Рішення № 32490163, 19.07.2013, Мангушський районний суд Донецької області (до 25.04.2025 - Першотравневий районний суд Донецької області)

241/567/13-ц

2/241/239/2013

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19.07.2013 року Першотравневий районний суд

Донецької області

в складі:

головуючого судді ТРЕГУБЕНКО С.В.

при секретарі ПАВЛІЧЕВОЇ А .І .

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Мангуш цивільну справу за позовом

публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк»

в інтересах якого діє представник за довіреністю Ісаєвська Оксана Миколаївна

до

ОСОБА_2

про стягнення заборгованості за кредитним договором,

ВСТАНОВИВ:

Представник позивача, в інтересах публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк», звернулася до суду з позовом з таких підстав.

29 вересня 2008 року між «ПриватБанком» та ОСОБА_2 було укладено кредитний договір №MR14GA00000053, за умовами якого банк надає ОСОБА_2 кредит у розмірі 16773,83 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом, з кінцевим терміном повернення 29.09.2013року.

Цього ж дня, в забезпечення виконання зобов*язань за кредитним договором ПАТ КБ «Приватбанк» та ОСОБА_2 уклали договір іпотеки №MR14GA00000053, згідно з яким ОСОБА_2 надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок, загальною площею 30.10 кв.м, житловою площею 10.00 кв.м, розташований у АДРЕСА_1. Майно належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки дорівнює 111805 гривень 30 копійок.

Оскільки, ОСОБА_2 належним чином умови кредитного договору не виконував, у зв*язку з чим і утворилась заборгованість, тому представник позивача, яка діє по довіреності, змушена звернутися до суду з позовом про звернення стягнення на будинок загальною площею 30.10, житловою площею 10.00, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № MR14GA00000053 від 29.09.2008 р.) ПУБЛІЧНИМ АКЦІОНЕРНИМ ТОВАРИСТВОМ КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК «ПРИВАТБАНК» (49094. м Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50. код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені Відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з реєстрацією правочину купівлі-продажу предмету іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з проведенням дій щодо коригування технічної документації відповідно до поточного стану нерухомості, її перепланування та перебудови, з проведенням дій щодо оформлення та з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки та виселення відповідача та інших осіб, які зареєстровані та/або проживають у житловому будинку(предмет іпотеки), розташованому у АДРЕСА_1 зі зняттям з реєстраційного обліку у територіальному органі державної міграційної служби України, до повноважень якого входять питання громадянства, іміграції та реєстрації фізичних осіб, компетенція якого територіально поширюється на адресу вказаного будинку.

В подальшому представник позивача відмовилася від позовних вимог в частині звернення стягнення на будинок загальною площею 30.10, житловою площею 10.00, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № MR14GA00000053 від 29.09.2008 р.) ПУБЛІЧНИМ АКЦІОНЕРНИМ ТОВАРИСТВОМ КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК «ПРИВАТБАНК» (49094. м Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50. код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені Відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з реєстрацією правочину купівлі-продажу предмету іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з проведенням дій щодо коригування технічної документації відповідно до поточного стану нерухомості, її перепланування та перебудови, з проведенням дій щодо оформлення та з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки, оскільки в цій частині позовних вимог рішення суду вже ухвалено і воно набрало законної сили, тому ухвалою Першотравневого районного суду від 20 червня 2013 року цю частину позовних вимог було залишено без розгляду.

У судове засідання на розгляд справи представник позивача не з*явилася, суду надала письмову заяву, в якій просить справу розглянути в її відсутності, позовні вимоги позивача в частині виселення підтримує в повному обсязі та просить суд виселити ОСОБА_2 та інших осіб, які зареєстровані та/або проживають у житловому будинку(предмет іпотеки), розташованому у АДРЕСА_1 зі зняттям з реєстраційного обліку у територіальному органі державної міграційної служби України, до повноважень якого входять питання громадянства, іміграції та реєстрації фізичних осіб, компетенція якого територіально поширюється на адресу вказаного будинку. Не заперечує проти заочного розгляду справи.

Відповідачу за місцем реєстрації надсилалася заказна кореспонденція, однак він відсутній за такою адресою і отже суд вважає, що судове повідомлення вручене йому належним чином. Однак, оскільки ОСОБА_2 вдруге в судове засідання не з*явився і від нього не надійшло повідомлення про розгляд справи у його відсутності, тому справа розглядається заочно.

Суд, дослідивши докази, що є в матеріалах цивільної справи, приходить до наступного.

Так, 29 вересня 2008 року між «ПриватБанком» та ОСОБА_2 було укладено кредитний договір №MR14GA00000053, за умовами якого банк надає ОСОБА_2 кредит у розмірі 16773,83 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом, з кінцевим терміном повернення 29.09.2013року(а.с.13-15).

Цього ж дня, в забезпечення виконання зобов*язань за кредитним договором ПАТ КБ «Приватбанк» та ОСОБА_2 уклали договір іпотеки №MR14GA00000053, згідно з яким ОСОБА_2 надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок, загальною площею 30.10 кв.м, житловою площею 10.00 кв.м, розташований у АДРЕСА_1. Майно належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки дорівнює 111805 гривень 30 копійок(а.с.17-20).

Відповідно до договору купівлі - продажу від 23 жовтня 2001 року ОСОБА_2 придбав житловий будинок, розташований у АДРЕСА_1(а.с.21).

З довідки з Реєстру прав власності на нерухоме майно вбачається, що ОСОБА_2 є власником житлового будинку, розташованого у АДРЕСА_1.(а.с.52-53).

Рішенням колегії суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Донецької області від 03 серпня 2010 року у рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №MR14GA00000053 від 29 вересня 2008 року в розмірі 132748 гривень 92 копійки(17240,12 доларів США за курсом НБУ 7,70 відповідно до службового розпорядження НБУ №417/25 від 22.01.2009 року), яка складаєтьс з заборгованості за кредитом в сумі 16521,79 доларів США, заборгованості по процентам за користування кредитом в сумі 521,94 доларів США, заборгованості по комісії в сумі 15,81 доларів США, пені за несвоєчасність виконання зобов*язань за кредитним договором в сумі 40,57 доларів США, звернуте стягнення на предмет іпотеки-на будинок загальною площею 30,0 кв.м, житловою площею 10,70 кв.м, з приналежними господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою АДРЕСА_1, належний ОСОБА_2 на підставі нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу №1889 від 23 жовтня 2001 року, зареєстрованого в Реєстрі прав власності на нерухоме майно 05 березня 2008 року та земельну ділянку площею 0,25 га за цією ж адресою, належну ОСОБА_2 на підставі нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу від 23 жовтня 2001 року, зареєстрованого в реєстрі за №1891(предмет іпотеки згідно договору від 29 вересня 2008 року, посвідченого нотаріусом Маріупольського нотаріального округу Донецької області, зареєстрованого в реєстрі за №7218) шляхом продажу Публічним акціонерним товариством Комерційний банк «Приват Банк» з укладанням від імені ОСОБА_2 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності на нерухоме майно та наданнм Публічному акціонерному товариству Комерційний банк «Приват Банк» усіх повноважень, необхідних для здійснення продажу(а.с.42-46).

Згідно ст.109 Житлового кодексу України «Звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за винятками, встановленими законом. Після прийняття кредитором рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги, якщо сторонами не погоджено більший строк. Якщо громадяни не звільняють жиле приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду».

Відповідачу ОСОБА_2 надсилалась вимога про повернення суми кредиту в повному обсязі, а також процентів, комісії та штрафних санкцій, нарахованих на день повернення кредиту, в тридцятиденний строк з дня отримання цієї вимоги. Також ОСОБА_2 попереджався банком про те, що у разі невиконання або неналежного виконання порушеного зобов*язання в тридцятиденний строк з дня отримання цієї вимоги, згідно вимог ст.40 Закону України «Про іпотеку» йому необхідно звільнити житловий будинок, розташований у АДРЕСА_1(а.с.25).

Таким чином, оскільки ОСОБА_2 добровільно не виконав вимогу Приватбанку про виселення з житлового будинку, тому вимоги ПАТ КБ «Приватбанк» підлягають задоволенню і ОСОБА_2 та інших осіб, які зареєстровані та/або проживають в будинку необхідно виселити з будинку АДРЕСА_1, зі зняттям з реєстраційного обліку у територіальному органі державної міграційної служби України

Керуючись ст. ст. 10, 60, 212-215, 218, 223, 224-226, 228 ЦПК України, та ст.109 ЖК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк»-задовольнити.

Виселити ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 та інших осіб, які зареєстровані та/або проживають у житловому будинку, розташованому у АДРЕСА_1 зі зняттям з реєстраційного обліку у територіальному органі державної міграційної служби України.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційна скарга не була подана.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Апеляційна скарга подається Апеляційному суду Донецької області в місті Маріуполі через Першотравневий районний суд.

Заочне рішення може бути переглянуте Першотравневим районним судом за письмовою заявою відповідача.

Заява про перегляд заочного рішення може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: С.В. Трегубенко