Рішення № 32124166, 17.06.2013, Київський районний суд м. Одеси

_____________________

Справа № 520/4672/13-ц

Провадження № 2/520/3348/13

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.06.2013 року Київський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого - судді Огренич І.В.

при секретарі - Камінській О.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Житлово-будівельного кооперативу «Приморський-15» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг, -

ВСТАНОВИВ:

ЖБК «Приморський-15» звернувся до суду з позовом та просить стягнути з відповідачки ОСОБА_1, яка є власником квартири АДРЕСА_1, заборгованість за житлово-комунальні послуги за період з 01 січня 2008 року по 01 квітня 2013 року в сумі 1637 (одна тисячі шістсот тридцять сім гривень) 65 копійок. При цьому представник позивача посилається на те, що ОСОБА_1 на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_1. Власником та балансоутримувачем зазначеного багатоквартирного будинку є ЖБК «Приморський-15», який утримує будинок та прибудинкову територію і надає житлово-комунальні послуги відповідачці. Однак відповідачка сплачує житлово-комунальні послуги не в повному обсязі, а тому вони вимушені звернутись до суду з даним позовом. Також просить стягнути з відповідачки судові витрати.

У судовому засіданні представник позивача - Золотопуп С.В. позовні вимоги підтримав у повному обсязі, посилаючись на обставини викладені в заяві, просив позов задовольнити у повному обсязі.

Представник відповідачки позовні вимоги не визнав, надав до суду заперечення, які підтримав у судовому засіданні, зазначивши, що відповідачка сплачувала комунальні послуги у повному обсязі за розрахунками, яка складала сама. Крім того, просив застосувати строки позовної давності.

Вислухавши учасників процесу, вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Як встановлено у судовому засіданні, ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 громадського житлового фонду на підставі свідоцтва про право власності на квартиру, яке зареєстроване 27 січня 2004 року в КП «ОМБТІ та РОН», записане в реєстрову книгу за №45к - стр. 100 - р№187. Відповідачка є споживачем комунальних послуг, що надаються їй, як мешканцю зазначеної квартири і будинку, позивачем ЖБК «Приморський-15», який також виступає колективним замовником житлово-комунальних послуг для потреб утримання будинку.

Багатоквартирний житловий будинок АДРЕСА_1 перебуває на балансі ЖБК «Приморський-15» і кооператив здійснює утримання будинку та прибудинкової території, а також виконує функції колективного замовника для виконання робіт з утримання і ремонту житлового фонду, нежитлових приміщень і прибудинкової території, укладає договори з ремонтно-експлуатаційними підприємствами, тепло-, енерго-, водопостачальними та іншими спеціалізованими організаціями, які забезпечують функціонування систем життєзабезпечення будинку і прибудинкової території. Оплату наданих житлово-комунальних послуг споживачі повинні вносити на рахунок ЖБК «Приморський-15».

Вищезазначені обставини підтверджуються актом приймання будинку державною комісією, рішеннями виконкому Одеської міської ради про затвердження тарифів № 624 від 26 травня 2009 року та № 402 від 29 липня 2010 року, договорами про надання відповідних послуг, рішенням загальних зборів членів ЖБК «Приморський-15», рішенням правління «Приморський-15».

Згідно ст. 322 Цивільного кодексу України власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до бухгалтерського розрахунку заборгованості, борг ОСОБА_1 по сплаті комунальних послуг за період з 01 січня 2008 року по 01 квітня 2013 року складає 1637 (одна тисячі шістсот тридцять сім гривень) 65 копійок.

Наданими представником відповідачки письмовими доказами і поясненнями не спростовуються надані позивачем письмові докази і пояснення до розрахунку суми боргу.

ОСОБА_1, як власник квартири в будинку ЖБК «Приморський-15», зобов'язана вчасно щомісяця сплачувати позивачу ЖБК «Приморський-15» за послуги з утримання будинку та прибудинкової території та за спожиті житлово-комунальні послуги кошти на підставі ст.ст. 151, 162 Житлового Кодексу України, ст.ст.20,22,32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», Правилами користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08 жовтня 1992 року № 572 (зі змінами), Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 01 червня 2011року №869.

Відповідачка оплату за спожиті житлово-комунальні послуги здійснює не в повному обсязі.

Згідно зі ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором бо законом.

Частиною першою ст. 526 ЦК України встановлено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

У відповідності до ч. 1 ст. 611 ЦК України, у разі невиконання зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Ствердження представника відповідачки, що ОСОБА_1 не є членом ЖБК «Приморський-15», а тому не повинна нести додаткові витрати на утримання будинку, суд не бере до уваги, оскільки відповідно до п.3.4. Статуту ЖБК «Приморський-15», якщо власник квартири жилого чи нежилого приміщення не є членом ЖБК, то з ним укладається угода на відшкодування витрат по утриманню будинку і прибудинкової території й оплату комунальних послуг. Ухилення власника від укладання договору не звільняє його від витрат по утриманню будинку і прибудинкової території і оплати комунальних послуг.

Згідно ст.257 ЦК України, строк позовної давності складає три роки і відповідно до ч.4 ст.267 ЦК України, сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови в позові.

Період стягнення заборгованості за надані послуги складає з 01 січня 2008 року по 01 квітня 2013 року. З матеріалів справи вбачається, що 20 червня 2011 року Київським районним судом м. Одеси було видано судовий наказ про стягнення з ОСОБА_1 на користь ЖБК «Приморський-15» заборгованості за житлово-комунальні послуги в розмірі 862,02 гривень. Ухвалою Київського районного суду м. Одеси від 07 листопада 2011 року зазначений судовий наказ було скасовано. Позовна заява була подана до суду 10 квітня 2013 року, тобто строк на протязі якого проводилось стягнення заборгованості за судовим наказом перериває перебіг позовної давності, тобто стягненню підлягає сума заборгованості за період з 01 липня 2008 року в розмірі 1435 (одна тисячі чотириста тридцять п'ять) гривень 08 копійок.

При таких обставинах, суд вважає, що позовні вимоги Житлово-будівельного кооперативу «Приморський-15» підлягають частковому задоволенню.

Згідно з ч.1 ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 24, 68, 151, 162 ЖК України, ст.ст.257,322,525,526,611 ЦК України, Законом України «Про житлово-комунальні послуги»,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги житлово-будівельного кооперативу «Приморський-15» - задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер особи НОМЕР_1, яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 на користь житлово-будівельного кооперативу «Приморський - 15» (65114, м. Одеса, проспект Маршала Жукова, 41, код ЄДРПОУ 20996881) заборгованість за оплату житлово-комунальних послуг в розмірі 1435 (одна тисячі чотириста тридцять п'ять) гривень 08 копійок.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер особи НОМЕР_1, яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 на користь Житлово-будівельного кооперативу «Приморський - 15» (65114, м. Одеса, проспект Маршала Жукова, 41, код ЄДРПОУ 20996881) судові витрати у розмірі 229,40 гривень, в іншої частині позовних вимог відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя Огренич І. В.