Рішення № 32240986, 08.07.2013, Козелецький районний суд Чернігівської області

Провадження № 2/734/522/13 Справа № 734/1439/13-ц

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

08 липня 2013 року смт Козелець

Козелецький районний суд Чернігівської області в складі:

головуючого-судді Бузунко О.А.

при секретареві Галюк Л.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні власністю та визначення порядку користування,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, в якому зазначає, що він з 1978 року зареєстрований та постійно проживав в житловому будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, який був приватизований на позивача та відповідача ОСОБА_2. Разом в цьому будинку проживає та зареєстрований їхній син ОСОБА_3, що підтверджується довідкою, виданою Прогресівською сільською радою від 23.05.2013 року № 356. Вищевказане домоволодіння приватизоване, але свідоцтво на право власності та документи на будинок знаходяться у відповідачів. Позивач звертався також до Прокуратури України в Чернігівській області, до УМВС України в Чернігівській області щодо неправомірних дій з боку ОСОБА_2. Позивач вважає, що йому протиправно чиняться перешкоди у користуванні належним йому житлом.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 підтримав ініційований ним позов та просив його задовольнити.

В судовому засіданні відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 пояснили, що вони разом з позивачем не можуть проживати в одному будинку, оскільки ОСОБА_3 є інвалідом, а позивач допускає негідну поведінку як щодо нього, так і щодо ОСОБА_2. Відповідачі визнали, що чинять перешкоди позивачу у користуванні будинком, проте це обумовлене його поведінкою.

18 червня 2013 року через канцелярію суду відповідачі подали заперечення, зміст якого свідчить про часткове визнання позову, відповідно до якого відповідачі просять суд:

визначити порядок користування житловим будинком наступним чином: виділити в користування позивачу житлову кімнату площею 19,5 кв.м, літню кухню площею 22,5 кв.м., відповідачам - житлову кімнату площею 16,7 кв.м. та 12,2 кв.м., а також кухню, ванну, санвузол, коридор. Відповідачі в судовому засіданні підтримали подану заяву та пояснили, що залишити в спільному користуванні підсобні приміщення є неможливими, оскільки це знову буде призводити до сварок. Разом з тим, відповідач ОСОБА_2 стверджувала, що вона погоджується зробити для позивача окремий вхід, проте наразі в неї на це немає коштів. Судом було розяснено право заявити клопотання про призначення експертизи для вирішення питання про можливість облаштування окремого входу, проте такого клопотання від відповідачів не надійшло.

2 липня 2013 року через канцелярію суду представник позивача ОСОБА_4 подала заяву про зменшення позовних вимог та просила виділити в користування позивачу кімнату площню 19,5 кв.м., веранду, коридор, санвузол, кухню, літню кухню залишити в загальному користуванні; а також зобовязати відповідачів усунути перешкоди в користуванні 1\2 частиною житлового будинку. В судовому засіданні 2 липня 2013 представник позивача ОСОБА_4 просила суд зобовязати відповідачів не чинити позивачу перешкоди в користуванні тією частиною будинку, яка буде виділена рішенням суду позивачу в користування.

В судовому засіданні в якості свідків буди допитані мешканці с. Прогрес - ОСОБА_5, ОСОБА_6 та ОСОБА_7, які підтвердили, що між позивачем та відповідачами постійно існують суперечки з приводу користування будинком, позивач фактично проживає на даху літньої кухні.

Дослідивши матеріали справи, всебічно та повно з'ясувавши фактичні обставини справи та перевіривши їх доказами, наданими сторонами на засадах змагальності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі, виходячи з наступного.

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є власниками житлового будинку АДРЕСА_1 в рівних долях - по ? кожний (свідоцтво на право власності на нерухоме майно від 26 лютого 2009 року).

Вказаний житловий будинок складається з трьох житлових кімнат площею 19,5 кв.м., 16,7 кв.м. та 12,2 кв.м., а також веранди, кладової, коридору, кухні, сан. вузла, тамбура і має загальну площу 85,9 кв.м.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Згідно зі ст. 383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва.

Відповідно до ч. 1 ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Згідно зі ст. 155 Житлового кодексу УРСР жилі будинки (квартири), що є у приватній власності громадян, не може бути в них вилучено, власника не може бути позбавлено права користування жилим будинком (квартирою), крім випадків, установлених законодавством Союзу РСР і Української РСР.

Враховуючи викладене, оцінюючи всі зібрані у справі докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що вимоги позивача щодо визначення порядку користування спірним житловим будинком і виділення позивачу у користування житлової кімнати площею 19,5 кв.м. можуть бути задоволені, оскільки відповідачі не заперечують проти того, щоб була залишена у користування позивача житлова кімната площею 19,5 кв.м. Відповідно, житлові кімнати площею 16,7 кв.м. та 12,2 кв.м. в житловому будинку АДРЕСА_1 слід залишити в користуванні іншого власника - ОСОБА_2. Веранду площею 10,7 кв.м., коридор площею 7,1 кв.м., кухню площею 8,5 кв.м., сан. вузол площею 4,7 кв.м. в житловому будинку АДРЕСА_1 необхідно залишити в спільному користуванні власників - ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Оскільки під час розгляду справи судом встановлено, що відповідачі позбавляють позивача права користуватися житловим будинком АДРЕСА_1, позивач в добровільному порядку не має можливості усунути перешкоди в користуванні власністю, суд вважає за необхідне зобов'язати ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не чинити перешкод ОСОБА_1 у користуванні виділеною йому в користування житловою кімнатою площею 19,5 кв.м. та допоміжними приміщеннями, які залишені в спільному користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_2, в житловому будинку АДРЕСА_1.

Керуючись ст.ст. 41 Конституції України, ст.ст. 383, 391 ЦК України, ст.155 ЖК УРСР, ст.ст. 10, 60, 212-215 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні власністю та визначення порядку користування - задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 в користування житлову кімнату площею 19,5 кв.м. в житловому будинку АДРЕСА_1.

Житлові кімнати площею 16,7 кв.м. та 12,2 кв.м. в житловому будинку АДРЕСА_1 залишити в користуванні іншого власника - ОСОБА_2.

Веранду площею 10,7 кв.м., коридор площею 7,1 кв.м., кухню площею 8,5 кв.м., сан. вузол площею 4,7 кв.м. в житловому будинку АДРЕСА_1 залишити в спільному користуванні власників - ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Зобов'язати ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не чинити перешкод ОСОБА_1 у користуванні виділеними йому в користування житловою кімнатою площею 19,5 кв.м. та допоміжними приміщеннями, які залишені в спільному користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_2, в житловому будинку АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подано до апеляційного суду Чернігівської області через Козелецький районний суд Чернігівської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя Бузунко О.А.