Рішення № 32137242, 27.06.2013, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

27.06.13р. Справа № 39/5005/10519/2012

За позовом Компанії "ГРЕНХАЙМ ІНВЕСТМЕНТС ЛІМІТЕД" (GRENHEIM INVESTMENTS LIMITED)

до відповідача-1: Товариства з обмеженою відповідальністю "МЕТРОПОЛІЯ"

до відповідача-2: Компанії "ЛІНГДЕЙТ ХОЛДІНГС ЛІМІТЕД" (LINGDATE HOLDINGS LIMITED)

про визнання недійсним договору, стягнення заборгованості за кредитним договором шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки і застави

За позовом Третьої особи, що заявляє самостійні вимоги на предмет спору: Товариства з обмеженою відповідальністю "Українська Металургійна Компанія.", м. Харків

Головуючий колегії Ліпинський О.В.

Судді Красота О.І.

Мартинюк С.В.

Представники:

від позивача: не з'явився

від відповідача-1: не з'явився

від відповідчача-2: не з'явився

від третьої особи: Півень А.М., дов. від 17.06.2013р. б/н

СУТЬ СПОРУ:

Позивач Компанія "ГРЕНХАЙМ ІНВЕСТМЕНТС ЛІМІТЕД" (GRENHEIM INVESTMENTS LIMITED) звернувся до господарського суду Дніпропетровської області із позовною заявою до відповідачів ТОВ "Метрополія" та Компанії "ЛІНГДЕЙТ ХОЛДІНГС ЛІМІТЕД" про визнання недійсним договору, стягнення заборгованості за кредитним договором шляхом звернення стягнення на предмети іпотеки і застави, в якій позивачем заявлено позовні вимоги з приводу:

- визнання недійсним договору іпотеки /права користування земельною ділянкою та об'єкта незавершеного будівництва/ № 2-дкб-омз від 23.08.2006р.;

- звернення стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки від 30.12.2008р.: Торговельно-розважальний комплекс (перший пусковий комплекс), А, 48 810,7 кв.м.; РП/ТП - 1, 2, Б, 104,7 кв.м.; ТП - 6, 7, В; замощення, І; що знаходиться за адресою: Дніпропетровська обл., Дніпропетровський р-н, смт. Ювілейне, вул. Нижньодніпровська, буд. 17, який належить ТОВ "МЕТРОПОЛІЯ" на праві власності, з метою погашення заборгованості за кредитним договором № 2дкб від 26.07.2011р. шляхом продажу вказаного предмета іпотеки позивачем з укладенням від власного імені договору купівлі-продажу з передачею предмета іпотеки на період його реалізації в управління позивача;

- звернення стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки від 11.12.2009р.: Торговельно-розважальний комплекс (другий пусковий комплекс), 2А, загальною площею 35 528,4 кв.м.; що знаходиться за адресою: Дніпропетровська обл., Дніпропетровський р-н, смт. Ювілейне, вул. Нижньодніпровська, буд. 17, який належить ТОВ "МЕТРОПОЛІЯ" на праві власності, з метою погашення заборгованості за кредитним договором № 2дкб від 26.07.2011р. шляхом продажу вказаного предмета іпотеки позивачем з укладенням від власного імені договору купівлі-продажу з передачею предмета іпотеки на період його реалізації в управління позивача;

- звернення стягнення на заставлені корпоративні права -частку, що складає 100 (сто) відсотків розміру статутного капіталу, належну Компанії "ЛІНГДЕЙТ ХОЛДІНГС ЛІМІТЕД" на праві приватної власності в статутному капіталі ТОВ "МЕТРОПОЛІЯ" шляхом передачі вказаних корпоративних прав у власність позивача в рахунок часткового погашення заборгованості ТОВ "МЕТРОПОЛІЯ" згідно кредитного договору №2дкб від 26.07.2011р. перед позивачем; визнання позивача учасником ТОВ "МЕТРОПОЛІЯ" із часткою в розмірі 100 (сто) відсотків в статутному капіталі; визнання за позивачем права власності на корпоративні права ТОВ "МЕТРОПОЛІЯ" частку в розмірі 100 (сто) відсотків статутного капіталу; визнання припиненими прав учасника Компанії "ЛІНГДЕЙТ ХОЛДІНГС ЛІМІТЕД" (LINGDATE HOLDINGS LIMITED) в ТОВ "МЕТРОПОЛІЯ";

- звернення стягнення на заставлене майно (обладнання), належне на праві приватної власності ТОВ "МЕТРОПОЛІЯ" шляхом передачі вказаного майна (обладнання) у власність позивача в рахунок часткового погашення заборгованості ТОВ "МЕТРОПОЛІЯ" згідно кредитного договору № 2дкб від 26.07.2011р. перед позивачем.

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 14.02.13 справу передано на розгляд колегії у складі трьох суддів.

19.06.2013р. Товариство з обмеженою відповідальністю "Українська Металургійна Компанія." звернулося до суду з позовною заявою в порядку ст. 26 ГПК України, в якій заявлено позовні вимоги з приводу:

- звернення стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки від 30.12.2008р., Торговельно-розважальний комплекс (перший пусковий комплекс), А, 48 810,7 кв.м.; РП/ТП - 1, 2, Б, 104,7 кв.м.; ТП - 6, 7, В; замощення, І; що знаходиться за адресою: Дніпропетровська обл., Дніпропетровський р., Ювілейна селищна рада, комплекс будівель та споруд, 17, належить ТОВ "Метрополія" на праві власності, з метою часткового погашення заборгованості ТОВ "Метрополія" за кредитним договором № 2дкб від 26.07.2011р., яка складає 270 746 777,98 грн., в межах суми в розмірі 214 241 666,67 грн., шляхом продажу вказаного предмета іпотеки ТОВ "Українська Металургійна Компанія.", з укладенням від власного імені договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем;

- звернення стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки від 11.12.2009р., Торговельно-розважальний комплекс (другий пусковий комплекс), 2А, 35 528,4 кв.м.; що знаходиться за адресою: Дніпропетровська обл., Дніпропетровський р., Ювілейна селищна рада, комплекс будівель та споруд, 17а, належить ТОВ "Метрополія" на праві власності, з метою часткового погашення заборгованості ТОВ "Метрополія" за кредитним договором № 2дкб від 26.07.2011р., яка складає 270 746 777,98 грн., в межах суми в розмірі 152 425 000,00 грн., шляхом продажу вказаного предмета іпотеки ТОВ "Українська Металургійна Компанія.", з укладенням від власного імені договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем.

Ухвалою суду від 20.06.2013р., позовну заяву ТОВ "Українська Металургійна Компанія." прийнято до розгляду.

Позивач - Компанія "ГРЕНХАЙМ ІНВЕСТМЕНТС ЛІМІТЕД" (GRENHEIM INVESTMENTS LIMITED) надала відзив на позов ТОВ "Українська Металургійна Компанія.", у якому підтвердила факти, викладені у позові ТОВ "Українська Металургійна Компанія." щодо набуття прав вимоги до ТОВ "Метрополія" за кредитним договором і договорами іпотеки, просить розглянути справу по суті на підставі наявних у матеріалах справи документів без участі у судовому засіданні її представників.

Відповідач - ТОВ "Метрополія" надало відзиви, у яких заперечує проти задоволення позову Компанії "ГРЕНХАЙМ ІНВЕСТМЕНТС ЛІМІТЕД" (GRENHEIM INVESTMENTS LIMITED) через відступлення прав вимоги до ТОВ "Метрополія" на користь ТОВ "Українська Металургійна Компанія.", і підтверджує викладені у позові ТОВ "Українська Металургійна Компанія." факти набуття останнім прав кредитора і іпотекодержателя, наявність підстав для дострокового погашення заборгованості за кредитним договором, розмір заборгованості, відсутність заперечень щодо розміру грошової оцінки предметів іпотеки, визначеної суб'єктом оціночної діяльності за замовленням ТОВ "Українська Металургійна Компанія.", просить розглянути спір по суті без участі представників ТОВ "Метрополія" за наявними у справі доказами.

Відповідач - Компанія "ЛІНГДЕЙТ ХОЛДІНГС ЛІМІТЕД" повноважного представника в судові засідання не направила, відзив на позовні заяви не подала.

В судовому засіданні 27.06.2013 року судом оголошено вступну та резолютивну частини рішення, згідно ст. 85 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору, дослідивши подані докази, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

Між Акціонерним комерційним інноваційним банком "УкрСиббанк", правонаступник ПАТ "УкрСиббанк", кредитор, і ТОВ "Метрополія", позичальник, було укладено договір про надання кредитних послуг № 2-дкб від 22.06.2006р. і кредитний договір № 280-в-дкб від 22.06.2006р., розмір кредиту складав 35 000 000 дол. США 00 центів, строк погашення до 22.06.2014р. Згідно з додатковою угодою № 19 від 11.12.2009р. до кредитного договору № 280-в-дкб від 22.06.2006р. ліміт кредиту було збільшено до 55 994 691 дол. США 00 центів.

Виконання зобов'язань ТОВ "Метрополія" за договором про надання кредитних послуг № 2-дкб від 22.06.2006р. і кредитним договором № 280-в-дкб від 22.06.2006р. забезпечувалося:

- укладеним 23.08.2006р. між АКІБ "УкрСиббанк", іпотекодержатель, і ТОВ "Метрополія", іпотекодавець, договором іпотеки /права користування земельною ділянкою та об'єкта незавершеного будівництва/№ 2-дкб-омз, посвідченим приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Бондаренко В.Г. за реєстровим № 2832, за яким предметом іпотеки визначено нерухоме майно, розташоване на території Ювілейної селищної ради Дніпропетровського району, перехрестя Донецького шосе та вул. Березинська, а саме об'єкт незавершеного будівництва - торгівельно-розважальний комплекс, розташований на земельній ділянці площею 10,00 га, яка знаходиться в оренді у іпотекодавця;

- укладеним 30.12.2008р. між АКІБ "УкрСиббанк", іпотекодержатель, і ТОВ "Метрополія", іпотекодавець, договором іпотеки, посвідченим приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Якуба О.А. за реєстровим № 8524, за яким предметом іпотеки визначено торговельно-розважальний комплекс (перший пусковий комплекс), А, 48 810,7 кв.м.; РП/ТП - 1, 2, Б, 104,7 кв.м.; ТП - 6, 7, В; замощення, І; що знаходиться за адресою: Дніпропетровська обл., Дніпропетровський р-н, смт. Ювілейне, вул. Нижньодніпровська, буд. 17;

- укладеним 11.12.2009р. між АКІБ "УкрСиббанк", іпотекодержатель, і ТОВ "Метрополія", іпотекодавець, договором іпотеки, посвідченим приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Якуба О.А. за реєстровим № 6082, за яким предметом іпотеки визначено торговельно-розважальний комплекс (другий пусковий комплекс), 2А, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська обл., Дніпропетровський р-н., смт. Ювілейне, вул. Нижньодніпровська, буд. 17;

- укладеним 22.07.2008р. між АКІБ "УкрСиббанк", заставодержатель, і ТОВ "Метрополія", заставодавець, договором застави майна (обладнання) № 133756, з наступними змінами і доповненнями, за яким у заставу передано належне ТОВ "Метрополія" обладнання Торговельно-розважального центру "Караван", перелік якого наведено у Додатку № 1 до договору застави, заставною вартістю 14 129 482,73 грн.

- укладеним 07.03.2007р. між АКІБ "УкрСиббанк", заставодержатель, і Компанією "ЛІНГДЕЙТ ХОЛДІНГС ЛІМІТЕД", заставодавець договором застави корпоративних прав № 2-дкб/лінгдейт, за яким у заставу передана належна Компанії "ЛІНГДЕЙТ ХОЛДІНГС ЛІМІТЕД" частка у статутному капіталі ТОВ "Метрополія", процентне вираження 100%, грошове вираження 36 703 809,88 грн.

Відповідно до договору № 31/FAA про відступлення права вимоги за договором про надання кредитних послуг № 2-дкб від 22.06.2006р. та кредитним договором № 280-в-дкб від 22.06.2006р. (реєстраційний номер № 11197662000), укладеного від 07.07.2011р. між ПАТ "УкрСиббанк", первісний кредитор, компанією "ГРЕНХАЙМ ІНВЕСТМЕНТС ЛІМІТЕД", новий кредитор, до позивача перейшли усі права вимоги кредитора до позичальника за договором про надання кредитних послуг № 2-дкб від 22.06.2006р. і кредитним договором № 280-в-дкб від 22.06.2006р. з урахуванням усіх змін і доповнень до нього.

Як вбачається з матеріалів справи та наданих позивачем пояснень, ПАТ "УкрСиббанк" належним чином повідомив ТОВ "Метрополія" про відступлення права вимоги за вказаними кредитними договорами, ТОВ "Метрополія" було обізнано із такою заміною. Вказані обставини сторонами не заперечуються.

26.07.2011 року на підставі Договору № 31/FAA про відступлення права вимоги між компанією "ГРЕНХАЙМ ІНВЕСТМЕНТС ЛІМІТЕД" (кредитор), ТОВ "Метрополія" (боржник), і ПАТ "УкрСиббанк" (банк), було укладено додаткову угоду № 8/21 до договору про надання кредитних послуг № 2-дкб від 22.06.2006р. та кредитним договором № 280-в-дкб від 22.06.2006р., яким вказані кредитні договори, викладені у новій редакції у формі кредитного договору № 2дкб від 26.07.2011р.

Кредитним договором № 2дкб від 26.07.2011р. визначено суму заборгованості ТОВ "Метрополія" перед компанією "ГРЕНХАЙМ ІНВЕСТМЕНТС ЛІМІТЕД" станом на 26.07.2011р. у розмірі: основна сума - 52 600 000 дол. США 00 центів; проценти - 412 152 дол. США 44 центи, строк кредитування до 22.06.2014р., погашення кредиту згідно графіку, сплату процентів щомісячно з 1 по 25 число наступного місяця, процентну ставку на рівні 10% річних. Додатковою угодою № 1 від 15.08.2011р. до кредитного договору № 2дкб від 26.07.2011р. ТОВ "Метрополія" і компанія "ГРЕНХАЙМ ІНВЕСТМЕНТС ЛІМІТЕД" узгодили припинення частини грошового зобов'язання ТОВ "Метрополія" перед компанією "ГРЕНХАЙМ ІНВЕСТМЕНТС ЛІМІТЕД" у сумі 224 312 дол. США 47 центів в порядку прощення боргу, і визначили станом на 15.08.2011р основну суму заборгованості у розмірі 51 800 000 дол. США 00 центів.

Виконання зобов'язань ТОВ "Метрополія" перед компанією "ГРЕНХАЙМ ІНВЕСТМЕНТС ЛІМІТЕД" за кредитним договором № 2дкб від 26.07.2011р. забезпечувалося договорами іпотеки і застави, права вимоги за якими були відступлені ПАТ "УкрСиббанк" на користь компанії "ГРЕНХАЙМ ІНВЕСТМЕНТС ЛІМІТЕД", що підтверджується:

- укладеним 26.07.2011р. між ПАТ "УкрСиббанк", правонаступник АКІБ "УкрСиббанк", цедент, компанією "ГРЕНХАЙМ ІНВЕСТМЕНТС ЛІМІТЕД", цесіонарій і ТОВ "Метрополія", іпотекодавець, договором відступлення права вимоги по договору іпотеки /права користування земельною ділянкою та об'єкта незавершеного будівництва/ № 2-дкб-омз від 23.08.2006р. за реєстровим № 2832;

- укладеним 26.07.2011р. між ПАТ "УкрСиббанк", правонаступник АКІБ "УкрСиббанк", цедент, компанією "ГРЕНХАЙМ ІНВЕСТМЕНТС ЛІМІТЕД", цесіонарій і ТОВ "Метрополія", іпотекодавець, договором відступлення права вимоги по договору іпотеки від 30.12.2008р. за реєстровим № 8524;

- укладеним 26.07.2011р. між ПАТ "УкрСиббанк", правонаступник АКІБ "УкрСиббанк", цедент, компанією "ГРЕНХАЙМ ІНВЕСТМЕНТС ЛІМІТЕД", цесіонарій і ТОВ "Метрополія", іпотекодавець, договором відступлення права вимоги до договору іпотеки від 11.12.2009р. за реєстровим № 6082;

- укладеною 26.07.2011р. між ПАТ "УкрСиббанк", заставодержатель, компанією "ГРЕНХАЙМ ІНВЕСТМЕНТС ЛІМІТЕД", новий кредитор і ТОВ "Метрополія", заставодавець, додатковою угодою № 3 до договору застави майна (обладнання) № 133756 від 22.07.2008р.;

- укладеною 26.07.2011р. між ПАТ "УкрСиббанк", заставодержатель, компанією "ГРЕНХАЙМ ІНВЕСТМЕНТС ЛІМІТЕД", новий кредитор і компанією "ЛІНГДЕЙТ ХОЛДІНГС ЛІМІТЕД", заставодавець, додатковою угодою № 5 до договору застави корпоративних прав № 2-дкб/лінгдейт від 07.03.2007р.

Як убачається із позову ТОВ "Українська Металургійна Компанія." і підтверджується компанією "ГРЕНХАЙМ ІНВЕСТМЕНТС ЛІМІТЕД" і ТОВ "Метрополія", між компанією "ГРЕНХАЙМ ІНВЕСТМЕНТС ЛІМІТЕД", цедент і ТОВ "Українська Металургійна Компанія.", цесіонарій, 14.06.2013р. укладено договір про відступлення права вимоги № 7 за кредитним договором № 2дкб від 26.07.2011р., п. 1.2. якого встановлено суму заборгованості ТОВ "Метрополія" перед ТОВ "Українська Металургійна Компанія." станом на 14.06.2013р. у розмірі: основна сума 33 450 000 дол. США 00 центів, проценти 123 152 дол. США 78 центів, прострочені проценти 299 833 дол. США 33 центів, разом 33 872 986 дол. США 11 центів.

Виконання зобов'язань ТОВ "Метрополія" перед ТОВ "Українська Металургійна Компанія." за кредитним договором № 2дкб від 26.07.2011р. забезпечується договорами іпотеки, права вимоги за якими були відступлені компанією "ГРЕНХАЙМ ІНВЕСТМЕНТС ЛІМІТЕД" на користь ТОВ "Українська Металургійна Компанія.", що підтверджується:

- укладеним 14.06.2013р. між компанією "ГРЕНХАЙМ ІНВЕСТМЕНТС ЛІМІТЕД", цедент і ТОВ "Українська Металургійна Компанія.", цесіонарій, договором про відступлення права вимоги за договором іпотеки, посвідченим приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Якубою О.А. 30.12.2008р. за реєстровим № 8524;

- укладеним 14.06.2013р. між компанією "ГРЕНХАЙМ ІНВЕСТМЕНТС ЛІМІТЕД", цедент і ТОВ "Українська Металургійна Компанія.", цесіонарій, договором про відступлення права вимоги за договором іпотеки, посвідченим приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Якубою О.А. 11.12.2009р. за реєстровим № 6082.

14.06.2013р. між ТОВ "Українська Металургійна Компанія.", цесіонарій і ТОВ "Метрополія", позичальник, укладено додаткову угоду № 2 до кредитного договору № 2дкб від 26.07.2011р., в якій сторони домовились, що ТОВ "Українська Металургійна Компанія." як цесіонарій набуло всіх прав кредитора, передбачених кредитним договором № 2дкб від 26.07.2011р., а ТОВ "Метрополія" як позичальник зобов'язується виконувати всі обов'язки позичальника, передбачені вказаним кредитним договором, на користь цесіонарія, виклали в новій редакції п. 2.3. кредитного договору, встановивши валютою платежу гривню, визначення суми в гривнях, що підлягає сплаті за кредитним договором, здійснюється за офіційним курсом гривні до долара США, встановленим Національним банком України на дату платежу.

Зважаючи на викладені вище обставин, господарський суд приходить до наступних висновків про те, що як убачається із доданих до позовної заяви доказів, відповідно до ст. 1054 Цивільного кодексу України, Акціонерний комерційний інноваційний банк "УкрСиббанк", правонаступник ПАТ "УкрСиббанк", належним чином виконав свої зобов'язання за договором про надання кредитних послуг № 2-дкб від 22.06.2006р. і кредитним договором № 280-в-дкб від 22.06.2006р., надав ТОВ "Метрополія" грошові кошти (кредит) у розмірі та на визначених даними договорами умовах, що сторонами не заперечується і не спростовується.

За таких обставин господарський суд приходить до висновку про належне виконання ТОВ "Українська Металургійна Компанія.", який набув права кредитора, зобов'язань за договором про надання кредитних послуг № 2-дкб від 22.06.2006р. і кредитним договором № 280-в-дкб від 22.06.2006р., викладеними у новій редакції у формі кредитного договору № 2дкб від 26.07.2011р.

Відповідно до ст.ст. 512, 513, 514, 516 Цивільного кодексу України кредитор у зобов'язанні може бути замінений іншою особою внаслідок передання ним своїх прав іншій особі за правочином (відступлення права вимоги). Правочин щодо заміни кредитора у зобов'язанні вчиняється у такій самій формі, що і правочин, на підставі якого виникло зобов'язання, право вимоги за яким передається новому кредиторові. До нового кредитора переходять права первісного кредитора у зобов'язанні в обсязі і на умовах, що існували на момент переходу цих прав, якщо інше не встановлено договором або законом. Заміна кредитора у зобов'язанні здійснюється без згоди боржника, якщо інше не встановлено договором або законом. Якщо боржник не був письмово повідомлений про заміну кредитора у зобов'язанні, новий кредитор несе ризик настання несприятливих для нього наслідків. У цьому разі виконання боржником свого обов'язку первісному кредиторові є належним виконанням.

Враховуючи, що внаслідок укладання між компанією "ГРЕНХАЙМ ІНВЕСТМЕНТС ЛІМІТЕД" (GRENHEIM INVESTMENTS LIMITED) і ТОВ "Українська Металургійна Компанія." договору про відступлення права вимоги № 7 від 14.06.2013р. за кредитним договором № 2дкб від 26.07.2011р., до ТОВ "Українська Металургійна Компанія." з 14.06.2013р. перейшли, а у компанії "ГРЕНХАЙМ ІНВЕСТМЕНТС ЛІМІТЕД" відповідно припинилися, усі права кредитора за кредитним договором № 2дкб від 26.07.2011р., компанії "ГРЕНХАЙМ ІНВЕСТМЕНТС ЛІМІТЕД" має бути відмовлено у задоволенні позовних вимог у повному обсязі.

Як убачається зі змісту заявлених третьою особою, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору, позовних вимог, ТОВ "Українська Металургійна Компанія." вимагає дострокового стягнення усієї суми боргу за кредитним договором № 2дкб від 26.07.2011р., а саме сплати суми боргу, що утворився в результаті допущеного станом на 26.03.2013р. ТОВ "Метрополія" прострочення виконання своїх зобов'язань щодо сплати процентів за лютий 2013 року у сумі 299 833 дол. США 33 центів - разом 36 299 833 дол. США 33 центів.

В обґрунтування підстав для дострокового стягнення усієї суми заборгованості третя особа, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору, зазначає про те, що компанією "ГРЕНХАЙМ ІНВЕСТМЕНТС ЛІМІТЕД" на підставі п.п. 5.1., 6.1., 11.1. кредитного договору № 2дкб від 26.07.2011р. було направлено ТОВ "Метрополія" письмову вимогу про повернення кредиту, залишок заборгованості за яким станом на 26.03.2013р. складав 36 000 000 доларів США 00 центів, та плати за кредит, проценти, у розмірі 299 833 дол. США 33 центів, разом 36 299 833 дол. США 33 центів, у строк 20 робочих днів з дати отримання письмової вимоги, який закінчується 23.04.2013р.

Відповідно до п.п. 2.6.2. п. 2.6. кредитного договору № 2дкб від 26.07.2011р. за користування кредитом позичальник у строк з 1 по 25 число включно кожного місяця, наступного за тим, за який були нараховані проценти, повинен сплачувати проценти у розмірі 10% річних на суму кредиту у доларах США на фактичний залишок строкової суми основного боргу та/або простроченої суми основного боргу.

Станом на 26.03.2013р. ТОВ "Метрополія" допустило прострочення виконання своїх зобов'язань щодо сплати процентів за лютий 2013 року у сумі 299 833 дол. США 33 центів, що підтверджується ТОВ "Метрополія".

Згідно до пунктів 5.1., 5.5. кредитного договору передбачено, що позичальник зобов'язується використовувати кредит на зазначені у кредитному договорі цілі та здійснювати повернення отриманого кредиту, сплату нарахованих процентів у порядку та терміни (та/або строки), встановлені кредитним договором, а також достроково повернути в повному розмірі кредит та плату за кредит у випадках порушення позичальником своїх зобов'язань, передбачених п.п. 4.2., 4.5., 5.1., 5.4. кредитного договору.

Пункт 6.1. Кредитного договору надає кредитору право змінити термін погашення кредиту та плати за кредит за кредитним договором, вимагати дострокового повернення в порядку, визначеному в статті 11 кредитного договору і у випадках прямо передбачених кредитним договором, та у разі недотримання позичальником умов п. 5.1. договору.

Згідно до п. 11.1. кредитного договору у випадках, передбачених п. 5.5. та інших положень кредитного договору, кредитор має право вимагати негайного повернення кредиту та плати за кредит. Термін повернення кредиту вважається таким, що настав, а кредит - обов'язковим до повернення протягом строку, що не може бути меншим 20 робочих днів з дати отримання позичальником відповідної письмової вимоги кредитора. Позичальник зобов'язується достроково повернути отриманий кредит та плату за кредит у встановлений кредитором заново термін в повному обсязі.

Відповідно до ст. 1052 Цивільного кодексу України у разі невиконання позичальником обов'язків, встановлених договором позики, щодо забезпечення повернення позики, а також у разі втрати забезпечення виконання зобов'язання або погіршення його умов за обставин, за які позикодавець не несе відповідальності, позикодавець має право вимагати від позичальника дострокового повернення позики та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу, якщо інше не встановлено договором.

Виходячи з цього, господарський суд приходить до висновку про те, що компанія "ГРЕНХАЙМ ІНВЕСТМЕНТС ЛІМІТЕД" 26.03.2013р. мала визначені кредитним договором № 2дкб від 26.07.2011р. підстави направити позичальнику - ТОВ "Метрополія" письмову вимогу про повернення кредиту у загальній сумі 36 299 833 дол. США 33 центів, у строк 20 робочих днів з дати отримання письмової вимоги до 23.04.2013р. включно.

Як убачається з доказів, доданих до позову третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору, вказана письмова вимога компанії "ГРЕНХАЙМ ІНВЕСТМЕНТС ЛІМІТЕД" була отримана ТОВ "Метрополія" 26.03.2013р., але не була виконана у повному обсязі, що підтверджується договором про відступлення права вимоги № 7 від 14.06.2013р. за кредитним договором № 2дкб від 26.07.2011р. та відзивом ТОВ "Метрополія" на позов третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору.

Станом на 14.06.2013р. залишок непогашеної заборгованості ТОВ "Метрополія" перед ТОВ "Українська Металургійна Компанія." за кредитним договором № 2дкб від 26.07.2011р. складає, основна сума 33 450 000 дол. США 00 центів, проценти 123 152 дол. США 78 центів, прострочені проценти 299 833 дол. США 33 центів, разом 33 872 986 дол. США 11 центів, що за офіційним курсом гривні до долара США, встановленим Національним банком України станом на 19.06.2013р. у розмірі 7,993 грн. за 1 долар США, складає 270 746 777 грн. 98 коп.

Вивчивши матеріали справи, господарський суд приходить до висновку про обґрунтованість вимог ТОВ "Українська Металургійна Компанія." до ТОВ "Метрополія" про дострокове стягнення усієї суми боргу за кредитним договором № 2дкб від 26.07.2011р., у розмірі 270 746 777 грн. 98 коп.

Відповідно до ст. 33 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Згідно до ст. 35 Закону України "Про іпотеку" у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцяти денний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього Закону. Положення частини першої цієї статті не є перешкодою для реалізації права іпотекодержателя звернутись у будь-який час за захистом своїх порушених прав до суду у встановленому законом порядку.

При цьому, господарський суд погоджується із доводами третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору, щодо можливості захисту свого права безпосередньо через звернення до суду, без надіслання попередньої вимоги іпотекодавцю, адже таке право прямо передбачено ч. 2 ст. 35 Закону України "Про іпотеку", а ТОВ "Метрополія" з цього приводу не заявлено жодних заперечень.

Відповідно до ч. 1 ст. 39 Закону України "Про іпотеку" у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Статтею 38 Закону України "Про іпотеку" передбачено порядок продажу предмету іпотеки іпотекодержателем від свого імені, при цьому дії щодо продажу предмета іпотеки та укладання договору купівлі-продажу здійснюються іпотекодержателем від свого імені без необхідності отримання для цього будь-якого окремого уповноваження іпотекодавця.

У п.п. 4.2.1. договору іпотеки від 30.12.2008р., в редакції договору про зміни від 10.06.2013р., посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Якубою О.А. 10.06.2013р. за реєстровим № 175, та у п.п. 4.2.1. договору іпотеки від 11.12.2009р., в редакції договору про зміни від 10.06.2013р., посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Якубою О.А. 10.06.2013р. за реєстровим № 174, передбачено, що звернення стягнення на предмети іпотеки може здійснюватися і на підставі рішення суду, яке в тому числі може передбачати реалізацію предмета іпотеки шляхом застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 Закону України "Про іпотеку".

Як убачається із наданих у справу висновків про вартість майна, складених суб'єктом оціночної діяльності, проти яких не заперечує ТОВ "Метрополія" у своєму відзиві, ринкова вартість (без ПДВ) предметів іпотеки станом на 14.06.2013р. складає:

- предмету іпотеки згідно договору іпотеки від 30.12.2008р., а саме Торговельно-розважальний комплекс (перший пусковий комплекс), А, 48 810,7 кв.м.; РП/ТП - 1, 2, Б, 104,7 кв.м.; ТП - 6, 7, В; замощення, І, у сумі 214 241 666 грн. 67 коп.;

- предмету іпотеки згідно договору іпотеки від 11.12.2009р., а саме Торговельно-розважальний комплекс (другий пусковий комплекс), 2А, загальною площею 35 528,4 кв.м., у сумі 152 425 000 грн. 00 коп.

Відповідно до ч. 5 ст. 590 Цивільного кодексу України якщо предметом застави є дві або більше речей (два або більше прав), стягнення може бути звернене на всі ці речі (права) або на будь-яку з речей (прав) на вибір заставодержателя.

Згідно до ч. 5 ст. 33 Закону України "Про іпотеку" якщо предметом іпотеки є два або більше об'єкти нерухомого майна, стягнення звертається в обсязі, необхідному для повного задоволення вимог іпотекодержателя.

Як вбачається із позову третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору, і доданих до нього доказів, ринкова вартість кожного предмету іпотеки менше від розміру заборгованості за кредитним договором № 2дкб від 26.07.2011р., а тому з огляду на положення ст. 590 ЦК України і ст. 33 Закону України "Про іпотеку" звернення стягнення на два предмети іпотеки з метою повного задоволення вимог іпотекодержателя є обґрунтованим.

При цьому на виконання вимог ч.ч. 7, 8 ст. 38 Закону України "Про іпотеку" ТОВ "Українська Металургійна Компанія." зобов'язана провести розподіл коштів від продажу предметів іпотеки між собою та іншими особами, що мають зареєстровані права чи вимоги на предмет іпотеки відповідно до встановленого пріоритету та розміру цих прав чи вимог, решту виручки повернути іпотекодавцю, ТОВ "Метрополія", і надіслати останньому звіт про розподіл коштів від продажу предметів іпотеки.

На підставі викладеного, з урахуванням встановлених обставин, позовні вимоги компанії "ГРЕНХАЙМ ІНВЕСТМЕНТС ЛІМІТЕД" (GRENHEIM INVESTMENTS LIMITED) задоволенню не підлягають, а позовні вимоги ТОВ "Українська Металургійна Компанія." підлягають задоволенню у повному обсязі.

Згідно приписів ст. 49 ГПК України, судові витрати у справі покладаються на сторони пропорційно розміру задоволених вимог.

Керуючись, ст.ст. 1, 12, 32, 33, 43, 44, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

В задоволенні прозову Компанії "ГРЕНХАЙМ ІНВЕСТМЕНТС ЛІМІТЕД" (GRENHEIM INVESTMENTS LIMITED) до відповідачів ТОВ "Метрополія" та компанії "ЛІНГДЕЙТ ХОЛДІНГС ЛІМІТЕД" (LINGDATE HOLDINGS LIMITED) про визнання недійсним договору, стягнення заборгованості за кредитним договором шляхом звернення стягнення на предмети іпотеки і застави відмовити в повному обсязі.

Позов третьої особи з самостійними вимогами на предмет спору - Товариства з обмеженою відповідальністю "Українська Металургійна Компанія." до Товариства з обмеженою відповідальність „Метрополія" задовольнити в повному обсязі.

Звернути стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки від 30.12.2008р., посвідченим приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Якуба О.А. за реєстровим № 8524, з наступними змінами і доповненнями, а саме, Торговельно-розважальний комплекс (перший пусковий комплекс), А, 48 810,7 кв.м.; РП/ТП - 1, 2, Б, 104,7 кв.м.; ТП - 6, 7, В; замощення, І; що знаходиться за адресою: Дніпропетровська обл., Дніпропетровський р., Ювілейна селищна рада, комплекс будівель та споруд, 17, що належить Товариству з обмеженою відповідальністю "Метрополія" (52005, Дніпропетровська область, Дніпропетровський район, смт. Ювілейне, вул. Нижньодніпровська, буд. 17, 3 поверх, код ЄДРПОУ 32998698) на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно САС № 157152 від 16.10.2008р., з метою часткового погашення заборгованості ТОВ "Метрополія" за кредитним договором № 2дкб від 26.07.2011р., яка складає 270 746 777 грн. 98 коп. (двісті сімдесят мільйонів сімсот сорок шість тисяч сімсот сімдесят сім гривень 98 копійок), в межах суми в розмірі 214 241 666 грн. 67 коп. (двісті чотирнадцять мільйонів двісті сорок одна тисяча шістсот шістдесят шість гривень 67 копійок)

шляхом продажу вказаного предмета іпотеки Товариством з обмеженою відповідальністю "Українська Металургійна Компанія." (61001, м. Харків, вул. Плеханівська, буд. 4-А, код ЄДРПОУ 30513086), з укладенням від власного імені договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та будь-яких інших документів в будь-яких органах, що необхідні для укладання договору купівлі-продажу, за ціною 214 241 666 грн. 67 коп. (двісті чотирнадцять мільйонів двісті сорок одна тисяча шістсот шістдесят шість гривень 67 копійок).

Звернути стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки від 11.12.2009р., посвідченим приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Якуба О.А. за реєстровим № 6082, з наступними змінами і доповненнями, а саме, Торговельно-розважальний комплекс (другий пусковий комплекс), 2А, 35 528,4 кв.м.; що знаходиться за адресою: Дніпропетровська обл., Дніпропетровський р., Ювілейна селищна рада, комплекс будівель та споруд, 17а, що належить Товариству з обмеженою відповідальністю "Метрополія" (52005, Дніпропетровська область, Дніпропетровський район, смт. Ювілейне, вул. Нижньодніпровська, буд. 17, 3 поверх, код ЄДРПОУ 32998698) на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 24.09.2009р., з метою часткового погашення заборгованості ТОВ "Метрополія" за кредитним договором № 2дкб від 26.07.2011р., яка складає 270 746 777 грн. 98 коп. (двісті сімдесят мільйонів сімсот сорок шість тисяч сімсот сімдесят сім гривень 98 копійок), в межах суми в розмірі 152 425 000 грн. 00 коп. (сто п'ятдесят два мільйони чотириста двадцять п'ять тисяч гривень 00 копійок)

шляхом продажу вказаного предмета іпотеки Товариством з обмеженою відповідальністю "Українська Металургійна Компанія." (61001, м. Харків, вул. Плеханівська, буд. 4-А, код ЄДРПОУ 30513086), з укладенням від власного імені договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та будь-яких інших документів в будь-яких органах, що необхідні для укладання договору купівлі-продажу, за ціною 152 425 000 грн. 00 коп. (сто п'ятдесят два мільйони чотириста двадцять п'ять тисяч гривень 00 копійок).

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Метрополія" (52005, Дніпропетровська область, Дніпропетровський район, смт. Ювілейне, вул. Нижньодніпровська, буд. 17, 3 поверх, код ЄДРПОУ 32998698) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Українська Металургійна Компанія." (61001, м. Харків, вул. Плеханівська, буд. 4-А, код ЄДРПОУ 30513086) витрати по сплаті судового збору у розмірі 68 820 грн. 00 коп. (шістдесят вісім тисяч вісімсот двадцять гривень 00 копійок).

Видати накази.

Головуючий колегії О.В. Ліпинський

Суддя О.І. Красота

Суддя С.В. Мартинюк

Повне рішення складено 27.06.2013