Рішення № 3211339, 17.07.2008, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел.230-31-34

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

справа № 26/306

17.07.08 р.

За позовом Приватного підприємства «Скіфія »

До Печерської районної ради м. Києва

Про припинення права на частку у спільному майні.

Суддя Пінчук В.І.

Представники:

від позивача Дев‘ятка О.Г - предст.

від відповідача не з‘явився

Обставини справи:

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить припинити право спільної часткової власності між приватним підприємством “Скіфія” та територіальною громадою Печерського району м. Києва щодо частки у спільному майні.

В обгрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на те, що в процесі приватизації до складу майна, яке викупило приватне підприємство з технічної причини помилково не була включена спірна кімната, яка є суміжною з нежилими приміщеннями, які були приватизовані позивачем. Оскільки спірна частка Печерської районної ради м. Києва в загальному об’ємі нежилих приміщень є незначною і не може бути виділена в натурі, позивач вважає, що можливо примусово припинити право відповідача на зазначену частку у спільному майні площею 12 кв. м. та передати її у приватну власність приватному підприємству.

Представник відповідача у судове засідання не з‘явився, але у письмовому відзиві на позовну заяву проти позову заперечує, посилаючись на те, що відповідно до закону управління майном, що є у комунальній власності, здійснюють безпосередньо територіальна громада та утворені нею органи місцевого самоврядування. Повноваження власника комунального майна від імені територіальної громади Печерського району здійснює Печерська районна рада м. Києва. Виключно власнику належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. За такими обставинами відповідач вважає, що на зміст права власності, яке належить територіальної громади Печерського району, не може вплинути той факт, що спірна частка є незначною, площею всього 12 кв. м. Сама по собі ця обставина не може обмежити право власності відповідача на розпорядження належним йому майном, тому у задоволенні позову необхідно відмовити.

Відповідно до ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, суд, -

ВСТАНОВИВ:

В процесі приватизації комунального майна територіальної громади Печерського району м. Києва на підставі договору купівлі-продажу від 11 вересня 2001 року приватне підприємство “Скіфія” набуло право власності на нежиле приміщення за адресою: м. Київ, пл. Бесарабська, 9/1. Реєстрацію права власності на приміщення було проведено 1 жовтня 2001 року, про що Київським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності було видано реєстраційне посвідчення за № 3735п. В реєстраційному посвідченні зазначено, що набуте приватним підприємством нежиле приміщення площею 36,0 кв. м складає 14/100 частин від нежилих приміщень в будинку загальною площею 259,10 кв. м. (або 10/100 від нежилих приміщень пл. 369,0 кв. м).

Відповідно до договору купівлі-продажу позивач набув право власності на нежиле приміщення № 6а півпідвалу, яке складається: з приміщення - 2 площею 4,2 кв. м, приміщення - 3 площею 0,8 кв. м, приміщення 4 –площею 14,1 кв. м, приміщення - 5 площею 16,1 кв. м, приміщення - 6 площею 0,8 кв. м., загальною площею 36,0 кв. м.

До приміщень, що належать ПП “Скіфія” примикає суміжне нежиле приміщення – позначене на технічному плані як підсобка № 1 площею 12 кв.м., яке перебуває у комунальній власності територіальної громади Печерського району м. Києва, від імені якої здійснює управління Печерська районна рада м. Києва. Дана частка не була включена до майна, яке викупило приватне підприємство в процесі приватизації. Висновком експертно-будівельного дослідження від 12.06.2008 року за № 62/08 встановлено, що спірна частка Печерської районної ради площею 12 кв. м. в загальному об’ємі нежилих приміщень є незначною і не може бути виділеною в натурі.

За експертною оцінкою вартість зазначеної підсобки складає 118 тисяч 350 грн. На момент розгляду спору спірне приміщення передано в оренду позивачу, таким чином вирішення даного спору не зачіпає прав та інтересів інших осіб, крім сторін у справі.

Причиною виникнення спору стала вимога позивача припинити права відповідача на частку у спільному майні. Згідно до ст. 365 ЦК спір про припинення права на частку у спільному майні може бути вирішено у судовому порядку.

Оцінюючи наявні в матеріалах справи документи, пояснення представників сторін суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню виходячи з наступного.

Відповідно до частини 1 статті 365 Цивільного кодексу України право особи на частку у спільному майні може бути припинено за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо частка є незначною і не може бути виділена в натурі, річ є неподільною, спільне володіння і користування майном є неможливим, таке припинення не завдасть шкоди інтересам співвласника.

За встановленими судом обставинами сторони являються співвласниками нежилих приміщень за адресою: м. Київ, пл. Бесарабська, 9/1. Оскільки спірна частка є суміжною тільки з нежилими приміщеннями, які належать позивачу, права інших співвласників нежилих приміщень у зазначеному будинку зміною правового статусу спірної частки порушені не будуть. Суд погоджується з висновком експертно-будівельного дослідження від 12.06.2008 року за № 62/08 яким встановлено, що спірна частка Печерської районної ради м. Києва площею 12 кв. м. в загальному об’ємі нежилих приміщень є незначною і не може бути виділеною в натурі. За такими обставинами за вимогою позивача можливо припинити право відповідача на частку у спільному майні площею 12 кв. м. та передати її у приватну власність позивачу з одночасним присудженням відповідачу грошової компенсації її вартості. Судом встановлено, що таке припинення не завдасть шкоди інтересам відповідача, оскільки згідно висновку експертно-будівельного дослідження спірне приміщення є підсобним до інших нежилих приміщень.

Судом не приймаються до уваги посилання відповідача на порушення його прав власника з урахуванням наступного.

Відповідно до ч. 2 ст. 327 ЦК України управління майном, що є у комунальній власності, здійснюють безпосередньо територіальна громада та утворені нею органи місцевого самоврядування. Таким чином, повноваження власника комунального майна від імені територіальної громади Печерського району здійснює Печерська районна рада м. Києва. Відповідно до ст. 317 ЦК України виключно власнику належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Згідно зі ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Зазначені права власника, на які посилається відповідач, являються загальними правами власника майна. В даному випадку нежилі приміщення у зазначеному будинку належить сторонам на праві спільної власності. Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві спільної власності є спільною частковою власністю. Таким чином, до спірних відношень слід застосувати приписи глави 26 розділу Цивільного кодексу України, яка регулює право спільної власності. Статтею 365 вказаного кодексу передбачені випадки примусового припинення права на частку у спільному майні. Оскільки вимоги позивача ґрунтуються на законі, вони підлягають задоволенню.

У судовому засіданні представник позивача подав заяву про уточнення позовних вимог, в якій просить суд зобов‘язати Приватне Підприємство «Скіфія »сплатити на користь Печерської районної ради м. Києва вартість частки у спільному майні у сумі 118 350 грн.

З урахуванням викладеного, керуючись ст.ст. 33, 82-85 ГПК України, - суд, -

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити.

2. Припинити право спільної часткової власності між приватним підприємством “Скіфія” (м. Київ, пл. Бесарабська 9/1 літ. А, р/р 260013010918 в АБ “Старокиївський банк”, м. Київ, МФО 321477, ЗКПО 24384092) та територіальною громадою Печерського району м. Києва щодо частки у нежилому приміщенні в будинку розташованому в м. Києві, пл. Бессарабська, 9/1 літ. А. загальною площею 12,0 кв. м.

3. Визнати за приватним підприємством “Скіфія” (м. Київ, пл. Бесарабська 9/1 літ. А, р/р 260013010918 в АБ “Старокиївський банк”, м. Київ, МФО 321477, ЗКПО 24384092) право приватної власності на частку із майна комунальної власності територіальної громади Печерського району м. Києва, яка складається з приміщеня підсобки № 1 площею 12,0 кв. м. в будинку, розташованому в м. Києві, пл. Бесарабська, 9/1 літ. А, що складає окрему одиницю права власності.

4. Зобов‘язати приватне підприємство “Скіфія” (м. Київ, пл. Бесарабська 9/1 літ. А, р/р 260013010918 в АБ “Старокиївський банк”, м. Київ, МФО 321477, ЗКПО 24384092) перерахувати на користь Печерської районної ради м. Києва вартість частки у спільному майні у сумі 118 350 ( сто вісімнадцять тисяч триста п’ятдесят) грн.

Видати наказ.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Суддя

В.І.Пінчук