Рішення № 32243695, 01.07.2013, Святошинський районний суд міста Києва

ун. № 759/3938/13-ц

пр. № 2/759/2937/13

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 липня 2013 року Святошинський районний суд м. Києва в складі:

головуючого судді - Макаренко В.В.,

при секретарі - Кузьменко М.В.,

розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Автотранспортник-2" до ОСОБА_1 про стягнення боргу за житлово-комунальні послуги,

в с т а н о в и в:

ОСББ «Автотранспортник-2» звернулося до Святошинського районного суду м. Києва з позовом про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості за житлові-комунальні послуги 5147,48грн., інфляційні втрати 103,53грн., три відсотки річних 152,60грн. та витрати по сплаті судового збору в розмірі 229,40 грн., мотивуючи позов тим, що відповідачка проживає та є власником АДРЕСА_1, вказаний будинок перебуває на утриманні та обслуговується позивачем, внаслідок того, що відповідач не в повному обсязі та несвоєчасно сплачує за житлово-комунальні послуги, виникла вказана заборгованість, позивач просить позов задовольнити на підставі ст.ст. 162, 179 ЖК України, ст.ст. 509, 526, 625 ЦК України, ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» та ст. 22 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку».

Представник відповідачки визнала позов частково, заперечувала в частині неналежного здійснення нарахування оплати за опалення, оскільки температура в зимній період не відповідала нормам, а під час судових дебатів просила відмовити в задоволенні позову в частині позовних вимог про стягнення трьох відсотків річних та індексу інфляції, в зв'язку з тим, що відповідачка є інвалідом і майже всі кошти в неї ідуть на лікування.

Суд заслухавши думку учасників судового розгляду справи, повно та всебічно з'ясувавши обставини справи, перевіривши їх наявними у справі письмовими доказами, бере до уваги наступне.

Згідно частини 1 ст.60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Судом встановлено, що на утриманні та обслуговуванні ОСББ «Автотранспортник -2» знаходиться буд. АДРЕСА_1, згідно статуту ОСББ «Автотранспортник - 2» (а.с.9-13), свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи (а.с. 6), довідки з ЄДРПОУ № 336417 (а.с. 7), довідки про взяття на облік платника податків форми № 4-ОПП(а.с.8).

Відповідачка - ОСОБА_1 є власником АДРЕСА_1, що не заперечувалось її представником та підтверджується довідкою форми № 3 ОСББ «Автотранспортник-2» від 12 грудня 2012 року № 73 (а.с. 14).

Пунктом 2.2 статуту ОСББ «Автотранспортник - 2» передбачено, що завданням та предметом діяльності об'єднання є належне утримання будинку та прибудинкової території, належне утримання будинку та прибудинкової території, володіння та користування спільним майном членів об'єднання, забезпечення сприяння членам об'єднання в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов'язань, пов'язаних з діяльністю об'єднання, здійснення господарської діяльності для забезпечення власних потреб.

Згідно з 1 ст. 162 ЖК Української РСР плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін.

А згідно частини 2 цієї ж норми права, плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому законом порядку тарифами.

В частині 3 зазначено, що строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін.

Згідно ст. 322 ЦК України власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч. 8, 9 ст. 22 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» відмова від укладення договору, від оплати рахунків або несплата рахунків не допускається. Такі дії є порушенням прав інших членів об'єднання і підставою для звернення до суду про стягнення заборгованості із плати по відповідних рахунках у примусовому порядку.

Власники несуть відповідальність за своєчасність здійснення платежів на рахунок управителя незалежно від використання приміщень особисто чи надання належних їм приміщень в оренду, якщо інше не передбачено договором.

Відповідно до Закону України «Про житлово-комунальні послуги» учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є споживачі і виконавець.

Так, згідно п. 5 ч. 3 ст. 20, п. 2 ч. 1 ст. 21 цього ж Закону виконавець зобов'язаний забезпечувати своєчасність та відповідну якість житлово-комунальних послуг, тоді як на споживача покладається обов'язок своєчасно оплачувати надані житлово-комунальні послуги.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Відповідно до «Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення» затверджених постановою Кабінетів міністрів від 21 липня 2005 року № 630, розрахунковим періодом для оплати послуг є календарний місяць. Плата за послуги вноситься не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим, якщо договором не встановлено інший строк.

Згідно до п.17 «Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями», затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 08 жовтня 1992 року №572 -власники квартир багатоквартирних будинків зобов'язані вносити на відповідний рахунок власника будинку плату за обслуговування будинку та прибудинкової території.

Здійснюючи нормативно-правовий аналіз норм чинного законодавства, суд приходить до висновку, що за відсутності договору між сторонами про сплату за житлово-комунальні послуги, позивач має право звернутися до суду з вимогою до відповідача про погашення заборгованості за житлово-комунальні послуги за законом, оскільки відповідачем не сплачуються рахунки ОСББ «Автотранспортник - 2», доказів в спростування даної обставини представником відповідача суду не надано.

Довідкою про нарахування та оплату за житлово-комунальні послуги за період з 01 вересня 2010 року до 01 січня 2013 року підтверджується розмір заборгованості відповідача у сумі 5147,48грн.(а.с. 15).

Щодо посилань представника відповідача на неналежне опалення квартири, а саме температура в зимній період була нижчою від норми, суд даний довід не приймає до уваги, оскільки він не підтверджується належними доказами.

Також відповідно до змісту ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Так, відповідно до розрахунку трьох відсотків річних та індексу інфляції, нарахованих на суму заборгованості за житлово-комунальні послуги за період з 01 вересня 2010 року до 01 січня 2013 року, втрати від інфляції становлять 103,53грн., а три відсотки річних складають 152,60грн. (а.с. 16).

Доводи представника відповідача на ту обставину, що відповідач є інвалідом не знайшли свого підтвердження матеріалами справи, в зв'язку з чим суд їх відхиляє.

Підсумовуючи викладене, приймаючи до уваги нормативно-правове обґрунтування, враховуючи, що представником відповідача не спростовано обставин викладених в позовній заяві, зважаючи, що відповідачка не сплатила заборгованість за житлово-комунальні послуги, а доводи представника відповідачки, щодо не належного виконання своїх зобов'язань ОСББ «Автотранспортник-2» з опалення квартири не знайшли свого підтвердження, також докази того, що відповідачка є інвалідом в матеріалах справи відсутні, суд дійшов висновку що позовні вимоги в частині стягнення заборгованості та трьох відсотків річних, інфляційних втрат є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

При визначенні розміру сплати судових витрат суд керується ст. 88 ЦПК України, в зв'язку з чим з відповідачки підлягають стягненню судові витрати в розмірі 229,40грн.

Керуючись ст. 22 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», ст.ст. 20, 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст.ст. 67, 162 ЖК Української РСР, ст.ст. 322, 509, 526, 625 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 57-60, 88, 212-215 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Автотранспортник-2" до ОСОБА_1 про стягнення боргу за житлово-комунальні послуги - задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, на користь об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Автотранспортник-2" (код ЄДРПОУ 23696719, розрахунковий рахунок 26001300582811 у ГУ по м. Києву та Київській області АТ «Ощадбанк», МФО 322669) заборгованість за житлові-комунальні послуги 5147,48грн., інфляційні втрати 103,53грн., три відсотки річних 152,60грн. та витрати по сплаті судового збору в розмірі 229,40 грн., а всього стягнути 5633 (п'ять тисяч шістсот тридцять три)грн. 01коп.

Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду м. Києва шляхом подання через Святошинський районний суд м. Києва апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а у разі, якщо рішення було проголошено без участі особи, яка його оскаржує, апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення зазначених вище строків або після розгляду справи в апеляційному порядку Апеляційним судом м. Києва, якщо воно не буде скасоване.

СУДДЯ: