Рішення № 32056900, 13.06.2013, Господарський суд Запорізької області

номер провадження справи 12/37/12-21/44/13-12/1/13-21/42/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13.06.13 Справа № 5009/1863/12-908/46/13-г

За позовом Запорізького міжрайонного прокурора з нагляду за додержанням законів у природоохоронній сфері (69002, м. Запоріжжя, вул. Гоголя, 143) в інтересах держави в особі органу, уповноваженого здійснювати функції держави в спірних правовідносинах, Запорізької міської ради (69105, м. Запоріжжя, пр. Леніна, 206)

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "УПТ - Інвест" (69035, м. Запоріжжя, вул. Лермонтова, 18, код ЄДРПОУ 33755075)

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: ПАТ "Всеукраїнський Акціонерний Банк" (м. Київ - 119, вул.. Зоологічна, 5)

про звільнення та повернення земельних ділянок

Кредитор -Управління Пенсійного фонду України в Орджонікідзевському районі м. Запоріжжя (69057, м. Запоріжжя, вул. Гагаріна, 2Б)

Боржник - Товариство з обмеженою відповідальністю "УПТ-Інвест" (69035, м. Запоріжжя, вул. Лермонтова, 18), (код ЄДРПОУ 33755075)

банківська установа, що здійснює розрахунково-касове обслуговування боржника -ПАТ "ВіЕйБі Банк", ПАТ "Укрсиббанк"

Ліквідатор - Забродін О.М.

про банкрутство

Суддя Черкаський В.І.

За участю представників сторін:

від позивача - Веремєєнко Л.М., довіреність № 01-17/2443 від 09.06.2013 року

ліквідатор Забродін О.М., особисто;

від Запорізької міжрайонної прокуратури з нагляду за додержанням законів у природоохоронній сфері - Бабій Є.В., посвідчення № 013488 від 03.12.2012 року.

СУТЬ СПОРУ

До господарського суду Запорізької області 14.01.2013 року звернувся Запорізький міжрайонний прокурор з нагляду за додержанням законів у природоохоронній сфері в інтересах держави в особі Запорізької міської ради з позовною заявою до відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю "УПТ - Інвест" з вимогами зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю "УПТ - Інвест" (69035, м. Запоріжжя, вул. Лермонтова, 18, код ЄДРПОУ 33755075, рахунки в банківських установах - не відомі) звільнити та повернути за належністю до земель Запорізької міської ради земельні ділянки розташовані за адресою: м. Запоріжжя, проспект Леніна/вул. Горького, в районі коледжу, загальною площею 1,6283 га (земельні ділянки площею 0.2753 га та 1,3530 га), нормативна грошова оцінка яких складає: земельна ділянка площею 0,2753 га (кадастровий номер 2310100000:01:005:0134) - 767123 грн. 45 коп.; земельна ділянка площею 1,3530 га (кадастровий номер 2310100000:01:005:0139) - 8220692 грн. 70 коп.

Ухвалою від 07.02.2013 заяву Запорізької міської ради щодо залучення ПАТ "ВіЄйБі" в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача задоволено, залучено ПАТ "Всеукраїнський Акціонерний Банк" в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача, розгляд справи відкладено на 26.02.2013р. о 12-30.

Ухвалою суду від 26.02.2013 року зупинено провадження у справі № 908/46/13-г за позовом Запорізького міжрайонного прокурора з нагляду за додержанням законів у природоохоронній сфері в інтересах держави в особі Запорізької міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю "УПТ - Інвест" про звільнення та повернення земельних ділянок до закінчення розгляду Донецьким апеляційним господарським судом апеляційної скарги ПАТ "Всеукраїнський Акціонерний Банк" на рішення господарського суду Запорізької області від 26.05.2012р. по справі 9/5009/1627/11 та набрання рішення суду законної сили.

Відповідно до протоколу перерозподілу справи між суддями від 15.03.2013 року справу № 908/46/13-г передано на новий розгляд судді Черкаському В.І. у зв'язку із переведенням судді-доповідача у справі Владимиренка І.В. до господарського суду Дніпропетровської області.

Ухвалою суду від 15.03.2013р. прийнято справу № 908/46/13-г за позовом Запорізького міжрайонного прокурора з нагляду за додержанням законів у природоохоронній сфері в інтересах держави в особі Запорізької міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю "УПТ - Інвест" про звільнення та повернення земельних ділянок до провадження судді Черкаського В.І. Присвоєно справі номер провадження 12/1/13-21/42/13.

Ухвалою від 09.04.2013 року поновлено провадження у справі № 908/46/13-г з 14.05.2013 року. Призначено судове засідання на 14.05.2013 року, 12 - 15.

Ухвалою від 14.05.2013 року об'єднано справи № 5009/1863/12 та 908/46/13-г в одне провадження та присвоєно їй номер № 5009/1863/12 - 908/46/13-г, номер провадження справи №.12/37/12-21/44/13-12/1/13-21/42/13, судове засідання відкладено на 29.05.2013року.

29.05.2013 від прокурора Запорізької міжрайонної прокуратури з нагляду за додержанням законів у природоохоронній сфері надійшла заява від 29.05.2013 року, згідно якої він просить надати можливість ознайомитись з матеріалами справи № 5009/1863/12 - 908/46/13-г, відкласти судове засідання та продовжити строк розгляду спору (заяви за позовом Запорізького міжрайонного прокурора з нагляду за додержанням законів у природоохоронній сфері в інтересах держави в особі Запорізької міської ради до відповідача - ТОВ "УПТ - Інвест", третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - ПАТ "Всеукраїнський Акціонерний Банк" про звільнення та повернення земельних ділянок у справі № 5009/1863/12 - 908/46/13-г) на 15 днів.

Ухвалою від 29.05.2013 заяву прокурора Запорізької міжрайонної прокуратури з нагляду за додержанням законів у природоохоронній сфері від 29.05.2013 року задоволено та продовжено строк розгляду спору (позовної заяви Запорізького міжрайонного прокурора з нагляду за додержанням законів у природоохоронній сфері в інтересах держави в особі Запорізької міської ради до відповідача - ТОВ "УПТ - Інвест", третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - ПАТ "Всеукраїнський Акціонерний Банк" про звільнення та повернення земельних ділянок) у справі № 5009/1863/12 - 908/46/13-г до 13.06.2013, судове засідання відкладене на 12.06.2013 року, 10 - 00.

У судовому засіданні 12.06.2013 задоволене усне клопотання ПАТ «Всеукраїнський Акціонерний Банк» про відкладення засідання з метою ознайомлення з матеріалами справи, на підставі ст. 77 ГПК України у зв'язку із завершенням граничного строку розгляду спору у справі оголошено перерву до 13.06.2013 (11-40).

У засіданні 13.06.2013 відповідача проти позовних вимог не заперечив.

Справа розглянута без застосування засобів технічної фіксації судового процесу.

13.06.2013 справу розглянуто, оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення учасників провадження, суд

ВСТАНОВИВ

Між Запорізькою міською радою (орендодавцем) та ТОВ «УПТ-Інвест» (орендарем) 11.12.2006 укладено договір оренди земельних ділянок загальною площею 1,6283 га (земельні ділянки площею 0,2753 га та 1,3530 га) розташовані у м. Запоріжжя, проспект Леніна/вул. Горького в районі торгового коледжу.

Нормативна грошова оцінка зазначених земельних ділянок, відповідно до інформації наданої Управлінням Держкомзему у м. Запоріжжя Запорізької області від 28.12.2012 за №498/200/02-20, складає: земельна ділянка площею 0,2753 га (кадастровий номер 2310100000:01:005:0134) - 767123,45 грн; земельна ділянка площею 1,3530 га (кадастровий номер 2310100000:01:005:0139) - 8220692,70 грн.

Пунктом 39 розділу «Прикінцеві положення» Договору визначено, що невід'ємною частиною договору є акт приймання-передачі об'єкта оренди.

Відповідно до п.19 Договору передача земельних ділянок орендарю здійснюється у 15-ти денний термін після державної реєстрації цього договору за актом приймання-передачі. Договір зареєстровано у Запорізькій регіональній філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах» про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 28.12.2006 №040626101155.

Відповідно до ч. 1 ст. 34 Закону України «Про оренду землі», у разі розірвання договору оренди землі орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором.

Пунктом 20 Договору визначено, що після припинення дії договору орендар повертає орендодавцеві земельні ділянки у стані, не гіршому в порівняні з тим, у якому він одержав їх в оренду.

Рішенням Господарського суду Запорізької області від 26.05.2011 по справі №9/5009/1627/11 за позовом Запорізького міжрайонного прокурора з нагляду за додержанням законів у природоохоронній сфері в інтересах Запорізької міської ради до ТОВ «УПТ-Інвест» про розірвання договору оренди землі від 11.12.2006, позовні вимоги прокурора задоволено в повному обсязі. Договір оренди землі від 11.12.2006 укладений між Запорізькою міською радою та ТОВ «УПТ-Інвест» щодо надання в оренду земельних ділянок по проспекту Леніна/вул. Горького в районі торгового коледжу, загальною площею 1,6283 га - розірвано.

На виконання приписів Запорізького міжрайонного прокурора з нагляду за додержанням законів у природоохоронній сфері від 09.09.2011 за №111-33 вих. 11 та від 09.09.2011 за №111-334 вих.11 Управлінням Держкомзему у їм Запоріжжі та ДП ЗРФ Центр ДЗК анульовано запис в книзі реєстру земель та внесені зміни в базі даних АС ДЗК стосовно розірвання договору оренді земельних ділянок від 11.12.2006, укладеного між Запорізькою міською радою та ТОВ «УПТ-Інвест», який був зареєстрований ЗРФ ДП «Центр ДЗК» 28.12.2006 за № 040626101155.

05.10.2011 рішенням № 110 сесії Запорізької міської ради був задоволений протест прокуратури Жовтневого району м. Запоріжжя від 12.05.2011 № 127-2507 вих. 11 на рішення міської ради від 20.09.2006 № 6/234 «Про передачу в оренду ТОВ «УПТ-Інвест» земельних ділянок по проспекту Леніна/вул. Горького в районі торгового коледжу для розташування багатоповерхового житлового комплексу з об'єктами громадського призначення» та зазначене рішення скасовано.

Разом з тим, відповідачем, після розірвання договору оренди землі вимоги договору щодо повернення земельних ділянок орендодавцю не виконані, земельні ділянки не повернуто, акт приймання-передачі відповідачем не підписано.

До того ж, Постановою суду від 14.06.2012 року відповідача визнано банкрутом, відкрито ліквідаційну процедуру, ліквідатором призначено арбітражного керуючого Забродіна О.М. Згідно ст. 23 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" з дня прийняття господарським судом постанови про визнання боржника банкрутом і відкриття ліквідаційної процедури підприємницька діяльність банкрута завершується закінченням технологічного циклу з виготовлення продукції у разі можливості її продажу.

Не зважаючи на лист виконавчого комітету Запорізької міської ради від 01.10.2012 за № 08-32/02805 про підписання акту приймання-передачі земельних ділянок, який направлявся на ім'я ліквідатора Забродіна О.М., останній, у листі від 12.10.2012 за №12/10/01 відмовився підписувати акт приймання-передачі вищезазначених земельних ділянок.

Відповідно до ст. 1 Земельного кодексу України земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави.

Згідно із ст. 16 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» матеріальною і фінансовою основою місцевого самоврядування є рухоме і нерухоме майно, доходи місцевих бюджетів, інші кошти, земля, природні ресурси, що є у комунальній власності територіальних громад сіл, селищ, міст, районів у містах, а також об'єкти їхньої спільної власності, що перебувають в управлінні районних і обласних рад.

Таким чином, у зв'язку з невиконанням відповідачем умов договору щодо повернення земельних ділянок, Запорізька міська рада позбавлена можливості реалізації своїх повноважень, визначених Законом України «Про місцеве самоврядування в Україні» щодо розпорядження зазначеними земельними ділянками, передачі їх в оренду та отримання орендної плати, що негативно впливає на складову місцевого та державного бюджету в цілому, що зобов'язує Запорізького міжрайонного прокурора з нагляду за додержанням Законів у природоохоронній сфері відповідно до вимог ст. 121 Конституції України, звертатись до суду з відповідним позовом за захистом державних інтересів.

Згідно з ст. 32 ГПК України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Відповідач доводи прокурора не спростував, доказів в підтвердження належного виконання своїх зобов'язань за договором не надав.

Враховуючи зазначені обставини, позовні вимоги засновані на законі та підлягають задоволенню.

Згідно з ст. 49 ГПК України з відповідача в доход Державного бюджету України слід стягнути суму 1147 грн. 00 коп. судового збору, оскільки спір доведений до суду внаслідок його неправильних дій.

Керуючись ст.ст. 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю "УПТ - Інвест" (69035, м. Запоріжжя, вул. Лермонтова, 18, код ЄДРПОУ 33755075, рахунки в банківських установах - не відомі) звільнити та повернути за належністю до земель Запорізької міської ради земельні ділянки розташовані за адресою: м. Запоріжжя, проспект Леніна/вул. Горького, в районі коледжу, загальною площею 1,6283 га (земельні ділянки площею 0.2753 га та 1,3530 га), нормативна грошова оцінка яких складає: земельна ділянка площею 0,2753 га (кадастровий номер 2310100000:01:005:0134) - 767123 грн. 45 коп.; земельна ділянка площею 1,3530 га (кадастровий номер 2310100000:01:005:0139) - 8220692 грн. 70 коп.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "УПТ - Інвест" (69035, м. Запоріжжя, вул. Лермонтова, 18, код ЄДРПОУ 33755075, рахунки в банківських установах - не відомі) в доход державного бюдету України (Одержувач : Державний бюджет Орджонікідзевського району, 22030001 Банк одержувача : ГУДКСУ у Запорізькій області, МФО: 813015, Код ЄДРПОУ: 38025409, № рахунку 31215206783007, код класифікації доходів бюджету 22030001 "Судовий збір (Державна судова адміністрація України, 050)", символом звітності 206, з використанням параметру RR - 83) 1147 грн. 00 коп. судового збору.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Суддя В.І.Черкаський

дата складання повного рішення - 18.06.2013