Рішення № 32198432, 25.06.2013, Залізничний районний суд м. Сімферополя

Справа № 122/16224/13-ц

Провадження по справі 2/122/1511/13

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 червня 2013 року Залізничний районний суд м. Сімферополя Автономної Республіки Крим у складі:

головуючого судді - Шильнова М.О.

при секретарі - Іоновій А.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду у м. Сімферополі цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Фірма «Русь» до ОСОБА_1 про звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки, суд -

встановив:

ТОВ Фірма «Русь» звернулась до суду з позовом до ОСОБА_1 про звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки, площею 6,8 кв.м, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 на якій знаходяться навіс та сходи, прилеглі до магазину АДРЕСА_1.

Позовні вимоги мотивовані тим, що рішенням Виконавчого комітету Сімферопольської міської ради № 87 від 25.01.2002 року фірмі «Русь» у довгострокове користування на умовах оренди строком на 14 років надана земельна ділянка, площею 0,272 га по АДРЕСА_1 На виконання рішення Виконавчого комітету Сімферопольської міської ради № 87 від 25.01.2002 року між Виконавчим комітетом Сімферопольської міської ради та ТОВ Фірма «Русь» укладено договір оренди земельної ділянки № 3-н-1049 від 13.08.2002 року терміном на 14 років. На підставі рішенням № 2122 від 22.10.2004 року, 28.10.2004 року на ім'я ТОВ Фірма «Русь» видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно, розташоване за адресою: АДРЕСА_1. В порушення діючого законодавства відповідач самовільно зайняла земельну ділянку, площею 6,8 кв.м, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 на якій знаходяться навіс та сходи, прилеглі до магазину АДРЕСА_1. Висновком № 324 судово-будівельно-технічної експертизи від 28.05.2012 року встановлено, що навіс та сходи, прилеглі до магазину АДРЕСА_1 частково на площі 6,8 кв.м, розташовані на земельній ділянці, переданій ТОВ Фірма «Русь» за договором оренди № 3-н-1049 від 13.08.2002 року.

Представник позивача до судового засідання не з'явилась, надала на адресу суду заяву, у якій позовні вимоги підтримала та просила задовольнити їх у повному обсязі.

Відповідач у судове засідання не з'явилась, повідомлена належним чином, про причини неявки суд не повідомила, заяву про розгляд справи у її відсутність або про відкладення слухання справи суду не надала.

З письмової згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам статті 224 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню, з наступних підстав.

Судовим розглядом встановлено, що Рішенням виконавчого комітету Сімферопольської міської ради № 87 від 25.01.2002 року ТОВ Фірма «Русь» надано у дострокове користування строком на 14 років земельну ділянку, площею 0,272 га по АДРЕСА_1 під існуючий мікроринок «Привокзальний» (а.с. 30).

13.08.2002 року між Виконавчим комітетом Сімферопольської міської ради та ТОВ Фірма «Русь» укладено договір оренди земельної ділянки, площею 0,272 га по АДРЕСА_1 (а.с. 31-38).

З висновку судової будівельно-технічної експертизи № 324 від 28.05.2012 року вбачається, що навіс та сходи, прилеглі до магазину АДРЕСА_1 частково на площі 6,8 кв.м, розташовані на земельній ділянці, переданій ТОВ Фірма «Русь» за договором оренди № 3-н-1049 від 13.08.2002 року (а.с. 44-51).

З відповіді КРП СМБРТІ від 20.09.2012 року вбачається, що право власності на нежилі приміщення магазину, розташовані на першому поверсі жилого будинку літ. «А», загальною площею 56,8 кв.м по АДРЕСА_1 зареєстровано за ОСОБА_1 (а.с. 42).

Згідно п. 3 ст. 152 ЗК України захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав.

Відповідно до п.п. 1-4 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи, чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Якщо власник земельної ділянки заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво на його земельній ділянці, або якщо це порушує права інших осіб, майно підлягає знесенню особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво, або за її рахунок.

Таким чином,ОСОБА_1 в результаті самовільного будівництва навісу та сходів, прилеглих до магазину АДРЕСА_1, здійснила самовільний захват земельної ділянки за зазначеною адресою та порушила земельні права ТОВ Фірма «Русь».

Стаття 212 ЗК України визначає, що самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власникам землі або землекористувачем без відшкодування затрат, понесених за час незаконного користування ними.

Приведення земельних ділянок у придатний для використання стан, включаючи знесення будинків, будівель і споруд, здійснюється за рахунок громадян або юридичних осіб, які самостійно зайняли земельні ділянки. Повернення самовільно зайнятих земельних ділянок провадиться за рішенням суду.

На підставі викладеного, суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог та вважає за необхідне позовТовариства з обмеженою відповідальністю Фірма «Русь» до ОСОБА_1 про звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки - задовольнити.

На підставі, ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у розмірі 114,70 грн.

Керуючись ст. ст. 152, 212 ЗК України, ст. 376 ЦК України, ст.ст.10, 11, 60, 61, 88, 209, 212-215, 218, 224 ЦПК України, суд -

вирішив:

Позовні вимоги задовольнити.

Зобов'язати ОСОБА_1 звільнити самовільно зайняту земельну ділянку, площею 6,8 кв.м, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 на якій знаходяться навіс та сходи, прилеглі до магазину АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю Фірма «Русь» (ЕГРПОУ 20662467) судовий збір у розмірі 114 грн. 70 коп.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду АРК через Залізничний районний суд м. Сімферополя шляхом подачі у десятиденний строк апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: