Рішення № 32129646, 26.06.2013, Господарський суд Сумської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

26.06.2013 Справа № 920/841/13за позовом: прокурора м. Суми в інтересах держави в особі Управління майна комунальної власності Сумської міської ради, м. Суми

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Редакція альманаху

«Український прорив», м. Суми

про стягнення 42 202 грн. 54 коп.

Суддя Лиховид Б.І.

За участю секретаря судового засідання М.О. Ейсмонт

За участю представників:

від позивача: Пейкова І.О., довіреність від 02.01.2013 року

від відповідача: Постний С.А. - директор

від прокуратури: Циганенко Б.М.

Суть спору: прокурор в інтересах держави в особі позивача просить суд стягнути в доход міського бюджету (на рахунок 3422699900002, код бюджетної класифікації 22020401 («Плата за оренду майнових комплексів та іншого майна, що знаходиться у комунальній власності територіальної громади міста Суми»), отримувач: міський бюджет м. Суми, код отримувача 23636315, банк: ГУДКСУ в Сумській області, МФО 837013) з відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю «Редакція альманаху «Український прорив» заборгованість з орендної плати у розмірі 42202 грн. 54 коп., в тому числі 41231 грн. 28 коп. основного боргу, 971 грн. 26 коп. пені за договором №УМКВ-0314 від 29.06.2010р.

Представник позивача подав у судове засідання 26.06.2013 року пояснення № 98-13-13 від 25.06.2013 року в якому зазначає, що відповідач після подання позовної заяви до суду частково розрахувався з позивачем, сплативши до міського бюджету 21.05.2013 року - 4 000 грн. 00 коп., 27.05.2013 року - 4 000 грн. 00 коп., 01.06.2013 року - 4 000 грн. 00 коп. 03.06.2013 року - 4 000 грн. 00 коп. Таким чином, з урахуванням сплачених коштів відповідач має заборгованість перед міським бюджетом за період з 01.11.2012 року по 30.04.2013 року у сумі 26 202 грн. 54 коп., в тому числі: 25 231 грн. 28 коп. - борг по орендній платі, 971 грн. 76 коп. - пеня.

Представник відповідача подав у судове засідання клопотання в якому просить суд долучити до матеріалів справи копії квитанцій, що підтверджують часткову сплату боргу та зазначає, що станом на 26.06.2013 року заборгованість відповідача перед позивачем становить 26 202 грн. 54 коп.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення прокурора та повноважних представників сторін, дослідивши наявні докази, які мають значення для вирішення справи по суті, суд вважає, що вимоги прокурора підлягають частковому задоволенню, виходячи з наступного:

29.06.2010 року між Управлінням майна комунальної власності Сумської міської ради та Товариством з обмеженою відповідальністю «Редакція альманаху «Український прорив» був укладений договір оренди нерухомого майна УМКВ-0314, за умовами якого Орендодавець (позивач) передає, а Орендар (відповідач) приймає у строкове платне користування (в оренду) на умовах, визначених Договором, нежитлові приміщення за адресою: м. Суми, пр.-т ім. М. Лушпи,15, площею 120,0 кв. м, право на оренду яких Орендар набув на підставі наказу управління майна комунальної власності Сумської міської ради від 21.06.2010 № 96/01-13.

Строк дії Договору, відповідно до п.10.1, встановлено з 29 червня 2010 року по 29 червня 2012 року.

Як свідчать матеріали справи, позивач свої договірні зобов'язання виконав належним чином, а саме, передав відповідачу в строкове платне користування (в оренду) нежитлові приміщення на І поверсі за адресою: м. Суми, пр.-т М. Лушпи, 15, загальною площею 120,0 кв.м, що підтверджується актом прийняття-передачі нерухомого майна, підписаного та скріпленого печатками обох сторін, який є Додатком № 2 до Договору оренди нерухомого майна № УМВК-0314 від 29 червня 2010 року.

01.11.2012 року сторонами були внесені Зміни № 1 до Договору оренди нерухомого майна № УМКВ-0314 від 29.06.2010 року.

Строк дії Договору встановлено з 1 листопада 2012 року по 1 листопада 2013 року (п.10.1 Змін № 1 до Договору).

Відповідно до п. 4.1 Змін № 1 до Договору, орендна плата за об'єкт оренди розраховується на підставі чинної Методики розрахунку орендної плати за майно територіальної громади міста Суми та пропорції її розподілу, затвердженої відповідним рішенням Сумської міської ради (Методики). Розрахунок орендної плати є додатком № 4 до Договору.

Відповідно до п. 4.3. Договору та п.4.3 Змін №1 до Договору, орендна плата щомісячно перераховується авансом у розмірі 70% до 15 числа місяця передуючого звітному, а 30 % орендної плати не пізніше 15 числа м'ясця, який слідує за звітним з урахуванням ПДВ.

Пунктом 6.2.5 Договору та Змін № 1 визначено, що Орендар зобов'язаний сплачувати орендну плату у розмірі та у термін згідно з цим Договором на відповідний рахунок міського бюджету.

В обґрунтування позовних вимог прокурор посилається на те, що відповідач неналежним чином виконував умови договору з оплати за орендовані приміщення, у зв'язку з чим у останнього за період з 01.11.2012 року по 30.04.2013 року утворилась заборгованість, яка згідно з поданим розрахунком становить 42 202 грн. 54 коп., в тому числі 41 231 грн. 28 коп. основного боргу, 971 грн. 26 коп. пені.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Як вбачається з матеріалів справи, наданих відповідачем у судове засідання, зокрема, квитанції № 73212007 від 21.05.2013 року на суму 4000 грн. 00 коп., прокурором до суми позовних вимог було зараховано 4 000 грн. 00 коп., які були сплачені відповідачем до подання позову до суду.

За таких обставин, суд відмовляє прокурору в частині стягнення з відповідача боргу з орендної плати в розмірі 4 000 грн. 00 коп.

Крім того, як зазначає сам позивач та документально підтверджує відповідач, після звернення до суду з даним позовом, відповідач сплатив борг на загальну суму 12 000 грн. 00 коп., що підтверджується квитанціями № 732720074 від 27.05.2013 року на суму 4 000 грн. 00 коп., № 730120013 від 01.06.2013 року на суму 4 000 грн. 00 коп. та № 7303200398 від 03.06.2013 року на суму 4 000 грн. 00 коп., тому в цій частині провадження у справі підлягає припиненню на підставі п.1-1 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ч. 3 ст. 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Згідно зі ст. 19 цього Закону орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Частиною 1 ст. 762 Цивільного кодексу України передбачено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Беручи до уваги те, що заборгованість відповідача перед позивачем підтверджується матеріалами справи, відповідач визнає суму боргу по орендній платі у розмірі 25 231 грн. 28 коп. та пені у сумі 971 грн. 26 коп., тому позовні вимоги прокурора підлягають задоволенню шляхом стягнення з відповідача зазначених сум.

Згідно зі ст. 49 Господарського процесуального кодексу України з відповідача пропорційно задоволеним вимогам підлягають стягненню в доход державного бюджету 1 557 грн. 43 коп. судового збору.

Керуючись ст. 49, п. 1-1 ст. 80, ст.ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ :

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Редакція альманаху «Український прорив» (вул. Червонопрапорна, 36, м. Суми, 40030, код 36066731) на користь Управління майна комунальної власності (40000, м. Суми, вул.. Горького, 21, код 33525906) із зарахуванням до міського бюджету (на рахунок 34226999700002, код бюджетної класифікації 22020401 («Плата за оренду майнових комплексів та іншого майна, що знаходиться у комунальній власності територіальної громади міста Суми»), отримувач: міський бюджет м. Суми, код отримувача 23636315, банк: ГУДКУ в Сумській області, МФО 837013) заборгованість по орендній платі у розмірі 25 231 грн. 28 коп. та пеню у розмірі 971 грн. 26 коп.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Редакція альманаху «Український прорив» (вул. Червонопрапорна, 36, м. Суми, 40030, код 36066731) в доход держбюджету (р/р 31218206783002, отримувач: УДКС у м. Суми, 22030001, МФО 837013, код 37970593) судовий збір у розмірі 1557 грн. 43 коп.

4. Видати накази після набрання рішенням законної сили.

5. В частині стягнення 4 000 грн.00 коп. боргу - у позові відмовити.

6. В іншій частині провадження у справі припинити на підставі п. 1-1 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України.

У судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Повне рішення складено 01.07.2013 р.

СУДДЯ Б.І.ЛИХОВИД