Рішення № 32170069, 02.07.2013, Господарський суд Чернівецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"02" липня 2013 р. Справа № 926/439/13

За позовом Чернівецької обласної ради

до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Чернівці

про стягнення заборгованості - 78732,29 грн.

Суддя О.В. Гончарук

Представники:

від позивача - Єленіч М.О., довіреність №01-11/11-2 від 02.01.2013;

від відповідача - не з'явився.

СУТЬ СПОРУ: Чернівецька обласна рада звернулась до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 з позовом про стягнення заборгованості у розмірі 78732,29 грн., з яких 74557,43 грн. заборгованості з орендної плати за період з серпня 2012 по березень 2013 року, 3479,05 грн. пені та 695,81 грн. 3% річних.

Свій позов позивач обґрунтовує обставинами, пов'язаними з неналежним виконанням з боку відповідача умов договору оренди нежитлових приміщень від 01.09.2001, з подальшими внесеними до нього змінами.

Ухвалою господарського суду Чернівецької області від 17.04.2013 порушено провадження у справі з призначенням її до розгляду на 16.05.2013.

Ухвалою від 16.05.2013, у зв'язку з неявкою відповідача у судове засідання, розгляд справи відкладено на 04.06.2013.

27 травня 2013 року через канцелярію господарського суду від позивача надійшло клопотання (вх. №3029) в якому повідомляється, що відповідач зареєстрований за іншою, ніж зазначено у позовній заяві, адресою, а саме, за адресою: АДРЕСА_1.

Ухвалою від 04.06.2013, у зв'язку з необхідністю належного повідомлення відповідача про час та місце судового засідання, розгляд справи відкладено на 13.06.2013.

Ухвалою від 13.06.2013, за клопотанням позивача, розгляд справи відкладено на 02.07.2013.

На день вирішення спору, 02.07.2013 відповідач явку свого представника у судове засідання не забезпечив, що не перешкоджає розгляду справи без його участі, оскільки відповідача належним чином повідомлено про дату час даного судового засідання за адресою згідно з даними ЄДР.

Присутній у судовому засіданні представник позивача наполягає на задоволенні позову з підстав зазначених у позовній заяві.

Заслухавши пояснення представника позивача, розглянувши матеріали справи, з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позовні вимоги, дослідивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення її по суті, суд встановив.

01 вересня 2001 року між сторонами укладено договір оренди нежитлового приміщення (Договір), згідно з умовами якого орендодавець зобов'язався передати, а орендар - прийняти в строкове платне користування підвальні приміщення загальною площею 231,4 кв.м. за адресою: АДРЕСА_2 для розміщення закладу громадського харчування.

Умовами Договору визначено строк його дії - п'ять років, з 01.09.2001 року до 01.09.2006.

Факт передачі відповідачеві в оренду підвальних приміщень загальною площею 231,4 кв.м. по АДРЕСА_2 підтверджується актом приймання-передачі від 01.09.2001.

Відповідно до п.п.3.1 Договору орендар сплачує орендодавцеві орендну плату в розмірі, визначеному у відповідності до Положення про порядок розрахунку і використання плати за оренду майна підприємств, організацій та установ спільної власності територіальних громад, сіл, селищ, міст області, затвердженого рішенням 12-ої сесії обласної ради XXIII скликання від 14 вересня 2000 року №116-12/2000.

Згідно з п.п 3.3. Договору, орендна плата сплачується орендарем до десятого числа поточного місяця за попередній місяць в безготівковому порядку на рахунок орендодавця.

згідно з розрахунком розміру місячної орендної плати (додаток №2 до Договору), розмір орендної плати розраховується з подальшим щомісячним корегуванням на індекс інфляції з початку року.

Матеріалами справи підтверджується, що до Договору вносилися зміни, шляхом укладення додаткових договорів від 01.10.2002, 01.06.2003, 01.04.2004, 01.11.2005, 01.10.2008, 01.02.2009, 31.07.2009, 01.01.2011 та 31.05.2012.

Так, 31.05.2012 сторони підписали додаткову угоду №9 до Договору, виклавши п.п. 3.1. в редакції у відповідності до якої орендна плата визначена на підставі Положення про порядок розрахунку і використання плати за оренду майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області, затвердженого рішенням 10-ої сесії обласної ради VI скликання від 31 травня 2012 року №54-10/12, і складає 10453,50 грн.

Таким чином, за умовами Договору щомісячна орендна плата в спірному періоді становила 10453,50 грн.

Крім того, п.п. 3 зазначеної додаткової угоди №9, продовжено термін дії Договору до 01.06.2014.

Як встановлено судом на основі матеріалів даної справи, відповідач всупереч взятих на себе договірних зобов'язань, орендну плату в період з серпня 2012 року по березень 2013 не сплачував, що призвело до виникнення у нього заборгованості в розмірі 74557,43 грн.

Позивач звертався до відповідача з вимогами про сплату суми заборгованості з орендної плати, які формулював у листах-претензіях від 06.06.2012 №01-14/39-541, від 05.11.2012 №01-14/39-1107, від 04.12.2012 №01-14/39-1211, від 10.12.2012 №01-14/39-1230, від 02.01.2013 №01-14/39-5, від 08.02.2013 №01-14/39-154, від 04.03.2013 №01-14/39-252, від 20.04.2012 №01-14/39-380. Однак, зазначені претензії залишилась відповідачем без відповіді.

Відповідно до частин першої та п'ятої статті 762 Цивільного кодексу України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Згідно з статтею 509 Цивільного кодексу України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України та статті 193 Господарського кодексу України, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Статтею 530 Цивільного кодексу України встановлено, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно з статтею 629 Цивільного кодексу України, договір є обов'язковим для виконання сторонами. Відповідно до статті 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідачем в процесі розгляду справи жодних доказів в підтвердження факту виконання в повному обсязі своїх договірних зобов'язань в частині сплати орендної плати у відповідності до умов Договору, зі змінами, не надано, а відтак позивачем правомірно заявлено позов в частині стягнення з відповідача 74557,43 грн. основного боргу за період з серпня 2012 року по березень 2013 року.

У відповідності до частини другої додаткового договору №3 від 01.04.2004, за несвоєчасне внесення орендної плати, від суми недоїмки нараховується пеня у розмірі 0,5% за кожен день прострочення платежу, але не більше розміру подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який сплачується пеня, що узгоджується з вимогами частини третьої статті 549 Цивільного кодексу України.

Згідно з частиною 2 статті 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

За таких обставин, позивачем правомірно нараховано відповідачу 3479,05 грн. пені та 695,81 грн. трьох процентів річних на суму основного боргу.

В цілому, позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

Понесені позивачем судові витрати належить стягнути з відповідача з вини якого спір доведено до розгляду у господарському суді.

Враховуючи викладене, керуючись статтями 33, 43, 49, 75, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, с у д, -

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, і.н. НОМЕР_1) на користь Чернівецької обласної ради (м. Чернівці, вул. Грушевського, 1) 74557,43 грн. заборгованості, 3479,05 грн. пені, 695,81 грн. 3% річних (в дохід обласного бюджету (р/р №34229999700001, отримувач - ГУДКСУ у Чернівецькій області м. Чернівці, МФО 856135, код ЄДРПОУ - 37836095) та 1720,50 грн. судового збору (р/р №31417544700001, код платежу 24060300, «інші надходження - відшкодування судового збору обласній раді», отримувач - ГУДКСУ у Чернівецькій області, МФО 856135, код 37836095).

3. З набранням судовим рішенням законної сили видати наказ.

Повне рішення складено 02.07.2013.

Суддя О.В. Гончарук