Рішення № 32377491, 01.02.2012, Соснівський районний суд м. Черкас

Справа № 2-6190/11

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01 лютого 2012 року Соснівський районний суд м. Черкаси у складі:

головуючого судді - Романенко В.А.

при секретарі - Соловей Н.В.

розглянувши у судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Черкаської міської ради, Комунального підприємства «Черкаське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації»про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Черкаської міської ради, Комунального підприємства «Черкаське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації»про визнання права власності, посилаючись на те, що відповідно до договору купівлі-продажу квартири, зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів (№ 7484120), вона являється власником квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_1

З метою поліпшення житлових умов нею було здійснено реконструкцію належної квартири. Відповідно до технічного паспорту виготовленого КП «ЧООБТІ»після реконструкції квартира, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 має таку технічну характеристику: квартира розташована на 9 поверсі 10-ти поверхового будинку та складається з 3-х кімнат житловою площею 58,1 кв.м., у тому числі 1-а кімната площею 19, 5 кв.м., 2-а кімната площею 18,3 кв.м., 3-я кімната площею 20,3 кв.м., кухня площею 19,8 кв.м., вбиральня (сполучена) площею 5,4 кв.м., коридор - вітальня площею 42, 6 кв.м., пральня площею 2,0 кв.м., спортзал площею 9,3 кв.м., гардеробна площею 3,6 кв.м., гардеробна площею 2,2 кв.м., загальна площа квартири складає 144, 1 кв.м.

Об'ємно-планувальне рішення реконструкції квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, виконані інженерні внутрішньо-будинкові мережі відповідають діючим на території України державним нормам, правилам, стандартам, та не порушують права, та суспільні інтереси інших осіб.

У зв'язку з тим, що самочинно реконструйовані приміщення знаходяться в доброму технічному стані і відповідають вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил та не погіршують права інших осіб, вона бажає привести забудови у відповідність до законодавства.

Просить суд визнати за ОСОБА_1 право власності на реконструйовану квартиру, загальною площею 144,1 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Зобов'язати Комунальне підприємство «ЧООБТІ»м. Черкаси зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на реконструйовану квартиру, загальною площею 144,1 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримала та просила суд їх задовольнити в повному обсязі.

Представник Черкаської міської ради в судовому засіданні позовні вимоги визнав, та не заперечував проти задоволення позову.

Представник КП «ЧООБТІ»в судове засідання не з'явився, скерував до суду заяву, в якій просить справу розглянути у його відсутність. При розгляді справи покладаються на думку суду.

Заслухавши пояснення позивача, представника відповідача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу квартири від 09 липня 2009 року, зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів (№ 7484120), ОСОБА_1, являється власником квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_1

З метою поліпшення житлових умов позивачем ОСОБА_1 було здійснено реконструкцію належної їй квартири. Відповідно до технічного паспорту виготовленого КП «ЧООБТІ»після реконструкції квартира, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 має таку технічну характеристику: квартира розташована на 9 поверсі 10-ти поверхового будинку та складається з 3-х кімнат житловою площею 58,1 кв.м., у тому числі 1-а кімната площею 19, 5 кв.м., 2-а кімната площею 18,3 кв.м., 3-я кімната площею 20,3 кв.м., кухня площею 19,8 кв.м., вбиральня (сполучена) площею 5,4 кв.м., коридор - вітальня площею 42, 6 кв.м., пральня площею 2,0 кв.м., спортзал площею 9,3 кв.м., гардеробна площею 3,6 кв.м., гардеробна площею 2,2 кв.м., загальна площа квартири складає 144, 1 кв.м.

Об'ємно-планувальне рішення реконструкції квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, виконані інженерні внутрішньо-будинкові мережі відповідають діючим на території України державним нормам, правилам, стандартам, та не порушують права, та суспільні інтереси інших осіб.

Відповідно до висновку № 02-12 будівельно-технічного дослідження від 18 січня 2012 року, складеного ПП «ЛАРО 2010»- згідно табл. 5.1 «Правила визначення фізичного зносу жилих будинків»СОУ ЖКГ 75.11-35077234. 0015:2009 Київ-2009. при Фб=8% оцінка фізичного стану будівельних конструкцій житлової квартири АДРЕСА_1 -добре, тому елементи будівлі придатні для подальшої експлуатації.

За результатами проведення технічного обстеження квартири встановлено її відповідність вимогам надійності і безпечної експлуатації будівель та споруд.

Об'ємно - планувальне рішення приміщень, виконані інженерні внутрішньо-будинкові мережі відповідають діючим на території України станом на 01.01.2012 року державним нормам, правилам, стандартам при дотриманні відповідних правил експлуатації, затверджених в установленому порядку, а саме встановлено відповідність: п.п. 2.22, 2.23, 2.24, 2.27, 2.28, 2.34, 3.2, 3.4 ДБН В.2.2-15-2005 «Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення».

Згідно ст. 317 та 318 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Суб'єктами права власності є Український народ та інші учасники цивільних відносин, визначені статтею 2 цього Кодексу. Усі суб'єкти права власності є рівними перед законом.

Статтею 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Держава не втручається у здійснення власником права власності.

Стаття 321 ЦК України передбачає, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. Але в зв'язку з тим, що квартира була реконструйована за відсутності проекту, будівництво вважається самочинним.

В результаті проведеної реконструкції було створено новий об'єкт права власності, а відповідно ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до вимог тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на об'єкти нерухомого майна, затвердженого наказом Міністерства юстиції України № 7/5 від 07.02.2002 року, реєстрацію права власності на самовільно збудовані об'єкти нерухомого майна можливо провести лише за наявності правовстановлюючих документів, яким зокрема, може бути рішення суду про визнання права власності.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 16, 317, 318, 319, 321, 331 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 60, 213-215 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Черкаської міської ради, Комунального підприємства «Черкаське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації»про визнання права власності задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на реконструйовану квартиру, загальною площею 144,1 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Зобов'язати Комунальне підприємство «Черкаське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації» зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на реконструйовану квартиру, загальною площею 144,1 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Черкаського апеляційного суду протягом десяти днів з моменту його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: