Рішення № 32405278, 28.05.2013, Ленінський районний суд міста Севастополя

Справа № 2703/9665/2012

Провадження № 2/764/594/2013

Категорія 26

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28.05.2013 Ленінський районний суд м. Севастополя у складі:

головуючого по справі судді - Лушнікова В. Ф.,

при секретарях - Бугаєнко Д.В., Габдрахманової З. Ш.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі засідань суду цивільну справу за позовною заявою Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення по заборгованості за кредитом та виселення, суд

В С Т А Н О В И В:

ПАТ КБ "Приватбанк" звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_1 та просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №SEH0GK0336324H від 26.10.2006 звернути стягнення на квартиру за адресою АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки, виселити відповідача та інших осіб, які зареєстровані або проживають у квартирі зі зняттям з реєстраційного обліку, стягнути з відповідача судовий збір в розмірі 3326,30 грн.

Представник позивача у судовому засіданні вимоги позову підтримав в повному обсязі, наполягав на їх задоволенні, у зв'язку з неодноразовим нез'явленням відповідача просив постановити заочне рішення.

Відповідач в судове засідання не з'явився, про дату, час та місце розгляду справи сповіщався належним чином, заяв, клопотань суду не надав, причини неявки суду не повідомив, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутність відповідача та ухвалити рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Судом встановлено, що 26.10.2006 року між позивачем та відповідачем ОСОБА_1 був укладений договір №SEH0GK0336324H, на підставі якого позивач надав ОСОБА_1 кредит у сумі 130800.00 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 10,08 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 25.10.2026 року.

Як встановлено судом, свої зобов'язання за кредитним договором банк виконав у повному обсязі.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору. У порушення зазначених норм закону та умов договору відповідач ОСОБА_1 зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконала.

Відповідно до частини другої статті 1054 та частини другої статті 1050 Цивільного кодексу України наслідками порушення Боржником зобов'язання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право Позивача достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

У зв'язку з зазначеними порушеннями зобов'язань за кредитним договором №SEH0GK0336324H від 26.10.2006 у відповідача ОСОБА_1 станом на 07.07.2012 склалася заборгованість в сумі 263892,36 доларів США, що еквівалентно 2109159,69 грн., яка складається з наступного: заборгованості за кредитом 128299,16 доларів США, заборгованості за відсотками 55673,80 доларів США, заборгованість по комісії- 11772,00 доларів США, заборгованості з пені - 68147,40 доларів США.

Розрахунок заборгованості, наданий позивачем сумнівів у суду не викликає.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» і ОСОБА_1, 26.10.2006 року уклали договір іпотеки (надалі - договір іпотеки). Згідно з договором іпотеки відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 49.80 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. Майно належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу. Обумовлена сторонами договору іпотеки заставна вартість предмету іпотеки дорівнює 826000 грн.

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку», п. 16.7.1 договору іпотеки у разі невиконання боржником основного зобов'язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві і кореспондує з п. 27 договору іпотеки, укладеного відповідачем та позивачем.

Згідно з ч. 2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч. 1 ст. 40 Закону України «Про іпотеку» та ст. 109 ЖК України - звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців.

Згідно ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням.

Згідно з п.п. 12.1 іпотечного договору іпотокодавцем-ОСОБА_1, доведено до іпотекодержателя, що у квартирі, яка є предметом іпотеки, на момент укладення цього договору, зареєстрований та проживає ОСОБА_3, у зв'язку з чим він також підлягає виселенню.

Позивач, відповідно до вимог ст. 35 Закону України "Про іпотеку" надіслав відповідачу повідомлення №30.1.0.0/2 від 18.06.2012 про наявність заборгованості та виселення, що підтверджується листом та відміткою поштового відділення від 05.07.2012, однак вимоги банку залишені без задоволення.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Позивачем по справі був сплачений судовій збір у розмірі 3 326,30 гривень, який повинен бути стягнутий з відповідача.

На підставі ст. ст. 526, 527, 530, 577, 629, 640, 1050,ч. 2 ст. 1054 ЦК України, ст 12, 33, 38 - 40 Закону України „Про іпотеку" ст. 109 ЖК України, керуючись ст.ст.6, 10, 212-215, 224 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

В рахунок погашення заборгованності за кредитним договором № SEH0GK0336324H від 26. 10. 2006 року, звернути стягнення на квартиру загальною площею 49, 80 кв. м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки №б/н від 26.10.2006 року) Публічнм акціонерним товариством Комерційний банк "Приватбанк" (49094, м. Дніпропетровськ, вул Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені відповідача ОСОБА_1 (ІПН - НОМЕР_1) договору купівлі - продажу будь-яким способом з іншою особою - покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомівсть у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форми власності та підпорядкуання, з можливістю здійснення ПАТ КБ „Приватбанк" всіх передбачених нормативно - правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмета іпотеки.

Виселити ОСОБА_1, з залежними від неї особами, з квартири за адресою: АДРЕСА_1, зі зняттям з реєстраційного обліку.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства Комерційний банк "Приватбанк" (49094, м. Дніпропетровськ, вул Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) судовий збір в розмірі 3326 грн. 30 коп.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: