Рішення № 32110709, 27.06.2013, Сторожинецький районний суд Чернівецької області

Справа № 723/1439/13-ц

РІШЕННЯ

Іменем України

(заочне)

27.06.2013 року Сторожинецький районний суд Чернівецької області

в складі: головуючої судді Пташник А.М.

при секретарі Полішенко С.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Сторожинець цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства комерційного банку «Приватбанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення та виселення , -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ПАТ КБ «Приватбанк» звернувся в суд з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення на житловий будинок та виселення, посилаючись на те, що 31.07.2008 року між позивачем та відповідачем ОСОБА_1 було укладено договір відповідно до якого відповідач отримав кредит в сумі 41 686,00 гривень зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 20,04 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 01.08.2018 року.

В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» та відповідач 31.07.2008 року уклали договір іпотеки. Згідно з даним договором відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 70.70, житловою площею 48.30 кв.м, який розташований за адресою: Чернівецька область Сторожинецький район, с. Чудей, вул. Привокзальна, буд. 1, на земельній ділянці місцевої ради площею 0,1200 га. Майно належить ОСОБА_1 на праві власності на підставі Договору купівлі-продажу. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки дорівнює 57 200,00 гривень.

Відповідач по теперішній час ухиляється від взятих на себе зобов'язань перед ПАТ КБ «Приватбанк», та не повертає кредитні кошти.

Позивач просить звернути стягнення на будинок загальною площею 70.70 кв. м., житловою площею 48.30 кв. м., який розташований за адресою: Чернівецька область Сторожинецький р-н, с. Чудей, вул. Привокзальна, буд. 1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки на підставі договору іпотеки від 31.07.2008 року, ПУБЛІЧНИМ АКЦІОНЕРНИМ ТОВАРИСТВОМ ОСОБА_2 «ПРИВАТБАНК» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з реєстрацією правочину купівлі- продажу предмету іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майнец з проведенням дій щодо коригування технічної документації відповідно до поточного стану нерухомості, її перепланування та перебудови та з отриманням кадастрового номеру земельної ділянки, з проведенням дій щодо оформлення та з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки. Виселити відповідача ОСОБА_1 та інших осіб, які зареєстровані та/або проживають у житловому будинку (предмет іпотеки), розташованому за адресою: Чернівецька область, Сторожинецький район, с. Чудей, вул. Привокзальна, буд. 1, зі зняттям з реєстраційного обліку у територіальному органі державної міграційної служби України, до повноважень якого входять питання громадянства, міграції та реєстрації фізичних осіб, компетенція якого територіально поширюється на адресу вказаного будинку. Стягнути з відповідача судові витрати в сумі 503 грн. 81 коп.

Представник позивача ОСОБА_3 в судове засідання не зявилася надала суду заяву, в якій вказує, що позовні вимоги підтримує повністю, просить справу розглянути без її участі та задовольнити позовні вимоги в повному обсязі. У разі неявки в судове засідання відповідача, просить провести заочний розгляд справи та стягнути з відповідача витрати в сумі 100 гривень, за виклик відповідача через засоби масової інформації.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання повторно не зявилася, причини неявки суду не повідомила, хоча про час та місце розгляду справи належним чином була повідомлена, через оголошення в пресі.

Суд вважає за можливе провести розгляд справи у відсутності сторін, на підставі наданих суду матеріалів справи та за письмовою згодою представника позивача ухвалити заочне рішення.

Судом встановлено, що 31.07.2008 року між позивачем ПАТ КБ «Приватбанк» та відповідачем ОСОБА_1 було укладено договір за № CVJWGA0000000034, відповідно до якого відповідач отримав кредит в сумі 41 686,00 гривень зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 20,04 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 01.08.2018 року.

В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» та відповідач ОСОБА_1 31.07.2008 року уклали договір іпотеки. Згідно з даним договором відповідач надала в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 70,70 кв. м., житловою площею 48,30 кв.м, який розташований за адресою: Чернівецька область Сторожинецький район, с. Чудей, вул. Привокзальна, буд. 1, на земельній ділянці місцевої ради площею 0,1200 га. Майно належить ОСОБА_1 на праві власності на підставі Договору купівлі-продажу. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки дорівнює 57 200,00 гривень.

Відповідач по теперішній час ухиляється від взятих на себе зобов'язань перед ПАТ КБ «Приватбанк», та не повертає кредитні кошти.

Станом на 15.04.2013 рік у відповідача існує заборгованість 50 381.40 гривень, що підтверджується розрахунком суми заборгованості, яка складається з наступного:

- 36 319.16 грн. - заборгованість за кредитом;

-7 881.49 грн. - заборгованість по процентам за користування кредитом;

-1 349.00 грн. - заборгованість по комісії за користуванням кредитом;

-2 194.54 грн. - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором.

Також штрафи відповідно до Договору:

-250.00 грн. - штраф (фіксована частина).

-2 387.21 грн. - штраф (процентна складова).

Відповідно до положень ст. ст. 33, 35 Закону України «Про іпотеку», згідно з якими у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення у не менш ніж тридцятиденний строк. У цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього Закону.

Як вбачається з повідомлення ПАТ КБ «Приватбанк» №30.1.0.0/2-699 від 05.03.2013 року, банк направив відповідачу письмову вимогу про усунення порушення за вказаним вище договором. Однак ніяких дій з боку ОСОБА_1 по погашенню заборгованості за кредитним договором не було.

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобовязання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Зі змісту п. 18.8.1. договору іпотеки від 31.07.2008 року, укладеного сторонами, банк може звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку порушення іпотекодавцем зобовязань по цьому договору.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ст. 38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Згідно з ч. 2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч. 1 ст. 40 ЗУ «Про іпотеку» та с. 109 ЖК України - звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців.

Враховуючи, що ОСОБА_1 не виконала зобовязання взяті на себе, згідно кредитного договору, укладеного між нею та позивачем, порушила умови даного договору та ухиляється від їх виконання, що підтверджується розрахунком суми заборгованості, суд вважає, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

На підставі ст.ст. 526, 527,629,ЦК України,ст. ст. 33,38- 40 Закону України «Про іпотеку» та керуючись ст. 10, 60,224-226,233 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов публічного акціонерного товариства комерційного банку «Приватбанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення - задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № CVJWGA0000000034 від 31.07.2008 в сумі 50381, 40 гривень звернути стягнення на предмет іпотеки : будинок загальною площею 70.70 кв. м., житловою площею 48.30 кв. м., який розташований за адресою: Чернівецька область Сторожинецький р-н, с. Чудей, вул. Привокзальна, буд. 1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки на підставі договору іпотеки від 31.07.2008 року, ПУБЛІЧНИМ АКЦІОНЕРНИМ ТОВАРИСТВОМ ОСОБА_2 «ПРИВАТБАНК» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з реєстрацією правочину купівлі- продажу предмету іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майнец з проведенням дій щодо коригування технічної документації відповідно до поточного стану нерухомості, її перепланування та перебудови та з отриманням кадастрового номеру земельної ділянки, з проведенням дій щодо оформлення та з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

Виселити відповідача ОСОБА_1 та чоловіка позивача ОСОБА_4, доньку позивача ОСОБА_5, брата позивача ОСОБА_6, брата позивача ОСОБА_7, які зареєстровані та/або проживають у житловому будинку (предмет іпотеки), розташованому за адресою: Чернівецька обл., Сторожинецький р-н, с. Чудей, вул. Привокзальна, буд. 1, зі зняттям з реєстраційного обліку у територіальному органі державної міграційної служби України, до повноважень якого входять питання громадянства, іміграції та реєстрації фізичних осіб, компетенція якого територіально поширюється на адресу вказаного будинку.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ПАТ КБ «Приватбанк» рах. №64993919400001, МФО 305299, ЄДРПОУ 14360570 - судовий збір в розмірі 503,81 гривні та 114, 70 гривні.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ПАТ КБ «Приватбанк» рах. №64993919400001, МФО 305299, ЄДРПОУ 14360570 - витати повязані з викликом відповідача через засоби масової інформації в розмірі 100,00 гривень.

Стягнути з ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 229,40 грн., на користь держави, перерахувавши вказану суму в УДК у Сторожинецькому районі код отримувача 37835756, ОСОБА_2 отримувача: ГУДКУ у Чернівецькій області код банку отримувача МФО 856135 р/р 31218259700227, код класифікації доходів бюджету 22030001, код ЄДРПОУ суду 02885681.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача, яка подається протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Чернівецької області через Сторожинецький районний суд протягом 10-ти днів з дня його проголошення.

Особи які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення можуть подати апеляційну скаргу протягом 10-ти днів з дня отримання цього рішення .

СУДДЯ: :(підпис)

Оригінал рішення знаходиться в цивільній справі № 723/1439/13-ц за 2013 рік в Сторожинецькому районному суді.

Рішення набрало чинності ________ і підлягає виконанню.

Копія вірна.

Голова Сторожинецького районного суду ОСОБА_8