Рішення № 32438067, 16.07.2013, Господарський суд Херсонської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

73000, м. Херсон, вул. Горького, 18

тел. /0552/ 49-31-78, 42-06-22, 32-11-36

____________________________

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 липня 2013 р. Справа № 923/668/13

Господарський суд Херсонської області у складі судді Александрової Л.І. при секретарі Гололобові М.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом регіональне відділення Фонду Державного майна України по Херсонській області, м. Херсон

до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Херсон

про стягнення 1000 грн. 44 коп.

за участю представників:

позивача - Гладкова Н.В. представник, дов. № 26 від 04.06.2013р.;

відповідача - не з'явився.

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення після закінчення розгляду справи.

Регіональне відділення фонду Державного майна України по Херсонській області звернулось до суду з позовною заявою, якою просить стягнути з ФОП ОСОБА_1 250 грн. 74 коп. заборгованості по сплаті орендних платежів, 4 грн. 93 коп. пені, 200 грн. штрафу та 544 грн. 77 коп. неустойки за несвоєчасне повернення орендованого майна.

Відповідач в судове засідання не з'явився без поважних причин, про причини неявки суд не повідомив, будь-яких клопотань не заявляв, хоча був належним чином повідомлений про час та місце слухання справи.

Так, ФОП ОСОБА_1, не знаходиться за своїм місцем проживання: АДРЕСА_1, що вказана у всіх наявних матеріалах справи (в тому числі Витязі з ЄДР від 09.04.2013 р.), а тому і ухвала про призначення даної справи до розгляду в суді була повернута до суду без вручення адресату.

Відповідно до роз'яснень Вищого господарського суду України, до повноважень господарських судів не віднесено установлення фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб - учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій, відповідні процесуальні документи надсилаються господарським судом згідно з поштовими реквізитами учасників судового процесу, наявними в матеріалах справи. Тому примірники повідомлень про вручення рекомендованої кореспонденції, повернуті органами зв'язку з позначками "адресат вибув", "адресат відсутній" і т.п., з урахуванням конкретних обставин справи можуть вважатися належними доказами виконання господарським судом обов'язку щодо повідомлення учасників судового процесу про вчинення цим судом певних процесуальних дій.

Таким чином, коли фактичне місцезнаходження учасника судового процесу з якихось причин не відповідає її місцезнаходженню, визначеному згідно з законом, і дана особа своєчасно не довела про це до відома господарського суду, інших учасників процесу, то всі процесуальні наслідки такої невідповідності покладаються на цю юридичну особу.

Крім того, відповідно до частини 1 статті 64 Господарського процесуального кодексу України (в редакції Закону України № 2453-VI від 07.07.2010 року), ухвала про порушення провадження у справі надсилається зазначеним особам за повідомленою ними господарському суду поштовою адресою. У разі ненадання сторонами інформації щодо їх поштової адреси, ухвала про відкриття провадження у справі надсилається за адресою місцезнаходження (місяця проживання) сторін, що зазначена в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб підприємців. У разі відсутності сторін за такою адресою, вважається, що ухвала про порушення провадження у справі вручена їм належним чином.

Отже, суд вважає за можливе розглянути справу за відсутністю представника ФОП ОСОБА_1 за наявними у справі матеріалами, відповідно до ст. 75 ГПК України.

Дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін, суд

в с т а н о в и в:

Між сторонами був укладений договір №1009-12-065 від 01.06.2012 р. оренди державного майна (далі - договір), відповідно до умов якого позивач зобов'язався передати в строкове платне користування відповідачу державне майно - нежитлове приміщення підвалу будинку радіо, площею 14 кв.м., який перебуває на балансі ХОДТРК "Скіфія" та розташований за адресою: АДРЕСА_2.

Відповідно до п. 2.1. договору орендар вступає в строкове платне користування майном у термін, указаний в договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акта приймання-передавання майна.

Акт прийому-передачі державного майна складений та підписаний сторонами і балансоутримувачем 01.06.2012 р.

Згідно з п.п. 3.1.-3.5. Договору орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 №786 зі змінами і доповненнями і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку лютий 2012 року - 136 грн. 72 коп.

Орендна плата за перший місяць оренди визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекси інфляції в період від базового місяця до першого місяця оренди та за перший місяць.

Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством.

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Орендна плата перераховується орендарем до державного бюджету на відповідний рахунок управління державного казначейства та балансоутримувачу на відповідний рахунок у співвідношенні 50% до 50% щомісячно не пізніше 15 числа місяця, наступаючого за звітним місяцем з урахуванням щомісячного індексу інфляції, відповідно до пропорцій розподілу, установлених законодавством і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.

У період з 01.10.2012 року по 22.02.2013 р. відповідач зобов'язаний був сплатити на користь позивача 325 грн. 19 коп. орендної плати.

Проте, відповідач орендну плату сплатив лише частково в сумі 74 грн. 45 коп. у зв'язку з чим за ним утворилась заборгованість в сумі 250 грн. 74 коп.

Відповідно до ч. 1 ст. 283 ГК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Згідно з ч. 1 ст. 193 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших правових актів, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

У відповідності до п. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно зі статтею 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Враховуючи викладене, позовні вимоги про стягнення заборгованості з орендної плати в сумі 250 грн. 74 коп. є обґрунтованими, у зв'язку з чим підлягають задоволенню.

Крім того, позивач за неналежне виконання відповідачем свої обов'язків за Договором нарахував 4 грн. 93 коп. пені та 200 грн. штрафу.

Статтею 216 Господарського кодексу України передбачено, що учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставі і в порядку, передбачених цим Кодексом, іншими законами та договором.

Відповідно до ст. 230 Господарського кодексу України, штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Згідно з ч. 4 та ч. 6 ст. 231 Господарського кодексу України, у разі якщо розмір штрафних санкцій законом не визначено, санкції застосовуються в розмірі, передбаченому договором. При цьому розмір санкцій може бути встановлено договором у відсотковому відношенні до суми невиконаної частини зобов'язання або у певній, визначеній грошовій сумі, або у відсотковому відношенні до суми зобов'язання незалежно від ступеня його виконання, або у кратному розмірі до вартості товарів (робіт, послуг). Штрафні санкції за порушення грошових зобов'язань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою Національного банку України, за увесь час користування чужими коштами, якщо інший розмір відсотків не передбачено законом або договором.

Згідно з п.п. 3.6., 3.7. Договору орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі стягується до державного бюджету та Балансоутримувачу у визначеному п. 3.5. співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожен день прострочення, включаючи день оплати.

У разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менш ніж три місяці, Орендар також сплачує штраф у розмірі 10% від суми заборгованості, але не менше 200 грн.

Отже, нараховані позивачем штраф та пеня підлягають стягненню.

24 січня 2013 р. позивач надіслав відповідачу листа №18-03-00271, яким у зв'язку з несплатою орендної плати пропонував відповідачу розірвати договір оренди в добровільному порядку та повернути об'єкт оренди (а.с. 12). Вказаного листа відповідач отримав 25.01.2012 року, що підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення (а.с. 13).

У відповідь на лист позивача відповідач надав згоду, викладену в листі (а.с. 14), на припинення договору з 22 лютого 2013 року.

Згідно ч. 1 ст. 651 ЦК України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом.

Частинами 1-3 статті 188 ГК України встановлено, що зміна та розірвання господарських договорів в односторонньому порядку не допускаються, якщо інше не передбачено законом або договором.

Сторона договору, яка вважає за необхідне змінити або розірвати договір, повинна надіслати пропозиції про це другій стороні за договором.

Сторона договору, яка одержала пропозицію про зміну чи розірвання договору, у двадцятиденний строк після одержання пропозиції повідомляє другу сторону про результати її розгляду.

Пунктом 10.1. договору встановлено що цей договір укладено строком на 2 (два) роки 11 (одинадцять) місяців, що діє з 01.06.2012 р. до 01.05.2015 р.

Згідно пункту 10.6. договору чинність цього договору припиняється, зокрема, достроково за взаємною згодою сторін або за рішенням суду.

Враховуючи взаємну згоду сторін на розірвання договору з 22.02.2013 року, викладену в їх листах, договір припинив діяти з вказаної дати.

Згідно з п. 5.10. договору у разі припинення або розірвання цього договору відповідач зобов'язаний повернути позивачу та балансоутримувачу орендоване майно в належному стані, не гіршому ніж на момент передачі його в оренду, з урахуванням нормального фізичного зносу, та відшкодувати орендодавцеві збитки в разі погіршення стану або втрати (повної або часткової) орендованого майна з вини орендаря.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 785 ЦК України у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Правові наслідки припинення договору оренди визначені в ст. 27 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", якою встановлено, що у разі припинення, розірвання договору оренди, орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, визначених в договорі.

У пунктах 10.10., 10.11. договору встановлено, що у разі припинення або розірвання цього договору майно протягом трьох робочих днів повертається орендарем орендодавцю.

Майно вважається поверненим орендодавцю та балансоутримувачу з моменту підписання орендодавцем, балансоутримувачем та орендарем акта приймання-передавання. Обов'язок щодо складання акта приймання-передавання про повернення майна покладається на орендаря.

Повернення орендованого майна здійснено лише 29.04.2013 року, що підтверджується актом повернення державного майна (а.с. 15).

Відповідно до частини 2 статті 785 ЦК України якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

З урахуванням вищезазначеної норми права та умов договору, що встановлювали розмір орендної плати за користування державним майном, позовні вимоги про стягнення з відповідача неустойки за період з 28.02.2013 року по 29.04.2012 року в розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення, що становить 544 грн. 77 коп. обґрунтовані і також підлягають задоволенню.

Судові витрати покладаються на відповідача.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

в и р і ш и в:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (73000, АДРЕСА_1, свідоцтво про державну реєстрацію фізичної особи-підприємця НОМЕР_1 від 10.05.2007 р.) на користь регіонального відділення Фонду державного майна України по Херсонській області (м. Херсон, проспект Ушакова, 47, поточний рахунок 31110094700002 в ГУДКСУ у Херсонській області, МФО 852010, ід. код 21295778) - 250 грн. 74 коп. заборгованості по сплаті орендних платежів, 4 грн. 93 коп. пені, 200 грн. штрафу та 544 грн. 77 коп. неустойки.

3. Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (73000, АДРЕСА_1, свідоцтво про державну реєстрацію фізичної особи-підприємця НОМЕР_1 від 10.05.2007 р.) на користь регіонального відділення Фонду державного майна України по Херсонській області (м. Херсон, проспект Ушакова, 47, поточний рахунок 35215005005620 в ГУДКСУ у Херсонській області, МФО 852010, ід. код 21295778) - 1720 грн. 50 коп. судового збору.

4. Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено 17.07.2013 р

Суддя Л.І. Александрова