Рішення № 32298420, 08.07.2013, Личаківський районний суд м.Львова

Справа № 2/463/1213/13

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

08 липня 2013 року Личаківський районний суд м. Львова

в складі: головуючого -судді Мармаша В.Я.

при секретарі - Орловській К.А.

з участю представника позивача - ОСОБА_1

відповідача - ОСОБА_2

представника третьої особи - ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Львові цивільну справу за позовом Львівської міської ради до ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, третьої особи: Личаківської районної адміністрації Львівської міської ради про визнання права власності за територіальною громадою м. Львова на прибудову, -

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача, яким просив визнати за територіальною громадою м. Львова право власності на прибудову до кухні площею 9,5 кв.м. на вул. Коциловського, 10/75 у м. Львові. Позов мотивує тим, що до Львівської міської ради із заявою про узаконення самочинної прибудови до кухні площею 9,5 кв.м. на вул. Коциловського, 10/75 у м. Львові звернулася ОСОБА_2 Квартира відповідачів знаходиться на пятому поверсі будинку, що належить до державного житлового фонду. Після проведеної відповідачами самочинної реконструкції квартири із добудовою до кухні площа квартири становить 65,5 кв.м.,з яких житлова 40,1 кв.м. Відповідно до технічного обстеження та висновків про стан конструкцій на відповідність планування державним стандартам, будівельним нормам і правилам самочинно реконструйованої квартири №75 з розширенням площі кухні за рахунок прибудови в житловому будинку №10 на вул. Коциловського у м. Львові самочинно здійснена реконструкція квартири №75 з розширенням площі кухні за рахунок прибудови відповідає державним стандартам, будівельним нормам і правилам, пожежним та санітарно-гігієнічним нормам і може експлуатуватися за призначенням. Проектна документація на відповідність будівельним нормам здійсненого самочинного будівництва на території історичного ареалу за адресою вул. Коциловського, 10 погоджена управлінням охорони історичного середовища Львівської міської ради листом від 11.12.2012 року № 04/4276. Мешканці будинку на вул. Коциловського, 10 не заперечують проти здійсненої прибудови до кухні площею 9,5 кв.м. в квартирі №75. Зазначена прибудова здійснена на земельній ділянці, яка не була відведена для цієї мети, й належить до земель комунальної власності територіальної громади м. Львова. На підставі ч. 5 ст. 376 ЦКУ на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує прав інших осіб. В даному випадку самочинне будівництво не порушило прав інших осіб і збудовано на земельній ділянці, що знаходиться в комунальній власності, а тому наявні підстави для задоволення позову.

У судовому засіданні представник позивача та представник третьої особи Личаківської районної адміністрації Львівської міської ради позов підтримали із аналогічних викладеним у позовній заяві підстав.

Відповідач та одночасно представник інших відповідачів ОСОБА_2 у судовому засіданні позов визнала та пояснила, що протягом тривалого час зверталася із клопотанням до ЛМР таїї виконавчих органів про узаконення самочинно здійсненої прибудови до кухні площею 9,5 кв.м. на вул. Коциловського, 10/75 у м. Львові, оскільки лише таким чином вона зможе одержати у користування зазначену прибудову, покращивши незадовільні житлові умови її сімї.

Заслухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, та їх представників, дослідивши та перевіривши зібрані у справі докази, постановляючи рішення відповідно до вимог ст. 215 ЦПК України, суд вважає, що позов слід задовольнити з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦКУ житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи, чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦКУ на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Як встановлено судом, що стверджується поясненнями осіб, які беруть участь у справі, та копіями документів долучених до справи, відповідач ОСОБА_2 неодноразово зверталась до Львівської міської ради із заявами про узаконення самочинно здійсненої прибудови до кухні площею 9,5 кв.м. на вул. Коциловського, 10/75 у м. Львові (останнє звернення від 18.02.2013р.). Із технічного паспорту та довідки з місця проживання про склад сімї та пропису вбачається, що квартира, у якій зареєстровані за місцем проживання відповідачі, належить до комунальної власності, знаходиться на пятому поверсі будинку, що належить до державного житлового фонду.

Відповідно до технічного обстеження та висновків про стан конструкцій на відповідність планування державним стандартам, будівельним нормам і правилам самочинно реконструйованої квартири №75 з розширенням площі кухні за рахунок прибудови в житловому будинку № 10 на вул. Коциловського ум. Львові самочинно здійснена реконструкція квартири №75 з розширенням площі кухні за рахунок прибудови відповідає державним стандартам, будівельним нормам і правилам, пожежним та санітарно-гігієнічним нормам і може експлуатуватися за призначенням.

Розпорядженням Личаківської РА ЛМР від 26.10.2012р. № 459 погоджено самовільно здійснену реконструкцію квартири № 75 на вул. Коциловського, 10 у м. Львові. Після проведеної відповідачами самочинної реконструкції квартири із добудовою до кухні площа квартири становить 65,5 кв.м.,з яких житлова 40,1 кв.м.

Проектна документація на відповідність будівельним нормам здійсненого самочинного будівництва на території історичного ареалу за адресою вул. Коциловського, 10 погоджена управлінням охорони історичного середовища Львівської міської ради листом від 11.12.2012 року № 04/4276. Мешканці будинку на вул. Коциловського, 10 не заперечують проти здійснення прибудови до кухні площею 9,5 кв.м. в квартирі №75, з приводу чого була надана їх письмова згода.

Приміщення, позначені в технічному паспорті цифрами 75-4 на вул. Коциловського, 10 у м. Львові, збудовані на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, та відносяться до земель міста. При цьому самочинне будівництво не порушило прав інших осіб, а тому на підставі ч. 5 ст. 376 ЦКУ наявні підстави для задоволення позову.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 169, 174, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 376 ЦК України, ст.ст. 12, 83 ЗК України, ст. 10 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», суд,

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Визнати за територіальною громадою м. Львова право власності на прибудову до кухні площею 9,5 кв.м. на вул. Коциловського, 10/75 у м. Львові.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Львівської області в порядку і строки передбачені ст.ст. 294, 296 ЦПК України.

Суддя Мармаш В.Я.