Рішення № 32175891, 02.07.2013, Ковпаківський районний суд м. Суми

Справа№592/5869/13-ц

Провадження №2/592/1851/13

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(Заочне)

02 липня 2013 року м.Суми

Ковпаківський районний суд м.Суми у складі:

головуючого судді Литовченко О.В.,

при секретарі Лесняк В.О.,

розглянув у відкритому судовому засіданні в приміщенні Ковпаківського районного суду м. Суми цивільну справу за позовом Управління майна комунальної власності Сумської міської ради до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по орендній платі,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом і свої вимоги обґрунтовує тим, що відповідно до пунктів 2.15, 2.17 Положення про управління майна комунальної власності Сумської міської ради, затвердженого рішенням Сумської міської ради №333-МР від 27.12.2006 року, управління укладає договори оренди майна комунальної власності, у тому числі на нежитлові приміщення, вносить до них зміни, продовжує термін їх дії у встановленому міською радою порядку, здійснює контроль за надходженням орендної плати, вживає заходи щодо ліквідації заборгованості з орендної плати, виконання орендарями договірних зобов'язань та отримання ними умов договору оренди.

10.08.2001 року укладено договір оренди №ФМ - 134 між управлінням комунального майна та приватизації Сумської міської ради та ОСОБА_1, згідно якого йому по акту приймання - передачі передано в оренду нежитлове приміщення, загальною площею 133,2 кв.м. у будинку АДРЕСА_1. 06.12.2007 року укладено зміну №1 до договору оренди №МФ - 134 від 10.08.2001 року, відповідно до якої пункт 5.1 та 7.1 договору викладено у новій редакції. Відповідно до яких змінено реквізити спрямування орендних платежів та встановлено строк дії договору до 06.12.2010 року. У відповідності до п.2 ст.17 ЗУ «Про оренду державного та комунального майна» у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення ерміну дії договору він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором. Таким чином строк дії вказаного договору оренди продовжено до 06.10.2013 року. Відповідач користувався майном комунальної власності територіальної громади м. Суми, сплачував орендну плату не своєчасно та не в повному обсязі, чим було порушено умови договору оренди та залишилася не погашена заборгованість по орендній платі за оренду комунального майна, а також нараховані штрафні санкції відповідно до умов договору оренди та законодавства України. Згідно інформації розрахунку суми позовної заяви №229 від 09.08.2012 року заборгованість ОСОБА_1 за період з 01.05.2011 року по 31.07.2012 року складає 91387,89 грн., в тому числі за оренду - 86603,38 грн., пені - 4784,51 грн. за об'єкт оренди, що розташований по АДРЕСА_1.

В судове засідання представник позивача належним чином повідомлена про час і місце розгляду справи, не з'явилася, надала суду письмову заяву в якій просить справу розглядати без її участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та проти винесення заочного рішення по даній справ не заперечує.

Відповідач, належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи, в судове засідання не з`явився, і не повідомив суду про причини неявки. Згідно ст., 224 ЦПК України Суд вважає за необхідне заочно розглянути справу у відсутність відповідача на підставі наявних у справі доказів.

Суд, перевіривши матеріали справи, вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню виходячи з наступного:

Судом встановлено, що 10.08.2001 року укладено договір оренди №ФМ - 134 між управлінням комунального майна та приватизації Сумської міської ради та ОСОБА_1, згідно якого ОСОБА_1, по акту приймання - передачі передано в оренду нежитлове приміщення, загальною площею 133,2 кв.м. у будинку АДРЕСА_1. 06.12.2007 року укладено зміну №1 до договору оренди №МФ - 134 від 10.08.2001 року, відповідно до якої пункт 5.1 та 7.1 договору викладено у новій редакції. Відповідно до яких змінено реквізити спрямування орендних платежів та встановлено строк дії договору до 06.12.2010 року (а.с. 10-16). Відповідач користувався майном комунальної власності територіальної громади м. Суми, сплачував орендну плату не своєчасно та не в повному обсязі, чим було порушено умови договору оренди та залишилася не погашена заборгованість по орендній платі за оренду комунального майна, а також нараховані штрафні санкції відповідно до умов договору оренди та законодавства України.

Стаття 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" передбачає, що орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Згідно статті 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Стаття 762 ЦК України, передбачає, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до умов договору оренди пункту 3.2.6, відповідач зобов'язаний сплачувати орендну плату за об'єкт оренди у розмірі та у термін згідно з цим договором.

Згідно ст. ст. 526, 527, 530 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та умов закону.

Згідно інформації розрахунку суми позовної заяви №229 від 09.08.2012 року заборгованість ОСОБА_1 за період з 01.05.2011 року по 31.07.2012 року складає 91387,89 грн., в тому числі за оренду - 86603,38 грн., пені - 4784,51 грн. за об'єкт оренди, що підлягає стягненню з відповідача на користь міського бюджету (а.с. 19).

Керуючись ст. ст. 18, 26, 27 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", ст. ст. 526, 527, 530, 762 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 45, 57-60, 209, 213-215, 224-226 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов Управління майна комунальної власності Сумської міської ради до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по орендній платі - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь міського бюджету (на рахунок 34226999700002, код бюджетної класифікації 22020401 Плата за оренду майнових комплексів та іншого майна, що знаходиться у комунальній власності територіальної громади міста Суми), отримувач: міський бюджет м. Суми, код отримувача 23636315, банк: ГУДКУ в Сумській області, МФО 837013, заборгованість по орендній платі у розмірі 91387 грн., 89 коп., у тому числі за орендну 86603 грн., 38 коп., пені у розмірі 4784 грн., 51 коп., за період з 01.05.2011 року по 31.07.2012 року, згідно договору оренди нерухомого майна №МФ-134 від 10.08.2001 року.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь держави судовий збір у розмірі 913 грн., 88 коп.

Рішення суду може бути оскаржене позивачем в апеляційному порядку до Апеляційного суду Сумської області через Ковпаківський районний суд м. Суми протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте Ковпаківським районним судом м. Суми, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви відповідача про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому цим Кодексом. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відрахуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Суддя О.В. Литовченко