Рішення № 32087017, 17.06.2013, Слов'янський міськрайонний суд Донецької області

243/4335/13-ц

Справа № 2/243/1813/2013

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 червня 2013 року м. Словянськ

Словянський міськрайонний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Лаптєва М.В.

при секретарі - Хміль О.М.

представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду м. Словянська цивільну справу за позовом Публічного Акціонерного Товариства ОСОБА_2 «Приват Банк» м. Дніпропетровськ до ОСОБА_3 про виселення, -

ВСТАНОВИВ:

13.05.2013 року ПАТ КБ «Приват Банк» м. Дніпропетровськ звернулося до суду з позовом до ОСОБА_3 про виселення. Свої вимоги обґрунтувавши тим, що 23.09.2008 року ПАТ КБ «Приват Банк » та ОСОБА_3 уклали кредитний договір № KTS0GA00000103. Відповідно до укладеного договору ОСОБА_3 отримав кредит у розмірі 8178,13 дол.США, зі сплатою відсотків за користування кредитом в розмірі 15 % на рік, строком до 23.09.2016 року.

В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором ПАТ КБ «Приват Банк» та відповідач, 23.09.2008 року уклали договір іпотеки KTS0GA00000103, згідно якого відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок, який належить йому на праві власності на підставі договору дарування, загальною площею 60,90 кв.м, житловою площею 38,40 кв.м, який розташований за адресою: Донецька область м. Словянськ вул. Володарського, 29.

Відповідно до рішення Словянського міськрайонного суду від 25.10.2011 року - в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № KTS0GA00000103 від 23.09.2008 року в сумі 14041,80 дол. США, - звернути стягнення на будинок, загальною площею 60,9 кв.м, який розташований за адресою: Донецька область м. Словянськ вул. Володарського, 29 шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки від 23.09.2008 року) Публічним акціонерним товариством комерційний банк «Приват банк» (49094 м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50 код ЄДРПОУ 14360570), з укладанням від імені відповідачів договору купівлі продажу будь яким способом з іншою особою покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням Приват Банку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Оскільки, відповідно до ч.1 ст. 40 ЗУ «Про іпотеку» - звернення стягнення на передане в іпотеку житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, просять суд виселити відповідача та інших осіб, які зареєстровані або проживають за адресою ІНФОРМАЦІЯ_1.

Представник позивача, ОСОБА_1 яка діє на підставі довіреності, у судовому засіданні наполягала на задоволенні своїх позовних вимог, навела доводи аналогічні викладеним у позові.

Відповідач ОСОБА_3 в судовому засіданні позовні вимоги не визнав в повному обсязі, просив суд відмовити в їх задоволені, зазначивши, що йому не було відомо про рішення суду, щодо звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом продажу будинку.

Вислухавши пояснення сторін та дослідивши матеріали справи та наявні у справі докази, суд в межах заявлених позовних вимог ( ст. 11 ЦПК України ) установив наступне.

23.09.2008 року ПАТ КБ «Приват Банк » та ОСОБА_3 уклали кредитний договір № KTS0GA00000103. Відповідно до укладеного договору ОСОБА_3 отримав кредит у розмірі 8178,13 дол.США, зі сплатою відсотків за користування кредитом в розмірі 15 % на рік, строком до 23.09.2016 року.

В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором ПАТ КБ «Приват Банк» та відповідач, 23.09.2008 року уклали договір іпотеки KTS0GA00000103, згідно якого відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок, який належить йому на праві власності на підставі договору дарування, загальною площею 60,90 кв.м, житловою площею 38,40 кв.м, який розташований за адресою: Донецька область м. Словянськ вул. Володарського, 29.

Відповідно до рішення Словянського міськрайонного суду від 25.10.2011 року - в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № KTS0GA00000103 від 23.09.2008 року в сумі 14041,80 дол. США, - звернути стягнення на будинок, загальною площею 60,9 кв.м, який розташований за адресою: Донецька область м. Словянськ вул. Володарського, 29 шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки від 23.09.2008 року) Публічним акціонерним товариством комерційний банк «Приват банк» (49094 м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50 код ЄДРПОУ 14360570), з укладанням від імені відповідачів договору купівлі продажу будь яким способом з іншою особою покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням Приват Банку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Відповідно до частин 1, 2 ст. 40 Закону України «Про іпотеку» звернення стягнення на переданий в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців за винятком наймачів та членів їх сімей.

Відповідно до п. 43 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин» від 30 березня 2012 року № 5 при розгляді позову іпотекодержателя про виселення мешканців із житлового будинку чи житлового приміщення в разі задоволення вимог про звернення стягнення на предмет іпотеки суд має враховувати наступне. Згідно з ч. 4 ст. 9, ст. 109 ЖК України, ст.ст. 39-40 ЗУ «Про іпотеку» виселення мешканців із житлового будинку чи житлового приміщення , яке є предметом іпотеки, проводиться в порядку встановленому законом. При цьому примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду тільки за певних умов: якщо мешканці добровільно не звільнили житловий будинок чи житлове приміщення , на яке звернуто стягнення як на предмет іпотеки протягом одного місяця з дня отримання письмової вимоги іпотекодержателя або нового власника, або в інших погоджений сторонами строк.

Згідно вимог ст. 40 ЗУ «Про іпотеку », ст. 109 ЖК України, ПАТ КБ «Приват Банк» звернулось до відповідача з письмовою вимогою про добровільне звільнення жилого приміщення, що підтверджується копією повідомлення вимоги (а.с. 17), однак станом на теперішній час відповідач житлове приміщення будинку № 29 по вул.. Володарського у м. Словянську, на який звернуто стягнення в добровільному порядку не звільнив.

Зважаючи на вищенаведене, суд робить висновок, що з боку позивача були здійсненні всі необхідні та передбачені законодавством дії, щодо врегулювання питання про виселення відповідача.

Таким чином, зважаючи на вищенаведене, суд прийшов до переконання, що вимоги позивача про виселення ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, ІПН НОМЕР_1 є послідовними та обґрунтованими.

Разом з тим вимоги позивача про виселення інших осіб які зареєстровані або проживають за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, суд вважає необґрунтованими, не спроможними, та такими, що не підлягають задоволенню, оскільки жодних відомостей або доказів на підтвердження своїх тверджень та вимог позивач суду не надав.

При вирішенні питання щодо стягнення судових витрат згідно ст. 88 ЦПК України, суд прийшов до висновку про стягнення з відповідача на користь позивача суми судового збору в розмірі 114 грн. 70 коп.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 27, 31, 58, 60, 209, 212-215 ЦПК України, ст. 109 Житлового кодексу України, ст. 40 ЗУ «Про іпотеку» суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ПАТ КБ «Приват Банк» до ОСОБА_3 про виселення задовольнити частково.

Виселити ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, ІПН НОМЕР_1 з будинку № 29 по вул. Володарського у м. Словянську Донецької області.

В задоволенні іншої частині позовних вимог - відмовити.

Стягнути з ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, ІПН НОМЕР_1 на користь Публічного Акціонерного Товариства ОСОБА_2 «Приват Банк» (м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, буд. № 50 ) № 64993919400001, МФО 305299, код ЄДРПОУ 14360570, судовий збір у сумі 114,70 грн.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному суді Донецької області шляхом подачі апеляційної скарги через Словянський міськрайонний суд Донецької області, протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя Словянського

міськрайонного суду ОСОБА_4