Рішення № 32380874, 11.07.2013, Господарський суд Луганської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ 91016, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел./факс 55-17-32, inbox@lg.arbitr.gov.ua ___________________________ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

11 липня 2013 року Справа № 913/1544/13

Провадження № 24/913/1544/13

За позовом Луганської міської ради, м. Луганськ

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Глорія", м. Луганськ

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Ленінська об'єднана державна податкова інспекція у м. Луганську Головного управління Міндоходів у Луганській області, м. Луганськ

про стягнення 37468 грн. 80 коп.

Суддя Рябцева О.В.

У засіданні брали участь:

від позивача: Бабкіна Н.В. - головний спеціаліст-юрисконсульт відділу контрольно-юридичної роботи Управління Луганської міської ради з питань земельних ресурсів, довіреність від 19.03.2012 № И01/03-31/1775/0/2-12;

від відповідача: не прибув;

від третьої особи: не прибув.

Позивачем заявлена вимога про стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати за землю, з урахуванням клопотання від 19.06.2013 б/н, в сумі 36897 грн.30 коп., пені в сумі 571грн. 50 коп., всього 37468 грн.80 коп.

На обґрунтування заявленої вимоги позивач вказує, що відповідач користується земельною ділянкою загальною площею 0,7698 га за адресою: м. Луганськ, вул. К.Лібкнехта, 16а на підставі договору оренди землі від 10.03.2005, державна реєстрація від 04.04.2005 № 040540200004, яка надана під розміщені будівлі та споруди і будівництво та розміщення виробничих будівель, споруд. За умовами договору річна орендна плата встановлюється у розмірі земельного податку (річного) у гривнях, збільшеного на коефіцієнт 2,5. Згідно ст. 274 Податкового кодексу України розмір земельного податку встановлюється у розмірі 1% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. За період з липня 2012 року по квітень 2013 року включно розмір заборгованості з орендної плати за землю складає 36897 грн. 30 коп. У зв'язку з порушенням строків оплати нарахована пеня за період з 01.09.2012 по 28.02.2013 в сумі 571 грн. 50 коп.

Відповідач на порушення ухвал суду від 04.06.2013 та від 20.06.2013 відзив на позовну заяву і витребувані судом документи не надав, у судові засідання 20.06.2013, 11.07.2013 не з'явився. Ухвали про порушення провадження у справі та відкладення розгляду надіслані відповідачу рекомендованою кореспонденцією з повідомленням за реєстраційною адресою: м. Луганськ, вул. Карла Лібкнехта,16 а. На адресу господарського суду повернулась ухвала від 04.06.2013 про порушення провадження у справі з відміткою підприємства зв'язку: "За закінченням строку зберігання". Відповідно до п. 3.9.1. постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011 № 18 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце розгляду судом справи у разі виконання останнім вимог частини першої статті 64 та статті 87 ГПК України. За змістом цієї норми, зокрема, в разі якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації - адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом.

Третя особа - Ленінська об'єднана державна податкова інспекція у м. Луганську Головного управління Міндоходів у Луганській області надала пояснення, за якими у відповідача обліковується заборгованість з орендної плати за землю, що утворилась за період з 2011-2013 роки, в сумі 61300 грн. 02 коп. Також третя особа повідомила, що за постановою Луганського окружного адміністративного суду від 11.04.2012 у справі № 2а/1270/2284/2012 з відповідача стягнуто податковий борг з орендної плати за землю за грудень 2011 року, за постановою від 04.09.2012 у справі № 2а/1270/6180/2012 стягнуто податковий борг з орендної плати за землю за період з січня по червень 2012 року включно.

Відповідно до ст.75 ГПК України суд вважає можливим розглянути справу за наявними документами.

Оцінивши надані докази і доводи учасників судового процесу, суд дійшов висновку про обґрунтованість заявлених вимог з огляду на наступне.

Матеріалами справи підтверджено, що рішенням Луганської міської ради від 30.11.2004 № 27/425 вирішено:

- затвердити проект відведення земельної ділянки площею 0,7698 га Товариству з обмеженою відповідальністю "Глорія" під розміщені будівлі та споруди і будівництво та розміщення виробничих будівель, споруд за адресою: м.Луганськ, вул. Карла Лібкнехта,16-а;

- передати Товариству з обмеженою відповідальністю "Глорія" в оренду терміном на 49 років земельну ділянку, яка за своїм цільовим призначенням (категорією) відноситься до земель промисловості, транспорту, зв'язку, оборони площею 0,7698 га під розміщені будівлі та споруди і будівництво та розміщення виробничих будівель, споруд: вул. Карла Лібкнехта, 16-а, в межах, визначених проектом відведення земельної ділянки;

- укласти відповідно до чинного законодавства у нотаріальній формі з Товариством з обмеженою відповідальністю "Глорія" договір оренди землі.

На підставі і на умовах вказаного рішення між сторонами у справі укладено договір оренди землі від 10.03.2005 № 709, який посвідчено нотаріально і зареєстровано у Луганському міському комплексному відділі Луганської регіональної філії "ДП центр ДЗК при Держкомземі України", про що у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі Кам'янобрідського району м. Луганська вчинено запис від 04.04.2005 за № 040540200004.

За умовами п. 4 договору нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 1126086 грн. 53 коп.

Відповідно до п. 8 договору річна орендна плата встановлюється у розмірі земельного податку (річного), збільшеного на коефіцієнт 2,5 (довідка у вигляді розрахунку про розмір земельного податку (річного) додається до договору та є його невід'ємною частиною).

Згідно п. 8.1 договору на момент укладання договору розмір річної орендної плати складає 28152 грн.18 коп.

Згідно п. 11 договору орендна плата сплачується за базовий податковий (звітний) період, який дорівнює календарному місяцю, у грошовій безготівковій формі щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податково) місяця.

У відповідності до п. 12 договору розмір орендної плати переглядається один раз на рік у разі: зміни умов господарювання, передбачених договором; зміни розмірів земельного податку, підвищення цін, тарифів, у тому числі в наслідок інфляції; погіршення орендованої земельної ділянки не з вини орендаря, що підтверджено документами; в інших випадках, передбачених законом.

Пунктом 13 договору передбачено, що у разі невнесення орендної плати у строки, визначені договором, з орендаря справляється пеня у розмірі пені за несвоєчасну сплату земельного податку від несплаченої суми за кожний день прострочення.

Згідно п. 28.2 договору орендар зобов'язаний самостійно обчислювати розмір орендної плати, в тому числі здійснювати індексацію землі.

Матеріали справи свідчать, що з 01.03.2008 набрало чинності рішення Луганської міської ради від 28.12.2007 № 28/10, яким була затверджена нова нормативна грошова оцінка земель м. Луганська.

Відповідач на виконання вимог п.28.2 договору отримував довідки про розмір нормативної грошової оцінки земельної ділянки для розрахунку орендної плати, на підставі яких надав до податкової інспекції податкові декларації по орендній платі за земельні ділянки державної і комунальної власності за 2012, 2013 роки.

Згідно декларацій щомісячний розмір орендної плати за землю у 2012, 2013 роках складає 3689 грн. 73 коп.

У зв'язку з несвоєчасним внесенням орендної плати за землю у відповідача утворилась заборгованість в сумі 36897 грн. 30 коп. за період з 01.07.2012 по 30.04.2013.

Позивачем за несвоєчасне внесення відповідачем орендної плати за землю нарахована пеня в сумі 571 грн. 50 коп. за період з 01.09.2012 по 28.02.2012.

Відповідно до ст. 13 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Істотними умовами договору оренди землі, зокрема, є орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату (стаття 15 Закону).

Статтею 21 зазначеного закону визначено, що орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди.

Аналогічне передбачено п. 288.5 ст. 288 Податкового кодексу України.

Згідно зі ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 629 Цивільного кодексу України встановлено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Крім того, згідно ч. 2 ст. 410 Цивільного кодексу України землекористувач зобов'язаний вносити орендну плату за користування земельною ділянкою, а також інші платежі, встановлені законом.

Згідно ст. 96 Земельного кодексу України землекористувачі зобов'язані своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату.

В порушення взятих на себе зобов'язань за договором, відповідач своєчасно не розрахувався з позивачем за користування земельною ділянкою, в результаті чого у останнього за період з 01.07.2012 по 30.04.2013 утворилась заборгованість в розмірі 36897 грн. 30 коп.

В зв'язку з наявністю боргу, відповідно до п. 13 договору підлягає стягненню пеня за період за період з 01.02.2012 по 28.02.2013 в розмірі 571 грн. 50 коп.

За таких обставин, позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

Відповідно до ст. 49 ГПК України судовий збір в сумі 1720 грн. 50 коп. покладається на відповідача.

У судовому засіданні відповідно до ст. 85 ГПК України оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 49, 82, 84, 85 ГПК України, суд

в и р і ш и в:

1.Позовні вимоги задоволити у повному обсязі.

2.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Глорія", м. Луганськ, вул. Карла Лібкнехта, 16-а, ідентифікаційний код 24188280 в доход місцевого бюджету Ленінського району, банк УДК у Луганській області, МФО 804013, код 24046582, р/р 33214812700006, код платежу: 13050200 заборгованість з орендної плати за землю в сумі 36897 грн. 30 коп., пеню в сумі 571 грн. 50 коп., видати наказ позивачу після набрання рішенням законної сили.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Глорія", м. Луганськ, вул. Карла Лібкнехта, 16-а, ідентифікаційний код 24188280 на користь Луганської міської ради, м. Луганськ, вул. Коцюбинського, 14, ідентифікаційний код 26070794 судовий збір в сумі 1720 грн. 50 коп., видати наказ позивачу після набрання рішенням законної сили.

4.Копію даного рішення для відома надіслати Ленінській об'єднаній державній податковій інспекції у м. Луганську Головного управління Міндоходів у Луганській області.

5.Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

6.Повне рішення складено і підписано - 15.07.2013.

Суддя О.В.Рябцева