Рішення № 32108522, 18.06.2013, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м. Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 910/10339/13 18.06.13

За позовом Прокурора Оболонського району м. Києва в інтересах держави в особі: Київської міської ради, Управління освіти Оболонської районної в місті Києві державної адміністрації

до Міжнародної громадської організації «Козацтво запорозьке»

про стягнення 36 699,34 грн.

Суддя Якименко М.М.

Представники сторін:

від прокуратури: Литвиненко О.О. - довіреність б/н від 27.05.2013;

від позивача-1: Гриценюк А.С. - довіреність б/н від 01.04.2013 року;

від позивача-2: Логінова Н.А. - довіреність б/н від 14.06.2013 року; Москаленко В.В. - довіреність б/н від 05.03.2013 року;

від відповідача: не з'явилися;

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Прокурор Оболонського району м. Києва в інтересах держави в особі: Київської міської ради, Управління освіти Оболонської районної в місті Києві державної адміністрації звернувся до господарського суду м. Києва з позовом до Міжнародної громадської організації «Козацтво запорозьке» про стягнення 36 699,34 грн.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач порушив взяті на себе зобов'язання щодо повноти та своєчасності сплати орендної плати за користування об'єктом оренди згідно умов Договору № 16539 оренди нежитлового будинку (приміщення) від 08.05.2008 року та сплати комунальних послуг згідно умов Договору № 671 про відшкодування витрат балансоутримувача орендованого нежитлового будинку (приміщення) та надання комунальних послуг орендарю 08.05.2008 року.

З цих підстав, прокурор просив задовольнити позов, стягнувши з відповідача на користь позивача-2 35 471,60 грн. - основного боргу (заборгованості по орендній платі), 1 227,74 грн. - заборгованості зі сплати комунальних послуг.

Ухвалою від 04.06.2013 року порушено провадження по справі та призначено її розгляд на 18.06.2013 року.

18.06.2013 року через канцелярію суду представник позивача-1 подав письмові пояснення на позовну заяву.

18.06.2013 року представник відповідача у судове засідання не з'явився, про причини неявки суд не повідомив, про день та час розгляду справи повідомлений належним чином.

У відповідності з положеннями п. 3.6 Роз'яснення Вищого арбітражного суду України «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України» від 18.09.1997 року N 02-5/289 особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною у позовній заяві.

Відповідно до статті 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Представник прокуратури в судовому засіданні 18.06.2013 року позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив суд їх задовольнити.

Представник позивача-1 в судовому засіданні 18.06.2013 року позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив суд їх задовольнити.

Представник позивача-2 в судовому засіданні 18.06.2013 року позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив суд їх задовольнити.

Відповідно до статті 85 ГПК України в судовому засіданні 18.06.2013 року оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши подані матеріали справи в їх сукупності, та заслухавши пояснення представника прокуратури, позивача-1 та позивача-2, господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

08.05.2008 року між Управлінням комунального майна району виконавчого органу Оболонської районної у м. Києві ради (Оболонської районної в місті Києві держаної адміністрації) (Додатковою угодою від 01.01.2011 року було замінено орендодавця на Управлінням освіти Оболонської районної в місті Києві держаної адміністрації, далі по тексту - орендодавець, позивач-2) та Міжнародною громадською організацією «Козацтво запорозьке» (далі по тексту - орендар, відповідач) було укладено Договір № 16539 оренди нежитлового будинку (приміщення) (далі по тексту - Договір).

Відповідно до п. 1.1. Договору ОРЕНДОДАВЕЦЬ на підставі розпорядження Оболонської районної у м. Києві державної адміністрації № 239 від "11" квітня 2008 р. передає, а ОРЕНДАР приймає в оренду нежиле приміщення, далі - об'єкт оренди, за адресою: пр. ОБОЛОНСЬКИЙ буд. № 23-А для позашкільної виховної роботи.

Згідно з п. 3.1. Договору за користування об'єктом оренди ОРЕНДАР сплачує ОРЕНДОДАВЦЮ орендну плату, яка на дату підписання Договору становить 6 578,60 грн.

Відповідно до п. 3.5. Договору орендна плата, сплачуються ОРЕНДАРЕМ незалежно від наслідків господарської діяльності ОРЕНДАРЯ щомісячно не пізніше 15 числа поточного місяця на рахунок ОРЕНДОДАВЦЯ.

Згідно з п. 3.6. Договору вартість комунальних послуг, витрат на утримання прибудинкової території, вартість послуг по технічному обслуговуванню інженерного обладнання та внутрішньобудинкових мереж не входить до складу орендної плати та сплачується ОРЕНДАРЕМ окремо на підставі договорів, укладених ОРЕНДАРЕМ з організаціями, що надають такі послуги.

Відповідно до п. 9.1. Договору цей Договір набуває чинності з моменту підписання його Сторонами і діє з 08.05.2008 року до 06.05.2011 року.

Суду не надано будь-яких доказів припинення дії Договору.

08.05.2008 року між Управлінням освіти виконавчого органу Оболонської районної у місті Києві ради (Оболонської районної у місті Києві держаної адміністрації (далі по тексту - Балансоутримувач) та Міжнародною громадською організацією «Козацтво запорозьке» було укладено Договір № 671 про відшкодування витрат балансоутримувача орендованого нежитлового будинку (приміщення) та надання комунальних послуг орендарю (далі по тексту-Договір-2).

Відповідно до п. 1.1. Договору-2 Балансоутримувач зобов'язується забезпечувати отримання Орендарем комунальних послуг (наймача нежитлової о будинку (приміщення), а саме: водо-, теплопостачанням та водовідведенням. електропостачанням, та іншим що надаються комунальними службами, а Орендар зобов'язується своєчасно здійснювати оплату витрат Балансоутримувача та інших ви грач на умовах цього Договору. Орендар відшкодовує витрати Балансоутримувача по оплаті останнім: централізованого холодного водопостачання, централізованого гарячого водопостачання, центрального опалення, централізованого водовідведення. постачання електроенергії, відведення каналізаційних стоків, та інших витрат, що передбачено даним Договором, якими користується Орендар, що відображається у щомісячних розрахунках.

01.06.2008 року на виконання умов договору позивачем було передано, а відповідачем прийнято об'єкт оренди, на підтвердження чого позивач надав суду Акт приймання передачі нежитлового приміщення 01.07.2008 року.

Суду не надано жодних доказів повернення відповідачем об'єкту оренди.

Однак, як слідує з матеріалів справи, внаслідок порушення відповідачем зобов'язання щодо своєчасності та повноти сплати орендної плати та сплати за отримані комунальні послуги за період з грудня 2011 року по квітень 2012 року відповідно до умов Договору та Договору-2, у відповідача перед позивачем-2 виникла заборгованість в розмірі 35 471,60 грн. - основного боргу (заборгованості по орендній платі), 1 227,74 грн. - заборгованості зі сплати комунальних послуг, на підтвердження іншого суду не надано жодних доказів.

Листом від 06.11.2012 року № 2966 позивач-2 звернувся до відповідача з претензією про сплату заборгованості в розмірі 36 699,36 грн. (35 471,60 грн. - заборгованості по орендній платі, 1 227,74 грн. - заборгованості зі сплати комунальних послуг), однак ні відповіді ні сплати заборгованості не отримав.

Оцінюючи подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Предметом договору найму може бути річ, яка визначена індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні (неспоживна річ) (ч.1. ст. 760 ЦК України).

Відповідно до ст. 2 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» Орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Згідно ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до ч. 1 ст. 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності

Частинами 1, 4 ст. 286 ГК України визначено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Згідно з ч. 1 ст. 173 ГК України господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Відповідно до частин 1, 2 статті 193 ГК України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

За змістом статті 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ст. 527 ЦК України, боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов'язання чи звичаїв ділового обороту.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.

Згідно вимог ст. 599 ЦК України зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Статтею 629 ЦК України встановлено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

З наданих прокурором доказів вбачається, що позивач-2 взяті на себе зобов'язання виконав належним чином, надав відповідачеві у тимчасове платне користування об'єкт оренди на певний строк та за відповідну плату згідно умов Договору та надавав комунальні послуги згідно умов Договору-2, а відповідач в порушення умов Договору та Договору-2 в період з грудня 2011 року по квітень 2012 року не сплатив на користь позивача орендну плату та комунальні платежі.

Відповідно до статті 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Згідно статті 32 ГПК України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Зважаючи на встановлені обставини справи та вимоги правових норм викладених вище, а також на те, що відповідач в установленому порядку обставини, які повідомлені прокурором, позивачем-1 та позивачем-2, не спростував, розміру позовних вимог не оспорив, господарський суд приходить до висновку, що позовні вимоги в частині стягнення основного боргу в розмірі 35 471,60 грн. та 1 227,74 грн. - заборгованості зі сплати за комунальні послуги нормативно та документально доведені, а тому підлягають задоволенню.

Відповідно до п. 2.11. Постанови Пленуму Вищого господарського суду України № 7 від 21.02.2013 року «Про деякі питання практики застосування розділу VI Господарського процесуального кодексу України» якщо в позовній заяві об'єднано дві або більше вимог немайнового характеру, пов'язаних між собою підставами виникнення або поданими доказами, судовий збір сплачується окремо з кожної з таких вимог.

Згідно з п. 4.6. Постанови Пленуму Вищого господарського суду України № 7 від 21.02.2013 року «Про деякі питання практики застосування розділу VI Господарського процесуального кодексу України» приймаючи рішення зі справи, провадження в якій порушено за заявою прокурора, господарський суд у разі повного або часткового задоволення позову (скарги) стягує судовий збір з відповідача (повністю або пропорційно задоволеним вимогам), якщо він не звільнений від сплати судового збору; у разі ж повної або часткової відмови в позові судовий збір стягується з визначеного прокурором позивача (так само повністю або пропорційно задоволеним вимогам), за винятком випадків, коли останнього звільнено від сплати судового збору та коли позивачем у справі є сам прокурор. Стягнення відповідних сум судового збору здійснюється в доход державного бюджету України.

Відповідно до статті 49 ГПК України судові витрати покладаються судом на відповідача.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст. 32, 33, 49, 75, 82 - 85 ГПК України, господарський суд міста Києва, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Міжнародної громадської організації «Козацтво запорозьке» (04050, м. Київ, Шевченківський район, ВУЛИЦЯ НАГІРНА, будинок 22, код ЄДРПОУ 26112239) на користь Управління освіти Оболонської районної в місті Києві державної адміністрації (04211, м.Київ, Оболонський район, ВУЛИЦЯ ЛАЙОША ГАВРО, будинок 11-А, код ЄДРПОУ 374454429) 35 471 (тридцять п'ять тисяч чотириста сімдесят одну) грн. 60 коп. - основного боргу (заборгованості по орендній платі), 1 227 (одну тисячу двісті двадцять сім) грн. 74 коп. - заборгованості зі сплати комунальних послуг.

3. Стягнути з Міжнародної громадської організації «Козацтво запорозьке» (04050, м. Київ, Шевченківський район, ВУЛИЦЯ НАГІРНА, будинок 22, код ЄДРПОУ 26112239) на користь Державного бюджету України 1 720 (одну тисячу сімсот двадцять) грн. 50 коп. - судового збору.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя М.М. Якименко

Дата підписання рішення: 21.06.2013 року.