Рішення № 32479436, 15.07.2013, Господарський суд Черкаської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

18005, м. Черкаси, бульвар Шевченка, 307, тел. канцелярії (0472) 45-24-38, inbox@ck.arbitr.gov.ua

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 липня 2013 року Справа № 925/900/13

Господарський суд Черкаської області в складі: головуючого судді Анісімова І.А., при секретарі судового засідання Швидкій О.В.

у відкритому судовому засіданні в приміщенні господарського суду за адресою: м. Черкаси, бульвар Шевченка,307

за участю представників сторін

від позивача: Грязон Р.М. - за довіреністю,

від відповідача: Лесько І.А. - за довіреністю,

розглядає справу:

за позовом публічного акціонерного товариства "Уманьавтодор"

до Уманської районної державної адміністрації

про визнання договору оренди - змішаним договором

ВСТАНОВИВ:

Заявлено вимогу про визнання Договору оренди від 07.11.2002, укладеного між Уманською районною державною адміністрацією та відкритим акціонерним товариством»Уманьавтодор» - змішаним договором оренди.

Відповідач відзивом на позов та його представник в судовому засіданні проти позову заперечує посилаючись на те, що головою Черкаської обласної державної адміністрації Тулубом С.Б. 13.03.2012 за №45/01-02-1 прийнято розпорядження «Про Порядок надання водних об'єктів загальнодержавного значення розташованих на території області, у тимчасове користування на умовах оренди».

Державний адміністратор Уманської державної адміністрації листами № №556/05 від 27.01.2012, №3722/05 від 15.06.2012, №4086/05 від 06.07.2012, № 4742/05 від 08.08.2012, №653/05 від 08.02.2013 повертав документи ПАТ «Уманьавтодор» в зв'язку з тим, що в поданих документах відсутній договір оренди водного об'єкту, передбачений розпорядженням голови Черкаської облдержадміністрації №45/01-02-1 від 13.03.2012.

Крім того договір оренди між Уманською РДА та ВАТ «Уманьавтодор» був укладений 07.11.2002 та зареєстрований в реєстрі за №3821. Тобто, на момент укладання договору оренди від 07.11.2002 зареєстрованого в реєстрі за №3821 діяв старий Цивільний кодекс Української РСР від 18.07.1963 , в якому не було передбачено терміну - змішаний договір.

Просить у позові відмовити.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав повністю.

В судовому засіданні, яке відбулося 15 липня 2013 року згідно ст. 85 ГПК України представникам сторін було оголошено вступну та резолютивну частини судового рішення.

Заслухавши представників сторін, дослідивши усі обставини, перевіривши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

07.11.2002 між позивачем та відповідачем був укладений договір оренди.

У відповідності з цим договором Орендодавець (Уманська районна державна адміністрація) надає на підставі розпорядження голови райдержадміністрації за №172 від 04 липня 2002 року, а Орендар (ВАТ «Уманьавтодор») приймає в оренду земельну ділянку з водоймою (надалі об'єкт оренди) загальною площею 4,8 (чотири і вісім десятих) га, на якій знаходиться ставок площею водного дзеркала 3,1 (три і одна десята) га, болото площею 1,5 (один в п'ять десятих) га та гідротехнічна споруда (дамба) площею 0,2 (нуль цілих і дві десятих) га, яка розташована за межами села Кочержинці Уманського району Черкаської області.

Згідно п.1.2 Договору Об'єкт оренди надається у оренду для рибогосподарського виробництва терміном на двадцять п'ять років з 07 листопада 2002 року по 07 листопада 2027 року.

Згідно п.1.3 Договору передача земельної ділянки з ставком в оренду здійснюється по Акту прийому-передачі.

Згідно розділу 2 Орендна плата. Даного договору:

- розмір орендної плати складає - 120 гривень в рік за один гектар водного плеса, 50 гривень в рік за один гектар болота та 10 гривень за один гектар гідротехнічної споруди (дамби). Орендна плата, враховуючи не виплачену, підлягає індексації на дату її виплати відповідно до рівня інфляції національної валюти України. Орендна плата також підлягає збільшенню в разі підвищення ставок податку.

Договір оренди від 07.11.2002 зареєстрований в реєстрі за №3821, яким передавалось в оренду (ставки, болота, дамба).

23.11.2010 між сторонами укладено додаткова угода №2-1 до договору оренди від 07.11.2002.

Згідно п.1 Додаткової угоди до договору оренди від 07.11.2002 внесено зміни до розділу 2 «Орендна плата» та викладено в такій редакції: «Орендна плата вноситься Орендарем у грошовій формі, шляхом перерахування коштів на рахунок відповідного бюджету, за земельну ділянку загальною площею 4,80 га із земель водного фонду Кочержинської сільської ради за межами села Кочержинці в розмірі 450 (чотириста п'ятдесят) грн.. 00 коп. за 1 га в рік. Орендна плата, враховуючи невиплачену, підлягає індексації на дату її виплати відповідно до рівня інфляції національної валюти України, а також підлягає збільшенню у разі підвищення ставок податку».

Відповідно до п.4 ст. 59 Земельного кодексу України громадянам та юридичним особам органами виконавчої влади або органами місцевого самоврядування із земель водного фонду можуть передаватися на умовах оренди земельні ділянки прибережних захисних смуг, смуг відведення і берегових смуг водних шляхів, озера, водосховища, інші водойми, болота та острови для сінокосіння, рибогосподарських потреб (у тому числі рибництва (аквакультури), культурно-оздоровчих, рекреаційних, спортивних і туристичних цілей, проведення науково-дослідних робіт.

Відповідно до ч.1 ст.51 Водного Кодексу України у користування на умовах оренди для рибогосподарських потреб, культурно-оздоровчих, лікувальних, рекреаційних, спортивних і туристичних цілей, проведення науково-дослідних робіт можуть надаватися водосховища (крім водосховищ комплексного призначення), ставки, озера та замкнені природні водойми.

З матеріалів справи вбачається, що 11.11.2002 на підставі акту про передачу та прийом земельної ділянки в натурі було передано земельна ділянка в натурі на підставі договору оренди від 07.11.2002 : ставки -3,1 га, болота - 1,5 га, дамба - 0,2 га.

Позивач користувався ставком на підставі дозволу на спеціальне водокористування до 31.12.2011 та продовжував користуватись ставком у 2012-2013 р.р. та сплачувати збір, що підтверджується податковими накладними за 2012-2013 рік (п.5.1-водні об'єкти загальнодержавного значення та п.п.5.1.1.1 - ставки).

Згідно ст..627 ЦК України відповідно до ст..6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Згідно ч.1 ст.. 628 ЦК України зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Згідно ч.2 ст.. 628 ЦК України сторони мають право укласти договір, в якому містяться елементи різних договорів (змішаний договір). До відносин сторін у змішаному договорі застосовуються у відповідних частинах положення актів цивільного законодавства про договори, елементи яких містяться у змішаному договорі, якщо інше не встановлено договором або не випливає із суті змішаного договору.

Згідно до ч.1 ст.648 ЦК України зміст договору, укладеного на підставі правового акту органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим, органу місцевого самоврядування, обов'язкового для сторін (сторони) договору, має відповідати цьому акту.

Рішенням відповідного органу визначаються основні умови надання земельної ділянки: її розмір, розташування, цільове призначення, строк оренди, розмір орендної плати тощо. Такі умов є обов'язковими для сторін при укладанні у подальшому договору оренди, зміст договору має відповідати ним в точності.

Відповідно до п.1.1 Договору оренди Орендодавець надав на підставі розпорядження голови райдержадміністрації за №172 від 04 липня 2002 року, а Орендар (ВАТ «Уманьавтодор») прийняв в оренду земельну ділянку з водоймою (надалі об'єкт оренди) загальною площею 4,8 (чотири і вісім десятих) га.

Вимоги позивача відповідають фактичним обставинам та матеріалам справи, тому слід визнати договір оренди від 07.11.2002 - змішаним договором оренди.

Заперечення відповідача, наведені у відзиві на позов судом не приймаються, оскільки відповідач не виконав розпорядження голови Черкаської обласної Державної адміністрації №45/01-02-1 від 13.03.2012 «Про порядок надання водних об'єктів загальнодержавного значення, розташованих на території області, у тимчасове користування на умовах оренди», не забезпечив приведення у відповідність з Порядком укладені договори оренди водних об'єктів загальнодержавного значення, розташованих на території області.

Стаття 32 ГПК України встановлює, що доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких, господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін.

В статті 33 ГПК України зазначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Рішення прийнято на підставі тих документів, які є у справі.

За таких обставин, суд вважає позов доведеним, тому позовні вимоги слід задовольнити.

Судові витрати: витрати по сплаті судового збору покласти на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст.49, ст.ст.82-85 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати договір оренди від 07.11.2002 зареєстрований в реєстрі за №3821 укладений між Уманською районною державною адміністрацією та відкритим акціонерним товариством «Уманьавтодор» - змішаним договором оренди (оренди земельної ділянки, оренди водного об'єкту, оренди гідротехнічної споруди (дамба) та оренди болота).

Стягнути з Уманської районної державної адміністрації Черкаської області (20300, Черкаська область, м.Умань, пл..Леніна, б.1, код 04061292) на користь публічного акціонерного товариства «Уманьавтодор» (20300, Черкаська область, м.Умань, вул.Жовтневої Революції, б.27, код 14196857) - 1147 грн. 00 коп. судового збору.

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного господарського суду в порядки та строки передбачені розділом XII ГПК України.

Повне рішення складено 19 липня 2013 року.

Суддя І.А.Анісімов