Рішення № 32048147, 06.06.2013, Лубенський міськрайонний суд Полтавської області

Справа № 539/1775/13-ц

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 червня 2013 року Лубенський міськрайонний суд

Полтавської області

В складі: головуючого судді - Яценко В. В.

при секретарі - Білик Т.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Лубнах цивільну справу за позовом:

ОСОБА_1 до Дочірнього підприємства "Нафком-Агро" про стягнення заборгованості та штрафних санкцій за невиплату орендної плати, відшкодування моральної шкоди,-

В С Т А Н О В И В :

18 травня 2013 року позивач ОСОБА_1 звернулась в суд з позовом до ДП "Нафком-Агро" про стягнення заборгованості та штрафних санкцій за невиплату орендної плати, відшкодування моральної шкоди.

В своїй заяві позивач зазначив, що він спадкоємцем за заповітом на майно померлої ОСОБА_2, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2, а саме на земельну ділянку площею 3, 01 га., що розташована на території Войнихівської сільської ради Лубенського району Полтавської області.

Відповідачем порушені умови договору оренди землі, постільки йому не виплачена орендна плата за 2009 рік в сумі 1475, 67 грн. А також пеня за затримку в сумі 370, 80 грн.

Прохає суд постановити рішення яким стягнути з ДП "Нафком-Агро" на користь ОСОБА_1 заборгованість по орендній платі та пеню в розмірі 1846, 47 грн, моральну шкоду в розмірі 5000 грн., та понесені судові витрати по сплаті судового збору.

Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги підтримав повністю, прохав їх задовольнити.

Відповідач ДП "Нафком-Агро" в особі представника по дорученню Юхимовича В.Ф. позов не визнав повністю, прохає суд постановити рішення про відмову в задоволенні позовних вимог , мотивуючи це пропуском строку позовної давності. також не визнав позовні вимоги в частині стягнення моральної шкоди з посиланням на те, що договірними відносинами стягнення моральної шкоди не передбачено.

Суд, заслухавши учасників судового процесу, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позовні вимоги позивача підлягають частковому задоволенню.

Згідно ст. 526 ч.1 ЦК України зобов"язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства".

Згідно ст. 525 ЦК України одностороння відмова від виконання зобво"язань по договору не допускається.

Згідно ст. 530 ч.1 ЦК України якщо у зобов"язанні встановлений строк (термін) його виконання , то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Судом встановлено, та об'єктивно підтверджено її матеріалами, що позивачу на праві приватної власності належить земельна ділянка, яку він успадкував розміром 3,01 га., яка розташована на території Войнихівської сільської ради Лубенського району, і яка надана позивачу для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Вказане підтверджується Державним актом на право приватної власності на землю та актом прийому передачі земельної ділянки.

Судом також встановлено, що 25.01.2008 року спадкодавиця ОСОБА_2 тітка позивача ОСОБА_1 уклала договір оренди землі з ДП "Нафком-Агро" , за яким передала в оренду на 5 років свою земельну ділянку з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 3,01 га., що розташована на території Войнихівської сільської ради Лубенського району Полтавської області. Про передачу в оренду землі був укладений договір від 25.01.2008 року.

Відповідач ДП "Нафком-агро" на підставі договору оренди (п.9) зобво"язався сплачувати орендодавцю щорічно до 31 грудня поточного року оренду плату без врахування коефіцієнта індексації в розмірі 983, 73 грн., що становить 2% а з 01.01.2009 року - 3% від вартості землі на момент укладення договору ОСОБА_2 вартість цієї землі складала 49 186 грн. 50 коп. Тобто за 2008 рік оренда плата становила 983 грн. 72 коп. а вже у 2009 році сума орендної плати збільшилася до 1475 грн. 67 коп.

Стаття 21 Закону України "Про оренду землі" передбачає, що розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюється за згодою сторін та вказується у договорі оренди. Згідно п. 9 договору оренди землі, відповідач ДП "Нафком агро" , зобов"язувався сплачувати оренду плату.

Пункт 11 договору оренди, визначає, що оренда плата за рік вноситься до 31 грудня року за який проводиться сплата орендної плати. Але відповідачем станом на 20.05.2013 року не внесена орендна плата за 2009 рік в розмірі 1475 грн. 67 коп. яку він повинен був позивачу сплатити до 31.12.2009 року включно. З 01.01.2010 року почався відлік затримки розрахунку.

Відповідно до п.14 вищевказаного договору у разі затримки по сплаті орендної плати, з орендаря стягується і пеня в розмірі 0, 02% несплаченої суми за кожний день прострочення. Сума боргу становить 1475, 67 грн., строк затримки з 01.01.2010 року становить0,3 грн. ( 1475, 67 Х 0, 02% =0, 3). Сума пені за весь строк затримки становить 370, 80 грн. ( 1236х0,3 =370, 80). Всього сума боргу відповідача з урахуванням суми боргу та пені становить 1846 грн. 47 коп. ( 1475, 67 +370, 80 =1846, 47).

Згідно ст. 22 п.4 Закону України "Про оренду землі" орендодавець, має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Таким чином протягом дії договору оренди землі , а саме за 2009 рік відповідач не сплатив оренду плату у зазначеній у договорі грошовій формі, чим порушив істотні умови договору.

При таких обставинах суд вважає, що орендна плата за користування земельною ділянкою відповідно до договору підлягає стягненню з відповідача в розмірі зазначеному в договорі про оренду земельної ділянки з відповідними нарахуваннями відсотків та пені, на користь позивача.

Що стосується позовних вимог про стягнення моральної шкоди в зв"язку з несвоєчасною сплатою орендної плати відповідачем, то зазначені позовні вимоги задоволенню не підлягають, постільки договором про оренду земельної ділянки стягнення моральної шкоди сторонами не передбачено.

Постільки позовні вимоги позивача ОСОБА_1 задовільняються частково, то судовий збір сплачений ним під час подачі позову до суду також підлягає частковому стягненню з відповідача в розмірі 229 грн. 40 коп..

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212, 214, 215, 224 - 233 ЦПК України, ст.ст. 202, 203 ч.1, 215, 638, 792, 1212, 1213 ЦК України, ст.ст. 4, 13 - 17, 20 Закону України "Про оренду землі", п.9 та п.10 "Порядку державної реєстрації договорів оренди землі", затвердженого постановою Кабінету Міністрів України №2073 від 25 грудня 1998 року, п.8 постанови Пленуму Верховного Суду України №9 від 06.11.2009 року "Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними", суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити частково.

Стягнути з відповідача - дочірнього підприємства "Нафком-Агро" (01133, м.Київ, бульвар Лесі Українки, 15, код ЄДРПОУ 32249454, р/р 260040130269 в ПАТ "Сбербанк Росії", МФО 320627, або з будь-якого іншого рахунку, виявленого державним виконавцем під час виконання рішення суду) - на користь позивача - ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженця Полтавської області,ІПН НОМЕР_1 - борг по орендній платі з відсотками в розмірі - 1846 гривень 47 копійок (одно тисяча вісімсот сорок шість гривень сорок сім копійок).

Стягнути з відповідача - дочірнього підприємства "Нафком-Агро" (01133, м.Київ, бульвар Лесі Українки, 15, код ЄДРПОУ 32249454, р/р 260040130269 в ПАТ "Сбербанк Росії", МФО 320627, або з будь-якого іншого рахунку, виявленого державним виконавцем під час виконання рішення суду) - на користь позивача - ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженця Полтавської області,ІПН НОМЕР_1 - 229 гривні 40 копійок судового збору.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Полтавської області протягом десяти днів з дня його оголошення.

Суддя Лубенського

міськрайонного суду Яценко В. В.