Рішення № 32400655, 02.07.2013, Черняхівський районний суд Житомирської області

ЗАОЧНЕ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 липня 2013 року Справа №2/0624/981/2012

Черняхівський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого - судді Васильчук С.Ф.,

при секретарі Тишкевич К.Б.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Черняхові справу за позовом прокурора Черняхівського району в інтересах ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Вінниця-агроенерджи" про розірвання договорів оренди землі, стягнення заборгованості по орендній платі за користування земельними ділянками та пені,

В С Т А Н О В И В :

Прокурор Черняхівського району звернувся до суду із позовом в інтересах ОСОБА_1 до ТОВ "Вінниця-агроенерджи", де вказував, що 18 червня 2008року між ОСОБА_1 та ТОВ "Вінниця-агроенерджи" в особі директора Вигівської Ю.І. були укладені два договори оренди земельних ділянок, що належать на праві власності ОСОБА_1 строком на 10 років кожний. В порушення вимог договорів, відповідач за 2009-2010 роки орендну плату за користування земельними ділянками не сплачував, внаслідок чого виникла заборгованість з врахуванням індексу інфляції та пенею в сумі 25338,06 грн.

В зв'язку з цим, прокурор просить розірвати договори оренди земельних ділянок та стягнути з відповідача на користь ОСОБА_1 орендну плату та пеню, яка згідно із п. 14 договорів від 18 червня 2008 року становить 2, 0 % за кожний день прострочення.

Прокурор Черняхівського району подав заяву про слухання справи у його відсутності, позов підтримав з підстав, наведених в позовній заяві, не заперечував проти ухвалення заочного рішення.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явилась, хоч була належним чином повідомлена про день та час слухання справи, про причини неявки суду не повідомила. Враховуючи те, що інтереси позивачки ОСОБА_1 представляє в суді прокуратура Черняхівського району, суд вважає за можливе провести розгляд справи за відсутності позивачки.

Представник відповідача не з'явився в судове засідання, хоч був належним чином повідомлений про день та час розгляду справи, причини неявки суду не повідомив, заяви про розгляд справи за його відсутності не надав.

Враховуючи дані обставини, суд приходить до висновку про ухвалення заочного рішення на підставі наявних у справі доказів.

Дослідивши матеріали справи, суд позов задовольняє виходячи з наступного:

У відповідності до державного акту на право власності на земельну ділянку, ОСОБА_1 являється власником земельної ділянки площею 2,2963га, розташованої на території Стиртівської сільської ради Черняхівського району Житомирської області (а.с.13). 18 червня 2008 року між ОСОБА_1 та ТОВ "Вінниця-агроенерджи" були укладені два договори про оренду земельної ділянки площею 1,0585га та площею 1,2378га строком на 10 років (а.с.5-6, 8-9).

У відповідності до п.9 договорів оренди плата за користування земельною ділянкою площею 1,0585 га становила 4,66%, що складає 500,00грн. та за користування земельною ділянкою площею 1,2378га - 4,66%, що складає 600,00грн., яку відповідач повинен сплачувати готівкою в строк з 01 по 10 грудня кожного року на протязі всього строку оренди. Відповідач вказану орендну плату не сплачував, внаслідок чого утворилась заборгованість по орендній платі за 2009-2010роки. Вказана обставина стверджується договорами оренди (а.с.5-6, 8-9), довідкою Стиртівської сільської ради Черняхівського району від 02 липня 2013 року №241 (а.с.107) та відповідачем не спростована.

У відповідності до ст. 13 ЗУ "Про оренду землі" від 06 жовтня 1998 року, договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

П.4 ч.1 ст. 24 ЗУ "Про оренду землі" передбачено, що орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Згідно із ч.1 ст. 32 "Про оренду землі", на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що невиконання відповідачем обов'язку по сплаті орендної сплати за умовами договору тягне за собою припинення договору внаслідок його розірвання. В зв'язку з цим, договори оренди землі укладені між сторонами слід розірвати.

Згідно із п. 14 договорів про оренду землі, у разі невнесення орендної плати у строки, визначені договором, справляється пеня у розмірі 2, 0 % несплаченої суми за кожен день прострочення (а.с.5,8).

У відповідності до наведеного в позовній заяві обґрунтованого розрахунку (а.с. 3) та умов договорів оренди землі, суд також стягує з відповідача на користь позивача заборгованість по орендній платі та пеню за 2009- 2010роки, з урахуванням індексу інфляції на 2009-2010роки на загальну суму - 25338,06 грн.

Крім того суд, у відповідності із ст. 88 ЦПК України, стягує з відповідача судовий збір в сумі 694грн. 20коп. в дохід держави.

На підставі наведеного, керуючись, ст. ст. 4, 15, 15-1, 30,60, 62, 212-215, 224-228 ЦПК України ст.. 13,14,15,24,32 Закону "Про оренду землі"від 06 жовтня 1998 року з змінами і доповненнями, внесеними Законами України, суд, -

Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Розірвати договір оренди землі, укладений 18 червня 2008року між ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1, ідент. код: відсутній, прож, АДРЕСА_1 та товариством з обмеженою відповідальністю "Вінниця-агроенерджи" в особі директора Вигівської Юлії Іванівни про оренду земельної ділянки, площею 1,0585га., розташованої на території Стиртівської сільської ради Черняхівського району Житомирської області, яка належить на праві власності ОСОБА_1 у відповідності до Державного акта серія ЯБ №325208 виданого 29 червня 2006року.

Розірвати договір оренди землі, укладений 18 червня 2008року між ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1, ідент. код: відсутній, прож, АДРЕСА_1 та товариством з обмеженою відповідальністю "Вінниця-агроенерджи" в особі директора Вигівської Юлії Іванівни про оренду земельної ділянки, площею 1,2378га., розташованої на території Стиртівської сільської ради Черняхівського району Житомирської області, яка належить на праві власності ОСОБА_1 у відповідності до Державного акта серія ЯБ №325208 виданого 29 червня 2006року.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Вінниця-агроенерджи", ідентифікаційний код юридичної особи 35167047, місцезнаходження: юридична адреса: 02140, м. Київ, Дарницький район, проспект Бажана, 10 А; поштова адреса: 04070, м.Київ, вул.Іллінська, 8, під'їзд 3, поверх 4, блок 2 на користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідент. код: відсутній, прож, АДРЕСА_1, заборгованість по орендній платі за користування земельними ділянками за 2009-2010роки та пеню за несвоєчасне внесення орендної плати в сумі 25338 (двадцять п'ять тисяч триста тридцять вісім) грн. 06 коп.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Вінниця-агроенерджи", ідентифікаційний код юридичної особи 35167047, місцезнаходження: юридична адреса: 02140, м. Київ, Дарницький район, проспект Бажана, 10 А; поштова адреса: 04070, м.Київ, вул.Іллінська, 8, під'їзд 3, поверх 4, блок 2 в прибуток держави 694 грн. 20коп. судового збору.

Позивачем рішення може бути оскаржено шляхом подачі апеляційної скарги до Апеляційного суду Житомирської області через Черняхівський районний суд Житомирської області протягом 10-ти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час оголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Копію рішення направити відповідачу рекомендованим листом із повідомленням протягом 3-х днів із дня його проголошення.

Рішення може бути переглянуте Черняхівським районним судом за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана до Черняхівського райсуду протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Головуючий- суддя: (підпис) С.Ф. Васильчук

Копія: вірно

Суддя: