Рішення № 32109724, 01.07.2013, Костянтинівський міськрайонний суд Донецької області

233 № 233/3763/13-ц

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 липня 2013 року місто Костянтинівка

Костянтинівський міськрайонний суд Донецької області в складі головуючого судді Леміщенко О.О., при секретарі Максімовій Н.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

В С Т А Н О В И В:

До Костянтинівського міськрайонного суду звернулося Публічне акціонерне товариство комерційний банк «ПриватБанк» з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки.

В своїй позовній заяві позивач в обґрунтування заявлених позовних вимог посилається на те, що 14.08.2008 року між позивачем та відповідачем ОСОБА_2 був укладений кредитний договір № DO0FGA0000001034, відповідно до умов якого останній отримав кредит у розмірі 43731,30 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15,00% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 14.08.2013 року. В забезпечення виконання зобовязання за кредитним договором між позивачем та відповідачем ОСОБА_1 також 14.08.2008 року було укладено договір іпотеки № DO0FGA0000001034, згідно з умовами якого ОСОБА_1 надала в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 66,80 м2, житловою площею 46,60 м2, яка розташована за адресою: вул. вул.. Громова, 34-28, в м. Костянтинівці. Майно належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу. В порушення умов кредитного договору та вимог чинного законодавства позичальник зобовязання за договором не виконував належним чином, станом на 18.07.2012 року має заборгованість в сумі 49950,47 доларів США., яка складається з наступного: 38286,87 доларів США заборгованість за кредитом, 7627,86 доларів США заборгованість по процентам за користування кредитом, 1627,35 доларів США заборгованість по комісії за користування кредитом, а також штрафи відповідно до договору: 31,29 доларів США фіксована частина, 2377,10 доларів США процентна складова. Просила в рахунок погашення заборгованості в розмірі 49950,47 доларів США звернути стягнення на предмет іпотеки: квартиру АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки позивачем з укладенням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отримання витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів не нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПриватБанк» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки. Також просила стягнути з відповідача на користь позивача судові витрати в сумі 3357,00 грн.

Представник позивача ОСОБА_3 в судове засідання не зявилася, надала суду заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги про звернення стягнення на квартиру, що є предметом іпотеки, підтримала, просила задовольнити.

Відповідачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в судове засідання не зявилися, надали заяви про розгляд справи без їх участі, не заперечували проти задоволення позовних вимог про звернення стягнення на квартиру.

Дослідивши зібрані в справі докази, суд вважає, за можливе ухвалити рішення, яким позовні вимоги задовольнити по наступним підставам.

Між позивачем та відповідачем ОСОБА_2 14.08.2008 року дійсно був укладений кредитний договір №DO0FGA0000001034, відповідно до умов якого останній отримав кредит у розмірі 43731,30 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15,00% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 14.08.2013 року.

В забезпечення виконання зобовязання за кредитним договором між позивачем та відповідачем ОСОБА_1 14.08.2008 року було укладено договір іпотеки № DO0FGA0000001034, згідно з умовами якого ОСОБА_1 надала в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 66,80 м2, житловою площею 46,60 м2, яка розташована за адресою: вул. вул.. Громова, 34-28, в м. Костянтинівці. Як вбачається з копії даного договору, іпотекодержатель має право в разі невиконання позичальником ОСОБА_2 зобовязань, забезпечених заставою, одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмету іпотеки. За договором іпотеки вартість предмету іпотеки квартири, становить 290640,00 гривень.

Квартира АДРЕСА_1, який є предметом іпотеки, належить відповідачу ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Костянтинівського міського нотаріального округу Донецької області ОСОБА_4 25.10.2006 року та зареєстрованого в реєстрі під №2742.

Відповідно до розрахунку загальна заборгованість позичальника ОСОБА_2 перед позивачем станом на 18.07.2012 складає 49950,47 доларів США.

Згідно ст.ст. 525, 526 ЦК України зобовязання повинні виконуватися належним чином і у встановлений строк. Одностороння відмова від виконання зобовязання не допускається.

Згідно з ч. 1 ст. 530 ЦК України якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно зі ст. 536 ЦК України за користування чужими грошовими коштами боржник зобовязаний сплачувати проценти, якщо інше не встановлено договором між фізичними особами. Розмір процентів за користування чужими грошовими коштами встановлюється договором, законом або іншим актом цивільного законодавства.

Відповідно до ч. 2 ст. 1054 та ч. 2 ст. 1050 ЦК України наслідками порушення позичальником зобовязання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право позикодавця достроково вимагати повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому.

Згідно зі ст.ст. 549, 550 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобовязання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобовязання за кожен день прострочення виконання. Право на неустойку виникає незалежно від наявності у кредитора збитків, завданих невиконанням або неналежним виконанням зобовязання.

Відповідно до ст. 611 ЦК України у разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: 1) припинення зобовязання внаслідок односторонньої від зобовязання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; 2) зміна умов зобовязання; 3) сплата неустойки; 4) відшкодування збитків та моральної шкоди.

Відповідно до п. 1 ст. 12 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до п. 3 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Згідно з ч. 1 ст. 88 ЦПК України, з відповідача підлягають стягненню на користь позивача витрати, понесені позивачем при зверненні до суду.

Таким чином, суд вважає, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню, необхідно звернути стягнення на предмет іпотеки: квартиру, розташовану за адресою: Донецька область, м. Костянтинівка, вул. Громова, 34-28, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки позивачем з укладенням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отримання витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням позивачу всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу. Також підлягають стягненню з відповідачів в рівних частках на користь позивача судовий збір у сумі 3357,00 гривень.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України,

ВИРІШИВ :

Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки - задовольнити.

Звернути стягнення на квартиру, яка розташована за адресою: Донецька область, м. Костянтинівка, вул. Громова, 34-28, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки Публічним акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладенням від імені ОСОБА_1, ІПН НОМЕР_1, договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отримання витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів не нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПриватБанк» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки, вартістю відповідно до договору іпотеки 290640,00 гривень, яка належить ОСОБА_1, ІПН НОМЕР_1, в рахунок погашення заборгованості в сумі 49950,47 доларів США за кредитним договором № DO0FGA0000001034 від 14.08.2008 року, укладеним між ПАТ КБ «ПриватБанк» та ОСОБА_2, ІПН НОМЕР_2.

Стягнути в рівних частках з ОСОБА_1, ІПН НОМЕР_1, та ОСОБА_2, ІПН НОМЕР_2, на користь ПАТ КБ «ПриватБанк» (рах. №64993919400001, ЄДРПОУ 14360570, МФО 305299) витрати по оплаті судового збору в розмірі 3357 (три тисячі триста п'ятдесят сім) гривень 00 копійок, тобто по 1678 (одна тисяча шістсот сімдесят вісім) гривень 50 копійок з кожного.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги. Апеляційна скарга на рішення суду подається в Апеляційний суд Донецької області через Костянтинівський міськрайонний суд Донецької області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: