Рішення № 32488512, 19.07.2013, Хаджибейський районний суд міста Одеси (до 25.04.2025 - Малиновський районний суд м. Одеси)

Справа № 1519/9374/2012

Провадження № 2/521/766/13

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 липня 2013 року

Малиновський районний суд міста Одеси в складі:

Головуючого - судді Гуревського В.К.

за секретаря - Дімітрової Л.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Одесі цивільну справу за позовом

Товариства з обмеженою відповідальністю «Аркона-Юг» до ОСОБА_1 про стягнення грошових коштів, -

В С Т А Н О В И В:

Позич звернувся до суду із позовом до ОСОБА_1 про стягнення боргу посилаючись на наступне.

Як зазначає позивач, 06 грудня 2007 року між ТОВ «Аркона-Юг» та Малиновською районною адміністрацією Одеської міської ради був укладений договір № 102 на експлуатацію тимчасових платних стоянок автотранспорту. Відповідно до п. 1.1. договору Адміністрація доручає, а Організація приймає на себе зобов'язання по обслуговуванню тимчасової платної стоянки (працюючої в тимчасовому платному режимі), розміщеної на території Малиновського району за адресою: АДРЕСА_1 на 15 машино-місць, з метою надання послуг з паркування автотранспорту, стягнення збору за паркування та перерахування його до бюджету. За умовами п. 2.3.4. позивач зобов'язався здійснювати впорядкування і облаштування автостоянок дорожніми знаками, розміткою, інформаційними щитами та іншими реквізитами, що визначають порядок роботи автостоянки відповідно до затвердженої схеми, а також облаштовувати тимчасові платні стоянки новими сторожовими кабінами. На виконання прийнятих на себе договірних зобов'язань ТОВ «Аркона-Юг» власними силами були здійснені вищезазначені підготовчі роботи із пристосування платних стоянок для введеїшя їх в експлуатацію Усі дії були методично сплановані та спрямовані на використання даної стоянки з метою отримання прибутку.

Разом з цим, як виявилося пізніше, на території займаної нами автостоянки знаходиться нежитлове приміщення сараю площею 22,05 кв. м., належне на праві власності ОСОБА_1 При цьому дане приміщення розташоване таким чином, що істотно перешкоджає здійснювати заплановану підприємницьку діяльність ТОВ «Аркона-Юг» та облаштуванню погодженої кількості машино-місць на її території. З метою усунення вказаних перешкод, забезпечення належних умов використання автостоянки за цільовим призначенням, ТОВ «Аркона-Юг» звернулося до відповідачки з пропозицією викупити належне їй приміщення. На запропоновані умови викупу ОСОБА_1 погодилася і за таких обставин 22 лютого 2008 року в якості забезпечення укладення договору купівлі-продажу нежитлового приміщення, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, за договором-розпискою ТОВ «Аркона-Юг» передало ОСОБА_1 500,0 (п'ятсот) доларів США, які за домовленістю сторін зараховувалися в рахунок загальної суми вартості майна. За умовами вказаної домовленості ТОВ «Аркона-Юг» зобов'язалося сплатити грошові кошти у сумі 4500,0 (чотири тисячі п'ятсот) доларів США, а ОСОБА_1 зобов'язалася з метою укладення договору купівлі-продажу передати правовстановлюючі документи на нерухоме майно. Втім, у порушення досягнутої згоди ОСОБА_1 до теперішнього часу документи для укладення договору купівлі-продажу не підготувала та усіляким чином умисно уникає його укладення.

На підставі викладеного позивач просить стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Аркона-Юг» грошові кошти у сумі 7989,0 гривень; стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Аркона-Юг» збитки у вигляді упущеної вигоди у сумі 100000,0 гривень; стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Аркона-Юг» збитки у вигляді моральну шкоду у сумі 40000,0 гривень; стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Аркона-Юг» понесені судові витрати.

Після остаточного уточнення позовних вимог позивач просить стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Аркона-Юг» грошові кошти у сумі 7989,0 грн., що були передані як попередня оплата майна (аванс); стягнути з

ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Аркона-Юг» понесені судові витрати в розмірі 2079,89 грн.

Представник позивача в судовому засіданні підтримав уточнені позовні вимоги та просив їх задовольнити.

Представник відповідача в судовому засіданні заперечувала проти задоволення позовних вимог, вказуючи на те, що розписка-договір та розписка від імені відповідача не відповідає вимогам закону та фактично є недійсною. При цьому зустрічного позову стороною відповідача не подавалося, в судовому засіданні також не заперечувалося, що відповідач підписувала розписку-договір від 22.02.2008 р. та нею була виконана розписка від 08.09.2008 року. При цьому представник відповідача вказувала, що кошти отримувались на оформлення правовстановлюючих документів на сарай, а позивач мав їй в цьому допомогти, але не виконав зобов'язань.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін, суд вважає, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню на підставі фактів, встановлених в судовому засіданні.

Судом встановлено, що 06 грудня 2007 року між ТОВ «Аркона-Юг» та Малиновською районною адміністрацією Одеської міської ради був укладений договір № 102 на експлуатацію тимчасових платних стоянок автотранспорту.

Відповідно до п. 1.1. договору Адміністрація доручає, а Організація приймає на себе зобов'язання по обслуговуванню тимчасової платної стоянки (працюючої в тимчасовому платному режимі), розміщеної на території Малиновського району за адресою: АДРЕСА_1 на 15 машино-місць, з метою надання послуг з паркування автотранспорту, стягнення збору за паркування та перерахування його до бюджету.

За умовами п. 2.3.4. позивач зобов'язався здійснювати впорядкування і облаштування автостоянок дорожніми знаками, розміткою, інформаційними щитами та іншими реквізитами, що визначають порядок роботи автостоянки відповідно до затвердженої схеми, а також облаштовувати тимчасові платні стоянки новими сторожовими кабінами.

На виконання прийнятих на себе договірних зобов'язань ТОВ «Аркона-Юг» власними силами були здійснені вищезазначені підготовчі роботи із пристосування платних стоянок для введення їх в експлуатацію. Усі дії були методично сплановані та спрямовані на використання даної стоянки з метою отримання прибутку.

Внесення матеріальних затрат для благоустрою стоянки підтверджується накладною № 161 від 05 березня 2008 року, видатковою накладною № РН4-003064 від 13 жовтня 2008 року, накладною № 050308 від 05 березня 2008 року, накладною від 07 жовтня 2008 року, накладною від 13 жовтня 2008 року, накладною № 453 від 13 жовтня 2008 року, накладною від 22 жовтня 2008 року, накладною від 24 жовтня 2008 року.

Разом з цим, на території займаної ТОВ «Аркона-Юг» автостоянки перебуває нежитлове приміщення сараю площею 22,05 кв. м., яке було належне ОСОБА_1

При цьому дане приміщення розташоване таким чином, що істотно перешкоджає здійснювати заплановану підприємницьку діяльність ТОВ «Аркона-Юг» та облаштуванню погодженої кількості машино-місць на її території.

З метою усунення вказаних перешкод, забезпечення належних умов використання автостоянки за цільовим призначенням, ТОВ «Аркона-Юг» звернулося до відповідачки з пропозицією викупити належне їй приміщення.

На запропоновані умови викупу ОСОБА_1 погодилася і за таких обставин 22 лютого 2008 року в якості забезпечення укладення договору купівлі-продажу нежитлового приміщення, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, за договором-розпискою ТОВ «Аркона-Юг» передало ОСОБА_1 500,0 (п'ятсот) доларів США, які за домовленістю сторін зараховувалися в рахунок загальної суми вартості майна.

За умовами вказаної домовленості ТОВ «Аркона-Юг» зобов'язалося сплатити грошові кошти у сумі 4500,0 (чотири тисячі п'ятсот) доларів США, а ОСОБА_1 зобов'язалася з метою укладення договору купівлі-продажу передати правовстановлюючі документи на нерухоме майно.

Крім того, 08 вересня 2008 року згідно з розпискою в підтвердження своїх намірів укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна ТОВ «Аркона-Юг» передало відповідачу ще 500,0 (п'ятсот) доларів США.

Загальна сума переданих товариством відповідачці грошових коштів склала 1000,0 (тисяча) доларів США, що станом на 03 травня 2012 року становить 7989,0 (сім тисяч дев'ятсот вісімдесят дев'ять) грн.

У порушення досягнутої згоди ОСОБА_1 до теперішнього часу документи для укладення договору купівлі-продажу не підготувала та усіляким чином умисно уникає його укладення.

ТОВ «Аркона-Юг» неодноразово зверталося до відповідачки щодо передачі документів. Однак, ОСОБА_1 до теперішнього часу уникає виконувати прийняті на себе зобов'язання і грошові кошти не повертає.

Означені обставини порушують право власності ТОВ «Аркона-Юг» на передані грошові кошти.

За правилами ч. 1 ст. 11 ЦК України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки.

Статтею 526 ЦК України передбачено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Суд виходить з того, що при укладенні угоди від 22.02.2008 року про намір укласти договір купівлі-продажу об'єкта нерухомості сторони домовилися про щодо всіх істотних умов договору. Сторонами була визначена ціна об'єкта нерухомого майна, визначений термін повного розрахунку за нерухомий об'єкт - в день нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. За взаємною згодою сторін визначені права та обов'язки, а саме обов'язок відповідача надати необхідні документи (копію технічного паспорту, копію паспорту, копію свідоцтва про право власності, погодження сусідів, погодження чоловіка, завірене нотаріально) для оформлення у відповідних органах.

Волевиявлення учасників угоди відповідала їх внутрішній волі, сторони спрямовували свої дії на реальне настання правових наслідків щодо укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна.

Передані позивачем відповідачу грошові кошти є частиною вартості предмету договору купівлі-продажу, що витікає з пояснень сторін і з умов угоди. Передані позивачем гроші не забезпечують виконання зобов'язань, прийнятих відповідачем за угодою, тому як угоду нотаріально не посвідчено. Зазначені грошові суми виконують доказову і платіжну функції і підлягають поверненню як аванс.

Посилання представник відповідача, що кошти отримувались на оформлення правовстановлюючих документів на сарай, а позивач мав їй в цьому допомогти, але не виконав зобов'язань, не знайшли свого підтвердження в судовому засіданні.

Правовідносини, які виникли між сторонами регулюються нормами ст. 570 ЦК України.

Відповідно до ч. 1 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Якщо позов задоволено частково, судові витрати присуджуються позивачеві пропорційно до розміру задоволених позовних вимог, а відповідачеві - пропорційно до тієї частини позовних вимог, у задоволенні яких позивачеві відмовлено.

Посилання представника відповідача на наявність у відповідача інвалідності не підтверджено матеріалами справи.

З таких обставин на користь позивача з відповідача підлягають стягненню 444,0 грн. (229,4 грн. + 107,3 грн. + 107,3 грн.).

Керуючись ст. ст. 3, 4, 60, 88, 212-215 ЦПК України, ст. ст. 15, 22,23, 526,570 ЦК України, суд,

В И Р І Ш И В

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Аркона-Юг» - задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Аркона-Юг» суму переданих за нерухоме майно коштів в розмірі 7989,0 грн. (сім тисяч дев'ятсот вісімдесят дев'ять грн. 00 коп.).

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Аркона-Юг» сплачений судовий збір в сумі 444,0 грн.

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційному суду через суд першої інстанції апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

СУДДЯ: В.К.Гуревський