Рішення № 32098684, 17.06.2013, Фортечний районний суд міста Кропивницького (до 25.04.2025 - Кіровський районний суд м. Кіровограда)

Справа № 404/2026/13-ц

Номер провадження 2/404/1240/13

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

ЗАОЧНЕ

17 червня 2013 року Кіровський районний суд м. Кіровограда

в складі: головуючого судді Кулінка Л.Д.

при секретарі Береда Я.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кіровограді цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства "Ерсте Банк", до ОСОБА_1, про звернення стягнення на предмет іпотеки

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки, нерухоме майно, а саме: будинок № 29, що знаходиться заадресою: м. Кіровоград, вул. Зарічна, та належать відповідачу ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку, посвідченого приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу ОСОБА_2 зареєстрованим в реєстрі за № 1260 від 15.02.2008 року та згідно з витягом № 17757718 з реєстру прав власності на нерухоме майно за номером запису 23110 в книзі 151, виданого обласним комунальним підприємства «Кіровоградське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації» від 15.02.2008 року; земельну ділянку площею 1000,00 м2, що знаходиться в місті Кіровограді по вулиці Зарічна № 29, кадастровий № 3510100000:05:053:0013, державний акт на право власності на земельну ділянку КР № 078731 від 19.08.2008 року; земельну ділянку площею 116,05 м2, що знаходиться в місті Кіровограді по вулиці Зарічна № 29, кадастровий № 3510100000:05:053:0029, державний акт на право власності на земельну ділянку КР № 078732 від 19.08.2008 року та переданих в іпотеку публічному акціонерному товариству «Ерсте Банк» відповідно до іпотечного договору від 15.02.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу ОСОБА_2, зареєстрованим в реєстрі за № 1305;

визначення способу реалізації предмета іпотеки, а саме будинку № 29 загальною площею - 186,5 м2, житлова - 69,2 м2, земельних ділянок площами 1000,00 м2 та 116,05 м2, що знаходяться за адресою: м. Кіровоград, вулиця Зарічна будинок № 29, шляхом проведення прилюдних торгів за початковою ціною встановленою шляхом залучення суб'єкта оціночної діяльності в рамках виконавчого провадження та за рахунок такої реалізації погасити зобов'язання ОСОБА_1 перед Публічним акціонерним товариством «Ерсте Банк» по заборгованості за кредитним договором № 014/0456/2/10144 в 15.02.2008 року в загальній сумі 601006 (шістсот одна тисяча дев'ятсот шість) гривень 11 копійок; за рахунок продажу предмета іпотеки відшкодувати AT «Ерсте Банк» судові витрати в розмірі 3441,00 гривень.

Представник позивача в судове засідання не зявився, подав суду заяву про розгляд справи без його участі, вимоги підтримав в повному обсязі. Не заперечує проти винесення заочного рішення (а.с. 47).

Відповідач про час і місце розгляду справи повідомлений належним чином, про що свідчить повідомлення про вручення поштового відправлення (а.с. 39). Судові повісткі про наступний розгляд справи у даній справі, повернуті на адресу суду з відміткою "за закінченням терміну зберігання" (а.с. 46, 54). Вказана кореспонденція направлена на адресу відповідача, зазначену у позовній заяві та за якою відповідача зареєстровано за відомостями адресно-довідкового підрозділу ГУДМС УДМС України в Кіровоградській області (а.с. 34). Відповідно до статті 74 Цивільного процесуального кодексу України, судові повістки надсилаються фізичним особам, які не мають статусу підприємців, - за адресою їх місяця проживання чи місця перебування, зареєстрованою у встановленому законом порядку. У разі відсутності осіб, які беруть участь у справі, за такою адресою, вважається, що судовий виклик або судове повідомлення вручене їм належним чином.

Відповідно до частини 4 статті 169 Цивільного процесуального кодексу України, якщо суд не має відомостей про причину неявки відповідача, повідомленого належним чином, або причину неявки буде визнано неповажною, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення ).

Згідно частини 1 статті 224 Цивільного процесуального кодексу України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи.

Розглянувши матеріали справи, оцінивши наявні в матеріалах справи та досліджені в судовому засіданні докази, суд встановив наступне.

Між публічним акціонерним товариством Ерсте Банк та ОСОБА_1, укладено кредитний договір № 014/0456/2/10144 від 15.02.2005 року, за яким відповідач отримав кредит в сумі 378750,00 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 14,00% річних (а.с. 8-13).

Статтею 1054 Цивільного кодексу України визначено, що за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до вимог статтей 509, 526 Цивільного кодексу України зобовязанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобовязана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію, у тому числі сплатити гроші, а кредитор має право вимагати від боржника виконання обовязку. Зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідач належним чином не виконав взяті на себе зобовязання щодо повернення кредиту та відсотків за його користування в терміни, передбачені договором, внаслідок чого перед позивачем станом на 07.02.2013 року виникла заборгованість в розмірі 601006,11 грн., яка складається з заборгованості по кредиту в сумі 374197,05 грн. в тому числі прострочені платежі по кредиту в розмірі 102952,58 грн., заборгованості по процентам за користування кредитом в сумі 145626,11 грн., пеня за прострочення оплати по кредиту в розмірі 81182,78 грн. Листами від 27.11.2008 року та 11.02.2009 року ОСОБА_1 повідомлений про наявність простроченої заборгованості за кредитним договором, а також наслідки невиконання або неналежного виконання договірних зобовязань (а.с. 29, 30). Проте, на даний час кредитна заборгованість відповідачем не погашена.

Рішенням Кіровського районного суду м. Кіровограда від 07.09.2010 року вимоги Банка задоволені в повному обсязі та видано виконавчий лист (а.с. 28). Рішення суду не виконано, а виконавчий лист повернуто без виконання (а.с. 27). Однак це не припиняє правовідносин сторін кредитного договору, не звільняє відповідача від відповідальності за невиконання грошового зобов'язання, як то визначено частиною 1 статті 625 Цивільного кодексу України.

Стаття 546 Цивільного кодексу України передбачає, що виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком.

Належне та своєчасне виконання зобовязань за кредитним договором № 014/0456/2/10144 від 15.02.2005 року ОСОБА_1 забезпечувалось іпотечним договором, укладеного між сторонами 15.02.2008 року, за умовами п. 3.1.4. якого, у випадку невиконання іпотекодавцем зобов'язань за цим або кредитним договором, іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки, реалізувати його відповідно до п. 5 цього Договору, та за рахунок вирученої від реалізації предмета іпотеки суми переважно перед іншими кредиторами задовольнити в повному обсязі свої вимоги, що визначені на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, комісій, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, пов'язаних з реалізацією предмета іпотеки.

За змістом статтей 610, 612, 625 Цивільного кодексу України порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання. Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобовязання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобовязання.

Відповідно до статті 572 Цивільного кодексу України в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов'язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави).

Статтями 589, 590 Цивільного кодексу України встановлено, що у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із предявленням вимоги, якщо інше не встановлено договором. Звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом. Заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобов'язання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не встановлено договором або законом.

Положеннями статті 33 Закону України "Про іпотеку" передбачено, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

За статтею 16 Цивільного кодексу України, одним із способів захисту судом цивільних прав та інтересів є примусове виконання зобов'язання в натурі. Примусове виконання зобов'язання в натурі, - це спосіб захисту, який впливає з загального принципу повного і належного виконання зобов'язання та полягає в зобов'язанні здійснити дію, або утриматися від її здійснення, незалежно від застосування до боржника інших заходів впливу.

Враховуючи викладене, а також приймаючи до уваги, що відповідач ОСОБА_1 в порушення умов кредитного договору свої зобов'язання по поверненню кредитних коштів, сплаті відсотків за користування ними та штрафних санкцій не виконав, у зв'язку з чим у позивача виникло право, передбачене частиною 2 статті 1050 Цивільного кодексу України вимагати повернення кредиту, сплати нарахованих процентів та стягнення заборгованості в примусовому порядку, в тому числі шляхом звернення стягнення на заставне майно.

У відповідності до статті 39 Закону України "Про іпотеку", у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Таким чином, позовні вимоги ПАТ Ерсте Банк про звернення стягнення на заставне майно в рахунок погашення кредитної заборгованості суд вважає обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Витрати по сплаті судового збору розподіляються відповідно до вимог статті 88 Цивільного процесуального кодексу України.

На підставі викладеного, керуючись статтями 16, 509, 526, 546, 572, 589, 590, 610, 612, 625, 1050, 1054 Цивільного кодексу України, статтями 33, 39 Закону України «По іпотеку», статтями 3, 4, 10, 11, 60, 88, 213-215, 224-226 Цивільного процесуального кодексу України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №014/0456/2/10144 від 15.02.2008 року звернути стягнення на нерухоме майно, а саме:

будинок № 29, що знаходиться за адресою м. Кіровоград, вул. Зарічна та належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 15.02.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу ОСОБА_2 зареєстрованим в реєстрі № 1260 та витягом № 17757743 про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 15.08.2008 року номером запису 23110 в книзі 151, виданого обласним комунальним підприємством «Кіровоградське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації» від 15.02.2008 року;

- земельну ділянку площею 1000,00 м2, що знаходиться в місті Кіровограді, на вулиці Зарічна № 29, кадастровий № 3510100000:05:053:0013, державний акт на право власності на земельну ділянку КР №078731 в1 19.08.2008 року;

- земельну ділянку площею 116,05 м2, що знаходиться в місті Кіровограді, на вулиці Зарічна № 29, кадастровий № 3510100000:05:053:0029, державний акт на право власності на земельну ділянку КР № 078732 від 19.08.2008 року та переданих в іпотеку публічному акціонерному товариству «Ерсі Банк» відповідно до іпотечного договору від 15.02.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу ОСОБА_2, зареєстрованим в реєстрі за № 1305.

Визначчити спосіб реалізації предмета іпотеки, а саме: будинку № 29 загальною площею - 186,5 м2, житлова - 69,2 м2, земельних ділянок площами 1000,00 м2 та 116,05 м2, що знаходяться за адресою: м. Кіровоград, вулиця Зарічна будинок № 29, шляхом проведення прилюдних торгів за початковою ціною встановленою шляхом залучення суб'єкта оціночної діяльності в рамках виконавчого провадження та за рахунок такої реалізації погасити зобов'язання ОСОБА_1 перед публічним акціонерним товариством «Ерсте Банк» по заборгованості за кредитним договором №014/0456/2/10144 в 15.02.2008 року в загальній сумі 601006 (шістсот одна тисяча дев'ятсот шість) гривень 11 копійок; за рахунок продажу предмета іпотеки відшкодувати ПАТ «Ерсте Банк» судові витрати в розмірі 3441,00 гривень.

Стягнути з ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, що проживає за адресою: 25000, м. Кіровоград, вул. Дарвіна 35/1 к.10; ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь публічного акціонерного товариства "Ерсте Банк" (що знаходиться за адресою: 03056; м. Київ, вул. Польова, 24д, код ЄДРПОУ 34001693, МФО 380009, код банку 321024) 3441,00 грн. судового збору.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Кіровоградської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення суду може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя Л.Д. Кулінка