Ухвала суду № 32212918, 01.07.2013, Господарський суд Запорізької області

номер провадження справи 8/31/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

УХВАЛА

01.07.2013 справа № 908/1277/13

за позовом Департаменту комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради (69105, м. Запоріжжя, пр. Леніна, 206)

до відповідача Суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_2 (АДРЕСА_1)

про розірвання договору оренди № 10/14 від 24.07.2000 р., виселення відповідача з нежитлового приміщення у будинку АДРЕСА_2 та стягнення 128560 грн. 23 коп. заборгованості з орендної плати

Суддя І. А. Попова

Представники:

Позивача - Сипко І.А., дов. № 53/01-12 від 13.05.2013 р.

Відповідача - ОСОБА_2

ОСОБА_4, дов. б/н від 03.06.2013 р.

Заявлено позовні вимоги про розірвання договору оренди № 10/14 від 24.07.2000 р., виселення відповідача з нежитлового приміщення у будинку АДРЕСА_2 та стягнення 128560 грн. 23 коп. заборгованості з орендної плати.

Розгляд справи, призначений на 15.05.2013 р. відкладався до 29.05.2012 р. в зв'язку з неявкою представників сторін, в судовому засіданні оголошувались перерви до 07.06.2013 р, 26.06.2013 р. та 01.07.2013 р. з метою надання сторонам можливості врегулювати спір в добровільному порядку. Відповідно до ст. 69 ГПК України за клопотанням відповідача строк розгляду спору продовжувався.

Позивачем заявлено клопотання про уточнення позовних вимог. Після дослідження змісту поданої заяви та співвідношення такого змісту з раніше заявленими позовними вимогами суд вважає, що заявлене клопотання за своєю суттю є клопотанням про зменшення розміру позовних вимог. У відповідності до ст. 22 ГПК України клопотання задоволено судом.

Розглядаються позовні вимоги про розірвання договору оренди № 10/14 від 24.07.2000 р., виселення відповідача з нежитлового приміщення у будинку АДРЕСА_2 та стягнення 85813 грн. 29 коп. заборгованості з орендної плати.

Позов заявлено з наступних підстав: 24.07.2000 р. на підставі рішення МВК від 27.06.2000 р. № 222/36 Державним комунальним підприємством «Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об'єднання № 14» (правонаступником якого є позивач по справі) та СПД-ФО ОСОБА_2 укладено договір оренди № 10/14 нежитлового приміщення, розташованого за адресою АДРЕСА_2. З урахуванням ст. 17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» строк дії договору продовжено до 27.07.2013 р. Відповідно до п. 5.2. договору орендар зобов'язаний перераховувати орендну плату своєчасно та у повному обсязі в місцевий бюджет м. Запоріжжя. Відповідач зобов'язання щодо сплати орендної плати не виконує, внаслідок чого за ним склалася заборгованість у розмірі 85813 грн. 29 коп. за період з грудня 2010 р. по лютий 2013 р., яку позивач просив стягнути з СПД - ФО ОСОБА_2 Крім того, позивач просив розірвати договір оренди № 10/14 від 24.07.2000 р. та виселити відповідача з нежитлового приміщення у будинку АДРЕСА_2.

В судовому засіданні 01.07.2013 р. відповідачем заявлено про повну оплату заборгованості та судового збору, на підтвердження чого надано копії квитанцій №8940.168.3 від 10.06.2013 р., № к10/1/19 від 01.07.2013 р. та № к10/1/21 від 01.07.2013 р.

В судовому засіданні 01.07.2012 р. позивачем подано заяву про часткову відмову від позовних вимог та припинення провадження в даній частині вимог, в обґрунтування зазначає, що у зв'язку з повним погашенням суми заборгованості, позивач відмовляється від позовних вимог в частині розірвання договору оренди та виселення.

Судом встановлено, що на підставі рішення від 27.06.2000 р. № 222/36 виконавчого комітету Запорізької міської ради ДКП "ВРЕЖО № 14" та СПД-ФО ОСОБА_2 24.07.2000 р. укладено договір № 10/14 оренди нежитлового приміщення, за умовами якого ДКП "ВРЕЖО № 14" передало в строкове платне користування відповідачу нежитлове приміщення загальною площею 98,9 кв.м. за адресою: АДРЕСА_2, яке значиться на балансі КП "ВРЕЖО № 14". Договір діє в редакції додаткових угод. Строк договору № 10/14 передбачений п. 10.1, яким встановлено, що договір діє з 27.06.2000 р. терміном 4 роки. Додатковою угодою до договору оренди, укладеною 04.12.2008 р., продовжено строк дії договору оренди на один рік. Відповідно до п. 10.7 договору оренди від 24.07.2000 р. у разі відсутності заяви однієї із сторін про розірвання або зміну договору після закінчення його строку протягом 1-го місяця, він вважається продовженим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені цим договором. У зв'язку з реорганізацією КП "ВРЕЖО № 12 та № 14" шляхом їх злиття та створенням згідно з рішенням Запорізької міської ради № 40 від 05.06.2002 р. КП "ВРЕЖО № 13" , яке є правонаступником усіх майнових прав та обов'язків КП "ВРЕЖО № 12, № 14". З 01.10.2002 р. замінено орендодавця за договором № 10/14 від 24.07.2000 р. на Управління житлового господарства міської ради, про що сторонами укладено додаткову угоду від 29.10.2002 р. На підставі рішень Запорізької міської ради від 18.02.2011 р. № 6 «Про структуру виконавчих органів Запорізької міської ради, загальну чисельність апарату Запорізької міської ради» та від 06.04.2011 р. № 20 «Про передачу департаменту комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради окремих повноважень щодо управління об'єктами права комунальної власності територіальної громади с. Запоріжжя» сторонами укладено додаткову угоду від 01.06.2011 р. про заміну орендодавця за договором № 10/14 від 24.07.2000 р. на Департамент комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради.

За умовами договору оренди № 10/14, а саме п.п. 3.1-3-4 договору (в редакції додаткової угоди від 01.03.2012 р.), орендна плата розраховується на підставі рішення виконавчого комітету Запорізької міської ради від 28.02.2006 р. № 63. Розмір орендної плати за перший місяць обчислюється за формулою та становить 1449 грн. 24 коп. за березень 2012 р., розмір платежу за неповний місяць оренди визначається з поденного розрахунку місячної орендної плати. Орендна плата за кожний наступний місяць перераховується орендарем самостійно, шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць до місцевого бюджету м. Запоріжжя щомісячно до 10 числа місяця, наступного за тим, що підлягає оплаті. На час подання позовної заяви відповідач в узгоджені строки та в узгоджених розмірах орендну плату не вносив, внаслідок чого за ним склалася заборгованість у розмірі 85813 грн. 29 коп.

Судом встановлено, що Суб'єктом підприємницької діяльності ОСОБА_2 на рахунок позивача перераховано 85814 грн. основного боргу за договором оренди № 10/14 від 24.07.2000 р. та 2314 грн. судового збору.

Згідно п.1-1 ст. 80 ГПК України господарський суд припиняє провадження у справі, якщо відсутній предмет спору.

Враховуючи викладене, провадження у справі в частині стягнення 85813 грн. 29 коп. заборгованості з орендної плати припиняється в зв'язку з врегулюванням спору в добровільному порядку.

З урахуванням заяви позивача про часткову відмову від позовних вимог в частині розірвання договору оренди № 10/14 від 24.07.2000 р. та виселення відповідача з нежитлового приміщення у будинку АДРЕСА_2, позивачу роз'яснені наслідки відмови від позову, передбачені Господарським процесуальним кодексом України.

Оскільки заява про відмову від позову не порушує прав та законних інтересів сторін, заяву підписано уповноваженою особою позивача, суд вважає за можливе прийняти відмову позивача від позову в частині розірвання договору оренди № 10/14 від 24.07.2000 р. та виселення відповідача з нежитлового приміщення у будинку АДРЕСА_2, провадження по справі припинити.

Підлягає поверненню із Державного бюджету України позивачу судовий збір в розмірі 874 грн. 93 коп. внаслідок зменшення розміру позовних вимог, про що судом винесено відповідну ухвалу.

Керуючись ст.ст. 22, 49, 80 п.п.1-1, 4, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Прийняти відмову від позову Департаменту комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради до Суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_2 в частині розірвання договору оренди № 10/14 від 24.07.2000р. та виселення відповідача з нежитлового приміщення у будинку АДРЕСА_2.

2. Припинити провадження у справі за позовом Департаменту комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради до Суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_2 про розірвання договору оренди № 10/14 від 24.07.2000 р., виселення відповідача з нежитлового приміщення у будинку АДРЕСА_2 та стягнення 85813 грн. 29 коп. заборгованості з орендної плати.

Суддя І.А. Попова