Рішення № 32128563, 13.06.2013, Дзержинський районний суд м. Кривого Рогу

Справа № 408/5509/12

Провадження №2/210/231/13

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"13" червня 2013 р.

Дзержинський районний суд м. Кривого Рогу у складі:

головуючого-судді Валуєвої В.Г.

при секретарі Булах К.А.

розглянувши в порядку ч.2 ст. 197 ЦПК України без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Виконкому Криворізької міської ради (третя особа на боці позивача - ОСОБА_2) про визнання права власності на майно в порядку спадкування,-

в с т а н о в и в :

Позивач звернулася до суду з вищеназваним позовом. В обґрунтування своїх позовних вимог посилається на те, що згідно Свідоцтва про право власності на житло № Д528 від 11 лютого 1994 року, квартира АДРЕСА_1, складається з трьох кімнат загальною площею 63,51 кв. м. та належить на праві приватної спільної сумісної власності : ОСОБА_2, ОСОБА_3 та їй, ОСОБА_1 - доньці ОСОБА_2 та ОСОБА_3

В період з 1993р. по 1994р. в зазначеній житловій квартирі батьком та матір'ю було проведено перепланування, яке виявилось у наступному: було перенесено вхід однієї з кімнат на іншу стіну та,за рахунок даної кімнати, було збільшено коридор, але внести зміни до технічного паспорту квартири, пов'язані з переплануванням квартири її мати не встигла.

08.10.2010 року мати померла , після її смерті відкрилась спадщина на спадкове майно у вигляді спірної квартири. Вона, позивач, вважає, що фактично прийняла спадкове майно, оскільки постійно проживала в даній квартирі з грудня 1977 року і до теперішнього часу. За період проживання вела з матір'ю та батьком спільне господарство і всі затрати щодо поховання матері взяла на себе.

03 червня 2011 року вона звернулася до третьої Криворізької державної нотаріальної контори для оформлення свідоцтва про право на спадщину за законом, її батько - ОСОБА_2 відмовився від цієї спадщини на її користь, проте державним нотаріусом відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину через те, що згідно витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно № 30107405, виданого 27.05.2011р. Комунальним підприємством Дніпропетровської обласної ради «Криворізьке бюро технічної інвентаризації» у вищевказаній квартирі внаслідок самочинного перепланування загальна площа зменшилась з 63,51 кв.м на 62,6 кв.м.

У теперішній час вона змушена звернутися до суду з позовною заявою про визнання права власності на майно в порядку спадкування, для чого необхідно узаконити перепланування у квартирі, просить позов задовольнити.

В судовому засіданні позивач не була присутньою, до початку розгляду справи надала заяву про розгляд справи за її відсутності, наполягала на задоволенні позовних вимог.

Представник відповідача у судовому засіданні не була присутньою, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, просила розглядати справу за її відсутності, у вирішенні справи покладалася на розсуд суду.

Третя особа ОСОБА_2 в судовому засіданні не був присутнім, про час та місце розгляду справи повідомлений, просив розглядати справу за його відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд прийшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню .

Так, з витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно, виданого Комунальним підприємством Дніпропетровської обласної Ради «Криворізьке бюро технічної інвентаризації» №30107405 від 27.05.2011 року квартира АДРЕСА_1 належить на праві приватної спільної сумісної власності ОСОБА_2, ОСОБА_1, ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право власності на Д528 від 11.02.1994 року, виданого управлінням житлово-комунального господарства виконавчого комітету Криворізької міської Ради народних депутатів, згідно з розпорядженням №Д-2 від 05.01.1994 року ( а.с.63), загальна площа 63.51 кв.м, житлова площа 48.3 кв.м ( а.с.6).

ОСОБА_3 померла 08.10.2010 року, що підтверджується копією свідоцтва про смерть, виданого Дзержинським відділом реєстрації актів цивільного стану Криворізького міського управління юстиції Дніпропетровської області 08.10.2010 року , актовий запис №958 ( а.с. 8). Після її смерті відкрилася спадщина, у вигляді частки, що належить їй на праві приватної спільної сумісної власності у квартирі АДРЕСА_1 .

Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Згідно з ч. 1, 3 ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. За відсутності заповіту ОСОБА_3 в першу чергу спадкоємцями за законом являються фактично донька ОСОБА_1, що підтверджується копією свідоцтва про народження, виданою 07.02.1975 року Дзержинським відділом РАЦС м.Кривого Рогу, актовий запис №309 ( а.с. 7), яка прийняла спадщину, оскільки була зареєстрована разом з померлою матір'ю на день її смерті за однією адресою ( а.с.9) та - ОСОБА_2, який не звертався до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини.

З Постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 03.06.2011 р. державного нотаріуса Третьої Криворізької державної нотаріальної контори Рикової Т.В. (а.с.8) вбачається, що підставою відмови у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом стало те, що у витязі з реєстру прав власності на нерухоме майно №30107405, виданого Комунальним підприємством Дніпропетровської обласної Ради «Криворізьке бюро технічної інвентаризації» 27.05.2011 року зазначено, що у спірній квартирі проведено самочинне перепланування, за рахунок чого житлова площа змінена з 48,3 кв.м на 44.3 кв.м, загальна площа змінена з 63.51 кв. на 62.6 кв.м, дозвіл на перепланування в БТІ не надано характеристики спірної квартири ( а.с.31).

Відповідно до абз. 2, 3 п. 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 р. № 7 "Про судову практику у справах про спадкування" свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину, вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. Тому суд вважає, що за позивачами слід визнати право на спадкове майно з врахуванням реконструкції спірної квартири , оскільки згідно ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ч.1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Частиною 2 ст. 383 ЦК України передбачено, що власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

У спірній квартирі здійснено самочинне перепланування , що є порушенням , оскільки перепланування квартири здійснено без відповідних дозвільних документів, тому постановою адміністративної комісії Виконавчого комітету Дзержинської районної у місті ради м. Кривий Ріг Дніпропетровської області від 07.07.2011 року на ОСОБА_2 накладено адміністративне стягнення у вигляді штрафу в розмірі 17 грн. ( а.с.33). Але у технічному висновку щодо відповідності змін об'ємно-планувальних рішень приміщень квартири АДРЕСА_1 вимогам будівельних норм, виданого ТОВ «КривбасСтройСервис» , у спірній квартирі виконано перепланування приміщень квартири, яке включає в себе розширення коридору з метою влашування вбудованої шафи за рахунок частини площі житлової кімнати. Зазначені зміни в конструкціях не порушують конструктивну схему будівлі та не суперечать вимогам будівельних норм ( а.с.45). Відповідно експертному висновку ТОВ «КривбасСтройСервис» щодо стану будівельних конструкцій квартири АДРЕСА_1 і можливості подальшої експлуатації, в результаті перепланування приміщень зазначеної квартири працездатність будівельних конструкцій будівлі не порушена. Технічний стан житлового будинку в цілому не погіршився. Подальша експлуатація обстежуваних приміщень можлива при дотриманні нормативних вимог по експлуатації будівель та споруд (а.с.57). Тобто перепланування спірної квартири не порушує санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Відповідно до Порядку організації робіт з оформлення прав власності на об'єкти нерухомого майна у м. Кривому Розі, затвердженого рішенням виконкому Криворізької міської ради від 09.12.2009 р. № 366, оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна з видачею свідоцтва про право власності, в тому числі і на квартири після їх перепланування, здійснюється виконкомом міської ради.

Разом з тим Тимчасовим положенням "Про реєстрацію права власності на нерухоме майно" затвердженим Наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року № 7/5 передбачено, що для оформлення свідоцтва про право власності разом з документами, визначеними чинним законодавством України, подається заява від власника відповідного об'єкту нерухомого майна або уповноважених ним осіб, однак відповідно до ст. 25 ЦК України цивільна правоздатність (здатність мати цивільні права та обов'язки) припиняється у момент смерті фізичної особи. На підставі вищевикладеного вбачається неможливість оформлення свідоцтва про право власності на спірне приміщення виконкомом міської ради у зв'язку зі смертю співвласника квартири ОСОБА_3

Відповідно до ч. 5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину (ч.3 ст. 1296 ЦК України).

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оскаржується або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

У відповідності до вимог ст. 152 Житлового кодексу України, переобладнання і перепланування квартири, що належить громадянинові на праві приватної власності, проводиться з дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів та після узаконення самочинного перепланування видається нове свідоцтво про право власності.

Згідно з Тимчасовим положенням "Про реєстрацію права власності на нерухоме майно" затвердженим Наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року № 7/5, якщо особа за своє життя з будь - яких підстав не набула права власності на об'єкт нерухомого майна, то у разі звернення із заявою спадкоємця щодо видачі свідоцтва про право власності на ім'я померлого, виконком міської ради не може прийняти відповідне рішення у зв'язку з відсутністю належного заявника. Для вирішення питання щодо визнання права власності на об'єкт нерухомого майна за померлим громадянином спадкоємці мають право звернутися до місцевого суду. Тому, на думку суду, підлягають задоволенню інші вимоги позивача. Вважаючи частки співвласників у квартирі рівними, слід визначити, що спадщина, яка відкрилась після смерті ОСОБА_3 складає 1/3 частину перепланованої квартири. Оскільки ОСОБА_3 за життя заповіт не складено, спадкоємцями за законом є донька ОСОБА_1, яка фактично прийняла спадщину, оскільки була зареєстрована разом з померлою матір'ю на день її смерті за однією адресою ( а.с.9) та - ОСОБА_2, який не звертався до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини, тому суд задовольняє позовні вимоги ОСОБА_1 в повному обсязі.

Відповідно витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно, виданого Комунальним підприємством Дніпропетровської обласної Ради «Криворізьке бюро технічної інвентаризації» №30107405 від 27.05.2011 року вартість 1/3 частки самочинно перепланованої квартири станом на 08.10.2010 року становить 20935 грн ( а.с.6 зв.).

При зверненні до суду з позовною заявою позивачем сплачено судовий збір в розмірі 107,30 грн. Згідно Закону України «Про судовий збір» при зверненні до суду з вимогами майнового характеру ставка становить 1% від ціни позову, тобто 209,35 грн., тому суд вважає необхідним стягнути з позивача на користь держави 102,05 грн.

На підставі наведеного та керуючись ст. ст. 316, 317, 319, 383, 392 ЦК України, ст. ст. 15, 60, 209, 213-215, 223, 294 ЦПК України, Тимчасовим положенням "Про реєстрацію права власності на нерухоме майно" затвердженим Наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року № 7/5, ст. 152 Житлового кодексу України , суд -

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до Виконкому Криворізької міської ради (третя особа на боці позивача - ОСОБА_2) про визнання права власності на майно в порядку спадкування - задовольнити в повному обсязі.

Узаконити самочинне перепланування житлової квартири АДРЕСА_1 за рахунок чого чого житлова площа змінена з 48,3 кв.м на 44.3 кв.м, загальна площа змінена з 63.51 кв. на 62.6 кв.м , без додаткового введення в експлуатацію.

Визнати за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 народження, право власності на 1/3 частину квартири АДРЕСА_1 з наступними параметрами квартири: загальна площа - 62,6 кв.м., житлова площа 44,3 кв.м..

Стягнути з ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 народження, що зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 сплачений не в повному обсязі судовий збір в розмірі 102,05 грн. в дохід держави.

Рішення суду може бути оскаржене.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів з дня його проголошення до апеляційного суду Дніпропетровської області через Дзержинський районний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: В. Г. Валуєва