Рішення № 32197033, 01.07.2013, Солом'янський районний суд міста Києва

Справа № 760/11709/13-ц

(2-3714/13)

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

01 липня 2013 року м. Київ

Солом'янський районний суд м. Києва у складі:

головуючого судді Українця В.В.

при секретарі Прокопчук Т.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом Комунального підприємства «Індустріальне» Солом'янської районної у м. Києві державної адміністрації до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,

в с т а н о в и в:

01 червня 2013 року КП «Індустріальне» Солом'янської районної у м. Києві ради звернулось в суд з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по платі за комунальні послуги та експлуатаційні витрати в сумі 66756 гривень 89 копійок, пеню в розмірі 43485 гривень 04 копійки.

Посилається на те, що 01 грудня 2008 року між КП «Індустріальне» Солом'янської районної у м. Києві ради та ОСОБА_1 було укладено договір № 97 про надання послуг з водо-, теплопостачання, водовідведення та участь у витратах по утриманню будинку та прибудинкової території в приміщенні, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідач є власником нежилих приміщень з № 9 по № 19 (частина групи приміщень № 150 в літері А) будинку АДРЕСА_1 відповідно до договору купівлі-продажу нежилих приміщень від 16 травня 2008 року, укладеного між ТОВ «АСЕ» та ОСОБА_1

Відповідно до договору купівлі-продажу 42/100 частини нежилих приміщень від 07 жовтня 2008 року ТОВ «АСЕ» передало у власність ОСОБА_1 42/100 частину нежилих приміщень з № 2 по № 8 (групи приміщень № 150 в літері А), що знаходяться в будинку АДРЕСА_1.

03 грудня 2009 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу частини нежилих приміщень, відповідно до якого ОСОБА_1 передав у власність 42/100 частини нежилих приміщень з № 2 по № 8 (групи приміщень № 150 в літері А), що знаходяться в будинку АДРЕСА_1.

Станом на 01 січня 2013 року у відповідача виникла заборгованість у сумі 110241 гривні 93 копійки, що складається з:

- заборгованості за комунальні послуги та експлуатаційні витрати в розмірі 66756 гривень 89 копійок;

- пені в розмірі 43485 гривень 04 копійки.

У судове засідання представник позивача не з'явилась. Подала до суду заяву (а.с. 33), в якій просить розглядати справу у відсутність представника КП «Індустріальне» Солом'янської районної у м. Києві державної адміністрації. Проти ухвалення по справі заочного рішення не заперечує.

Відповідач у судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином (а.с. 31, 32) в порядку, передбаченому ч. 5 ст. 74 ЦПК України.

Суд за письмовою згодою представника позивача ухвалив постановити заочне рішення згідно положень ч. 1 ст. 224 ЦПК України на підставі наявних у справі доказів.

Дослідивши матеріали справи, проаналізувавши надані докази, суд приходить до наступного.

Судом встановлено, що відповідач є власником нежилих приміщень з № 9 по № 19 (частина групи приміщень № 150 в літері А) будинку АДРЕСА_1 відповідно до договору купівлі-продажу нежилих приміщень від 16 травня 2008 року (а.с. 6).

01 грудня 2008 року між КП «Індустріальне» Солом'янської районної у м. Києві ради та ОСОБА_1 було укладено договір № 97 про надання послуг з водо-, теплопостачання, водовідведення та участь у витратах по утриманню будинку та прибудинкової території в приміщенні, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 9-10).

Позивач звернувся в суд з позовом про стягнення з відповідача заборгованості, що станом на 01 січня 2013 року становить 110241 гривні 93 копійки, що складається з:

- заборгованості за комунальні послуги та експлуатаційні витрати в розмірі 66756 гривень 89 копійок;

- пені в розмірі 43485 гривень 04 копійки.

На підтвердження своїх доводів позивач надав суду розрахунок, що відповідає вимогам закону (а.с. 13, 14).

Відповідно до статей 156, 162 ЖК України власник та члени його сімї зобов'язані своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги щомісячно у встановлені строки.

Згідно зі ст. 179 ЖК України користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і при будинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України.

Відповідно до п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08 жовтня 1992 року зі змінами внесеними Постановою Кабінету Міністрів України від 24 січня 2006 року № 45 власники квартир зобов'язані оплачувати надані житлово-комунальні послуги.

Згідно з п. 18 Правил надання послуг з центрального опалення, постачання хоолдної та гарячої води і водовідведення, завтерджених Постановою КМУ № 630 від 21 липня 2005 року розрахунковим періодом для оплати послуг є календарний місяць. Плата за комунальні послуги вноситься не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим, якщо договором не встановлення інший строк.

Відповідо до п. 2.1 договору № 97 орендар (власник) щомісячно сплачує виконавцю вартість фактично отриманих комунальних послуг згідно виставлених постачальником табуляграм.

Судом безспірно встановлено, що позивачем надаються комунальні послуги відповідачу як власнику приміщень. Фактично, на час звернення до суду з позовом, відповідач має заборгованість перед позивачем, що підтверджується наданим суду розрахунком.

Відповідно до п. 2.6 договору № 97 про надання послуг з водо-, теплопостачання, водовідведення та участь у витратах по утриманню будинку та прибудинкової території крім плати за комунальні послуги орендар (власник) сплачує виконавцю експлуатаційні витрати, розмір яких на день укладення договору становить 456 гривень 37 копійок на місяць.

Таким чином, вимога про стягнення з відповідача заборгованості за експлуатаційні витрати підлягає задоволенню.

Крім того, позивач просить суд стягнути з ОСОБА_1 пеню в розмірі 43485 гривень 04 копійки.

Пунктом 2.9 договору визначено, що за несвоєчасну оплату нараховується пеня в розмірі 1% від суми боргу за кожний день затримки платежів, але не більше 100 % від суми боргу.

Таким чином, вимога про стягнення з відповідача нарахованої пені також підлягає задоволенню.

З урахуванням наведеного та вимог закону, суд приходить до висновку про необхідність стягнути з відповідача заборгованість в сумі 110241 гривні 93 копійки.

З урахуванням задоволення позовних вимог, відповідно до вимог ст. 88 ЦК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в розмірі 1102 гривні 42 копійки.

Керуючись статтями 162, 179 ЖК України, Постановою Кабінету Міністрів України від 08 жовтня 1992 року № 572, якою затвердженні Правила користування приміщеннями житлових будинків зі змінами внесеними Постановою Кабінету Міністрів України від 24 січня 2006 року № 45, Постановою Кабінету Міністрів України № 630 від 21 липня 2005 року, якою затвердженні Правила надання послуг з центрального опалення, постачання хоолдної та гарячої води і водовідведення, статтями 3, 4, 10, 11, 57-60, 88, 169, 209, 212-215, 218, 223-226 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов Комунального підприємства «Індустріальне» Солом'янської районної у м. Києві державної адміністрації до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства «Індустріальне» Солом'янської районної у м. Києві державної адміністрації суму заборгованості за комунальні послуги та експлуатаційні витрати в розмірі 66756 гривень 89 копійок, пеню в розмірі 43485 гривень 04 копійки та судовий збір у розмірі 1102 гривні 42 копійки.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду міста Києва через суд першої інстанції шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: