Рішення № 32402867, 02.07.2013, Приморський районний суд м. Маріуполя

Справа № 266/2719/13-ц

Провадженя № 2/266/989/13

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02.07.2013 року м. Маріуполь

Приморський районний суд міста Маріуполя Донецької області в складі:

головуючого - судді Федотової В.М.

при секретарі - Булатовой- Фоменко Н.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у місті Маріуполі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа ОСОБА_3 про визнання договору дійсним , визнання права власності за договором,суд -

В С Т А Н О В И В:

В червні 2013 року позивачка звернулась до суду з позовом до відповідача, в якому просила визнати дійсним договір від 03 березня 2007р. між нею та відповідачем ОСОБА_2, та визнання за нею право власності на ? частку будинку АДРЕСА_1, і в цілому право власності на будинок АДРЕСА_2, а також право власності на земельну ділянку АДРЕСА_2, кадастровий номер 1412327200:04:05:029, площею 0,0615га. В обґрунтування позову зазначила, що 27 вересня 1997р. вона зареєструвала шлюб з ОСОБА_4. У зв'язку з відсутністю житла, за згодою батька чоловіка відповідача ОСОБА_2, на земельній ділянці АДРЕСА_2 , вони разом з чоловіком за їх власні кошти, а також кошти батьків позивачки побудували будинок. Будівництво будинку по АДРЕСА_2 було закінчено в 2002році та зареєстровано право власності на ім'я відповідача - ОСОБА_2, як власника земельної ділянки. Вважає, що фактичними власниками були вона та її чоловік ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_2. у позивачки разом з її чоловіком народився син ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_3. народилась донька ОСОБА_5. Після народження дітей, з метою покращення побутових умов відповідач ОСОБА_2, в 2007р. надав згоду на капітальний ремонт будинку по АДРЕСА_2, з умовою, що за власні кошти позивачки буде відремонтовано будинок по АДРЕСА_1, а частина будинків після їх ремонту перейде в її власність, а потім онуків. В забезпеченні зобов'язань 03 березня 2007р. між позивачкою та відповідачем було укладено договір про сумісну участь у фінансуванні капітального ремонту та реконструкції вказаних будинків. За даним договором сторони зобов'язувались прийняти участь в капітальному ремонті та реконструкції будинків АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2, а після закінчення ремонтних робіт та реконструкції - 50% об'єкту за адресою АДРЕСА_1 та 100% будинку по АДРЕСА_2 повинно було перейти у власність до ОСОБА_1 Всього в ремонтні роботи було вкладено 150 000гривень, з них 100 000гривень на ремонтні роботи по будинку по АДРЕСА_2, 50 000гривень в ремонтні роботи по будинку по АДРЕСА_1. В березні 2008р. ремонтно-будівельні роботи були закінчені, але після їх закінченні відповідач по різним причинам відкладував нотаріальне посвідчення права власності на будинки, що було передбачено договором. Просила задовольнити позов.

Позивачка до суду не з'явилась, надала заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримала та просила задовольнити позов в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з'явився, але позов визнав, справу просив розглянути без його участі, що підтверджується його письмовою заявою, залученою до матеріалів справи.

Третя особа ОСОБА_3 у судове засідання не з'явилась, але позов визнала, справу просила розглянути без її участі, що підтверджується її письмовою заявою, залученою до матеріалів справи.

Суд, дослідивши письмові матеріали справи, вважає позовні вимоги обґрунтованими та задовольняє позов в повному обсязі з наступних підстав.

Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Відповідно до ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст. 61 цього Кодексу. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Судом встановлено, що 27.09.1997р. було зареєстровано шлюб між подружжям ОСОБА_2(а.с.18)

01 грудня 2008р. шлюб між ОСОБА_4 та ОСОБА_1 було розірвано рішенням Приморського районного суду м. Маріуполя Донецької області (а.с.10) 06 березня 2009р. було видано свідоцтво про розірвання шлюбу НОМЕР_2 (а.с.13)

ІНФОРМАЦІЯ_2. народився ОСОБА_6, що підтверджується свідоцтвом про народження НОМЕР_3(а.с.14)

ІНФОРМАЦІЯ_3. народилась ОСОБА_5, що підтверджується свідоцтвом про народження НОМЕР_4 (а.с.20)

Згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом - ОСОБА_2 є спадкоємцем після смерті матері ОСОБА_7 на будинок АДРЕСА_1 та земельну ділянку (а.с.23)

Згідно реєстраційного свідоцтва від 27.01.1992р. будинок АДРЕСА_1 належить ОСОБА_2 (а.с.12)

Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 13.04.2004р. за ОСОБА_2 зареєстровано право власності на будинок АДРЕСА_2 (а.с.25)

Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 11.06.2008р. будинок АДРЕСА_2 належить ОСОБА_2, на підставі рішення Приморського районного суду м. Маріуполя Донецької області від 28.05.2008р. (а.с.11)

Згідно державного акту на право приватизованої власності на землю ІІ-ДН №165042 за ОСОБА_2 зареєстровано право власності на земельну ділянку площею 0,0615га (а.с.26)

03 березня 2007р. було укладено договір про часткову участь в фінансуванні ремонту та реконструкції об'єктів нерухомості, а саме будинків по АДРЕСА_2 та АДРЕСА_1 між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 Згідно умов даного договору сторони приймають участь в ремонті та реконструкції житлових будинків по АДРЕСА_2 та АДРЕСА_1. По закінченню реконструкції та ремонту будинків - 50% будинку АДРЕСА_1 залишається у власності у ОСОБА_2 з переоформленням відповідних правовстановлюючих документів в рахунок витрат, понесенних ОСОБА_1 на ремонт за цим договором. 100% будинку по АДРЕСА_2 та земельна ділянка кадастровий номер 1412327200:04:05:029, площею 0,0615га переоформляються у приватну власність ОСОБА_1 з оформленням відповідних правовстановлюючих документів. ОСОБА_2 зобов'язується сприяти ОСОБА_1 в оформленні права власності на її нерухоме майно. Планове закінчення ремонту та реконструкції об'єктів 30 квітня 2008року.(а.с.5- 9)

Відповідно до ст. 220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовились щодо всіх суттєвих умов договору, що підтверджується письмовими доказами, та було здійснено повне чи часткове виконання договору, а одна з сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати таку угоду дійсною. В цьому випадку в подальшому нотаріальне посвідчення угоди не потребується.

Згідно ст. 321 ЦК України право власності є непорушним, та відповідно до ст. 328 ЦК України набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

У відповідності до ч.1 ст. 334 ЦК України - право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч.3 ст. 334 ЦК України - право власності нак майно за договором, який підлягає нотаріальном упосвідченю, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

У відповідності до ст. 120 ЗК України - у разі набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці обєкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщене, безх зміни її цільового призначення.

Згідно ст..526, 527 ЦК України зобов'язання повинно бути виконано належним чином та відповідно з умовами договору та вимог Цивільного кодексу.

Таким чином, суд дійшов до висновку що є всі підстави визнати договір між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 від 03.03.2007р. про часткову участь в фінансуванні ремонту та реконструкції об'єктів нерухомості - дійсним, так як сторони домовились щодо всіх суттєвих умов договору, що підтверджується письмовими доказами, та було здійснено повне виконання договору в частині проведення та фінансування ремонтних робіт по об'єктам нерухомості , а одна з сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, у зв'язку з чим за позивачкою слід визнати право власності на ? частку будинку АДРЕСА_1, і в цілому право власності на будинок АДРЕСА_2, а також право власності на земельну ділянку АДРЕСА_2, кадастровий номер 1412327200:04:05:029, площею 0,0615га.

Керуючись ч.2 ст. 220, ст. 392, 321, 334,526,527 ЦК України, ст.. 120 ЗК України, ст.ст.10, 124-127,212-215 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати дійсним договір між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 від 03 березня 2007року про часткову участь в фінансуванні ремонту та реконструкції об'єктів нерухомості.

Визнати за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 ІПН НОМЕР_1 право власності на ? частку будинку АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 ІПН НОМЕР_1 право власності на будинок АДРЕСА_2.

Визнати за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 ІПН НОМЕР_1 право власності на земельну ділянку АДРЕСА_2, кадастровий номер 1412327200:04:05:029, площею 0,0615га.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу до Апеляційного суду Донецької області через Приморський районний суд м. Маріуполя протягом 10 днів з дня його проголошення, або з моменту отримання копії рішення.

Суддя: Федотова В. М.