Рішення № 32286873, 03.07.2013, Приморський районний суд м. Одеси

Справа № 1522/3582/12

Н.п. 2/522/1766/13

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 липня 2013 року Приморський районний суд м. Одеси

у складі: головуючого судді Загороднюка В.І.

при секретарі Міневич Д.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом ПУБЛІЧНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК «ПРИВАТБАНК» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача та просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № ODH0GK01421736 від 20.05.2005 року, у розмірі 74171,32 доларів США, що за курсом 7,97 відповідно до службового розпорядження НБУ від 02.11.2011 року складає 591 145,42 гривень - звернути стягнення на квартиру загальною площею 92,50 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки від 20.05.2005 року) ПУБЛІЧНИМ АКЦІОНЕРНИМ ТОВАРИСТВОМ КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК «ПРИВАТБАНК» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки; виселити відповідача та інших осіб, які зареєстровані та/або проживають у квартирі (предмет іпотеки), розташованій за адресою: АДРЕСА_1 зі зняттям з реєстраційного обліку у органі МВС України; стягнути з відповідача судові витрати.

При цьому позивач посилається на те, що відповідно до укладеного договору № ODH0GK01421736 від 20.05.2005 року ОСОБА_2 отримав кредит у розмірі 70 233,00 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12,00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 20.05.2025 року. Банк належним чином виконав свої зобов'язання за договором. Відповідач не виконав умови договору та станом на 02.11.2011 року має заборгованість у розмірі 74 171,32 доларів США, що за курсом 7,97 відповідно до службового розпорядження НБУ від 02.11.2011 року складає 591 145,42 гривень, яка складається з заборгованості за кредитом у розмірі 55 627,76 доларів США; заборгованості по процентам за користування кредитом у розмірі 12 774,09 доларів США; заборгованості по комісії за користуванням кредитом у розмірі 1 176,00 доларів США; пені за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором у розмірі 4 593,47 доларів США.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором між ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» та відповідачем 20.05.2005 року було укладено договір іпотеки, згідно якого відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 92,50 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. В зв'язку з викладеним вони звернулися до суду з вказаним позовом та просять його задовольнити.

В судове засідання представник позивача не з'явився, надав суду заяву про те, що позов підтримує в повному обсязі та просить його задовольнити, проти ухвалення заочного рішення суду не заперечує.

Відповідач в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи судом повідомлений належним чином, причина неявки суду не відома.

Тому згідно ст.224 ЦПК України суд вважає за можливе, зі згоди позивача, розглянути позов за відсутністю відповідача та ухвалити по справі заочне рішення.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 20.05.2005 року між Закритим акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк», правонаступником якого є ПУБЛІЧНЕ АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК «ПРИВАТБАНК» та ОСОБА_2 було укладено кредитний договір № ODH0GK01421736, відповідно до якого відповідач отримав кредит у розмірі 70 233,00 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12,00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 20.05.2025 року.

В якості забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором № ODH0GK01421736 від 20.05.2005 р. між Закритим акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк» та ОСОБА_2 20.05.2005 р. укладений іпотечний договір № 6496, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_3 Предметом іпотеки є квартира загальною площею 92,50 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Згідно розрахунків наданих позивачем, станом на 02.11.2011 року відповідач має заборгованість перед банком у розмірі 74 171,32 доларів США, що за курсом 7,97 відповідно до службового розпорядження НБУ від 02.11.2011 року складає 591 145,42 гривень, яка складається з заборгованості за кредитом у розмірі 55 627,76 доларів США; заборгованості по процентам за користування кредитом у розмірі 12 774,09 доларів США; заборгованості по комісії за користуванням кредитом у розмірі 1 176,00 доларів США; пені за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором у розмірі 4 593,47 доларів США.

Відповідно до ст. 525 ЦК України, не допускається одностороння відмова від виконання зобов'язання, крім випадків, передбачених законом або договором.

Ст. 526 ЦК України встановлює, що зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Оскільки судом встановлено, що відповідач ОСОБА_2 не виконав зобов'язання, передбачені вищезазначеним кредитним договором у строк, встановлений цим договором, суд вважає, що у відповідності до ч.1 ст. 612, ст. 610 ЦК України його слід вважати таким, що прострочив виконання зобов'язання.

Згідно зі ст. 623 ЦК України, боржник, який прострочив зобов'язання, має відшкодувати кредиторові завдані цим збитки.

Згідно ст. 33 Закону України „Про іпотеку" у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ч.2 ст. 590 ЦК України заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобов'язання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 589 ЦК України передбачено, що у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

Таким чином, суд вважає, що в рахунок погашення заборгованості по кредитному договору № ODH0GK01421736 від 20.05.2005 р. слід звернути стягнення на предмет іпотеки тобто квартиру загальною площею 92,50 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1., яка належить ОСОБА_2

Згідно з ч. 2 ст. 39 Закону України „Про іпотеку" одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч. 1 ст. 40 Закону України „Про іпотеку" та ст. 109 ЖК України - звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців.

Таким чином відповідач, а також інші особи, які зареєстровані та/або проживають у квартирі АДРЕСА_1 підлягають виселенню з вказаного житла, яке є предметом іпотеки , зі зняттям їх з реєстраційного обліку.

У відповідності до ст. 88 ЦПК України, з відповідача на користь позивача також підлягають стягненню судові витрати, а саме витрати по сплаті судового збору у розмірі 3 326,30 (три тисячі триста двадцять шість грн. 30 коп.) гривень.

На підставі викладеного та керуючись ст. 525, 526, 589, 590, 610, 612, 623 ЦК України, ст. 33, ч. 2 ст. 39, ч. 1 ст. 40 Закону України „Про іпотеку", ст. 109 ЖК України, ст.ст. 88, 213-215, 224-226 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № ODH0GK01421736 від 20.05.2005 року, у розмірі 74 171,32 доларів США, що за курсом 7,97 відповідно до службового розпорядження НБУ від 02.11.2011 року складає 591 145,42 гривень - звернути стягнення на квартиру загальною площею 92,50 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки від 20.05.2005 року) ПУБЛІЧНИМ АКЦІОНЕРНИМ ТОВАРИСТВОМ КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК «ПРИВАТБАНК» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені ОСОБА_2 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

Виселити ОСОБА_2 та інших осіб, які зареєстровані та/або проживають у квартирі, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 з вказаної квартири.

Стягнути з ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь ПУБЛІЧНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК «ПРИВАТБАНК» судові витрати, а саме витрати по сплаті судового збору у розмірі 3 326,30 (три тисячі триста двадцять шість грн. 30 коп.) гривень.

Це рішення є підставою для зняття з реєстраційного обліку ОСОБА_2 та іншій осіб, які зареєстровані за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення суду може бути переглянуте за заявою відповідача, якій не приймав участі при розгляді справи, поданої протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено, про що протягом десяти днів з дня проголошення подається апеляційна скарга на рішення суду першої інстанції. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу потягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя:

03.07.2013