорі поруки не виконують, внаслідок чого станом на 03.09.2012 р. виникла заборгованість у розмірі 344 627 грн. 31 коп., з яких: 91 975 грн. 45 коп. - прострочена заборгованість по поверненню кредитних коштів; 218 808 грн. 38 коп. - поточна заборгованість по поверненню кредитних коштів; 15 634 грн. 79 коп. - прострочена заборгованість за нарахованими процентами; 4 130 грн. 78 коп. - поточна сума заборгованості за нарахованими процентами; 14 077 грн. 91 коп. - загальна сума пені.

Записами у свідоцтві про державну реєстрацію юридичної особи (а.с.28) встановлено, що позивач змінив своє найменування на Публічне акціонерне товариство "Банк Форум".

Відповідно до положень ст.ст.1050, 1054 ЦК України, позичальник зобов'язаний повернути позивачу заборгованість за кредитним договором, проценти за користування кредитом та штраф. Якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами, то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилась, та сплати процентів, належних йому.

Правилами ст.554 ЦК України передбачено, що у разі порушення боржником зобов'язання, забезпеченого порукою, боржник і поручитель відповідають перед кредитором як солідарні боржники.

Відповідно до положень ст.33 Закону України "Про іпотеку", у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Судом встановлено, що відповідач ОСОБА_2 належним чином не виконував своїх зобов'язань за кредитним договором. Постільки виконання такого зобовязання було забезпечено порукою ОСОБА_3, то з відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 слід стягнути солідарно заборгованість за кредитним договором в розмірі 344 627 грн. 31 коп. Щодо солідарної відповідальності відповідача ОСОБА_4, то така вимога не підлягає задоволенню, постільки законодавством не передбачено обов'язок іпотекодавця, відмінного від позичальника, відповідати перед кредитором як солідарний боржник у випадку невиконання боржником основного зобов'язання.

Положення ст.3 Закону України «Про іпотеку» передбачають, що іпотекодавець відповідає перед іпотекодержателем за виконання боржником основного зобов'язання предметом іпотеки.

Судові витрати позивача складають 3 219 грн. і стверджуються платіжним дорученням (а.с.1). Їх слід стягнути з відповідача ОСОБА_2, постільки в спірних правовідносинах він є вигодонабувачем, а відносини позивача з ОСОБА_3 та ОСОБА_4 мають похідний характер.

На підставі ст.ст.33, 38, 39 Закону України "Про іпотеку" та керуючись ст.ст. 209, 213-215, ЦПК України, суд,-

в и р і ш и в :

позов задоволити частково.

Стягнути в солідарному порядку з ОСОБА_2, ОСОБА_3 в користь Публічного акціонерного товариства «Банк Форум» заборгованість за кредитним договором №308/08/14-14-ZLv від 25.09.2008 р. та договором поруки №281 від 25.09.2008 р. в розмірі 344 627 гривень 31 копійка.

Стягнення заборгованості звернути на предмет іпотеки: земельну ділянку площею 0.0600 га, яка розташована в м.Яремче, вул.Федьковича, Івано-Франківської області, призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та належить ОСОБА_4 на праві власності на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯД №813316, виданого Яремчанською міською радою 29.12.2006 р., зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010629800705, кадастровий номер земельної ділянки 2611000000050070122, заставна вартість земельної ділянки 134 496 гривень; земельну ділянку площею 0.0315 га, яка розташована в м.Яремче, вул.Б.Лепкого, Івано-Франківської області, призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель та належить ОСОБА_2 на праві власності на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №168634, виданого Яремчанською міською радою 22.07.2008 р., зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010829800501, кадастровий номер земельної ділянки 2611000000:05:007:0320, заставна вартість земельної ділянки 95 139 гривень, для погашення заборгованості ОСОБА_2 перед Публічним акціонерним товариством «Банк Форум» по кредитному договорі №308/08/14-14-ZLv від 25.09.2008 р. та іпотечному договорі від 25.09.2008 р. на загальну суму 344 627 гривень 31 копійка, з яких:

- 91 975 гривень 45 копійок прострочена заборгованість за кредитом;

- 218 808 гривень 38 копійок поточна заборгованість за кредитом;

- 15 634 гривні 79 копійок прострочена заборгованість по процентах;

- 4 130 гривень 78 копійок поточна заборгованість по процентах;

- 14 077 гривень 91 копійка пені, шляхом продажу предметів іпотеки на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження за вказаною початковою ціною.

Розподіл коштів від продажу земельних ділянок направити на погашення заборгованості ОСОБА_2 перед Публічним акціонерним товариством «Банк Форум» за кредитним договором №308/08/14-14-ZLv від 25.09.2008 р. в розмірі 344 627 гривень 31 копійка, а також 3 219 гривень судових витрат, які слід стягнути з ОСОБА_2

Залишок коштів, одержаних від продажу земельних ділянок, повернути ОСОБА_2 та ОСОБА_4

В решті вимог відмовити.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана протягом 10 днів з його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні - протягом 10 днів з дня отримання копії рішення, до Апеляційного суду Івано-Франківської області через Яремчанський міський суд.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо таку скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: Д. М. Гандзюк