Рішення № 32159197, 10.06.2013, Комсомольський районний суд м.Херсона

Справа № 667/2634/13-ц

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

10 червня 2013 року Комсомольський районний суд м.Херсона у складі:

головуючого судді - Гуцалюк О.В.,

за участю секретаря - Філіпенко І.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Херсоні цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «ЕРСТЕ БАНК» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду із позовом до відповідача про звернення стягнення на предмет іпотеки, мотивуючи тим, що між ним та відповідачем 18.05.2007 року було укладено кредитний договір № 014/2118/74/02461, згідно якого Відповідачу було надано кредит у розмірі 60000,00 доларів США, зі сплатою 13,00 % річних, з кінцевим терміном повернення 17.05.2027 року. В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором між позивачем та відповідачем, в іпотеку банку було передано двокімнатну квартиру, загальною площею 43,9 кв.м., житловою площею 30,1 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_1 на праві власності, про що між сторонами було укладено договір іпотеки від 18.05.2007 року та внесені відповідні дані до Державного реєстру іпотек. 16.03.2012 року між позивачем та відповідачем було укладено додаткову угоду № 1 до Кредитного договору № 014/2118/74/02461. 20.03.2012 р. між сторонами також було укладено Додаткову угоду № 2 до Кредитного договору № 014/2118/74/02461. Умовами кредитного договору № 014/2118/74/02461 передбачено щомісячне часткове погашення кредиту та відсотків за користування кредитом шляхом сплати кожного місяця рівних (ануїтет них) платежів у розмірі 702,95 доларів США. Проте, Відповідач зобов'язання за вищевказаним договором не виконує, у зв'язку з чим, станом на 15.02.2013 року виникла заборгованість в розмірі 61483,30 доларів США, з яких: заборгованість по кредиту - 57646,51 доларів США, заборгованості по відсоткам - 3487,10 доларів США, пені за порушення графіку повернення кредиту за період з 18.04.2012 року по 15.02.2013 року - 35,92 доларів США, пені за порушення строків сплати відсотків за період з 18.04.2012 року по 15.02.2013 року - 313,77 доларів США. На підставі вищевикладеного Позивач просить звернути стягнення на предмет іпотеки - двокімнатну квартиру, житловою площею 30,1 кв.м., загальною площею 43,9 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_1, що належить на праві власності гр..ОСОБА_1, - шляхом продажу предмету іпотеки на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження за початковою ціною, встановленою на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій, та задовольнити за рахунок предмету іпотеки майнові вимоги ПАТ «ЕрстеБанк» (м.Київ, вул.Польова, 24-д, код ЄДРПОУ 34001693), по кредитному договору № 014/2181/74/02461 від 18.05.2007 р. у сумі 61483,30 доларів США (шістдесят одна тисяча чотириста вісімдесят три долари США 30 центів), та витрати банку по сплаті судового збору у розмірі 3441,00 грн.

Представник позивача за довіреністю Кознова О.О. в судовому засіданні підтримала заявлені позовні вимоги за підставами вказаними в позові, просила задовольнити позов.

Відповідач в судове засідання не з'явилась, про місце та час розгляду справи повідомлена належним чином, заяв про розгляд справи за її відсутності на адресу суду не надходило. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді, що відповідає вимогам ст.224 ЦПК України.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши представника позивача, суд встановив, що 18.05.2007 року між ВАТ «Акціонерний комерційний банк «Престиж», правонаступником якого є ПАТ «Ерсте Банк» та ОСОБА_1 було укладено кредитний договір № 014/2118/74/02461, згідно якого останній було надано кредит у розмірі 60000,00 доларів США, зі сплатою 13,00 % річних, з кінцевим терміном повернення 17.05.2027 року, що передбачено п.1.1, 1.3, 1.4 даного Договору. Відповідно до п. 2.1 Кредитного Договору вказані кредитні кошти призначені на придбання двокімнатної квартири, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. Згідно умов кредитного договору, кредитор надає ОСОБА_1 кредит на умовах його забезпечення, строковості, повернення та плати за користування. Згідно п. 3.5 Кредитного Договору, у відповідності з діючим законодавством України, забезпеченням цього Договору є договір іпотеки двокімнатної квартири, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Окрім цього, 16.03.2012 року між ПАТ «Ерсте Банк» та відповідачем було укладено додаткову угоду № 1 до Кредитного договору № 014/2118/74/02461. 20.03.2012 р. між сторонами також було укладено Додаткову угоду № 2 до Кредитного договору № 014/2118/74/02461.

Крім того, з метою забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором, 18.05.2007р. між позивачем та ОСОБА_1 було укладено договір іпотеки № 014/2181/74/02461/1, за умовами якого, остання передала банку в іпотеку двокімнатну квартиру, житловою площею 30,1 кв.м., загальною площею 43,9 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, яка належить їй на праві власності на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_3 18.05.2007 р. за р. № 3329. Заставна вартість предмета іпотеки визначається сторонами в сумі 385 483 грн., що передбачено п.1.2, 1.3 Договору Іпотеки.

Станом на 15.02.2013 року заборгованість за кредитним договором становить в розмірі 61483,30 доларів США, з яких: заборгованість по кредиту - 57646,51 доларів США, заборгованості по відсоткам - 3487,10 доларів США, пені за порушення графіку повернення кредиту за період з 18.04.2012 року по 15.02.2013 року - 35,92 доларів США, пені за порушення строків сплати відсотків за період з 18.04.2012 року по 15.02.2013 року - 313,77 доларів США.

Позивач, листом-вимогою від 23.01.2013 року за вих.№ 6.2.0.20.0-06/120, повідомляв ОСОБА_1 про необхідність повернення суми кредиту в повному обсязі, а також процентів, простроченої заборгованості, в тридцятиденний строк з дня отримання вказаної вимоги, і про те, що у разі невиконання цієї вимоги у тридцятиденний строк банком буде звернено стягнення на предмет іпотеки, а також про те, що звернення стягнення відбуватиметься у спосіб, обраним банком на власний розсуд, в тому числі шляхом продажу предмету іпотеки третій особі за ціною, визначеною суб'єктом оціночної діяльності. На вказаній вимозі мається підпис та дата ознайомлення ОСОБА_1 із вказаним листом, а саме - 06.02.2013 р.

Враховуючи вищевказане, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, так відповідно до статей 526,533,536,610,611,1054-1055 ЦК України - Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Грошове зобов'язання має бути виконане у гривнях. За користування чужими грошовими коштами боржник зобов'язаний сплачувати проценти, якщо інше не встановлено договором між фізичними особами. Розмір процентів за користування чужими грошовими коштами встановлюється договором, законом або іншим актом цивільного законодавства. Порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; зміна умов зобов'язання; сплата неустойки; відшкодування збитків та моральної шкоди. За кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. Кредитний договір укладається у письмовій формі.

Згідно ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; зміна умов зобов'язання; сплата неустойки; відшкодування збитків та моральної шкоди.

Відповідно до ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов'язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Стаття 39 Закону України «Про іпотеку» передбачає, що у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням предмету продажу, встановленого ч.1 ст.38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі - покупцеві.

Окрім цього, з огляду на Постанову Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ за № 5 від 30 березня 2012 року «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин», резолютивна частини рішення суду в разі задоволення позову про звернення стягнення на предмет іпотеки має відповідати вимогам як статті 39 Закону України «Про іпотеку», так і положенням пункту 4 частини першої статті 215 ЦПК. Зокрема, у ньому в обов'язковому порядку має зазначатись: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; спосіб реалізації предмета іпотеки - шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу шляхом надання права іпотекодержателю на продаж предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації (при цьому суд може зазначити, що початкова ціна встановлюється на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій).

На підставі викладеного, суд вважає позовні вимоги такими, що ґрунтуються на законі та відповідають умовам кредитного договору, додатковим угодам та договору іпотеки, укладеними між сторонами.

Керуючись ст.ст. 5-11, 60, 88, 208, 209, 213, 214, 215, 224-226, 294 ЦПК України, ст.ст. 526, 533, 536, 543, 553, 554, 610, 611, 1054-1055 ЦК України, ст.ст. 33, 39 Закону України «Про іпотеку» від 05.06.2003 року за N 898-IV, суд -

В и р і ш и в :

Позов Публічного акціонерного товариства «ЕРСТЕ БАНК» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки - задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 014/2181/74/02461 від 18.05.2007 р. в сумі 61483,30 доларів США (шістдесят одна тисяча чотириста вісімдесят три долари США 30 центів), що в еквіваленті складає 491436,01грн. (чотириста дев'яносто одна тисяча чотириста тридцять шість гривень 01 копійка), яка утворилась станом на 15.02.2013р., звернути стягнення на предмет іпотеки - двокімнатну квартиру, житловою площею 30,1 кв.м., загальною площею 43,9 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_1, що належить на праві власності гр.ОСОБА_1, шляхом продажу предмету іпотеки на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження за початковою ціною, встановленою на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Задовольнити за рахунок предмету іпотеки витрати Публічного акціонерного товариства «ЕРСТЕ БАНК» по сплаті судового збору в сумі 3441,00 грн. (три тисячі чотириста сорок одна грн. 00 коп.).

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана позивачем протягом десяти днів з дня його проголошення. Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

СуддяО. В. Гуцалюк