Рішення № 32139399, 01.07.2013, Зарічний районний суд м. Суми

Справа № 591/2117/13-ц

Провадження № 2/591/1199/13

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 червня 2013 року Зарічний районний суд м.Суми в складі:

головуючого в особі судді - КЛИМЕНКО А.Я.

при секретарі - Сотник К.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Суми цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_1

про звернення стягнення на предмет іпотеки -

встановив :

Позивач звернувся до суду з позовом і свої вимоги мотивує тим, що відповідно до кредитного договору № SUH2G100000172 від 28.08.2007 року відповідач отримав кредит у вигляді непоновлюваної кредитної лінії в сумі 22 000,00 доларів США на придбання квартири, а також в сумі 7425,00 доларів США на сплату страхових платежів, зі сплатою 1,00% у місяць (12,00 % річних ) на суму залишку заборгованості за кредитом, щомісячної винагороди за надання фінансового інструменту ( комісії ) у розмірі 0,2 % від суми виданого кредиту, зі строком користування до 26.08.2037 року. В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором 28.08.2007 року між сторонами був укладений договір іпотеки, відповідно до якого відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 30,98 кв.м., житловою площею 13,30 кв.м., яка розташована за адресою: Сумська область, м. Суми, пр. Михайла Лушпи, буд.№29, кв.№30. Майно належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі - продажу. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки дорівнює 138 875 грн. 00 коп. В порушення умов договору відповідач свої зобов'язання належним чином не виконує, в зв'язку з чим станом на 14.02.2013 року заборгованість відповідача за кредитним договором складає 49981,26 доларів США, що за курсом 7,99 станом на 14.02.2013 року складає 399350,26 грн., з яких: заборгованість за кредитом 22431,06 доларів США; заборгованість по відсоткам за користування кредитом 12564,70 доларів США; заборгованість по нарахованій комісії 1700,64 доларів США; пеня за несвоєчасне виконання зобовязань 10875,00 доларів США; а також штрафи відповідно до договору: 31,29 доларів США - штраф ( фіксована частина ); 2378,57 доларів США - штраф ( процентна складова ) в рахунок погашення якої позивач просить звернути стягнення на предмет іпотеки зазначену квартиру шляхом його продажу з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, а також наданням ПАТ КБ «ПриватБанк» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу та виселити відповідача.

Позивач належним чином повідомлений про день та час слухання справи. Представник до суду не з»явився, надав заяву про слухання справи у його відсутність. Просить суд позов задоволити повністю.

Відповідачка ОСОБА_1 в судове засідання не з'явилася, про день та час розгляду справи повідомлена належним чином.

На підставі ст.224 ЦПК України суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів.

Відповідно до ст. 197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється, так як розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі.

Суд, вивчивши матеріали даної цивільної справи, вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню виходячи зі слідуючого:

Судом при розгляді справи встановлено, що відповідно до кредитного договору

№ SUH2G100000172 від 28.08.2007 року відповідач отримав кредит у вигляді непоновлюваної кредитної лінії в сумі 22 000,00 доларів США на придбання квартири, а також в сумі 7425,00 доларів США на сплату страхових платежів, зі сплатою 1,00% у місяць ( 12,00 % річних ) на суму залишку заборгованості за кредитом, щомісячної винагороди за надання фінансового інструменту ( комісії ) у розмірі 0,2 % від суми виданого кредиту, зі строком користування до 26.08.2037 року.

Відповідно до вищезазначеного договору відповідач прийняв на себе зобов`язання щомісячно сплачувати кредит та відсотки за його користування.

Відповідно до п. 7.1 кредитного договору відповідач в період з 20 по 25 число кожного місяця зобовязаний сплачувати Банку щомісячний платіж для погашення заборгованості за кредитним договором, що складається із заборгованості по кредиту, відсоткам, винагороди, комісії.

З осені 2008 року ПриватБанк підвищив відсоткову ставку за кредитом, в зв»язку з чим і змінився щомісячний платіж.

Згідно п. 3.2 кредитного договору у випадку порушення зобовязань за кредитним договором, відповідач сплачує банку відсотки за користування кредитом у розмірі 2,42 % на місяць, нараховані від суми непогашеної в строк заборгованості за кредитом.

Згідно з п. 4.1. кредитного договору відповідач за порушення термінів оплати відсотків зобовязаний сплатити пеню в розмірі 0,15 % від суми простроченого платежу за кожний день прострочки, але не менше 1 грн..

Відповідно до ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором кредитодавець зобовязується надати грошові кошти позичальнику в розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити відсотки.

В порушення умов кредитного договору, а також ст. ст. 509, 526, 527, 530, 1054 ЦК України, відповідач свої зобовязання виконав частково.

Відповідно до ч. 2 ст. 1050 України наслідками порушення відповідачем зобовязань щодо повернення чергової частини суми кредиту є право позивача достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

З розрахунку заборгованості, наданого позивачем вбачається, що заборгованість за зазначеним договором станом на 14.02.2013 року складає 49981,26 доларів США, що за курсом 7.99 станом на 14.02.2013 року складає 399 350,26 грн., з яких: заборгованість за кредитом 22 431,06 доларів США; заборгованість по відсоткам за копистування кредитом 12 564,70 доларів США; заборгованість по нарахованій комісії 1 700,64 доларів США; пеня за несвоєчасне виконання зобовязань 10 875,00 доларів США; а також штрафи відповідно до договору: 31,29 дол. США штраф ( фіксована частина ); 2 378,57 дол. США штраф (процентна складова ).

В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 30,98 кв.м., житловою площею 13.30 кв.м., яка розташована за адресою: Сумська область, м. Суми, пр-кт. ОСОБА_2АДРЕСА_1. Майно належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі - продажу. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки дорівнює 138875 грн. 00 коп..

Відповідно до ст. 589 ЦК України у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

Статтею 590 ЦК України встановлено, що звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду.

Згідно ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ст. 38 цього Закону, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві. Названі та інші повноваження надані іпотекодержателю іпотекодавцем на здійснення дій з продажу предмету іпотеки від імені іпотекодавця будь-якій особі-покупцеві у разі порушення основного зобов'язання містяться у договорі іпотеки, укладеному між відповідачем та позивачем, у розділі, що містить застереження про задоволення вимог іпотекодержателя. На момент укладення договору іпотеки сторони прийшли до взаєморозуміння, що перелік зазначених у договорі іпотеки повноважень з продажу предмету іпотеки іпотекодержателем не є вичерпним.

Згідно з ч. 2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч. 1 ст. 40 ЗУ «Про іпотеку» та ст. 109 ЖК України звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців. Відповідач підлягає виселенню з житла, яке є предметом іпотеки розташованого за адресою: АДРЕСА_2.

Вимоги ст.ст. 35, 40 Закону України «Про іпотеку» щодо повідомлення боржника (іпотекодавця, якщо він є відмінним від боржника) про порушення основного зобов'язання та/або іпотечного договору та про вимогу добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення позивачем виконані в повному обсязі.

Таким чином, вимоги позивача обгрунтовані і підлягають задоволенню.

Враховуючи наявність підстав для задоволення позову, з відповідача підлягають стягненню судові витрати, відповідно до положень ст. 88 ЦПК України, на користь позивача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 526, 527, 530, 590, 623, 625, 1050, 1054 ЦК України, ст.ст. 12, 33, 38-40 Закону України «Про іпотеку», ст. 109 Житлового кодексу України, ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», ст.ст. 10, 11, 57-60, 88, 212-215, 218, 220, 224-226 ЦПК України,

суд -

ВИРІШИВ:

Позов Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» задоволити.В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № SUH2G100000172 від 28.08.2007 року, в розмірі 49 981,26 доларів США , що за курсом 7.99 станом на 14.02.2013 року складає - 399 350,26 грн.: Звернути стягнення на квартиру загальною площею 30.98 кв.м., житловою площею 13.30 кв.м., яка розташована за адресою: Сумська область, м. Суми, пр-кт Михайла Лушпи, буд. №29, кв.№30, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № SUH2G100000172 від 28.08.2007 року) ПУБЛІЧНИМ АКЦІОНЕРНИМ ТОВАРИСТВОМ ОСОБА_3 «ПРИВАТБАНК» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені Відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з проведенням дій щодо коригування технічної документації відповідно до поточного стану нерухомості, її перепланування та перебудови, з проведенням дій щодо оформлення та з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки, з визначеною сторонами вартістю предмета іпотеки в сумі -138875 грн. 00 коп. і яка має бути початковою ціною предмета іпотеки для його подальшої реалізації.Виселити ОСОБА_1 з квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3.Стягнути з ОСОБА_1 на користь ПАТ КБ «ПриватБанк» судові витрати по справі - 3441,00 грн.. Відповідачі протягом 10-ти днів з дня отримання копії заочного рішення суду, мають право подати до Зарічного районного суду м. Суми заяву про його перегляд.Рішення суду може бути оскаржено до Судової палати у цивільних справах апеляційного суду Сумської області через Зарічний районний суд м. Суми протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ КЛИМЕНКО А.Я.