Рішення № 32265522, 03.07.2013, Господарський суд Львівської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03.07.2013 р. Справа № 914/1736/13

За позовом: державного територіально-галузевого об'єднання "Львівська залізниця" в особі відокремленого підрозділу "Вокзал станції Львів", м. Львів,до відповідача:фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м. Львів,третя особа: Регіонального відділення Фонду Державного майна України, м. Львів.про: стягнення 5' 596,95 грн.Суддя Т. РимЗа участю представників:позивача:Жовтонецький В.М. - довіреність №НЮ-34 від 01.01.2013 р.відповідача:не з'явився,третьої особи:не з'явився.На розгляд господарського суду Львівської області подано позов державного територіально-галузевого об'єднання "Львівська залізниця" в особі відокремленого підрозділу "Вокзал станції Львів" до фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, за участю третьої особи: Регіонального відділення Фонду Державного майна України, про стягнення 5' 596,95 грн. Ухвалою від 13.05.2013 р. провадження у справі порушено, позовну заяву прийнято до розгляду. Розгляд справи призначено на 29.05.2013 р. Рух справи відображено у попередніх ухвалах суду.

Позовні вимоги обґрунтовуються наступним. Між третьою особою та відповідачем у справі 14.06.2010 р. було укладено договір оренди нерухомого майна №111 (надалі - Договір оренди). Оскільки відповідач користувався об'єктом оренди, проте не сплачував орендних платежів, позивач просить стягнути з нього заборгованість з орендної плати у сумі 4' 799,01 грн. Крім того, відповідачу нараховано 172,74 грн. - пені, 479,90 грн. штрафу та 145,30 грн. - 3% річних.

В судові засідання відповідач не з'являвся, хоч повідомлявся про час та місце судового засідання за юридичною адресою: вулиця Чукаріна, 20/86, м. Львів, 79019. Судові документи були повернуті відділенням поштового зв'язку із зазначенням причини повернення: за закінченням терміну зберігання.

Відповідно до частини 1 статті 64 Господарського процесуального кодексу України ухвала про порушення провадження у справі надсилається сторонам за повідомленою ними господарському суду поштовою адресою. У разі ненадання сторонами інформації щодо їх поштової адреси, ухвала про відкриття провадження у справі надсилається за адресою місцезнаходження (місця проживання) сторін, що зазначена в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців. У разі відсутності сторін за такою адресою, вважається, що ухвала про порушення провадження у справі вручена їм належним чином. За таких обставин відповідача було належним чином повідомлено про час та місце розгляду справи.

Суд, керуючись статтею 75 Господарського процесуального кодексу України, вважає за можливе розглянути справу за відсутності пояснень (заперечень) відповідача щодо заявлених позовних вимог та представника відповідача у судовому засіданні, за наявними у справі матеріалами, яких достатньо для встановлення обставин і вирішення спору по суті.

Представник третьої особи в судовому засіданні від 29.05.2013 р. надав усні пояснення по суті спору, в яких не заперечив щодо предмета позову.

Вислухавши представників сторін, проаналізувавши матеріали справи, суд установив таке.

Між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Львівській області (орендодавець, третя особа у справі) та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 (орендар, відповідач у справі) укладено договір оренди індивідуально визначеного нерухомого майна, що належить до державної власності №111 від 14.06.2010 р. (надалі - Договір оренди). За умовами цього договору орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування державне окреме індивідуально визначене майно - частину приміського касового залу площею 1,0 м2, частину коридору між центральним касовим залом і рестораном площею 1,0 м2, частину залу підвищеної комфортності площею 1,0 м2, частину залу очікування для пасажирів з квитками площею 1,0 м2 (надалі - майно), розташованих на першому поверсі нежитлової будівлі вокзалу станції Львів за адресою: АДРЕСА_1, що перебуває на балансі ВП "Вокзал станції Львів" ДТГО "Львівська залізниця" (надалі - балансоутримувач). Вартість зазначеного орендованого майна визначена згідно зі звітом про оцінку майна станом на 31.12.2009 року і становить за незалежною оцінкою 55' 860,00 грн. без ПДВ.

Цей Договір укладено строком на 2 роки 364 дні, діє з 14 червня 2010 року по 11 червня 2013 року (пункт 10.1 Договору оренди).

Сторонами погоджено розрахунок плати за базовий місяць оренди у сумі 1' 461,69 грн. Орендна плата за перший місяць оренди червень 2010 року визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць оренди березень 2010 року на індекси інфляції за квітень, травень та червень 2010 року.

У рішенні господарського суду Львівської області від 25.10.2011 р. у справі №5015/4982/11 встановлено, що відповідно до акту прийому-передачі індивідуально визначеного нерухомого майна, що належить до державної власності орендар прийняв майно у користування. Цим рішенням господарського суду розірвано договір оренди №111 від 14.06.2010 р., укладений між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Львівській області та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1. Зобов'язано останнього повернути балансоутримувачу за актом приймання-передачі орендоване майно та виселити його з орендованих приміщень. Ухвалою Львівського апеляційного господарського суду від 20.01.2012 р. залишено без розгляду апеляційну скаргу ФОП ОСОБА_1 на рішення господарського суду Львівської області від 25.10.2011 р. №5015/4982/11.

Відповідачем рішення господарського суду Львівської області від 25.10.2011 р. не виконано, орендованого майна за актом приймання-передачі позивачу не повернуто.

Комісією ВП "Вокзал станція Львів" у складі головного інженера, головного бухгалтера, начальника відділу та інженера-технолога, проведено обстеження нерухомого майна вокзалу станції Львів, що перебувало в оренді за адресою: АДРЕСА_1. За результатами проведеного обстеження складено відповідний акт від 29.06.2012 р., в якому зазначено, що орендар не повернув згадане майно. Тому, враховуючи нагальну потребу у використанні майна, безпідставні зволікання з боку орендаря, комісія вважає за доцільне з 01.07.2012 р. використовувати орендоване майно балансоутримувачем для забезпечення технологічного процесу роботи вокзалу станції Львів.

Як убачається із розрахунку, поданого позивачем, заборгованість з орендної плати за Договором оренди за період з січня 2012 року по червень 2012 року (включно) становить 4' 799,01 грн. Відповідачем не подано доказів погашення заборгованості.

При прийнятті рішення суд виходив з такого.

Між сторонами у справі виникло зобов'язання з приводу оренди нерухомого майна на підставі Договору оренди в силу пункту 1 частини 2 статті 11 Цивільного кодексу України.

Відповідно до частини 1 статті 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Аналогічні положення закріплені у частині 1 статті 283 Господарського кодексу України, частині 1 статті 2 Закону України "Про оренду державного та комунального майна".

Згідно зі статтею 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Аналогічне положення передбачено частиною 1 пункту 1 статті 193 Господарського кодексу України: суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Як встановлено рішенням господарського суду від 25.10.2011 р. відповідач прийняв у користування державне окреме індивідуально визначене майно - частину приміського касового залу площею 1,0 м2, частину коридору між центральним касовим залом і рестораном площею 1,0 м2, частину залу підвищеної комфортності площею 1,0 м2, частину залу очікування для пасажирів з квитками площею 1,0 м2, розташованих на першому поверсі нежитлової будівлі вокзалу станції Львів за адресою: АДРЕСА_1, що перебуває на балансі ВП "Вокзал станції Львів" ДТГО "Львівська залізниця".

Одним із основних обов'язків орендаря у зобов'язанні з оренди майна є своєчасне та у повному обсязі внесення орендної плати. Такий же обов'язок визначається частиною 3 статті 18, частиною 1 статті 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", статтею 286 Господарського кодексу України.

Як убачається із рішення господарського суду Львівської області від 25.10.2011 р., що набрало законної сили, Договір оренди розірвано. Згідно з умовами пункту 3.11 Договору оренди у разі припинення (розірвання) Договору оренди орендар сплачує орендну плату до дня повернення майна за актом приймання-передавання включно. Закінчення строку дії Договору оренди не звільняє орендаря від обов'язку сплатити заборгованість за орендною платою якщо така виникла, у повному обсязі, враховуючи санкції, до державного бюджету та балансоутримувачу.

Відповідачем рішення суду не виконав, майно позивачу не повернув, про що складено акт від 29.06.2012 р.

Пунктом 5.3 Договору оренди визначено, що одним із обов'язків орендаря є внесення своєчасно та в повному обсязі орендної плати. Відповідно до пункту 3.6 Договору оренди орендна плата перераховується до державного бюджету та балансоутримувачу щомісячно не пізніше 10 числа місяця, наступного за звітним місяцем, у співвідношенні 70% - до державного бюджету, та 30% - на рахунок балансоутримувача.

Згідно з пунктом 3.2 Договору оренди нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством.

За таких обставин, коли відповідач після розірвання Договору оренди не повернув орендованого майна позивачу, вимоги позивача про стягнення 4' 799,01 грн. заборгованості є обгрунтованими та такими, що підлягають до задоволення.

Пунктом 3.7 Договору оренди передбачено, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та балансоутримувачу, у визначеному пункті 3.6 співвідношенні, відповідно до чинного законодавства України за весь період з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

За таких обставин, вимоги позивача про стягнення 172,74 грн. пені є обгрунтованими та такими, що підлягають до задоволення.

У разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж 3 місяці, орендар також сплачує штраф у розмірі 10% від суми заборгованості. Таким чином, до стягнення з відповідача на користь позивача підлягає 479,90 грн. штрафу.

Наявність судового рішення про задоволення вимог кредитора, яке не виконано боржником, не припиняє зобов'язальних правовідносин сторін договору, не звільняє боржника від відповідальності за невиконання грошового зобов'язання та не позбавляє кредитора права на отримання сум, передбачених частиною другою статті 625 ЦК України. Право кредитора вимагати сплату боргу з урахуванням індексу інфляції та процентів річних є способом захисту його майнового права та інтересу, суть яких полягає у відшкодуванні матеріальних втрат кредитора від знецінення грошових коштів внаслідок інфляційних процесів та отриманні компенсації (плати) від боржника за користування утримуваними ним грошовими коштами, належними до сплати кредитору.

Зазначену правову позицію наведено також у постановах Верховного Суду України від 20.12.2010 N 10/25, від 04.07.2011 N 13/210/10, від 12.09.2011 N 6/433-42/183, від 14.11.2011 N 12/207, від 23.01.2012 N 37/64.

Тому відповідно до статті 625 Цивільного кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. За таких обставин вимоги позивача про стягнення з відповідача 145,30 грн. - 3% річних, є обґрунтованими та такими, що підлягають до задоволення.

Відповідно до статей 33, 38 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу. Сторона або прокурор у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування господарським судом доказів. У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує необхідні докази.

Зазначені вище норми процесуального закону спрямовані на реалізацію статті 43 Господарського процесуального кодексу України. Згідно з положеннями цієї статті судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, обґрунтовують свої вимоги і заперечення поданими суду доказами. Господарський суд створює сторонам та іншим особам, які беруть участь у справі, необхідні умови для встановлення фактичних обставин справи і правильного застосування законодавства.

За таких обставин суд дійшов висновку про те, що відповідачем не спростовано доводів позовної заяви, а судом не виявлено на підставі наявних документів у справі інших фактичних обставин, що мають суттєве значення для правильного вирішення спору.

Відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України судовий збір покладається на відповідача в частині задоволених позовних вимог.

Враховуючи наведене, керуючись статтями 283, 286 Господарського кодексу України, статтями 653, 759, 762 Цивільного кодексу України, статтями 1, 43, 33, 38, 43, 49, 82, 83, 84, 85, 93 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (адреса: АДРЕСА_2; ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь державного територіально-галузевого об'єднання "Львівська залізниця" (адреса: вулиця Гоголя, 1, місто Львів, 79007; ідентифікаційний код 01059900) в особі відокремленого підрозділу "Вокзал станції Львів" (адреса: площа Двірцева, будинок 1, місто Львів, 79023; ідентифікаційний код 01059828) 4' 799,01 грн. заборгованості з орендної плати, 172,74 грн. пені, 479,90 грн. штрафу, 145,30 грн. - 3% річних, 1' 720,50 грн. відшкодування витрат на оплату судового збору.

3. Наказ видати відповідно до статті 116 Господарського процесуального кодексу України.

Повне рішення складено 08.07.2013 р.

Суддя Рим Т.Я.