Рішення № 32052171, 21.06.2013, Господарський суд Київської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16 тел. 235-23-25

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"21" червня 2013 р. Справа № 911/2090/13

За позовом Комунального підприємства „Фонд комунального майна"

до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1

про стягнення 73 583,57грн.

Суддя Горбасенко П.В.

За участю представників:

від позивача Миргородова Т.В. (дов. б/н від 20.06.2013р.);

від відповідача ОСОБА_3 (дов. № 977 від 19.06.2013р).

Обставини справи:

Комунальне підприємство „Фонд комунального майна" (далі - позивач) звернулося з позовом до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (далі - відповідач) про стягнення 73 583,57грн. заборгованості, з яких: 25 547,20грн. заборгованості за договором оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності № 71-М від 05.07.2012р., з яких: 20 170,96грн. основного боргу, 5 289,30грн. пені, 86,94грн. 3 % річних та 48 036,37грн. заборгованості за договором про відшкодування витрат орендодавця на утримання орендованого майна та його експлуатацію № 71/71-М-Е від 05.07.2012р., з яких: 36 918,61грн. основного боргу, 10 937,96грн. пені, 179,80грн. 3 % річних.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем своїх зобов'язань за договором оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності № 71-М від 05.07.2012р. та договором про відшкодування витрат орендодавця на утримання орендованого майна та його експлуатацію № 71/71-М-Е від 05.07.2012р.

Ухвалою господарського суду Київської області від 31.05.2013р. порушено провадження у справі 911/2090/13, розгляд справи призначено на 21.06.2013р.

21.06.2013р. до канцелярії господарського суду Київської області від представника відповідача надійшов відзив на позов № 36 від 18.06.2013р. (вх. № 13866 від 21.06.2013р.), згідно якого останній визнав позовні вимоги в частині стягнення 57 089,57грн. основного боргу, 1 330,64грн. пені та 266,74грн. 3 % річних, який прийнято судом.

У судовому засіданні 21.06.2013р. представник позивача підтримав позов повністю, представник відповідача частково визнав позовні вимоги.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши наявні в ній докази, оцінивши їх в сукупності та заслухавши пояснення представників сторін, суд

ВСТАНОВИВ:

05.07.2012р. між Комунальним підприємством „Фонд комунального майна" (Орендодавець) та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (Орендар) укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності № 71-М, за умовами якого орендодавець зобов'язався передати орендарю у строкове платне користування нерухоме майно, а саме: нежитлові приміщення, інженерні мережі та комунікації, що є їх невід'ємною частиною і знаходиться на балансі орендодавця, що розташовані за адресою: АДРЕСА_2, універмаг „Мінськ", а орендар, в свою чергу, зобов'язався прийняти в строкове платне користування вищевказане нерухоме майно і своєчасно та в повному обсязі здійснювати платежі.

Згідно п. 1.3. договору орендована площа складає всього: 1 116,98м2, в тому числі корисна площа - 822,07м2, з них 74,37м2 під технологічні проходи для покупців, та площа загального користування будівлі - 294,91м2. Балансова вартість орендованого майна, станом на 01.07.2012р., становить 2 763 250,25грн.

Відповідно до п.п. 3.1., 3.2., 3.3. договору, орендна плата вноситься орендодавцеві орендарем за користування майном незалежно від результатів своєї господарського діяльності. Орендна плата за корисну площу визначається на підставі „Методики розрахунку та порядку використання плати за оренду майна комунальної власності територіальної громади міста Славутича" та за перший (базовий) місяць оренди - липень 2012р. (без урахування індексу інфляції за червень 2012р.) становить: 6 082,75грн. включаючи ПДВ. Розмір орендної плати за перший місяць фіксується в договорі. За кожен наступний місяць оренди розмір орендної плати визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць. Орендна плата (компенсація) за площу загального користування визначається на підставі „Методики розрахунку та порядку використання плати за оренду майна комунальної власності територіальної громади міста Славутича" та за перший (базовий) місяць оренди - липень 2012р. (без урахування індексу інфляції за червень 2012р.) становить: 2 398,64грн. включаючи ПДВ. Розмір орендної плати (компенсація) за площу загального користування за перший місяць фіксується в договорі. За кожен наступний місяць оренди розмір орендної плати визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць.

Пунктом 3.5. договору сторони погодили, що орендна плата (з урахуванням податку) вноситься безготівковим платежем на розрахунковий рахунок орендодавця або шляхом внесення готівкових коштів в касу орендодавця, не пізніше останнього числа поточного місяця.

Відповідно до п. 5.1.1. договору орендар зобов'язався своєчасно та повному обсязі здійснювати всі платежі, передбачені договором.

Договір вступає в силу з 01 липня 2012р. і діє до 31 січня 2013р. включно (п. 7.1.).

На виконання даного договору позивач передав, а відповідач прийняв у строкове платне користування нежитлові приміщення, що підтверджується підписаним сторонами актом прийому-передачі приміщення від 05.07.2012р. (а.с. 15) до договору № 71-М від 05.07.2012р.

31.01.2013р. та 28.02.2013р. між орендодавцем та орендарем було укладено додаткові угоди № 1 та № 2 до договору № 71-М оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності від 05.07.2012р. відповідно. Вищезазначені угоди змінили орендовану площу, розмір орендної плати та термін дії договору оренди, який продовжено до 31.03.2013р.

На виконання додаткової угоди № 1 від 31.01.2013р. сторонами підписано та скріплено печатками акт прийому-передачі (а.с. 17 на звороті).

Відповідно до п. 5.1.9. договору оренди, сторони зобов'язалися укласти договір про відшкодування витрат орендодавця на утримання орендованого майна та його експлуатацію протягом 6 робочих днів з дати підписання даного договору.

На виконання зазначеного пункту, 05.07.2012р. між орендодавцем та орендарем укладено договір про відшкодування витрат орендодавця на утримання орендованого майна та його експлуатацію № 71/71-М-Е, відповідно до умов якого орендодавець забезпечує обслуговування, експлуатацію зданих в оренду площ по договору оренди № 71-М від 05.07.2012р., а орендар відшкодовує витрати орендодавця на виконання вказаних робіт, зазначених у додатку № 1. Розмір відшкодування витрат орендодавця, які пов'язані з утриманням майна комунальної власності і його експлуатацією, визначений на підставі переліку запланованих експлуатаційних витрат та їх вартості (калькуляцій), розрахований на 1 м2 загальної площі будівлі універмагу „Мінськ". Розмір відшкодування витрат орендодавця нараховується пропорційно орендованій площі та за перший базовий місяць становить 2 445,36грн., включаючи ПДВ (п.п. 2.1., 2.2.).

Пунктом 2.4. передбачено, що розмір відшкодування витрат по договору, в тому числі передплата 100 % очікуваної вартості комунальних послуг, що плануються отримати в наступному місяці, розрахована пропорційно до займаної площі, вноситься безготівковим платежем на розрахунковий рахунок орендодавця або шляхом внесення готівкових коштів в касу орендодавця не пізніше останнього числа поточного місяця на підставі виставлених рахунків.

Даний договір набуває чинності з 05.07.2012р. і діє до закінчення терміну договору оренди № 71-М від 05.07.2012р., в частині фінансових зобов'язань - до повного їх виконання сторонами.

31.01.2013р., у зв'язку із зміною орендованої площі, розміру відшкодування та терміну дії договору, між сторонами було укладено додаткову угоду № 1 до договору про відшкодування витрат орендодавця на утримання орендованого майна та його експлуатацію № 71/71-М-Е від 05.07.2012р.

31.03.2013р., у зв'язку із закінчення строку дії договору відповідач повернув позивачу орендовані нежитлові приміщення, що підтверджується підписаним сторонами актом прийому-передачі приміщення від 31.03.2013р. (а.с. 28).

Суд встановив, що на виконання п. 1.1. договору оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності № 71-М від 05.07.2012р., позивачем за період з лютого 2013р. по березень 2013р. надано відповідачу послуги з оренди на загальну суму 20 170,96грн., що підтверджується наявними матеріалами справи.

Відповідач, в порушення п. 3.5. договору за отримані орендні послуги, не розрахувався, внаслідок чого борг відповідача перед позивачем за договором оренди нерухомого майна № 71-М від 05.07.2012р., на момент прийняття судового рішення, склав 20 170,96грн., що підтверджується листом АТ „Укрсиббанк" № 56-6-15/48 від 19.05.2013р. (а.с. 53-54) та визнається відповідачем, що підтверджується змістом відзиву на позов № 36 від 18.06.2013р. (а.с. 42-43).

Належне виконання позивачем своїх зобов'язань за договором підтверджується також відсутністю претензій з боку відповідача щодо якості наданих орендних послуг.

На момент судового розгляду справи відповідач свої договірні зобов'язання не виконав, заборгованість по орендній платі не погасив.

Крім того, на виконання п. 1.2. договору про відшкодування витрат орендодавця на утримання орендованого майна та його експлуатацію № 71/71-М-Е від 05.07.2012р., позивачем за період з лютого 2013р. по квітень 2013р. забезпечено обслуговування та експлуатацію зданих в оренду площ за договором оренди № 71-М від 05.07.2012р. на загальну суму 36 918,61грн., що підтверджується наявними матеріалами справи.

Відповідач, в порушення умов п. 3.2.2 договору про відшкодування витрат орендодавця на утримання орендованого майна та його експлуатацію № 71/71-М-Е від 05.07.2012р., за отримані за період з січня 2013р. по квітень 2013р. послуги не розрахувався, внаслідок чого борг відповідача перед позивачем за договором про відшкодування витрат орендодавця на утримання орендованого майна та його експлуатацію № 71/71-М-Е від 05.07.2012р., на момент судового розгляду справи, склав 36 918,61грн., що підтверджується листом АТ „Укрсиббанк" № 56-6-15/48 від 19.05.2013р. (а.с. 53-54) та визнається, що відповідачем, що підтверджується змістом відзиву на позов № 36 від 18.06.2013р. (а.с. 42-43).

Предметом позову є вимоги про стягнення з відповідача 20 170,96грн. основного боргу за договором оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності № 71-М від 05.07.2012р., 5 289,30грн. пені за договором оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності № 71-М від 05.07.2012р., 86,94грн. 3 % річних за договором оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності № 71-М від 05.07.2012р., 36 918,61грн. основного боргу за договором про відшкодування витрат орендодавця на утримання орендованого майна та його експлуатацію № 71/71-М-Е від 05.07.2012р., 10 937,96грн. пені за договором про відшкодування витрат орендодавця на утримання орендованого майна та його експлуатацію № 71/71-М-Е від 05.07.2012р., 179,80грн. 3 % річних за договором про відшкодування витрат орендодавця на утримання орендованого майна та його експлуатацію № 71/71-М-Е від 05.07.2012р.

Судом встановлено, що між сторонами виникли орендні правовідносини та відносини з надання послуг.

Частиною першою ст. 173 Господарського кодексу України визначено, що господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Майнові зобов'язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом (абз. 2 ч. 1 ст. 175 ГК України).

Відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором (ст. 762 ЦК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 903 Цивільного кодексу України якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов'язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором.

Пунктом першим статті 193 Господарського кодексу України та статтею 526 Цивільного кодексу України передбачено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних

Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Судом встановлено, що на виконання п. 1.1. договору оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності № 71-М від 05.07.2012р., позивачем за період з лютого 2013р. по березень 2013р. надано відповідачу послуги з оренди на загальну суму 20 170,96грн.; відповідач, в порушення п. 3.5. договору за отримані орендні послуги, не розрахувався, внаслідок чого борг відповідача перед позивачем за договором оренди нерухомого майна № 71-М від 05.07.2012р., на момент прийняття судового рішення, склав 20 170,96грн., що підтверджується листом АТ „Укрсиббанк" № 56-6-15/48 від 19.05.2013р. (а.с. 53-54) та визнається відповідачем, що підтверджується змістом відзиву на позов № 36 від 18.06.2013р. (а.с. 42-43); на виконання п. 1.2. договору про відшкодування витрат орендодавця на утримання орендованого майна та його експлуатацію № 71/71-М-Е від 05.07.2012р., позивачем за період з лютого 2013р. по квітень 2013р. забезпечено обслуговування та експлуатацію зданих в оренду площ за договором оренди № 71-М від 05.07.2012р. на загальну суму 36 918,61грн.; відповідач, в порушення умов п. 3.2.2 договору про відшкодування витрат орендодавця на утримання орендованого майна та його експлуатацію № 73/73-М-Е від 05.07.2012р., за отримані за період з січня 2013р. по квітень 2013р. послуги не розрахувався, внаслідок чого борг відповідача перед позивачем, на момент судового розгляду справи, склав 36 918,61грн., що підтверджується листом АТ „Укрсиббанк" № 56-6-15/48 від 19.05.2013р. (а.с. 53-54) та визнається, що відповідачем, що підтверджується змістом відзиву на позов № 36 від 18.06.2013р. (а.с. 42-43).

Враховуючи те, що основний борг відповідача перед позивачем за договором оренди нерухомого майна № 71-М від 05.07.2012р. на час прийняття судового рішення складає 20 170,96грн., основний борг відповідача перед позивачем за договором про відшкодування витрат орендодавця на утримання орендованого майна та його експлуатацію № 71/71-М-Е від 05.07.2012р. складає 36 918,61грн., розміри вказаних боргів відповідають фактичним обставинам справи, вимоги позивача про стягнення з відповідача 20 170,96грн. основного боргу за договором оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності № 71-М від 05.07.2012р. та 36 918,61грн. основного боргу за договором про відшкодування витрат орендодавця на утримання орендованого майна та його експлуатацію № 71/71-М-Е від 05.07.2012р. є обґрунтованими, підтверджуються наявними в матеріалах справи доказами і відповідно підлягають задоволенню.

У зв'язку з неналежним виконанням відповідачем грошового зобов'язання за договором оренди нерухомого майна № 71-М від 05.07.2012р., позивачем, за період з 01.03.2013р. по 22.05.2013р., нарахована пеня в сумі 5 289,30грн., зокрема: 120,19грн. за період з 01.03.2013р. по 22.05.2013р. на суму боргу 289,38грн. та 5 169,21грн. за період з 01.04.2013р. по 22.05.2013р. на суму боргу 19 881,58грн.

Крім того, у зв'язку з неналежним виконанням відповідачем грошового зобов'язання за договором про відшкодування витрат орендодавця на утримання орендованого майна та його експлуатацію № 71/71-М-Е від 05.07.2012р., позивачем, за період з 01.03.2013р. по 22.05.2013р., нарахована пеня в сумі 10 937,36грн., зокрема: 7 184грн. за період з 01.03.2013р. по 22.05.2013р. на суму боргу 17 310,84грн., 2 768,32грн. за період з 01.04.2013р. по 22.05.2013р. на суму боргу 10 647,39грн. та 985,64грн. за період з 01.05.2013р. по 22.05.2013р. на суму боргу 8 960,38грн.

Частинами першою і третьою ст. 549 ЦК України визначено, що неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові в разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення.

У сфері господарювання згідно ч. 2 ст. 217 та ч. 1 ст. 230 ГК України застосовуються господарські санкції, зокрема, штрафні санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Відповідно до статті 3 Закону України „Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань" розмір пені не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Згідно ч. 6 ст. 232 Господарського кодексу України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Пунктом 3.8. договору оренди нерухомого майна № 71-М від 03.07.2012р. передбачено, що за затримку внесення орендної плати орендар сплачує орендодавцеві пеню в розмірі 0,5 % за кожен день прострочення платежу, включно по день фактичної оплати.

Відповідно до п. 5.2. договору про відшкодування витрат орендодавця на утримання орендованого майна та його експлуатацію № 73/73-М-Е від 03.07.2012р. при несвоєчасному внесені плати орендар сплачує пеню в розмірі 0,5 % за кожен день прострочення платежу включно по день фактичної оплати.

Враховуючи положення вищезазначених норм, а також періоди нарахування пені за договором оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності № 71-М від 05.07.2012р., що вказані позивачем в поданому ним розрахунку пені (а.с. 24), суд обмежив розмір пені подвійною обліковою ставкою НБУ. Відтак, арифметично вірний розмір пені за договором оренди № 71-М від 05.07.2012р., нарахованої за період з 01.03.2013р. по 22.05.2013р. загалом становить загалом 434,74грн., зокрема: 9,87грн. за період з 01.03.2013р. по 22.05.2013р. на суму боргу 289,38грн. та 899,01грн. за період з 01.04.2013р. по 22.05.2013р. на суму боргу 19 881,58грн. Відтак, вимога про стягнення 5 289,30грн. пені за договором оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності № 71-М від 05.07.2012р. підлягає частковому задоволенню у розмірі 434,74грн.

Крім того, приймаючи до уваги вищевикладене та періоди нарахування пені за договором про відшкодування витрат орендодавця на утримання орендованого майна та його експлуатацію № 71/71-М-Е від 05.07.2012р., що вказані позивачем в поданому ним розрахунку пені (а.с. 25), суд обмежив розмір пені подвійною обліковою ставкою НБУ. Відтак, арифметично вірний розмір пені за договором про відшкодування витрат орендодавця на утримання орендованого майна та його експлуатацію № 71/71-М-Е від 05.07.2012р., нарахованої за період з 01.03.2013р. по 22.05.2013р. загалом становить 899,01грн., зокрема: 590,47грн. за період з 01.03.2013р. по 22.05.2013р. на суму боргу 17 310,84грн., 227,53грн. за період з 01.04.2013р. по 22.05.2013р. на суму боргу 10 647,39грн. та 81,01грн. за період з 01.05.2013р. по 22.05.2013р. на суму боргу 8 960,38грн. Відтак, вимога про стягнення 10 937,96грн. пені за договором про відшкодування витрат орендодавця на утримання орендованого майна та його експлуатацію № 71/71-М-Е від 05.07.2012р. підлягає частковому задоволенню у розмірі 899,01грн.

У зв'язку з неналежним виконанням відповідачем грошового зобов'язання за договором оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності № 71-М від 05.07.2012р., позивачем за період з 01.03.2013р. по 22.05.2013р. нараховано 86,94грн. 3 % річних.

Також, у зв'язку з неналежним виконанням відповідачем грошового зобов'язання за договором про відшкодування витрат орендодавця на утримання орендованого майна та його експлуатацію № 71/71-М-Е від 05.07.2012р., позивачем за період з 01.03.2013р. по 22.05.2013р. також нараховано 179,80грн. 3 % річних.

Згідно ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

З огляду на викладене, а також приймаючи до уваги період нарахування 3 % річних за договором оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності № 71-М від 04.07.2012р., що вказаний позивачем в поданому ним розрахунку 3 % річних (а.с. 26), арифметично вірний розрахунок 3 % річних, нарахованих за період з 01.03.2013р. по 22.05.2013р. з урахуванням суми заборгованості становить загалом 86,94грн. 3 % річних. Відтак, вимога про стягнення 86,94грн. 3 % річних підлягає задоволенню повністю.

Крім того, враховуючи періоди нарахування 3% річних за договором про відшкодування витрат орендодавця на утримання орендованого майна та його експлуатацію № 71/71-М-Е від 05.07.2012р., що вказані позивачем в поданому ним розрахунку 3 % річних (а.с. 27), арифметично вірний розрахунок 3 % річних, нарахованих за період з 01.03.2013р. по 22.05.2013р. з урахуванням суми заборгованості становить загалом 179,80грн. 3 % річних. Відтак, вимога про стягнення 179,80грн. 3 % річних підлягає задоволенню повністю.

За таких обставин суд вважає, що позовні вимоги про стягнення 20 170,96грн. основного боргу за договором оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності № 71-М від 05.07.2012р., 434,74грн. пені за договором оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності № 71-М від 05.07.2012р., 86,94грн. 3 % річних за договором оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності № 71-М від 05.07.2012р., 36 918,61грн. основного боргу за договором про відшкодування витрат орендодавця на утримання орендованого майна та його експлуатацію № 71/71-М-Е від 05.07.2012р., 899,01грн. пені за договором про відшкодування витрат орендодавця на утримання орендованого майна та його експлуатацію № 71/71-М-Е від 05.07.2012р., 179,80грн. 3 % річних за договором про відшкодування витрат орендодавця на утримання орендованого майна та його експлуатацію № 71/71-М-Е від 05.07.2012р. є обґрунтованими, підтверджуються наявними в матеріалах справи доказами і відповідно підлягають задоволенню.

Витрати по сплаті судового збору, відповідно до статей 44, 49 ГПК України, покладаються судом на сторін пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1; ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Комунального підприємства „Фонд комунального майна" (07100, Київська область, м. Славутич, Центральна площа, буд. 5; код ЄДРПОУ 32301037) 20 170 (двадцять тисяч сто сімдесят гривень) 96 коп. основного боргу за договором оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності № 71-М від 05.07.2012р., 434 (чотириста тридцять чотири гривні) 74 коп. пені за договором оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності № 71-М від 05.07.2012р., 86 (вісімдесят шість гривень) 94 коп. 3% річних за договором оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності № 71-М від 05.07.2012р., 36 918 (тридцять шість тисяч дев'ятсот вісімнадцять гривень) 61 коп. основного боргу за договором про відшкодування витрат орендодавця на утримання орендованого майна та його експлуатацію № 71/71-М-Е від 05.07.2012р., 899 (вісімсот дев'яносто дев'ять гривень) 01 коп. пені за договором про відшкодування витрат орендодавця на утримання орендованого майна та його експлуатацію № 71/71-М-Е від 05.07.2012р., 179 (сто сімдесят дев'ять гривень) 80 коп. 3 % річних за договором про відшкодування витрат орендодавця на утримання орендованого майна та його експлуатацію № 71/71-М-Е від 05.07.2012р. та 1 372 (одну тисячу триста сімдесят дві гривні) 26 коп. судового збору.

3. У задоволенні решти позову - відмовити.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено: 25.06.2013р.

Суддя П.В. Горбасенко